机电工程施工组织设计最终版

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目录

一、编制原则和依据 (4)

1.1编制原则 (4)

1.2编制依据 (4)

二、工程概况 (4)

2.1项目概述 (4)

2.2专业概况 (5)

2.3工程特点及难点分析 (8)

2.4本工程相关单位 (9)

三、施工准备 (11)

3.1技术准备工作 (11)

3.2材料、设备采购准备工作 (11)

3.3现场场地及临水、临电准备 (13)

四、施工部署 (13)

4.1施工部署指导思想 (13)

4.2施工管理目标 (13)

4.3施工部署的基本原则 (14)

4.4组织机构 (15)

4.5劳动力需用计划 (19)

4.6施工机具及主要检验、试验设备计划 (21)

4.7材料、设备采购、运输及进场部署 (22)

五、施工进度计划及控制措施 (23)

5.1施工进度计划 (23)

六、主要施工技术方案 (29)

6.1给排水工程 (29)

6.2电气工程 (41)

6.3联合调试 (75)

七、机电专业与其它专业配合措施 (77)

7.1机电工程与项目总承包商的配合 (77)

7.2机电工程各专业之间的配合 (79)

八、质量保证体系及措施 (81)

8.1质量保证体系 (81)

8.2质量保证措施 (82)

九、安全、消防体系统及措施 (93)

9.1安全保障体系 (93)

9.2安全措施 (94)

9.3消防保卫措施 (97)

十、环保措施 (99)

十一、成品及设备部件保护措施 (100)

十二、冬、雨季施工措施 (102)

12.1冬季施工措施 (102)

12.2雨季施工措施 (103)

十三、施工现场环境卫生管理措施 (105)

十四、其它各项现场管理措施 (106)

14.1现场文明施工管理措施 (106)

14.2现场的材料供应和管理措施 (107)

14.3降低成本技术措施 (107)

十五、对业主培训计划 (108)

15.2现场培训的主要方法 (108)

15.3关键设备培训计划 (109)

15.4培训应达到的结果 (111)

15.5培训的起止时间 (111)

十六、质量保证期（保修、保驾）的服务 (111)

16.1质量保证期阶段的管理重点 (111)

16.2质量保证期阶段的主要目标 (111)

16.3质量保证期阶段承包商的主要职责 (111)

十七、执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料管理 (112)

17.1本工程执行的规程、规范、质量评定标准 (112)

17.2工程竣工资料编制 (113)

附件1：施工方案计划表(投标版) (114)

附件2、机电施工进度总控计划 (117)

附件3、施工样板制作计划 (119)

附件4：各类材料进场计划 (120)

一、编制原则和依据

1.1编制原则

在工程进入实施阶段，我们将本着精心组织、科学统筹、强化管理、规范施工、优质高效、节约投资，确保安全、质量和工期的原则，根据更具体的资料及业主要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，力求做到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。

在质量管理上，根据本工程的技术要求和特点，制定科学合理的施工方案，严格按照国家颁布的技术标准及招标文件中的技术要求施工，确保工程质量全部达到国家现行的验收标准。

在工期安排上，合理组织施工，统筹安排劳力、物资和机械设备，坚决服从业主和监理的领导，积极与其它相关专业承包商配合，确保工程按期开通。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我公司对顺利完成本工程的施工充满信心。

在安全生产上：我公司将从安全方面细化各级安全生产责任制，杜绝安全责任事故，人员伤亡事故，重大机械事故，火灾事故以及工程质量事故，实现安全生产无事故目标。

在工程成本上，我公司将按照质量体系程序要求，运用现代化管理手段，强化内部管理，在确保工程工期、质量和安全的前提下，努力降低工程成本。

在文明施工上，我公司将按照“成都市文明安全工地”标准要求场容、对防止大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等问题采取一系列相应措施，顾及施工现场和周边环境的方方面面，以确保能够维护周边环境。

1.2编制依据

1.2.1 相关的招标文件

➢成都锦尚中心机电工程招标文件

➢成都锦尚中心机电工程设计图纸

➢成都锦尚中心机电工程招标文件答疑

二、工程概况

2.1 项目概述

本工程位于成都市一环路东五段内，用地北临城市规划道路、东临一环路、南临龙横街。本工程由地下室和地上3栋单体组成。整个工程1号楼为总高度不超过

100米的一类高层综合楼，2号楼为总高度大于100米的一类高层综合楼，3号楼为总高度不超过100米的一类高层商住楼。本项目规划建设净用地总面积30670.88平方米,总建筑面积252574.00平方米。

2.1.1 项目组成及项目编号

其中地下室共3层，地下3层局部为平战结合的人防地下室。-3层、－2层和－1层局部为地下停车库（Ⅰ类）和设备机房，-1层局部为超市、商业及设备用房。1号楼共25层，1~9层为商业裙房，塔楼部分7～25层为办公；2号楼共45层，一层为农贸市场，二~四十五层为办公，其中十七层和三十四层为避难层； 3号楼底部1~3层为农贸市场和商业，1单元4~31层、2单元4~27层为住宅楼。整个工程1号楼为总高度不超过100米的一类高层综合楼，2号楼为总高度大于100米的一类高层综合楼，3号楼为总高度不超过100米的一类高层商住楼。

2.1.2建筑分类及等级

2.1.2.1本建筑物地下室设6级人防物资库和人员隐蔽所。结构形式为框架结构，独基+抗水板，灌注桩+筏板基础，耐火等级为一级，裙房：耐火等级为一二级。

2.1.2.2本建筑物地下车库结构形式为钢筋混凝土结构，建筑分类为一类汽车库。耐火等级为一级，停车位1014辆。

2.1.2.3建筑防水等级地下为一级，屋面为 I 级。

2.1.2.4建筑抗震设防烈度为8度。

2.2 专业概况

给排水系统

本工程给排水系统工程范围包括：生活给水、污废水及压力排水、雨水排放系统、消火栓系统及自动喷淋系统等。

冷水系统：本工程采用不同性质楼栋分别给水方式。地下车库用水及-1层~3层商业为商业低区，采用市政直接供给，1号楼4~9层为商业高区，给水由位于地下负二层商业生活水箱和变频加压供水设备供给，同时考虑-1~3层商业市政停水时由变频供水设备供给。1号楼塔楼办公区域：中区：7~16层；高区：17~25层；中高区均采用变频加压供水设备从位于地下负二层办公生活水箱吸水供给，对于支管超压楼层采用支管减压供水方式。2号楼：1层农贸市场由市政直接供给，中I区：2~7层，中II 区：8~21层，高I区：22~33层，高II区：35~45层；中高区均采用变频加压供水设备从位于地下负二层办公生活水箱吸水供给，对于支管超压楼层采用支