高层住宅分部分项工程质量控制点及质量控制措施
过程质量监控措施
XX商住小区1#高层住宅楼过程质量监控措施一、对分包的管理分包管理必须以合同为依据，各种管理依据为附件。
因此在分包合同谈判时，需从生产、技术、质量、安全、物质、文明施工等方面最大限度的要求分包，条款清楚，内容详尽、周全，把风险尽量转嫁给分包，为项目生产活动做好基础和铺垫工作。
在分包管理中很重要的问题是把分包管理融入到总包管理中去，接受总包的组织和协调。
在分项工程施工前组织有分包技术人员参加的方案讨论，全面听取其合理意见和建议。
在工程施工阶段可通过各种施工表格，责令分包定期填写上报，由总包审定。
要求分包执行由总包下达的各项施工方案、技术交底、整改通知、指令或指导书等。
同时要注意多与分包主要管理人员沟通，了解他们的一些思想，对分包工作中一些好的做法、建议，应给予表扬和支持，对分包出现的质量问题，不论大小一定不能放过，分析原因提出批评甚至罚款。
二、以施工组织设计和方案为龙头，建立创精品工程的技术基础。
开工前，根据工程特点，制定需要编制的施工组织设计和施工方案清单，明确责任人和时间。
施工组织设计和施工方案在定稿前都要召开专题讨论会，充分参考有关部门和分包的意见。
每个方案的实施都要通过方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。
方案一旦确定就不能随意修改，并组织项目有关人员和分包负责人进行方案书面交底。
如提出更改必须以书面申请的方式报项目技术负责人批准后，以修改方案的形式书面确认。
现场施工中，项目应派专人负责施工组织设计和方案在现场实施中的跟踪调查工作，将方案与现场实施中不一致的情况及时汇报给技术负责人，通过技术洽商或修改方案的方式明确如何解决。
施工中有完备的施工组织设计和可行的工程方案，以及操作性的技术交底，要严格按方案施工，从而保证整个工程部署有条不紊，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水不乱，分部分项工程施工方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，有力的保证了工程的质量进度。
高层住宅外墙装饰施工难点及质量控制点
荣城6#高层住宅外墙装饰施工难点及质量控制点一、墙砖排布1.大面墙砖符合装饰装修要求，墙面砖缝路均匀,沿竖直方向无非整砖；水平方向不得存在“碎砖”（砖长小于整砖长二分之一为碎砖）。
整个外立面水平装饰线交圈，无明显高差；相同装饰线面砖，宽度一致，无非整砖;三层及窗台以下面砖同上；2.墙砖排布原则A 门窗洞口尺寸符合面砖模数;B 墙面符合面砖模数；C 对局部柱面、小墙面确实无法满足模数时采用栽割加工墙砖使感观无碎砖；D 窗洞内砖长垂直于窗，侧面排砌方法同墙面;E 外露连梁宽梁侧面外墙砖排数相同，缝路同侧墙相一致。
3。
水平装饰线与窗洞相互间位置保持一致,窗口、飘窗板、空调搁板侧面、立面自上而下（通视）呈一直线；水平装饰线与墙面凸岀墙面宽度一致；4. 同类型门、窗洞口面砖收头做法一致；5。
外墙面砖与门框衔接处收头做法：按先外墙面层后窗安装施工法收头，门窗框采用膨胀管法固定。
二、外墙砖墙面嵌缝1。
缝路宽度确定按宽、窄缝排布，窄缝宽度5—6㎜；宽缝可根据外墙砖排布实际，设为20—30㎜，立面宽缝宽度一致;2. 嵌缝A 外墙大面为防外墙渗漏采用勾缝施工法，确保嵌缝密实；砖缝形式采用平凹缝,凹入墙面面层2-2.5㎜;宽缝缝形式采用平凹缝，要求缝外表密实、平整、光滑；B 外墙门窗洞口设“滴水"小墙面，采用平凸缝,减少勾水；侧墙、窗台采用平缝减少勾水同时，减少积灰；三、外墙大角1。
外墙阳角均采用割角对缝,人手可及处缝内加粘合剂；外墙大角采用一次砌拼，分段刮糙找平；2. 外墙阴角相垂直墙面面砖密缝排砌，自上而下相交呈直线；不同外墙砖分色明晰,无咬色.四、外墙节点1。
屋面栏板（女儿墙）、阳台、晒台、雨棚栏板上侧面砖采用垂直墙面排砌法，平面转角处割角对缝，割角呈45°;坡向坡向屋面雨棚;外立面腰线坡向向外,坡度在确保外口顺直时，可按2—5％起坡.3.外门、窗洞、外露连梁、水平腰线均设鹰嘴滴水，鹰嘴面砖采用平缝；4.墙面变形缝墙面变形缝为抗震缝，盖缝板为带托架成品盖缝板;缝二侧墙面面砖露出盖板厚度一致；5.坡道面层块材排布，细部做法合现;护栏符合设计及规范要求；固定方法先进合理；6.室外每阶踏步A 踏步块材排布美观、合理，缝路均匀，一致；B 踏步与踢脚压向正确，便于踏步板更换。
高层建筑施工技术控制要点与质量控制_6
高层建筑施工技术控制要点与质量控制发布时间：2023-03-22T06:13:04.999Z 来源：《工程建设标准化》2023年第1期作者：许剑姜喜亮[导读] 在现阶段的城市中，高层建筑工程建设越来越多，在高层建筑中，施工技术发挥着重要的作用。
许剑姜喜亮西安市建总工程集团有限公司陕西省西安市 710065摘要：在现阶段的城市中，高层建筑工程建设越来越多，在高层建筑中，施工技术发挥着重要的作用。
高支模施工的难度和危险性相对较高，在具体工程建设中必须明确相关技术要点并加强质量控制，这样才能够确保建筑工程质量的达标。
文章首先分析高层住宅房建施工技术的特点，其次探讨高层建筑施工技术控制要点，最后就高层建筑质量控制措施进行研究，以供参考。
关键词：高层建筑；施工技术；控制要点；质量控制引言高层建筑具有楼高、层多等特点，施工难度比多层建筑大很多，一旦某个环节控制不到位，可能对建筑整体质量造成不利影响。
为避免这一问题的发生，在高层建筑施工中，要了解并掌握施工关键技术。
借此就高层建筑施工关键技术展开探究。
1高层住宅房建施工技术的特点1.1基础更深对于建筑项目来说，建筑楼体结构的稳定性是衡量建筑本身质量的主要标准之一。
而从高层住宅的施工建设角度来说，为了能够保证高层住宅楼体结构的稳定性，往往需要挖掘更深的地基，才能够在承受较重的楼体重量的同时，保证楼体结构的稳定性，进而保证高层住宅建筑的安全。
一般来说，在对高层住宅进行施工时，地基深度至少需要以建筑本身高度的1／12为标准，而对于应用桩基础的高层住宅来说，则需要让地基深度保持在楼体高度的1／15左右，才能够达到高层住宅建筑的基本施工标准。
1.2参与人员数量多为了保障工程项目的顺利实现，在整个工程项目中，会有较多人的参与。
按照人员的职能与工作内容上可大体分为三类，一是管理人员，主要包括建设方、施工方的管理人员和各个施工分项的技术人员；二是设备操作类人员，主要包括汽车司机、塔吊操作员、施工电梯操作员等；三是一线操作工人，即为在技术人员的指导下进行工程项目施工以实现工程内容建设的操作人员。
高层住宅楼主要分部分项工程质量控制措施
高层住宅楼主要分部分项工程质量控制措施一：高层住宅楼主要分部分项工程质量控制措施1. 基坑与基础工程：1.1 执行单位应根据设计图纸和规范要求，按照规定程序进行基坑开挖和基础施工；1.2 基坑开挖前，应进行地质勘察和灾害评估，确保基坑稳定；1.3 基础施工中，应按照设计和规范要求，采取适当的加固措施，保证基础的坚固性和稳定性；2. 结构工程：2.1 混凝土工程：2.1.1 混凝土配合比应符合设计要求，在施工过程中严格控制水灰比、骨料掺量等指标；2.1.2 混凝土浇筑前，应进行试块制作和试验，以确保混凝土强度符合要求；2.1.3 混凝土浇筑时，应采取适当的震捣和振捣措施，确保混凝土的密实性和均匀性；2.1.4 浇筑混凝土后，应进行养护，保证混凝土的强度和耐久性。
2.2 钢筋工程：2.2.1 钢筋的材质和规格应符合设计要求，同时进行验收；2.2.2 钢筋的加工和安装应按照设计图纸和规范进行，同时进行质量检查；2.2.3 钢筋的连接应牢固可靠，焊接和绑扎工艺应符合规范要求。
3. 防水工程：3.1 建筑物的外墙、屋面和地下室应进行防水处理；3.2 防水材料的选择应符合规范要求，在施工过程中严格按照制定的施工工艺进行；4. 电气工程：4.1 设计和施工应符合电气安全规范和相关标准；4.2 电气设备的选择和安装应符合设计要求和规范要求；4.3 施工过程中，应进行相关电气设备的测试和检查，确保安全可靠。
5. 室内装饰工程：5.1 室内装饰施工应按照设计要求进行，确保施工质量；5.2 选用的装饰材料应符合相关标准，施工过程中应进行质量检查；5.3 确保装饰工程的安全和环保问题。
附件：无法律名词及注释：无-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------二：高层住宅楼主要分部分项工程质量控制措施1. 基坑与基础工程：1.1 执行单位应根据设计图纸和规范要求，按照规定程序进行基坑开挖和基础施工；1.2 基坑开挖前，应进行地质勘察和灾害评估，确保基坑稳定；1.3 基础施工中，应按照设计和规范要求，采取适当的加固措施，保证基础的坚固性和稳定性；2. 结构工程：2.1 混凝土工程：2.1.1 混凝土配合比应符合设计要求，在施工过程中严格控制水灰比、骨料掺量等指标；2.1.2 混凝土浇筑前，应进行试块制作和试验，以确保混凝土强度符合要求；2.1.3 混凝土浇筑时，应采取适当的震捣和振捣措施，确保混凝土的密实性和均匀性；2.1.4 浇筑混凝土后，应进行养护，保证混凝土的强度和耐久性。
高层住宅工程施工质量保证措施
生产过程中，肯定要严格按试验确定的协作比投料，不得带任何随便
魏
第3页共9页
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
性，并严格掌握水灰比和搅拌时间，随气候改变随时抽验砂石含水率，
中途停留后再浇捣时，新旧接缝范围要当心振捣。振捣棒插入
准时调整用水量。
下层混凝土深度保证深度在 5～10cm，，以消除两层间的接缝；
②技术措施 有水或潮湿场所,各连接处和管口均应作密封处理。 为防止渗漏,穿线时不得损坏导线绝缘,电线爱护管的弯曲处,不 应有皱折,凹陷程度不应大于管外径的 10%。 〔2〕灯具、开关安装措施 管理措施:灯具、开关安装施工前,电气技术员向施工班组进行技 术交底,并检查、复核轴线、标高,精确无误后,电工班再进行灯具、开 关安装,施工员和质检员跟班检查监督,催促电工班组按施工方案或作 业指导书及技术交底进行施工。 技术措施: ①成排灯具,安为 Word 版，下载可任意编辑
⑥现场材料质量管理制度 ⑦计量器及管理制度 ⑧工程质量奖罚制度 ⑨工程技术管理制度 3.分部分项工程质量掌握措施 3.1 混凝土工程 〔1〕模板体系掌握措施 应组织有关人员进行培训,到达充分了解设计意图、结构类型特 点和模架设计总体思路。并在此基础上搞好施组及方案的编审工作，做 到施组、方案，交底齐全，准时合理并且有针对性和有用性。 模板体系充分考虑在拼装和撤除过程中的方便性，支撑的坚固性 和简便性，并保持良好的强度、刚度和稳定性及整体拼装的平整度。依 据构件的规格和样子、合理择用不同的模板材料。梁模配制后，编号定 型，周转使用。
应先退后进，当凿深 12cm 时，宜上口一皮进 6cm，再上一皮进 12cm，
的环节如卫生间、屋面、地下室、外墙、窗户渗漏等制定相应对策。
以保证砼浇筑时上角密实构造柱内的落地灰、砖渣杂物必需清理洁净， 施工前应依据防水专题施工方案进行具体的书面技术交底，由作业队
高层住宅工程质量控制和保证指导原则
高层住宅工程质量控制和保证指导原则
高层住宅工程质量控制和保证的指导原则
1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化”项目管理，以人为本”；
2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立“中国建筑服务跨越九州过程精品品质重于泰山”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；
3、明确质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度；
4、建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；
5、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；
6、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行”一案三工序”管理措施即”质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；
7、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作；
8、大力加强图纸会审，图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量；
9、严把材料(包括原材料、成品和半成品)、设备的出厂质量和进场质量关；
10、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。
感谢您的阅读！。
高层建筑施工质量管理控制措施探析
高层建筑施工质量管理控制措施探析摘要：现代高层建筑的建设，需要采取合理科学的施工质量的管理与控制，在施工中要时刻注意影响施工质量的各个隐患，对施工中的各个细节进行统一管理和控制，确保工程施工的质量。
本文探讨了高层建筑施工质量管理控制措施。
关键词：高层建筑；施工；质量管理；措施中图分类号：[tu208.3] 文献标识码：a 文章编号：随着社会发展，科学进步，现代高层住宅建筑的施工技术水平和管理水平也日益提高，更有大批的先进仪器与施工工艺会被广泛应用于实际工程中。
高层住宅越来越高的标准与要求也对施工与管理提出了严峻的挑战。
一、高层建筑施工质量管理的原则1、坚持“质量第一，用户至上”房屋建筑产品作为一种特殊的商品，直接关系到人民生命财产的安全。
所以，工程项目在施工中应把“质量第一，用户至上”作为质量控制的基本原则。
2、以项目团队成员为管理核心建筑施工企业应注重对员工的管理，包括绩效管理，职业生涯规划，培训和提高等等，这是保证工程项目施工质量的基本要求。
人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，充分调动人的积极性、创造性;增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，以人的工作质量保证各工序的质量、促进工程质量。
3、以预防、预控为主以预防为主，就是要从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制，从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查，这是确保施工项目的有效措施。
4、坚持质量标准、严格检查质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。
产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。
5、贯彻科学、公正、守法的职业规范建筑施工企业的项目经理，在处理质量问题过程中，应尊重客观事实，尊重科学，不持偏见:遵纪守法，杜绝不正之风;既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人、热情帮助。
二、高层建筑施工质量管理控制措施1、工程地质监测施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。
高层住宅现场施工质量控制
浅谈高层住宅现场施工质量控制【摘要】：本文结合工程实例，介绍在高层住宅施工过程中，主要在主体结构、砌体及防水工程等方面，就其工人、施工技术及建筑材料三方面的有机结合的阐述。
【关键词】高层住宅质量控制主体结构砌体工程防水工程2006.5～2007.8期间，本人参与广东省惠州市天鹅苑1#楼商住楼工程的施工管理。
通过施工过程中的实践体验，阐述个人的一些见解。
一、工程概况：惠州天鹅苑1#楼总建筑面积10961.53㎡，框架结构，一梯十户，主体十七加一层，共提供住宅147套，其中复式10套，平层137套。
建筑总高度60. 4m。
耐火等级：二级，屋面防水等级：ⅱ级，地下室防水等级：ⅱ级。
外墙采用普通砼空心砌块mu7.5，m5水泥砂浆砌筑200厚，内分户墙采用普通砼空心砌块mu7.5，m5混合砂浆砌筑200厚，内隔墙采用普通砼空心砌块mu7.5，m5混合砂浆砌筑100厚。
外墙装饰为石材及涂料，内墙装饰为混合砂浆抹灰。
二、施工前的准备工作。
2.1.本工程一开工就建立由项目经理领导，落实岗位责任制。
2.2.每周召开工程例会，加强施工管理员之间沟通，加强施工管理人员与班组之间沟通，加强了班组之间的沟通。
三、本人的施工实践。
首先熟悉图纸设计，根据本工程施工组织设计方案及建筑工程施工质量验收规范要求对木工班、铁工班、砼班、砌砖班及防水班组进行了施工质量技术交底工作。
对各班组质量技术交底具体操作以下：3.1、对木工班的质量技术交底。
3.1.1、模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。
3.1.2、为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使砼达到不掉角，不脱皮，表面光洁。
3.1.3、精心处理柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。
3.1.4、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。
高层住宅楼分项分部工程施工方案
高层住宅楼分项分部工程施工方案一、工程概述本高层住宅楼位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，提出图纸中存在的问题，做好会审记录。
2、编制施工组织设计、施工方案及技术交底，并向施工人员进行交底。
3、做好测量放线工作，设置好水准点及坐标控制点。
（二）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。
2、对进场材料进行检验，合格后方可使用。
（三）施工机具准备1、根据施工需要，配备足够的施工机具，并进行调试和维护。
2、建立施工机具管理制度，确保施工机具的正常使用。
（四）劳动力准备1、根据施工进度计划，组织劳动力进场。
2、对施工人员进行培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
三、分项分部工程施工方案（一）地基与基础工程1、土方工程（1）采用机械开挖，预留 200mm 厚土层人工清底。
（2）在开挖过程中，随时测量标高，防止超挖。
（3）做好排水工作，在基坑四周设置排水沟和集水井。
2、基础钢筋工程（1）钢筋进场后，进行检验，合格后方可使用。
（2）钢筋加工严格按照设计图纸和规范要求进行。
（3）钢筋绑扎牢固，间距均匀，符合设计要求。
3、基础模板工程（1）采用钢模板或木模板，模板支撑牢固。
（2）模板拼缝严密，防止漏浆。
（3）模板拆除时，要保证混凝土强度达到设计要求。
4、基础混凝土工程（1）混凝土采用商品混凝土，由搅拌车运输至现场。
（2）混凝土浇筑时，要分层振捣，保证混凝土的密实度。
（3）混凝土浇筑后，及时进行养护，养护时间不少于 7 天。
（二）主体结构工程1、钢筋工程（1）钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、锚固长度、接头位置等符合设计要求和规范规定。
（2）钢筋的焊接、机械连接要符合规范要求，进行抽样检验。
（3）钢筋保护层厚度要符合设计要求，采用垫块控制。
分项工程质量控制措施
分项工程质量控制措施
一、钢筋工程：
1、钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关的规定且优选优用质量稳定的产品。
2、对工程使用的各种规格的钢筋，施工单位应将质保书和实验报告送交监理单位。
监理必须进行抽检。
3、钢筋的规格、形状、尺寸、适量、锚固长度、焊接质量接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，如有锈蚀需进行除锈处理。
工程桩钢筋深入底版长度必须满足设计要求。
4、钢筋绑扎和预埋件安装后，施工单位先自监合格后，于24小时前提案隐蔽工程验收项目填报监理单位，监理工程师复检合格签认后，方可进行下道工序施工。
为确保预埋件安装及预留孔洞的准确无误防止遗漏。
现规定：首先进行预埋件安装的验收后再进行模板及钢筋验收。
二、模板工程
1、梁、板起拱高度应符合设计和规范要求。
2、模板安装完毕后，施工单位先进行自检合格后，书面报监理单位，由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。
3、模板与混凝土的接触面应清除干净并采取防粘接措施。
4、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏。
模板安装与预埋件、预留孔的允许偏差。
5、模板拆除时间要符合规范的规定，按顺序分段拆除，严禁猛
撬、硬砸和大面积撬落和拉倒。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施最新
高层住宅质量通病防治1. 人工挖孔桩钢筋笼保护层厚度的控制： 12. 钢筋绑扎通病的防治 23. 泵送砼施工节点工序的控制 34. 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 35. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 36. 填充墙裂缝防治措施 37. 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 38. 抹灰空鼓、开裂的防治 39. 外墙渗漏的防治 310. 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 311. 屋面、厨房和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑312 电气质量控制 313 给排水质量控制 314 房间净空尺寸保证措施： 32. 钢筋绑扎通病的防治在砼结构工程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。
对于重要的部位，本项目部将设置“质量控制点”，不合要求时，项目部将一定作到整改合格以后，方可进行下道工序的施工。
2.1主梁上有次梁作用时，附加箍筋的构造如图（一）所示；常见问题：通常为50～100mm ，具体应按设计要求，加密宽度不足。
应严格按照上图所示进行箍筋的加密。
2.2主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图（二）所示，水平锚固长度＞800)箍筋加密示意图图（一）应满足20d，（d为钢筋直径），吊筋下部不是放到次梁底处，而应放至主梁底部。
2.3受力钢筋接头面积允许百分率，同一截面的概念是指接头区段，对于搭接是指：至任一接头中心间距1.3倍搭接长度范围内；对于焊接是指至任一接头中心35d ，且不小于500mm ，在钢筋下料和现场绑扎时需严格按照如图（三）所示。
进行施工。
2.4现浇板钢筋的绑扎，单向板，除靠近外围两行钢筋交叉点全部绑扎以外，其余交叉点可间隔交错绑扎，如为双向板，钢筋交叉点需全部绑扎。
2.5受拉钢筋的锚固长度，与钢筋的规格、型号，砼的强度等级及抗震设防烈度均有关，应按规范规定合理选择其锚固长度。
2.6梁中双排钢筋的间距，如图（四）所示，上部排钢筋，a 宜为25～30mm ，次梁间距a 宜为30～40mm ，下部钢筋的间距b 宜为25～40mm 。
装配式高层住宅施工质量保证技术措施
装配式高层住宅施工质量保证技术措施随着建筑行业的不断发展，装配式建筑因其高效、环保等优点逐渐成为高层住宅建设的重要方式。
然而，装配式高层住宅施工过程中存在着诸多质量影响因素，如构件生产精度、运输保护、现场安装等，因此采取有效的质量保证技术措施至关重要。
一、构件生产质量控制（一）原材料质量把控用于生产装配式构件的原材料，如钢筋、水泥、砂石等，必须严格按照国家标准和设计要求进行采购。
在原材料进场时，应进行严格的检验和验收，确保其质量合格。
对于不合格的原材料，坚决不予使用。
（二）模具设计与制作精度模具的设计和制作精度直接影响构件的尺寸和形状精度。
模具应根据构件的设计图纸进行精确设计，并采用高质量的材料制作，确保模具具有足够的强度、刚度和稳定性。
在模具使用前，要进行试拼装和尺寸检验，及时调整偏差。
（三）生产工艺控制制定科学合理的生产工艺流程，并严格按照流程进行操作。
在混凝土浇筑过程中，要控制好混凝土的配合比、坍落度和振捣时间，确保混凝土的密实度和强度。
同时，要注意构件的养护，根据不同的环境条件和构件类型，采取适当的养护方式和养护时间，以保证构件的质量。
二、构件运输与堆放质量控制（一）运输保护措施在构件运输过程中，要采取有效的保护措施，防止构件在运输过程中受到损坏。
对于大型构件，应采用专用运输车辆，并设置可靠的固定装置。
在运输途中，要注意避免急刹车和急转弯，减少构件的振动和碰撞。
（二）合理堆放构件到达施工现场后，应按照规定的地点和方式进行堆放。
堆放场地要平整坚实，排水良好。
不同类型、规格的构件要分类堆放，并设置明显的标识。
构件之间要留有足够的空间，便于吊运和安装。
三、现场安装质量控制（一）测量放线在安装前，要进行精确的测量放线，确定构件的安装位置和标高。
测量仪器要经过校准，测量人员要具备相应的资质和经验。
测量数据要进行复核，确保准确无误。
（二）构件吊装选择合适的吊装设备和吊具，并根据构件的重量和形状进行合理的布置。
浅析高层住宅施工与工程质量控制
浅析高层住宅施工与工程质量控制摘要:目前随着我国经济的迅猛发展,房屋建筑、工程建设在神州大地蓬勃的发展。
在高层住宅小区的建设中,施工的技术的改进、新技术的应用对提高工程质量,保证工程建设的成败影响重大。
同时工程建设的质量关系住宅小区业主的生命财产和人身安全意义重大。
因此为了确保高层住宅工程质量、进度及投资达到合同的要求,满足业主的需要,我们就要不断提高施工的技术和质量,努力提高工程的施工质量,使投资产生最大的效益。
文章通过介绍某工程施工过程中采取一些措施提高工程的质量。
如住宅的节能施工、房屋厕所浴的防渗漏施工等。
关键词:高层住宅施工技术工程质量要点建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程,也是决定最终产品质量的关键所在。
众所周知,任何一项好的建筑项目的施工,不但需要一个好的设计,更需要有优良的施工技术作为保证才能生产出高质量的建筑产品。
施工技术水平的高低,就是保障施工质量的关键。
近年来随着我国建筑施工新材料、新工艺的不断涌现和使用,使高层建筑的设计和施工质量都有了明显提高。
1 工程概况滨湖家园住宅小区项目。
项目占地面积13409m2,地p2.2 基槽开挖在房位及轴线均已确定的条件下,按设计基槽宽度与放坡要求撒放挖槽灰线,槽边放坡要视地基土性质,基础埋深和地下水位高低而定。
基槽开挖后。
应经常检查基槽的土质情况．基槽边坡的状态是否有塌方的因素。
在天然含水量较多的土层中开挖基槽,要特别注意施工安全,若有危险时,应加临时支撑,以防塌方。
当基槽挖到设计深度时。
必须通知质检、设计等有工单位进行基槽检验,验槽时。
应详细观察土层的土质情况。
若基槽土层发现有异常现象和松软土质。
为检查土质变化情况,用钢钎作标记,钎探时应做好记录和绘制好平面位置图,并做好隐蔽工程验收。
当基槽挖到设计深度时,基底老土层不得扰动和松浮土回填,做好刷帮清底工作,并注意基底平整,如发现基底土层局部有异常现象,如空洞、软松土等,必须妥善处理,方可继续施工。
关于住宅工程质量通病防治要点
关于住宅工程质量通病防治要点为有效地预防和控制玉环华鸿嘉园项目工程质量通病，提高工程质量水平，提升工程品质。
特制定本防治要点，请认真组织学习并做好宣贯执行工作。
未列入本要点的其它质量通病也应在施工过程中进行防治。
在工程分部分项验收和竣工验收时应针对质量通病防治进行专项验收和评估。
主要内容如下：一、钢筋混凝土：1、设计单位应采取措施，严格控制现浇板裂缝。
现浇楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。
现浇板设计应符合下列规定：（1）、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面；（2）、屋面及楼面现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。
外墙转角处应设置加强钢筋；（3）、现浇板设计厚度，双向板应≥L/40，单向板应≥L/30（L为板的短向跨度），且不小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不小于100mm）。
（4）、上人屋面、非上人屋面、露台钢筋直径不宜小于10mm，现浇板厚度不应小于L/30且不得小于120mm。
2、预埋管线除需埋设于现浇板内的照明灯具管线以外，其余管线原则上应埋设于圈梁或框架梁中。
现浇板中的管线必需布置在双层双向配筋的中间。
现浇板内严禁出现三层交叉管线，交叉布线处应预埋线盒。
管线的直径应小于1/3楼板厚度，管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。
当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施，多根管并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。
给排水管道严禁水平埋设在现浇板中。
埋设于梁内的管线应尽量靠近梁中区域，现浇板中的预埋管线应尽量避免交叉。
3、混凝土现浇结构模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
施工前应编制专项方案，配备足够数量的模板，任何情况下操作层以下必须确保二层模板。
4、在现浇板混凝土初凝前应采用平板振动器进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行表面二次抹压，并及时采取洒水、覆盖等措施时行养护。
高层住宅工程项目质量管理制度
高层住宅工程项目质量管理制度根据建筑业司《工程项目施工质量管理责任制（试行的）》建质[【】号精神，在工程中特制定以下质量管理制度。
1、工程项目质量总承包负责制度：总承包单位对工程的全部分部分项工程质量向建设单位负责。
每月向业主监理呈交一份本月的技术质量（由总包单位对分包工程进行全面质量控制），分包单位应对其分包工程施工质量向总包单位负责，各分包单位每月向总包方交一份技术质量总结。
2、技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。
技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序编制要有针对性的作业指导书。
每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。
各级交底以书面进行。
因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。
3、材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和混凝土等各类材料需具备出厂合格证，并根据国家规范要求分批分量进行抽查检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。
4、样板引路制度：施工操作注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。
每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙板、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。
6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。
隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。
7、质量否决制度：对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。
不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理和项目经理的责任。
有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。
各分项工程质量保证措施
各分项工程质量保证措施1.土建工程质量保证措施：-在施工前进行土壤勘察和地质灾害评估，以确保基础设计的准确性。
-严格按照设计方案进行施工，确保施工过程中操作规范。
-设置工程监理，对土建施工过程进行监督，及时发现并纠正施工中的质量问题。
-进行混凝土浇筑前试验，确保混凝土的质量和强度。
-对土建工程进行可视化检查，以确保施工质量符合标准。
2.电气工程质量保证措施：-确保电气安装工程符合国家电气安装标准和设计规范。
-执行严格的电气工程施工验收制度，确保电气设备的安装、接线和绝缘符合要求。
-进行电气设备试运行，以确保设备运行稳定，并能正常提供电力供应。
-对电气设备进行定期维护和检修，确保设备的可靠性和使用寿命。
3.通风工程质量保证措施：-进行通风设计，确保室内空气流通和温湿度符合要求。
-采用质量可靠的通风设备，确保设备的运行效率和可靠性。
-进行通风系统的试运行和调试，确保系统的正常运行和效果。
-定期对通风设备进行维护和清洁，以确保设备的正常运行。
4.暖通工程质量保证措施：-进行暖通设计，确保供暖设备和供暖系统能满足建筑物的热负荷需求。
-严格执行暖通施工规范，确保设备和管道的安装和接口符合标准。
-进行暖通设备的试运行和调试，以确保设备的正常运行和热效率。
-对暖通设备进行定期维护和清洁，以确保设备的正常运行和使用寿命。
5.水利工程质量保证措施：-进行水利工程设计，确保水利设施满足工程的需求，并与周边环境相协调。
-采用优质的材料和设备，确保水利设施的可靠性和使用寿命。
-进行水利设施的试运行和调试，以确保设施的正常运行和效果。
-对水利设施进行定期检查和维护，以确保设施的正常运行和防止设施的损坏。
以上是各分项工程常见的质量保证措施，但实际项目中，根据具体工程的特点和需求，还需要考虑其他因素，如环境保护、工程安全等。
同时，质量管理应始终贯穿于整个工程项目周期，从设计、施工到验收及维护，不断提升质量水平，以确保工程项目的顺利进行和质量达标。
高层住宅工程质量管理保证体系(2)
高层住宅工程质量管理保证体系(2)3施工质量控制管理措施施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。
1）施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。
施工阶段性的质量控制措施详见《施工阶段性质量控制措施图》。
施工阶段性质量控制措施图（1）事前控制阶段：事前控制是在正式施工开始前进行的质量控制，事前控制是先导。
事前控制,主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证》，制定现场的各种管理，完善计量及质量检测技术和手段。
对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。
进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工、工艺及方法。
对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。
检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。
（2）事中控制阶段：事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。
主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。
及时检查和审核质量统计分析和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。
严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。
对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。
审核设计变更和图纸修改。
同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，主任工程师有权向项目经理建议下达停工令。
（3）事后控制阶段：事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。
按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。
整理所有的技术资料，并编目、建档。
高层住宅施工合理化建议及措施
高层住宅施工合理化建议及措施随着城市化进程的加速，高层住宅在城市建设中越来越常见。
高层住宅的施工具有复杂性和高风险性，因此需要采取一系列合理化的建议和措施，以确保施工的质量、安全和进度。
一、施工前的准备工作1、地质勘察在施工前，必须进行详细的地质勘察，了解地质条件和地下水位等情况。
这对于基础设计和施工方案的制定至关重要。
如果地质条件复杂，需要采取特殊的基础处理措施，如桩基础、筏板基础等。
2、设计方案优化设计方案应充分考虑施工的可行性和经济性。
在满足建筑功能和结构安全的前提下，尽量简化施工工艺，减少施工难度。
例如，优化结构布局，减少异形构件的使用；合理设置后浇带，减少混凝土收缩裂缝等。
3、施工组织设计编制详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工工艺流程、质量控制措施、安全保障措施等。
施工组织设计应具有针对性和可操作性，能够指导施工的顺利进行。
4、材料和设备准备提前准备好施工所需的各种材料和设备，并确保其质量合格。
对于重要的材料和设备，应进行检验和测试，合格后方可使用。
同时，要合理安排材料和设备的运输和存储，避免损坏和丢失。
二、基础工程施工1、桩基础施工桩基础是高层住宅常用的基础形式之一。
在桩基础施工中，要严格控制桩的定位、垂直度和桩长。
采用合适的施工工艺，如灌注桩、预制桩等，并保证施工质量。
同时，要注意桩的检测和验收，确保桩的承载力满足设计要求。
2、地下室施工地下室施工涉及到防水、模板、钢筋和混凝土等多个工序。
防水工程是地下室施工的关键，要选择合适的防水材料，并严格按照施工工艺进行施工，确保地下室不渗漏。
模板工程要保证模板的强度和刚度，防止混凝土涨模和变形。
钢筋工程要严格按照设计要求进行绑扎和焊接，保证钢筋的位置和数量准确。
混凝土工程要控制好混凝土的配合比、浇筑顺序和振捣质量，防止出现裂缝和蜂窝麻面等质量问题。
三、主体结构施工1、模板工程模板工程应根据结构特点和施工工艺选择合适的模板体系，如木模板、钢模板、铝模板等。
江苏高层住宅工程质量通病防治方案
江苏高层住宅工程质量通病防治方案在江苏的高层住宅建设中，工程质量通病的防治是至关重要的。
这些通病不仅影响着住宅的美观和使用功能，还可能对居民的生命财产安全构成威胁。
为了有效防治这些质量问题，提高高层住宅工程的整体质量水平，特制定本方案。
一、常见的工程质量通病及原因分析1、裂缝问题混凝土裂缝：在高层住宅施工中，混凝土裂缝较为常见。
这可能是由于混凝土配合比不合理、浇筑过程中的振捣不充分、养护不到位，或者是由于结构受力不均等原因导致的。
墙体裂缝：墙体裂缝的产生原因较为复杂，可能是由于地基不均匀沉降、温度变化引起的伸缩、墙体材料的干缩等。
2、渗漏问题屋面渗漏：屋面防水处理不当、防水材料质量不合格、施工工艺不规范等都可能导致屋面渗漏。
外墙渗漏：外墙保温层施工质量差、外墙孔洞封堵不密实、外墙砖勾缝不严密等都可能引起外墙渗漏。
厨卫渗漏：厨卫间的防水施工不到位、管道周边密封不严、防水层被破坏等是造成渗漏的主要原因。
3、空鼓、脱落问题墙面空鼓、脱落：基层处理不干净、抹灰层厚度不均匀、粘结材料质量差等可能导致墙面空鼓、脱落。
地面空鼓：地面基层不平整、基层清理不干净、结合层处理不当等容易造成地面空鼓。
4、电气、给排水问题电气线路故障：线路敷设不规范、电线接头处理不当、电气设备安装不符合要求等可能引发电气线路故障。
给排水管道堵塞、渗漏：管道材质不合格、管道连接不严密、施工过程中杂物进入管道等都可能导致给排水管道出现问题。
二、防治措施1、加强设计管理设计单位应充分考虑江苏地区的气候、地质等条件，优化建筑结构和构造设计，避免因设计不合理导致的质量通病。
对于容易出现裂缝、渗漏等问题的部位，应在设计中明确提出相应的防治措施和技术要求。
2、原材料质量控制严格把控原材料的采购渠道，选择质量可靠、信誉良好的供应商。
对进入施工现场的原材料进行严格检验，确保其质量符合设计和规范要求。
例如，对水泥、钢筋、防水材料等重要材料进行抽样检测。
3、施工过程控制混凝土施工：优化混凝土配合比，确保混凝土的强度和工作性能。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土石方工程
质量控制点
质量控制措施
测量放线
测量仪器检验合格；建筑物轮廓定位、各轴线、桩位定位等根据原始坐标点进行闭合校验，并报监理、业主和规划部门验收
尺寸、标高控制
根据设计图纸和承载力要求进行交底；施工过程中随时测量控制
基础验槽
先进行自检，合格后作好如清底、拉十字线等各项准备工作，通知业主、地勘、监理、设计、质监等有关部门进行验收，及时签证，及时通知浇筑砼
配件、器具安装
控制安装高度、防水处理等是否符合要求，安装插入时间、成品保护等
各分部分项工程质量控制点的控制措施详见该分部分项工程的施工方案。
砌块砌筑
检查砌块是否湿润、组砌方法、灰缝质量、构造柱、圈（过）梁、拉墙筋等是否符合设计和规范要求、每天砌筑的高度，墙体内的各种预留预埋是否正确等
模板工程
质量控制点
质量控制措施
模板、木方、支撑杆件质量
查看原材料出厂证明，现场抽检其尺寸厚度等，合格后方可使用
模板组装、支拼
检查下料尺寸、榫合方式、模板标高、平整度、垂直度、断面尺寸等是否正确，预留洞口位置、数量是否符合设计要求，支模架计算由技术负责人批准，现场检查支模架支设方法、模板固定等是否可靠
细部处理
各专业、各工序的施工先后顺序、收口部位的处理方式，成品保护、卫生清理等
防水工程
质量控制点
质量控制措施
防水材料、保温材料等的原材料质量
查看原材料出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
基层清理
目测基层清洁干燥无灰尘，各种管根、突出结构面的部位处理完善
保温、找平、防水层及面层施工
控制各道工序的材料配比、厚度、坡度、平整度、细部处理及加强层处理、上人时间、分格缝或通气道位置及作法等
试水
控制灌水时间、淋水或需水时间、试水报告的签证，不合格处的返工返修处理及重新试水等
门窗工程
质量控制点
质量控制措施
原材半成品品质鉴定
查看原材料出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
洞口复核
复核门窗洞口的尺寸、标高、位置、避雷连接、固控制安装位置、标高、避雷连接、固定点、各层的垂直位移、防腐处理、水平度、对角线方正、成品保护等
拆模、吊运
控制拆模时间，拆模方法及程序，模板运输路线及成品保护等
装饰装修工程
质量控制点
质量控制措施
材料、半成品品质
鉴定
查看原材料出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
基层清理
目测检查，履行交接检验手续
粗装修
控制材料配比、施工顺序、各工序间歇时间、交接验收等
精装修
控制各道装修层标高、尺寸、位置、厚度、作业环境等，以及进行成品保护
养护
控制养护的开始及终止时间，试件及现浇构件的养护方式，进行大体积砼的测温等
砌体工程
质量控制点
质量控制措施
砌块原材料检验
查看原材料出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
砂浆试配
现场取原材料样品，提前1个月进行试配
定位放线
根据结构控制轴线和设计图纸进行定位，复核电梯井、外墙等的垂直度，各种预留预埋的尺寸、位置等无误，并报监理审查
钢筋连接
检查焊工上岗证，焊接接头的位置是否符合规范，焊接接头按规范取样送检合格后方可进行下道工序施工
钢筋绑扎
检查钢筋的位置、规格、数量、间距、锚固和搭接长度、保护层厚度等是否满足设计及规范要求
砼工程
质量控制点
质量控制措施
砂、石、水泥、水，外加剂等原材料的检查
查看原材料出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
查看原材料出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
预留预埋
控制预留预埋件的加工过程、成型尺寸、施工插入时间、埋置数量、位置、标高、平整度、固定方式等
特种操作人员
资质
检查上岗证及进场教育记录，现场查看其操作过程
焊接工艺
检查焊接交底记录、施焊时间、焊缝质量、焊接方式及焊接检验报告等是否符合要求
半成品加工
检查加工机具、半成品尺寸、连接方式等
制作
控制加工机具、下料尺寸、加工程序、连接方式、成型尺寸、堆放方式等是否符合要求
门窗边收口细部处理
控制塞缝材料的质量或配比、密实度、收光处理、滴水处理、打胶质量、窗台坡度等
门窗扇安装
控制固定方式、打胶质量、开启的灵活程度、气密水密性能、五金件的安装质量、成品保护等
安装工程
质量控制点
质量控制措施
材料、半成品品质鉴定
土方回填
控制回填土的质量、分层厚度、夯实程度、夯填顺序等
钢筋工程
质量控制点
质量控制措施
原材料检验
查看钢材出厂证明，及时取样送检，合格后方可使用
钢筋配料单
按图纸及规范下料，由技术员出具配料单，技术负责人进行复核，无误后方交付班组
钢筋加工
检查加工设备是否正常运转，钢筋的规格、形状、数量、长度等是否符合料表
试配
现场取原材料样品，提前1个月进行试配，每种标号试配3组，合理选用；
拌制
检查计量设备否正常，投料量及顺序是否正确，抽查搅拌时间及坍落度，及时进行试块制作及检验
浇捣
检查砼输送泵运转正常、泵管连接可靠，振捣方式、振捣深度、插捣位置及间距、振捣时间等，施工中应注意钢筋偏位的纠正、模板稳定安全，构件尺寸及位置不发生偏移，楼板砼表面应收光、拉毛
管线安装
检查交底记录、隐蔽记录、控制安装位置、标高、数量、施工插入时间、成品保护等
设备基础
检查设备基础的标号、位置、尺寸、预留预埋等是否符合设计及设备安装说明书的要求
设备安装就位
对照设备安装及使用说明进行检查，控制安装的平整度、减振装置、线路连接、成品保护等
管道、设备打压、
调试
控制调试前的全面检查，调试过程中的安全防护、调试时间、调试记录等