案例_美国Fresno农业旅游区【农业休闲】
你知道美法德意日的休闲农业吗？
你知道美法德意日的休闲农业吗？休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。
在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光、采果、体验农作、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。
现在看看美法德的休闲农业，期望能够为我国休闲农业的发展提供有益的借鉴。
一、美国互利共赢的市民农园美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式，参与市民农园的居民与农园的农民共同分担成本、风险和赢利。
农园尽最大努力为市民提供安全、新鲜、高品质且低于市场零售价格的农产品，市民为农园提供固定的销售渠道，双方互利共赢，在农产品生产与消费之间架起一座连通的桥梁。
这种市民农园在北美发展很快，极大地加强了农民和消费者的关系，增加了区域食品的有效供给，有效促进了当地农业的顺利发展。
二、法国NGO的专业农场自从19世纪70年代法国推出农业旅游后，以农场经营为主的休闲农业得到较快发展。
据统计，法国现有农场101.7万个，其中大于50公顷的农场17.2万个，占农场总数的17％；50公顷以下的中小型农场84.5万个，占农场总数的83％。
这些农场基本上是专业化经营，其中主要有九种性质：农场客栈、点心农场、农产品农场、骑马农场、教学农场、探索农场、狩猎农场、暂住农场以及露营农场。
法国休闲农业的发展得益于多个非政府组织机构的联合。
法国农会常务委员会设立了农业与旅游接待服务处，并联合其他社会团体，如互助联盟、国家青年农民中心等组织，建立了“欢迎莅临农场”的组织网络，为法国农场划出明确定位区域，连接法国各大区农场，成为法国农场强有力的促销策略。
三、德国多功能的农家生活体验1919年，德国制定了《市民农园法》，成为世界最早制定市民农园法律的国家。
1983年，德国修订《市民农园法》，其主旨转向为市民提供体验农家生活的机会，使久居都市的市民享受田园之乐，经营方向也由生产导向转向农业耕作体验与休闲度假为主，生产、生活及生态三位一体的经营方式，并规定了市民农园五大功能：提供体验农耕的乐趣；提供健康自给自足的食物；提供休闲娱乐及社交的场所；提供自然、绿化、美化的绿色环境；提供退休人员或老年人最佳消磨时间的地方。
美国第一健康养生基地图森峡谷农场案例研究分析下 ppt课件
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案例——峡谷农场
致力于提供营养膳食
提供常规休闲运动
大庭院+办公区
1580
2000平方，私人餐厅和3个宴会 厅 7个网球场、1个篮球场、3个游 泳池、山径、山道
案例——峡谷农场
养生项目 根据客户情况定制一周健康度假计划 套餐
• 一周生活 服务套餐，2774美元起，4晚，包括餐饮、活动安排等 促进计划
首日入住，生活促进中心情况介绍
——辛蒂·明尼阿波利斯
促进身体健康
这是我到过的诸多SPA俱乐部中最棒的一个！在峡谷农场，很容易找 到另一种情怀！快去享受吧，真的会给你惊喜！
——named charming c.r
非凡SPA体验
案例——峡谷农场
经营主要采用行程套餐+养生套餐的模式，别墅业主购买 经营模式 物业即成为峡谷农场尊贵会员
目的地度假消费
社会 客户
峡谷牧场度假村
科学健康养生服务
配套增值 品牌增值
持续稳定客源
购买物业成为会员
峡谷农场别墅
业主
养生配套养生环境
➢行程套餐+健康养生套餐
行程套餐中包含住宿和膳 食，另外针对客户有专门 的养生套餐服务
➢养生项目套餐式服务
•生活促进套餐 •健康促进套餐 •高尔夫套餐 •保健套餐 •持续健康课程 •减肥套餐……
市场表现 在售二手物业价格是周边在售二手物业均价的5倍多
本项目 Canyon Ranch Hills Estates Canyon Ranch Estates II
2020美国田纳西州黑莓牧场案例详解(乡村旅游)
11
美国黑莓牧场
黑莓牧场（Blackberry Farm）—— 美国第一乡村休闲圣地
【概况】黑莓牧场建成于1940年，坐落在田
纳西大烟山脚下，总占地面积为4,200英亩
（25495市亩）；
【区位】区位优越、交通方便，南部城市驱
车均可在3小时之内到达，距离田纳西州诺克
斯维尔机场25分钟车程，可直航19个城市。
后勤生产基地+农业 观光体验
大片果树林和菜园、少量农舍和 加工场所
农业体验性活动如采摘等
观光+休闲娱乐+畜 牧体验 休闲运动
住宿
牧场（牛羊）、舍馆
美食主题节庆如品酒节，特色体验活动如挤牛 奶、制作加工品等
高尔夫牧场、网球场、农庄养生 高端运动项目如牧场高尔夫、马术等，上流社
SPA馆
会聚集地
乡村别墅
风格各异、豪华奢侈、天井式设计，配有私人 花园和烤肉区，40平方英尺的室内泳池、游戏
黑莓牧场blackberryfarm美国第一乡村休闲圣地高尔夫乡村度假别墅上流品酒节马术原生态美食花香理疗33美国黑莓牧场功能分区功能业态产品构成特色项目商业区购物活劢服务接待中心多个营业场馆活劢服务馆纪念品购物活劢服务餐饮会议服务区餐饮会议会议主楼各类特色餐厅知名厨师精心准备住客定制的三餐100绿色食品农园后勤生产基地农业观光体验大片果树林和菜园少量农舍和加工场所农业体验性活劢如采摘等劢物牧园观光休闲娱乐畜牧体验牧场牛羊舍馆美食主题节庆如品酒节特色体验活劢如挤牛奶制作加工品等体育运劢区休闲运劢高尔夫牧场网球场农庄养生spa馆高端运劢项目如牧场高尔夫马术等上流社会聚集地住宿区住宿乡村别墅风格各异豪华奢侈天井式设计配有私人花园和烤肉区40平方英尺的室内泳池游戏室特色
田园综合体
横空出世的“田园综合体”，是什么？做什么？怎么做？导读：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’。
”今年的中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念，那么问题来了，田园综合体到底是什么？怎么搞呢？近年来，休闲农业的理念开始盛行，并逐渐向产业化迈进，毋庸置疑已成为社会主义新农村的重要助剂，成为新农业人的“新宠”。
1.田园综合体是什么？按照中央一号文件的表述，田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
可以说，田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。
同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决田园综合体的组成：景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。
依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
☑休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。
可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。
休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
☑农业生产区：生产性主要功能部分。
让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
☑居住发展带：城镇化主要功能部分，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。
通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。
☑社区配套网：城镇化支撑功能。
服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。
2.田园综合体要做什么？首先关于主体的定义，田园综合体强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
案例研究 国内外田园综合体成功案例解析
案例研究国内外田园综合体成功案例解析\与天地对话—为自然梳妆\田园东方位于江苏无锡阳山县的大阳山脚下，总规划面积6246亩，是我国田园综合体的倡导者和先行者。
项目集现代农业、休闲文旅、田园社区等产业为一体，以人与生态和谐共生的可持续理念，借助“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机融合，实现农事体验、休闲旅居、田园生活的功能复合。
田园东方是集中了农林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区，也是成为乡村旅游提质升级的新路径。
主题特色以“新田园主义下的田园生活”为核心品牌特色，新田园主义不只是简单的“隐逸”，而是让人们积极的融入自然、乐享慢意，看似“出世”，实则“入世”。
产品特点以蚂蚁为主题的田园主题乐园——绿乐园康养建筑群——清境原舍农业产业板块——四园四区（四园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园四区——闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区、现代农业展示区）生态田园社区——花间堂·拾房桃溪运营亮点“农业+文旅+小镇”的综合运营发展模式，实现三产之间的有效联动。
客源市场传统观光游客群、都市白领、商务度假人群、亲子游市场。
借鉴之处乡村多元产业整合、风尚旅游业态加载、建筑空间肌理再生、田园生态景观重塑。
2河北南和农业嘉年华南和农业综合体位于河北邢台南和县的贾宋镇，规划占地446亩，是当地政府与中国农业大学合作打造的河北第一个大型农业经济综合体。
项目借助周边的“中国树莓谷”产业园，立足科技创新技术，有效整合生产、生活、娱乐、创意、研发、地产、会展等功能，形成复合型、创新型的产业综合体和现代农业经济综合体。
主题特色精致农业的创意文化体验。
产品特点农业嘉年华创意风情体验馆——融合“疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀”六大主题农业迪士尼主题乐园配套高效农业科技示范区运营亮点“休闲农业+主题乐园”的运营发展模式，既发挥现代农业的产业带动性与科普价值，又融合乐园的参与性、体验性与强大的市场潜力。
休闲观光国外案例——黑莓
在这里，你可以享受其他地方所无法提供的休闲娱乐： 洛矶山脉东部最惬意的飞钓； 在国家公园雾气缭绕的群山中进行的徒步旅行； 用山地车探测令人ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ畏的大自然美景或骑马在多岩石的山
间漫步； 用刺激的独木舟漂移来放松逃离现代生活的紧张状态； 在牧场里铺好的道路上悠闲的骑着自行车来游览风景； 惬意的泡在游泳池里，欣赏四周令人陶醉的风景。
THANK YOU FOR YOUR ATTENTION!
黑莓牧场
这个有70多年历史的著名私人牧场坐落在田纳西大烟山脚 下，以其优美的自然风光闻名，是美国最奢华的私人牧场 酒店之一，总占地面积为4，200英亩。从七十年代开始接 待游客，是集住宿餐饮、休闲娱乐、观光游 览等功能于 一体的乡村度假旅游区。
当你进入由白色质朴的篱笆围住的私人牧场内部时，你就 会感觉到它是一个非常特别的地方，黑莓牧场让你从内心 深处感觉象是又一次拜访一个富有的乡村亲戚家一样。
分区与功能
个人总结
黑莓牧场无疑是很成功的，让人忍不住心驰神往，但它无疑不太适 合中国国情。发达国家和发展中国家的社会背景，法律法规，人文 条件，消费方向和水平毕竟有很大差别。“度假”对于大部分国人 来说还是个奢侈的名词。 目前国内大部分农业观光还处于农业体验、餐饮、参观方面，也有 一些涉及住宿、度假、会议招待的，但是能盈利的很少。涉及到的 户外体验也比较单一，一般只有垂钓、烧烤之类的。如何能扩大户 外体验的种类，延长游客的停留时间，增加消费是一个问题。如何 将观光农业与旅游度假结合在一起也是一个问题。
美国 田纳西州 黑莓牧场
美国的牧场多是富人所拥有，据说，美国最好的建筑就在 牧场里面。位于大烟山（大雾山）附近的黑莓牧场，是美 国最为著名的私人牧场，号称“美国第一乡村休闲圣地”。
国外田园综合体案例研究
我国城镇化平均值为58.52%，呈现出空间分布不均匀，省际分布不均匀，省内分布不均匀。区域沿海和内陆之间差距较大。少数地区已经达到80％以上，分布在沿海地区，大部分地区在58.52％，西部地区城镇化更低。
国内田园综合体分析
国内田园综合体背景：生产率高，生产结构无法满足消费结构需求，产能结构性过剩；城镇化速度加快，全国城镇化不均衡，城镇化程度相对较低；传统农业发展受到环境制约，生产成本增加，农民持续增收难度加大；
田园综合体发展要求：
田园综合体规划要求：
“三生同步”
“三产融合”
小结-借鉴意义
THANK ！
国外田园综合体客群细分产业客源主要还是满足周边城市需求；旅游产品客群主要细分为：50-70岁客群：有资金，有时间，无家庭压力；18-40岁客群：有钱没时间（度假），有时间没钱（背包客）；家庭客群：三代同堂客群，需要满足多样化的旅游需求；兴趣客群：乡村骑行、乡村徒步
国外田园综合体总结
国外田园综合体背景：高生产率：农业机械化程度高，专业化程度高，农场式集约化生产；高城镇化率：城镇化率高，达到80%以上，设施相对完备、三产比重以第三产业为主导，达到城乡界限模糊；传统农业转型：农产品质量低，生产污染严重，农业转型迫切；农产品供应过剩，收入降低，导致生产积极性不高，就业水平降低等问题；
水果商、旅行团
7
葡萄种植于干货加工中心、销售
水果商、旅行团
8
水果、蔬菜、干果、花卉、有机农产品销售
9
休闲度假
75亩林地、SPA、水上及户外运动、婚庆及会议
企业、旅行团
10
临河谷、13英亩的公园内有餐饮、美食、露营地、漂流
年轻人、自驾游
业态产品
2-3月桃花、8-11月柑橘花、8-10月梅花；游线串联：Simonian Farms-Sangei-Reedley-Orange cove-Clovis-Kings River
经验借鉴：国外农业旅游经典案例
经验借鉴：国外农业旅游经典案例意大利总体特征意大利农业旅游区的管理者们利用乡村特有的丰富自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。
这种“绿色农业旅游”的经营类型多种多样，使乡村成为一个“寓教于农”的“生态教育农业园”，人们不仅可以从事现代的健身运动，还可以体验农业原始耕作时采用的牛拉车，甚至还可以手持猎枪当一回猎人，或是模仿手工艺人亲手制作陶瓷等。
典型案例意大利现有1.15万家专门从事“绿色农业旅游”的管理企业，它们管辖的景区主要分布在中部的托斯卡纳、翁布里亚、马尔凯大区，南部的坎帕尼亚大区以及北部的威尼托、特伦蒂诺和利古里亚大区。
据意大利环境联盟执委会介绍，这些景区为不同的游客提供了类型不同的个性化服务。
目前，这些景区中70％以上都配有运动与休闲器械，供那些喜欢健身运动的游客使用；55％的景区为游客提供外语服务，为外国游客解决语言不通的困难；50％以上的景区提供包括领养家庭宠物在内的多种服务项目。
可借鉴之处意大利人喜爱“绿色农业旅游”，这与该国政府重视环保，发展生态农业不无关系。
尤其是近几年间，意大利的生态农业发展很快，生态农业耕地面积也在不断扩大。
美国总体特征美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式，参与市民农园的居民与农园的农民共同分担成本、风险和赢利。
农园尽最大努力为市民提供安全、新鲜、高品质且低于市场零售价格的农产品，市民为农园提供固定的销售渠道，双方互利共赢，在农产品生产与消费之间架起一座连通的桥梁。
典型案例美国Fresno农业旅游区由Fresno city东南部的农业生产区及休闲观光农业区构成。
区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。
采用“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构，综合服务镇交通区位优势突出，商业配套完善；农业特色镇打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进；重要景点类型全面，功能各有侧重。
案例丨7个国内外创意观光农场如何玩“小清新”？
案例⼁7个国内外创意观光农场如何玩“⼩清新”？⼀、乡村度假——美国⿊莓牧场：最奢华的乡村度假地⿊莓牧场建成于1940年，坐落在⽥纳西⼤烟⼭脚下，以其优美的⾃然风光闻名，是美国最奢华的私⼈牧场之⼀，并拥有美国最奢华的乡村酒店，总占地⾯积为4,200英亩，是集住宿餐饮、休闲娱乐、观光游览等功能于⼀体的乡村度假旅游（专题阅读）区。
1、项⽬功能分区2、旅游体验亮点美⾷学校：会议接待和餐饮区是度假村的主要服务功能区，⼈们在此享受美⾷的同时，还可以在定期开放的美⾷学校学习烹饪。
牧场也会定期举⾏以美⾷为主题的节⽇，如品酒节等。
农业⽣产活动体验：牧场70%的餐饮⾷材基本由牧场⾃给，游客可以亲⾃参与到牧场的农业⽣产活动中来，了解农业知识，体验亲⼿劳动的快乐。
果园采摘体验：果园的果实不仅供应内部餐厅，还制作各种加⼯品，游客也可进⼊果园采摘并参与加⼯。
可以让⼩朋友们参与到其中，采摘胡萝⼘，挤压苹果酒提供各类体育活动：度假村为游客提供基本的体育场地，可供游客选择的运动活动有⽹球、⽻⽑球、槌球戏、陶⼟飞靶、钓鱼、推圆盘游戏等。
户外运动活动：单车⾃驾、骑马、徒步远⾜、划独术⾈、⽊筏漂流、摩托车、露营和热⽓球等各种野外活动，还设计有3.5英⾥的漫步道。
农庄spa馆：⽣态富有⽥园⽓息的spa缓解疲劳，净化⼼灵，或者清早在园区的林地、草坪等等⼈们喜爱的地⽅进⾏瑜伽练习，也成了度假村的⼀⼤休闲亮点。
⼆、休闲农业——台湾南投清境农场：⾼⼭上的清静之境清境位于南投县仁爱乡，全部⾯积⼴达800多公顷。
清境农场设有国民宾馆、青青草原、畜牧中⼼、旅游服务中⼼、游客休闲中⼼、寿⼭园⽣态区、清境⼩瑞⼠花园，将⾃然景观与农牧⽣产相结合以发展休闲农业。
1、项⽬功能分区清境农场整体布局2、旅游体验亮点清境农场六⼤步道：被⼤⽚的茶园环绕的“翠湖步道”、⼊⼝处是农场畜牧中⼼的“畜牧步道”、享受森林浴最佳去处的“柳杉步道”、最佳观落⽇美景的“落⽇步道”、拾阶⽽上的“步步⾼升步道”、⼈⽓指数最⾼的“玛格丽特步道”。
国外科技农业文旅园区案例
国外科技农业文旅园区案例咱来唠唠国外那些超酷的科技农业文旅园区案例哈。
先说说荷兰的库肯霍夫公园，那可是大名鼎鼎。
这个园区主打郁金香，一到开花季，就像一块巨大无比、色彩斑斓的花毯子铺在大地上。
它厉害就厉害在把农业种植和旅游观光完美结合起来了。
他们在种植郁金香的时候，运用了各种高科技手段。
比如说精准的灌溉系统，就像给每一株郁金香都配了个私人小管家，按照每一株的需求来浇水，一滴不多一滴不少，这样郁金香就长得又壮又美。
而且这个公园的旅游规划也超棒。
有专门设计的游览路线，就像一场寻宝之旅。
游客沿着路线走，既能看到大片大片整齐的郁金香田，又能走进精致的小花园，欣赏各种郁金香的艺术造型。
公园里还有小火车，呜呜呜地开着，坐在上面，感觉就像在花海里穿梭，特别梦幻。
这公园还经常举办各种活动，像郁金香节，全世界的人都跑来凑这个热闹，大家一起在花丛里唱歌跳舞，那场面可太欢乐了。
再看看日本的富田农场。
这个地方的薰衣草那是一绝。
农场里的科技感体现在对薰衣草的种植管理上。
他们有一套特别的土壤检测和改良技术，就像是给土壤做全身检查，然后根据检查结果开药方，让土壤的肥力达到最佳状态，这样薰衣草就长得超级茂盛。
富田农场在文旅方面也是一把好手。
它有各种各样薰衣草主题的产品，像薰衣草冰淇淋，那味道，吃一口就像把整个薰衣草田都装进嘴里了，又香又甜。
还有薰衣草精油制作体验活动，游客们可以亲手把薰衣草变成香喷喷的精油，这感觉就像自己是个魔法小工匠。
农场里还有特别温馨的民宿，住在里面，晚上闻着薰衣草的香味入睡，早上一睁眼就能看到大片的薰衣草田在晨雾里若隐若现，简直就是人间仙境啊。
还有美国的一些科技农业文旅园区。
比如说那些大型的有机农场，他们在农业生产上采用了大量的自动化设备。
像那种自动播种机和收割机，就像一群钢铁巨兽在田野里大显身手。
这些机器不仅效率高，而且还能通过卫星定位等高科技手段，实现精准作业，一点都不浪费土地资源。
在文旅方面呢，这些农场会搞一些亲子体验活动。
国际乡村旅游案例：美国黑莓牧场
嘚嘚
休闲度假区之一，
1
美 国第一乡村休闲胜地：黑莓牧场 嘚嘚 聚合化的空间布局，以住宿区为中心，商务会展区、运动娱乐区依次展开
分区 ① 商业区
特点
主要由接待中心和一些营业场馆组成，包括购买纪念品、 活动服务馆。
Cottage Suites：采用“你在这里放松”的设 计理念，为客人营造最终的隐私和舒适。
烹饪学校
专业烹饪队伍
丰富的商业配套及产品
葡萄酒窖
Estate Rooms：房间以梦幻设计为特点，配 Houses :房间适合家庭、情侣住宿，提供三到
有独特的艺术精品及古董。
四个公共区域，配备功能完善的厨房和餐厅。
② 餐饮会议服务区
由接待会议的主楼和各类特色餐厅组成，主要承担度假村 的餐饮接待功能，举行团体活动的主要场所
③ 农园
由大片的果树林和菜园组成，有少量的农舍和加工场所， 既是度假村的后勤生产基地，也用于农业观光和农业参与 性活动
④ 动物牧园
由放养牛、羊等牲畜的牧场地和舍馆组成，欣赏牧场风景、 与动物亲密接触、挤牛奶、制作加工品等
自制蜂蜜
自制果酱
农产品加工 4
完善的商务会议项目对接商务市场需求
多样的亲子娱乐项目迎合家庭市场外娱乐项目
牧场体验活动
农场体验活动 3
美 国第一乡村休闲胜地：黑莓牧场 嘚嘚 多样化的住宿餐饮配套、丰富精致的商业购物产品，成就完美旅游体验
多样的住宿配套
完善的餐饮配套
Hill Cottages：现代化的美嘚嘚国设计，房 间装修采用古典与现代化技术的结合，陈列 古董的同时配备系列化的现代设备。
休闲农业园区案例
休闲农业园区案例
休闲农业园区的成功案例有很多，这里提供两个例子：
1. 法国普罗旺斯农业旅游区：普罗旺斯地区以薰衣草和向日葵田而闻名，每年都吸引着大量游客前来观光和度假。
该地区充分利用其美丽的自然景观和丰富的农产品，提供游客深度体验乡村生活和文化的机会，如葡萄酒品尝、农产品采摘、农场参观等。
同时，普罗旺斯地区还注重营造优美的乡村环境，提供完善的旅游设施和服务，让游客在这里享受到舒适和愉悦。
2. 台湾桃米休闲农业区：桃米休闲农业区位于台湾桃园市，是一个集休闲、娱乐、教育、文化等多功能于一体的农业旅游区。
该地区以生态旅游和文化体验为主要特色，提供游客与大自然亲密接触的机会，如昆虫博物馆、蝴蝶馆、有机农场等。
同时，桃米休闲农业区还注重营造温馨的人情味，提供特色的民宿和美食，让游客在这里感受到家的温暖和幸福。
以上两个案例都是成功的休闲农业园区，它们充分利用当地的自然和文化资源，提供游客深度体验乡村生活和文化的机会，同时也注重营造优美的乡村环境和完善的旅游设施，让游客在这里享受到舒适和愉悦。
农场建设案例分析陈旋
2.1规划案例之功能借鉴——美国Fresno农场2.1.1项目概况Fresno农场（农业旅游区）位于世界著名的农业大省美国加利福尼亚州的中心城市弗雷斯诺（Fresno city），距离旧金山车程3h以内。
弗雷斯诺（Fresno city）是圣华金谷地棉花、葡萄、蔬菜、小麦等物资集散地,成为了美国重要的“农业城市”,是美国主要的农产品加工业和食品生产地之一。
农产品加工业很盛，特别是葡萄干的生产和酿酒闻名于世,被称为“世界葡萄干的之都”。
该市面积1.56平方公里，其中87%的面积为城市，13%为农村，但是农业年产业值高达56亿元，占整个加利福利亚州农业产值的14%（弗雷斯诺占地面积约为加利福利亚的4%）。
农场由Fresno city东南部的农业生产区及休闲观光农业经典构成。
区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。
农业发达且自然条件优越，依托国家公园及农业休闲度假，该农场年吸引游客量超过300万。
2.1.2功能特色Fresno农场到处是美丽的葡萄园、桔子果园,还有各种棉花、玉米等农作物地, 充分依托资源和生态环境共同发展休闲农业、综合服务业和生态度假业。
Fresno农场已发展成独具特色的现代农业社区。
综合服务：交通区位优势突出，商业配套完善。
Fresno农场位于市中心去往东部国家公园及南部休闲农业经典的重要节点处。
不同于一般的农场的单一独立的农业生活模式，该农场有完善的配套设施餐厅、便利店、Rose Motel汽车旅馆和Town House汽车旅馆。
农业特色：打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进。
区域内规划了赏花径、水果集市和薰衣草种植，根据花卉和水果的生长期策划盘活重点项目，开发对应的物种，形成一条时间链，全年都有景有活动。
2.1.3借鉴运用1、利用资源进行导向型的片区发展克拉玛依农业体系由现代畜牧业全产业链和现代畜牧业服务经济两部分构成，参考Fresno农场的资源导向发展模式，可以在农场内形成现代畜牧业全产业链（科研、种植、饲草料加工、养殖、屠宰、食品加工与机械加工、物流销售）。
国外生态文化旅游融合发展案例 - 上传
出
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1. 国外案例借鉴
1.2 城镇生态文化旅游融合——美国Fresno农业旅游区
Ⅱ. 总体结构
塞尔玛 世界葡萄干之都—世 界葡萄干产量的93% 水蜜桃之乡 奥兰治湾 主要种植作物：橙子、柠檬， 橄榄、葡萄、杏 成熟的家庭水果作坊
打 模 旅 农 优 种 相 业 势 植 互 特 农 平 促 色 业 台 进 镇 的 ， 造 化 销
1.2 城镇生态文化旅游融合——美国Fresno农业旅游区
Ⅱ. 总体结构
交 商 综 区 配 合 位 套 服 优 完 务 势 善 镇 突︒ 通 业
区位：市中心去往东部国家公园及南部休闲农业经典的重要节 点 商服设施：配套完善，26处餐厅，7处便利店 住宿设施：Rose Motel汽车旅馆，Town House汽车旅馆
一城（Fresno） 四镇（综合服务小镇Sanger+农业特色镇reedley， selma，kingsburg，orange cove） 十大项目（观光科普+体验型+生产销售型+度假村） 两大主题游线
农创特色小镇概念规划方案ppt课件
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨 大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现 代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善 了农产品供求关系。
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮 油、畜禽、蚕桑三大 传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产 业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游 家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个） 高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配 有足够的空间，满足 农场种植、养殖、采 摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）
案例_美国Fresno农业旅游区【农业休闲】
振兴产业
农业生产 产品销售 休闲体验
综合服务（交通+商服）
户外运动 会议节事 娱乐度假 产 品 类 型
惠及市民
带动旅游
农业旅游项目
旅游综合服务小镇
生态休闲度假项目
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【总体结构】依托Fresno， 形成“综合服务镇+农业特色镇+十 大项目＋主题游线”的立体架构
一城（Fresno) 一综合服务小镇（Sanger） 四大农业特色镇（reedlley，selma， kingsburg，orange cove) 十大项目（观光科普+体验型+生产销售型+度 假村） 两大主题游线（赏花、水果）
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总体结构——综合服务镇：交通区位优势突出，商业配套完善， 是四个特色服务镇的服务中心
区位：市中心去往东部国家公园及南部休闲农业 景点的重要节点 商服设施：配套完善，26处餐厅，7处便利店 住宿设施：Rose Motel汽车旅馆，Town House 汽车旅馆，Motel
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总体结构——农业特色镇：每个特色镇均有主营项目，共同打造 优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进
『美国Fresno农业旅游区案例分析及经验借鉴』
1
【美国Fresno农业旅游区】依托农业资源，发展成为美国知名 的农业旅游区
Fresno 市概况：
位于美国加利福尼亚州的Fresno Country，此省面积 1.56万平方公里，其中87%的面积为城市，13%为农村； 世界著名的农业大省，年农业产值高达56亿元。 此市是美国加利福尼亚州第五大城市，面积290.9平方 公里，距离旧金山车程3h以内；市内有80多个不同的民 族人口有480,000人； 农业发达且自然条件优越，依托国家公园及农业旅游年 吸引游客量超过300万 Fresno农业旅游区： 由Fresno city东南部的农业生产区及休闲观光农业经典构 成。区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受
国内外休闲农业规划与开发经典案例——韩国、法国、欧洲、澳洲
国内外休闲农业规划与开发经典案例——韩国、法国、欧洲、澳洲农业兴则百业兴，农民富则社会富。
人类向往自然，农业拥有最多的自然资源，所以农业不仅能为我们提供赖以生存的食物，还是提供休闲体验最适当的旅游资源。
农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
因此，生产、生态、生活成为休闲农业发展的基本思路和实践准则，传统农业也正一改以往的掠夺式生产模式，逐渐向农旅结合、以农促旅、以旅强农的休闲农业与乡村旅游方向转型，日益成为农村二、三产业的重要组成部分，成为统筹城乡发展的有效途径。
休闲农业是根植于农业、农村、农民并服务于城乡居民的产业。
欧美等国家已发展农业旅游100多年，我国已发展了20多年。
目前，我国休闲农业和乡村旅游步入良好的发展机遇期，并已逐步形成省、地、县、乡、村多层次共同推进的格局。
随着休闲农业的快速发展，休闲农业规划设计与开发越来越受到产、学、研等各方面的关注。
一、国外休闲农业规划与开发经典案例1、韩国——周末农场型韩国发展休闲农业的经典形式为“周末农场”和“观光农园”，以江原道旌善郡大酱村为例：大酱村首先抓住游客好奇心出奇制胜的由和尚与大提琴家共同经营，利用当地原生材料采用韩国传统手艺制作养生食品的方式制造大酱，既符合现代人的养生学，还可以让游客亲临原初生活状态下的大酱村，同时节省资本、传承民俗文化特色。
此外休闲农业的经营者还特别准备了以三千个犬酱缸为背景的大提琴演奏会，绿茶冥想体验，赤脚漫步树林及美昧健康的大酱拌饭，增加了游客的体验性，体现了乡村旅游的就地取材、地域特色浓郁的同时迎合了修身养性的市场需求，成功的吸引了大量客源。
可借鉴之处：以“奇”为突破口，和尚与大提琴家共同经营是创意的奇特，配合这样的理念，开展三千个犬酱缸为背景的大提琴演奏会，是实践的奇特，再者，将韩国泡菜、大酱拌饭为核心招牌突出乡土气息也是乡村旅游发展的灵魂。
2、亚洲发达国家——生态交流型相对于欧美，休闲农业起步较晚的亚洲发达国家发展速度却极其迅速。
欧美农旅融合案例
欧美农旅融合案例
1.意大利托斯卡纳大区：在这个风景如画的地区，一些农庄开始将自己打造成度假胜地。
游客可以在这里体验农业生产，品尝当地美食，还可以享受美丽的自然风光。
同时，这些农庄也提供住宿服务，让游客可以深度体验当地的生活文化。
2. 美国加州：加州的葡萄酒产区开始将自己打造成旅游目的地。
游客可以参观酿酒厂，品尝美酒，还可以在附近的农庄里采摘水果，享受美好的田园风光。
这些农庄还提供住宿服务，让游客可以深入了解加州的文化与历史。
3. 法国普罗旺斯地区：这里有许多美丽的薰衣草田，吸引了众多游客前来观赏。
一些农庄开始将薰衣草种植和制作薰衣草产品结合起来，打造出了独特的旅游产品。
游客可以参观薰衣草田，品尝薰衣草美食，还可以购买薰衣草产品作为纪念。
以上是欧美农旅融合的几个典型案例，这种旅游形式不仅可以让游客感受到大自然的美丽，还可以让他们深入了解当地的文化与生活方式。
同时，这种旅游形式对于农庄的发展也有很大的推动作用，让他们可以利用自己的资源，吸引更多游客前来，促进当地经济的发展。
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总体结构——十大项目：类型全面，功能各有侧重，能够满足多 人群的需求
项目 内容/特征 主要市场人群 ①Blossom Bluff 150多个品种的果树80於亩， 旅行团 有机水果购物 观光科 Orcnards 普为主 多品种的山羊、马等科普观 青少年、 ②Aspen Acres农场 光青少年、家庭 家庭 全年蔬果采摘，农具机械虚 ③Smonian Farm 年轻人 拟漫游、酒吧 圣诞树+樱花+葡萄种植； 青少年、 体验为 ④HillCrest farm and 南瓜科普与体检，圣诞节派 家庭 主 Wahtoke rallroad 对，观光小型车 ⑤Squaw Valley herb 薰衣草观光，科普、园艺、 学生、亲友、 Garden 美食、购物 旅行团 果园及农产品超市观光、购 ⑥Circle Ranch 物 水果商、 旅行团 产销为 ⑦Sun-Maid Raisins 葡萄种植与干货加工中心， Headquarters & Store 销售 主 ⑧Rue and Gwen 水果、蔬菜、干果、花卉、 Gihson Farm Market 有机农产品销售 ⑨Wonder valley 75亩林地，内有SPA，水上 企业、家庭、 Ranch resort and 及户外运动，婚庆及会议服 旅行团 度假为 Conference center 务 主 临河谷，13英亩的公园内有 年轻人、家庭 ⑩Kellys beach 餐饮、美食、露营地、漂流 自驾客 类型
Wonder Valley Ranch Resort And Conference Center 度假村 位于Fresno东部的30分钟车程处，到旧金山和洛 杉矶约4个小时 度假村分为户外运动区、水上运动区、生态度假区、 会议接待区、水疗休闲区、野餐区等五大区域为团体、 个人提供会议、户外运动、住宿、婚庆等服务 丰富的休闲度假设施
农业旅游区
都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。
2
【经验模式】依托产业资源、生态资源、区位配套等，发展休闲 农业，综合服务于生态度假
资源基础 突出的产业资源
Reedley· Kingsburg· Se lma· Orange cove
良好的区位和完善的配套
Sanger
良好的生态
Sanger东部河流 峡谷
奥兰治湾 orange cove 主要种植作物：橙、 柠檬、橄榄、葡萄、杏 成熟的家庭水果作坊
塞尔玛 selma 世界葡萄干之都—世 界葡萄干产量的93% 水蜜桃之乡
金斯堡 kingsburg 主要作物：葡萄、西 瓜、果树（苹果、桃、 杏等）、棉花 世界上最大的水果加 工中心
里德利 reedlley 世界的水果蓝 花卉苗木基地
Fresno Fruit Trail 水果游
时间：四季均有（2－3月桃花，8－11月柑橘花，8月底
到10月初梅花），但最主要的时间是春天的2月－3月中旬 节点：Simonian Farms农场—Sanger(市民生态公 园）—Reedley(托马斯· 罗伊德河，古建筑，万圣节公 园）—Orange cove(柑橘园与花）—Clovis(古镇商业）— Kings River(独木舟漂流）
『美国Fresno农业旅游区案例分析及经验借鉴』
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【美国Fresno农业旅游区】依托农业资源，发展成为美国知名 的农业旅游区
Fresno 市概况：
位于美国加利福尼亚州的Fresno Country，此省面积 1.56万平方公里，其中87%的面积为城市，13%为农村； 世界著名的农业大省，年农业产值高达56亿元。 此市是美国加利福尼亚州第五大城市，面积290.9平方 公里，距离旧金山车程3h以内；市内有80多个不同的民 族人口有480,000人； 农业发达且自然条件优越，依托国家公园及农业旅游年 吸引游客量超过300万 Fresno农业旅游区： 由Fresno city东南部的农业生产区及休闲观光农业经典构 成。区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受
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实现产销结合，在原有产业基础上进行产业升级，和销售渠道的 延展
Circle k Ranch 农场
果园观光
Sun-Maid Raisins Headquarters&Store 销售中心
经典餐品
葡萄干燕 麦饼干
枫糖烤苹果
葡萄干面包
西兰花 面色拉
乡村商店：水果、干果及农特产
健康生活超市
各类水果干
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发展旅游度假，吸引更大范围内的旅游度假客和商务休闲客等
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2 5 3
6
1 4 10
7
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发展观光体验，在传统生产的基础上，增加观光、采摘、科普、 体验等内容
Aspen Acres 农场 Blossom Bluff
90分钟的农场介绍（骆驼、矮马、昏厥山 羊、侏儒山羊、自剪毛绵羊、大白熊犬等） 观看与学习 触摸与喂食 可以购买独特的品种
80余亩，150多品种果林观光， 多种水果及干果制品销售（苹果干、桃干、杏干等） 水果知识普及及采摘讲解 适合家庭、旅行团
拓展基地
湖滨度假屋
会议接待 区
水 疗 休 闲 区
骑马场
生 态 度 假 区
温泉SPA
针对专项人群的优质服务
户 外 运 动 区
水上运动 区
野餐区
会议中心
婚庆基地 10
总体结构——游线：设置主题游线串联重点项目，使其全年皆有 景有活动，盘活农业特色镇（1/2）
Fresno业
农业生产 产品销售 休闲体验
综合服务（交通+商服）
户外运动 会议节事 娱乐度假 产 品 类 型
惠及市民
带动旅游
农业旅游项目
旅游综合服务小镇
生态休闲度假项目
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【总体结构】依托Fresno， 形成“综合服务镇+农业特色镇+十 大项目＋主题游线”的立体架构
一城（Fresno) 一综合服务小镇（Sanger） 四大农业特色镇（reedlley，selma， kingsburg，orange cove) 十大项目（观光科普+体验型+生产销售型+度 假村） 两大主题游线（赏花、水果）
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总体结构——综合服务镇：交通区位优势突出，商业配套完善， 是四个特色服务镇的服务中心
区位：市中心去往东部国家公园及南部休闲农业 景点的重要节点 商服设施：配套完善，26处餐厅，7处便利店 住宿设施：Rose Motel汽车旅馆，Town House 汽车旅馆，Motel
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总体结构——农业特色镇：每个特色镇均有主营项目，共同打造 优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进