详解徐汇区重点学区房

为您详解徐汇区重点学区房在上海“徐家汇”被称为学府之地、教育大区；几个重点小学的教学水平在上海乃至全国都处于领先水平，就此徐汇区的学区房也成为很多家长的首选。

无可非议二手房的交易活跃也夹杂着名校云集这一因素。

小徐在此也收集了部份重点学区房资料，提供给有所需求的家长作以参考；如需求其它区学区房材料请在此留言。

我会整理好在三日之内呈上！汇师小学地址：上海市文定路170号对口居委：文定、汇站、南村、北村、南丹、交大新村、柿子湾、潘家宅、陈家宅对口中学：徐汇中学、淮海中学汇师小学学校很好，但已非完全公办性质，户口在徐汇区的学龄儿童都可以报这所学校，但是难度可不小哦。

除了少数几个外籍班以外，进这所学校的同学要经过层层的拔选，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高一大截。

所以，想进这类学校，重要的不是学区房，而是家庭的经济承受力和其它因素了。

汇师小学原名徐家汇第二中心小学，创办于1884年，是上海市开埠以来校史最长的学校之一。

悠久的历史和长期的教学实践形成了汇师小学良好的学风、教风和校风，深受学生、家长以及社会的好评。

目前学校是全国现代教育技术实验学校、上海市科技教育研究所实验学校、上海市心理辅导实验学校，并获得上海市行为规范示范校、上海市先进单位、上海市卫生先进单位等荣誉称号。

汇师小学周边的房源在售的也非常紧张,居委所对口的老公房都已卖到一万八至两万块不等,次新房的面积偏大,总价自然不低,房源稀稀散散的偶有放盘,但必竞两房总价都在250万左右,这板块在售的优质房源并不多,既然准备花大价钱；就此更多人等待着、挑剔着与更”完美”物业的一线缘分！次新房行情大至如下：东方曼哈顿作为徐汇高档楼盘的主角，即使是最差的房型，现在行情成交价也保持在三万四左右的均价。

泰德苑在售的房源是很少的，主要原因是得天独厚地理位置；安静的生活环境就已吸引着很多人。

但市场偶尔的抛盘都是122平米的小三房，在其房型朝向上让很多人略有失落！这种房子现在挂牌350万，房东不用担心它的出路！没有此一时、彼一时的时候；从我的角度；这也是合情合理的价格。

文定天下苑、凯旋花苑、凯旋豪庭现均价在两万三，好位置、好房型、好朝向的房源可以卖到两万五甚志更多！此地段的个别房源经常以“天价”自居，价格和价值出现背离的现象也是见怪不怪！对口汇师最好的居住板块是徐虹北路！这里2000年以后的次新小区有四个，徐虹华庭、徐家汇景苑、明辉苑，大一批购房者都有后悔对这一板块的肤浅认识；最初心里都抵触接受这一板块的房源，觉得周边有待完善规划，但论生活配套、升值潜力、居家感觉、房型结构！这里都是最“棒”的！卖出来的房源楼层比较好的，采光不挡的以及价格合情合理是非常的少！有兴趣者可以等等机会；但在最终抉择上也一定要快！如果用“抢”来概论也不足为过！徐汇区第一中心小学复兴中路1197号对口居委:嘉善、汇景苑、桃源村、张家弄、敦和、永康、永嘉、复中、对口中学：位育初级中学、长乐学校、市二中学、中国中学房源信息：次新房：价格很贵，但是是有原因的，例如附近新的楼盘明园世纪城就是对口这所小学，目前该楼盘二手房单价均在三万五每平米左右,确实比附近的几个楼盘贵了不少，但是周边次新公寓楼可是寥寥可数的，楼下复兴路上的梧桐树和瑞金宾馆的花园也不是什么地方都有的。

如果说老房子：附近也有不少老公房，里弄房是对口这所学校，因为附近的小学很多，这些老房子一般都会对口一所不错的学校，所以房子的价格主要还是由房子的面积、房龄、房型等原因决定。

与学校关系不是很大。

已经有90多年历史，学校前身是市立比德小学，素以校风严谨著称，现在为5年制公办学校，学校的科研，教改名声很响，是国家教委，国家科委“九五”重点课题和“中小燕子上幼科技教育研究”实验学校。

高安路每一小学康平路4弄9号（康平校区）宛平路231号（宛平校区）对口居委：上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、德昌、广元、衡山对口串学：南模初中、五十四中学、徐汇中学、淮海中学对口高安路一小的居委会基本都在天平街道，许多知名的校友使得这所学校名声大燥，因此一些附近的老公房，哪怕只有十几平米，在出手的时候总是在备注栏里写上：对口高一小学，加上本来就是市中心闹中取静的黄金地段，房价自然更高。

学校附近比较新的楼盘过于高档，数量也很少，价格不是一般有钱人能够接受的，高安一小附近的公寓楼也非常加十分的有限，两百万左右可以选择的只有93年左右建的华龙公寓、华强公寓、华琦公寓，单价在25000元每平米左右，甚志朝上。

对于以小孩子上学为目的来买房子的家长，一般能选择的只有老一点的公房了，即使房龄很老的破房子，单价超过两万也不稀奇。

高安路一小是很汇区规划最大的一所小学，拥有两小校区，专用教室齐全，教学设备先进，教学质量名列前茅，学校的艺术，科技为主共七大类二十多项内容的拓展型课程，由学生自由选择学习，学校培养出很多政界的领导，企业的首脑，还有许多其他方面杰出的人才，其中就有当今美国NBA篮球巨星姚明。

学校在社会上赢得了很高的声誉，成为品牌学校，经常和国内外教育团体进教育文化的交流，国内外许多学生慕名纷至沓来。

向阳小学襄阳南路388弄15号对口居委：慎成、肇家浜、襄南、建新、永嘉、襄永、息村对口中学：位育初级中学、市中心、中国中学向阳小学对口的居委也都集中在天平街道，二手学区房的选择余地不仅仅只有老公房，区域内也有一些次新房，例如学校对面的永嘉公寓和旁边的襄阳公寓（襄阳秋邸）等，这些房子一般房型都比较大，在卖的也不多，现在襄阳公寓（襄阳秋邸）的单价三万块也算是非常的便宜。

需要注意的是这所学校对口的居委有点乱。

一些对口居委的部份区域是划分在别的学区，不过在附近买学区房对小孩将来入学影响并不大，因为旁边的建襄小学，一中心小学都是不错的学校。

能进哪个都可以，没有必要在一颗树上吊死。

创立于1932年，有向阳和永嘉两个校区，学校通过富有情感的思想教育，生动活泼的课堂教学，丰富多彩的课外活动，优美良好的教育环境，培养学生学习、活动等各方面的兴趣。

发展学生个性。

学校先后被评为全国及市的文明单位。

上海市行为规范示范区，市德育工作，体育工作卫生工作先进单位。

市教育科研工作先进单位，市科技教育特色示范校，区艺术教育特色校，少先队全国红旗大队，学校的小足球队，合唱团，手风琴队，科技实验组等具有传统特色。

建襄小学地址：康岳阳路255号（总校）永嘉路420号（分校）对口居委：建岳、太原、永太、永嘉、新村、建新、息村对口中学：位育初级中学、市二中学、中国中学徐汇区天平街道乌鲁木齐路和襄阳路之间的居委基本上都对口建襄小学，如果了解上海的话，就会知道这一区域的四条南北向的道路一条比一条有名：乌鲁木齐路、岳阳路、太原路、襄阳路，都是上海传统的…上只角‟区域。

新房：太原路上的新盘太原邸交房后应该也对口建襄小学，但是算算房子的总价就知道，买太原邸的人恐怕不是冲着学区来的。

值得一提的是近两年这所学校很热门，对口的居委经常有变更，但我个人认为这种变更影响不大，因为旁边的向阳小学，一中心小学都是不错的学校，能进哪个都可以。

建襄小学教师是全日5制公办小学，学校以“情感教育”的实验探索和科技，计算机教育闻名。

学生在全国、市、区的科技比赛中屡次获优异成绩，学生的计算机作品在全国、市、区级计算机比赛中也有很好的成绩。

东二小学地址:宛平南路900号对口居委:安二村、沈家里、东安四村、黄家宅、东安五村、宛南一村二村三村四村五村六村、庄家宅、宛平南路、华容路。

对口中学：零陵中学、宛南中学。

东二小学的地理位置已经处在内环高架以外，学校的规模又比较大，对口的学区范围也比较广，买到合适的学区房是一件很容易的事情。

学校的学区以中山路为界，都在环线以外。

次新房：学区一些十年左右房龄的小区的价格在17000—22000之间，例如早期的外销房中山苑现在单价都要卖到两万一左右。

老房子：这一学区老一点的房子更多。

东安五村、宛南一村、二村、三村、四村、五村、六村等价格更实惠，可以挑选的余地更大了。

附近离轨道交通四号线不远，去往市区任何地主，交通也非常便利。

东二小学是全日5年制公办小学。

学校在探索性学习和体验式学习方面开展了大量的实践研究。

学校是上海市52所整体改革实验学校之一。

上海市二期课程改革实验学校。

田林第三小学地址：田林11村59号对口居委：田林十一村、田林十二村、田林十四村、仪表、万科、华尔兹对口中学：田林中学、田林二中、田林三中田林第三小学是田林地区最好的小学，与田林地区的其它小学相比，对口的学区区域也不大。

因此，在田林地区，想进入这所学校的选择余地也不是很大。

与市中心区域的徐汇区相比，这里的房价相对低了不少、田林的各个新村均价在16000左右。

例如万科华尔兹、中虹汇之苑等这些楼盘品质都很好，因为品质，与徐家汇中心区域也不想上下，而且二手房出手的也很少。

原因嘛！可能是田林这一板块是后几年的一个重点规划区域！田林第三小学开办于1986年，是联合国教科组织环境人口与可持续发展教育（EPD）项目成员学校，上海市科技教育研究所优秀实验学校。

学校50多名教师中，一半以具有小学高级教师职称。

大专以上学历近90%，且中青年教师占了绝大多数。

学校是区足球特色项目学校，历年来，在市级比赛中一直名列前茅，也为上海申花、中远俱乐部及各中学足球传统学校输送了多名人才。

南丹路小学（汇师小学分校）地址：徐虹北路26号对口居委：裕德、文定、汇站、南村、北村、南丹、交大新村、柿子湾、潘家宅、陈家宅对口中学：徐家汇中学、淮海中学南丹路小学对口的居委是徐家汇街道最繁华的区域，徐家汇中心区域的楼盘大家都不陌生，此小学周边都是自住型小区，生活配套比较完善和方便，房东换手率也是非常的低。

单价大都在20000以上。

南丹南村、北村等区域也有房龄老一点的房子，不过数量不多。

新房：规模不大的新盘电影华苑交房后应该也属于这个学区，楼盘以小户型为主，面积在60—80平米左右，楼盘均价在25000元左右。

南丹路小学是全日5年制公办小学。

对学生的行为习惯养成教育成为学校的特色。

学校培养每个学生都要“四会”：即会做现代人、会说外语、会计算机操作、会一种民族乐器；学校是上海市教育科学研究基地。