《建设工程施工合同示范文本》主要内容

《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容
1.《建设工程施工合同示范文本》的组成 《施工合同文本》由《协议书》、Байду номын сангаас通用条款》、
《专用条款》三部分组成，并附有11个附件，其中附件 一是《承包人承揽工程项目一览表》，附加二是《发包 人供应材料设备一览表》、附加三是《工程质量保修 书》。 （1）《协议书》内容
1）词语定义及合同文件 2）双方一般权利和义务； 3）施工组织设计和工期； 4）质量与检验； 5）安全施工； 6）合同价款与支付； 7）材料设备供应； 8）工程变更； 9）竣工验收与结算； 10）违约、索赔和争议； 11）……
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容 （3）《专用条款》内容
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
二、建设工程施工合同的概念
1. 概念 建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定 的建设工程项目，明确双方相互权利、义务关系的协议。
2.建设工程施工合同的特点 （1）合同标的物的特殊性 （2）合同履行期限的长期性 （3）合同内容的多样性和复杂性 （4）合同监督的严格性 （5）合同形式的特殊要求
项目一览表）、工程立项批准文号、资金来源等； 2）工程承包范围：承包人承包的工作范围和内容； 3）合同工期：开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数； 4）质量标准：工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可
以约定达到国家规定的优良标准； 5）合同价款：用大小写分别表示； 6）组成合同的文件； 7）本协议书中有关词语含义与通用条款中分别赋予它们的定义相同； 8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期
内承担工程质量保修责任； 9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其
他应支付的款项； 10）合同生效：合同订立时间（年月日）、合同订立地点、双方约定
生效的时间。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容
（2）《通用条款》内容 《通用条款》共有20条组成。这20条内容是：
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
三、建设工程施工合同的订立
1. 订立施工合同应具备的条件 （1）初步设计已经批准； （2）工程项目已经列入年度建设计划； （3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； （4）建设资金和主要建筑材料设备来源己经落实； （5）实行招标投标的工程，中标通知书已经下达。 2.订立施工合同应当遵守的原则 （1）遵守国家法律、法规和国家计划原则 （2）平等、自愿、公平的原则 （3）诚实信用原则 （4）等价有偿原则 （5）不损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则
上述合同文件应能相互解释，互为说明。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容
（一）施工合同双方的一般权利和义务 1.发包人工作
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作。 （2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定
建设工程施工分包合同
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容 建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了
《建设工程施工合同示范文本》（GF-2017-0201）， 其规范了专业分包合同的主要内容。该示范文本由《协 议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。 其中，合同协议书共计13条；
通用合同条款共计20条。
《专用条款》与《通用条款》条款编号一致，互相对 应，但主要是空格，由发包人和承包人协商将工程的具体 要求填写在合同文本中。《专用条款》的解释优于《通用 条款》。 （4）附件
《施工合同文本》附件是对施工合同当事人的权利义 务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一 目了然，便于执行和管理。其中附件一适用于群体工程， 附件二适用于由发包人供应主要材料和设备的情形。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容 2.施工合同文件的组成和解释顺序
《施工合同文本》第二条规定了施工合同文件的组成和 解释顺序。 1）双方签署的合同协议书； 2）中标通知书； 3）投标书及其附件； 4）合同专用条款； 5）合同通用条款； 6）工程所适用的标准、规范及有关技术文件； 7）图纸； 8）列有标价的工程量清单； 9）工程报价单或预算书。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
二、建设工程施工合同的概念
3. 建设工程施工合同的作用 （1）施工合同是工程施工过程中承发包双方的行为准则，
施工中的一切活动都必须按合同办事，受合同约束，以合 同为核心； （2）施工合同明确了合同当事人双方在施工阶段各自的权 利和义务； （3）施工合同是监理工程师实施施工阶段监理的依据； （4）施工合同是承发包双方解决争议的依据，是保护各自 的权益的依据。
《协议书》是《施工合同文本》的总纲性文件，规 定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合 同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并由合 同当事人在这份文件上签字盖章，具有很高的法律效力， 具有最优先的解释权。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容
《协议书》包括以下十个方面内容： 1）工程概况：工程名称、地点、内容（群体工程应附承包人承揽工程
《建设工程施工合同示范文本》 主要内容
目录
一 建设工程合同概念
二 建设工程施工合同的概念
三 建设工程施工合同的订立 四 建设工程施工合同的主要内容 四 建设工程施工分包合同的主要内容
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
一、建设工程合同的概念 建设工程合同——是建设工程的发包人为完成工程建设 任务，与承包人签订的关于承包人按照发包人的要求完成 工作，交付建设工程，并由发包人支付价款的合同。其中， 发包人主要是指建设单位，有时也称为委托方；承包人一 般包括勘察单位、设计单位和施工单位等。 建设工程合同的特征 1.建设工程合同具有较强的国家管理性。 2.建设工程合同为要式合同。 3.建设工程合同的承包人具有国家许可性 。