详解徐汇区重点学区房

为您详解徐汇区重点学区房

在上海“徐家汇”被称为学府之地、教育大区；几个重点小学的教学水平在上海乃至全国都处于领先水平，就此徐汇区的学区房也成为很多家长的首选。无可非议二手房的交易活跃也夹杂着名校云集这一因素。小徐在此也收集了部份重点学区房资料，提供给有所需求的家长作以参考；如需求其它区学区房材料请在此留言。我会整理好在三日之内呈上！

汇师小学地址：上海市文定路170号对口居委：文定、汇站、南村、北村、南丹、交大新村、柿子湾、潘家宅、陈家宅对口中学：徐汇中学、淮海中学汇师小学学校很好，但已非完全公办性质，户口在徐汇区的学龄儿童都可以报这所学校，但是难度可不小哦。除了少数几个外籍班以外，进这所学校的同学要经过层层的拔选，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高一大截。所以，想进这类学校，重要的不是学区房，而是家庭的经济承受力和其它因素了。

汇师小学原名徐家汇第二中心小学，创办于1884年，是上海市开埠以来校史最长的学校之一。悠久的历史和长期的教学实践形成了汇师小学良好的学风、教风和校风，深受学生、家长以及社会的好评。目前学校是全国现代教育技术实验学校、上海市科技教育研究所实验学校、上海市心理辅导实验学校，并获得上海市行为规范示范校、上海市先进单位、上海市卫生先进单位等荣誉称号。

汇师小学周边的房源在售的也非常紧张,居委所对口的老公房都已卖到一万八至两万块不等,次新房的面积偏大,总价自然不低,房源稀稀散散的偶有放盘,但必竞两房总价都在250万左右,这板块在售的优质房源并不多,既然准备花大价钱；就此更多人等待着、挑剔着与更”完美”物业的一线缘分！次新房行情大至如下：东方曼哈顿作为徐汇高档楼盘的主角，即使是最差的房型，现在行情成交价也保持在三万四左右的均价。泰德苑在售的房源是很少的，主要原因是得天独厚地理位置；安静的生活环境就已吸引着很多人。但市场偶尔的抛盘都是122平米的小三房，在其房型朝向上让很多人略有失落！这种房子现在挂牌350万，房东不用担心它的出路！没有此一时、彼一时的时候；从我的角度；这也是合情合理的价格。文定天下苑、凯旋花苑、凯旋豪庭现均价在两万三，好位置、好房型、好朝向的房源可以卖到两万五甚志更多！此地段的个别房源经常以“天价”自居，价格和价值出现背离的现象也是见怪不怪！对口汇师最好的居住板块是徐虹北路！这里2000年以后的次新小区有四个，徐虹华庭、徐家汇景苑、明辉苑，大一批购房者都有后悔对这一板块的肤浅认识；最初心里都抵触接受这一板块的房源，觉得周边有待完善规划，但论生活配套、升值潜力、居家感觉、房型结构！这里都是最“棒”的！卖出来的房源楼层比较好的，采光不挡的以及价格合情合理是非常的少！有兴趣者可以等等机会；但在最终抉择上也一定要快！如果用“抢”来概论也不足为过！

徐汇区第一中心小学

复兴中路1197号对口居委:嘉善、汇景苑、桃源村、张家弄、敦和、永康、永嘉、复中、对口中学：位育初级中学、长乐学校、市二中学、中国中学房源信息：次新房：价格很贵，但是是有原因的，例如附近新的楼盘明园世纪城就是对口这所小学，目前该楼盘二手房单价均在三万五每平米左右,确实比附近的几个楼盘贵了不少，但是周边次新公寓楼可是寥寥可数的，楼下复兴路上的梧桐树和瑞金宾馆的花园也不是什么地方都有的。如果说老房子：附近也有不少老公房，里弄房是对口这所学校，因为附近的小学很多，这些老房子一般都会对口一所不错的学校，所以房子

的价格主要还是由房子的面积、房龄、房型等原因决定。与学校关系不是很大。

已经有90多年历史，学校前身是市立比德小学，素以校风严谨著称，现在为5年制公办学校，学校的科研，教改名声很响，是国家教委，国家科委“九五”重点课题和“中小燕子上幼科技教育研究”实验学校。

高安路每一小学

康平路4弄9号（康平校区）宛平路231号（宛平校区）

对口居委：上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、德昌、广元、衡山对口串学：南模初中、五十四中学、徐汇中学、淮海中学对口高安路一小的居委会基本都在天平街道，许多知名的校友使得这所学校名声大燥，因此一些附近的老公房，哪怕只有十几平米，在出手的时候总是在备注栏里写上：对口高一小学，加上本来就是市中心闹中取静的黄金地段，房价自然更高。学校附近比较新的楼盘过于高档，数量也很少，价格不是一般有钱人能够接受的，高安一小附近的公寓楼也非常加十分的有限，两百万左右可以选择的只有93年左右建的华龙公寓、华强公寓、华琦公寓，单价在25000元每平米左右，甚志朝上。对于以小孩子上学为目的来买房子的家长，一般能选择的只有老一点的公房了，即使房龄很老的破房子，单价超过两万也不稀奇。

高安路一小是很汇区规划最大的一所小学，拥有两小校区，专用教室齐全，教学设备先进，教学质量名列前茅，学校的艺术，科技为主共七大类二十多项内容的拓展型课程，由学生自由选择学习，学校培养出很多政界的领导，企业的首脑，还有许多其他方面杰出的人才，其中就有当今美国NBA篮球巨星姚明。学校在社会上赢得了很高的声誉，成为品牌学校，经常和国内外教育团体进教育文化的交流，国内外许多学生慕名纷至沓来。

向阳小学

襄阳南路388弄15号对口居委：慎成、肇家浜、襄南、建新、永嘉、襄永、息村对口中学：位育初级中学、市中心、中国中学向阳小学对口的居委也都集中在天平街道，二手学区房的选择余地不仅仅只有老公房，区域内也有一些次新房，例如学校对面的永嘉公寓和旁边的襄阳公寓（襄阳秋邸）等，这些房子一般房型都比较大，在卖的也不多，现在襄阳公寓（襄阳秋邸）的单价三万块也算是非常的便宜。需要注意的是这所学校对口的居委有点乱。一些对口居委的部份区域是划分在别的学区，不过在附近买学区房对小孩将来入学影响并不大，因为旁边的建襄小学，一中心小学都是不错的学校。能进哪个都可以，没有必要在一颗树上吊死。

创立于1932年，有向阳和永嘉两个校区，学校通过富有情感的思想教育，生动活泼的课堂教学，丰富多彩的课外活动，优美良好的教育环境，培养学生学习、活动等各方面的兴趣。发展学生个性。

学校先后被评为全国及市的文明单位。上海市行为规范示范区，市德育工作，体育工作卫生工作先进单位。市教育科研工作先进单位，市科技教育特色示范校，区艺术教育特色校，少先队全国红旗大队，学校的小足球队，合唱团，手风琴队，科技实验组等具有传统特色。

建襄小学