商场一楼外广场摊位管理办法

XXXXXXX商业广场

35#楼外广场摊位管理办法

为规范商场摊位管理，提升商场整体品位，根据相关法律法规，结合商场实际，特制定本管理办法。

一、管理地点及时限

本办法适用于35#楼外广场（以下简称广场）上的摊位出租及管理，于2017年12起实行。

二、负责机构

广场上的临时摆摊设点管理纳入商场环境综合治理范围，由运营部、企划部负责综合管理，安保负责日常监督与管理，行政部负责备案登记。

三、摊位规划及租金标准

1、摊位分发A、B、C类三个等级摊位，每个摊位的经营面积均为3米*3米，如超出此面积，则按照实际所需要的面积计算摊位租用的数量。

2、具体的摊位分类情况详见“广场摊位分布图”

四、申请摊位及审核流程

经营户到招商部领取申请表→提交申请表至运营部进行审核及签批→到财务部交押金及预交租金→凭签批完成的申请表及交款单，到行政部签订合同并进行备案→到安保部领取摊位经营许可张贴单

四、管理规范

未经有关部门批准，任何商家和个人都不得在商场内摆摊设点。

1、经营户及个人在广场上摆摊设点前，必须在详细阅读商场摊位管理方案后，提交申请表上交商场运营部，通过审议及备案后确定摊位区域，方可开展经营活动，由安保部负责日常监督与管理。

2、禁止一切未经批准的促销、广告人员、废品收购人员以及其他闲杂人员在广场上从事一切宣传或营利活动，由安保部负责日常督查和管理。

3、禁止广场上摊位经营户及社会人员进入商场内部开展经营活动，一经发现，没收所有经营物品。情节严重者，移送安保部乃至辖区派出所按相关规定进行处理。

5、摆摊设点的经营活动应遵纪守法、积极健康，严禁非法宣传，严禁虚假广告，严禁推销假冒伪劣商品和易燃易爆等危险品，严禁携带有“黄、赌、毒”内容的物品和非法刊物及广场摊位管理方案禁止销售列表上明确规定的物品进入广场范围。

6、申请者必须严格遵守国家法律法规和商场各项管理规章，不得影响商场正常的营业、运营、工作和交通秩序，不得侵犯他人的合法权益。

五、经营户规范

经营户设摊经营活动必须严格按照审批规定范围开展。

1、各经营户必须做到合理布局，规范定点，挂牌亮证，创建广场经营设施标准化，服务规范化，管理制度化的“三化”治理模式，集中经营规范有序。

2、规范摊位经营行为，做到不随意摆摊设点，不争抢摊位占道经营，严禁在摊点外经营，做到商品明码标价、价格合理、计量准确，不围追兜售、不强买强卖、不私抬物价。

3、统一摊位建筑格调，摊位装修使用环保材料，确保摊位风貌与商场格调协调一致，商品陈列艺术美观，方便顾客选购。

4、保护环境卫生，保持摊位前后环境卫生，确保整洁干净，减少商场环境污染。

6、广场摊棚摊点经营权由商场管理部门公开招租，各经营户取得商场摊棚摊点经营权后，必须与商场管理部门签订租赁经营合同，及时办理卫生、消防、工商、税务等证照，，严禁无证经营。

7、禁止摊棚摊点经营或储存以下物品：（一）、易燃易爆危险物品，（二）、不符合卫生标准，有害人体健康的食品。（三）、国家保护的野生动植物及其产品。（四）、假冒伪劣产品。（五）法律法规和政策禁止个人经营的其他物品。

8、各摊棚摊点的广告招牌必须按商场管理部门的统一要求制作，与自然景观相协调，严禁擅自设置招牌和商业广告。

9、自觉遵守商场消防、交通、治安等各项安全规定，不乱拉电线，认真做好摊棚摊点的安全防范工作，积极参与各种险情扑救。

10、违反上述规定，视其情节轻重，责令停止营业并处五百元以下的罚款，造成损失的依法赔偿损失，情节特别严重的移送有关部门依法处理。

六、附件内容

附件1-广场摊位分布图、附件2-申请表、附件3-摊位租赁协议、附件4-经营许可证

附件2：申请表

XXXXXXX商业广场

35#楼外广场摆摊设点申请表

附件3：摊位租赁合同

甲方：XX市XXXX有限责任公司

乙方：

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

第一条甲方将位于XXXXXXX商业广场35#前广场号摊位出租给乙方使用，摊位使用面为平方米；

第二条租赁期限为，自起至止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及其它费用

1.摊位租金按月收取，每月元（大写：）；由乙方在该合同签订后，乙方需支付给甲方三个月租金作为摊位押金，并支付第一个月的租金。

2.摊位需要用电设施由甲方负责安装和维修，自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担。

3、其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、卫生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第四条双方的权利和义务

1、租赁期间，甲乙双方应严格遵守《XXXXXXX商业广场35#楼外广场摊位管理办法》中的相关规定；

2、乙方应在每月28日前支付下月的摊位租金，如在超出期限的10日内不能支付租金，甲方有权回收摊位、终止合同，并扣除摊位押金的50%。

3、若因甲方原因提前终止合同的，甲方应退还乙方未使用完期限的租金及摊位押金，并支付乙方的拆迁费用；

4、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需提前15天递交相关申请书，交由甲方审批同意；

5、租赁期满后，甲方将退还摊位押金给乙方。如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续租权；如期满后不再续租，乙方应如期搬迁。

第五条在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商处理，如协商不成时，可向商场所在地的人民法院提起诉讼解决。

第六条本合同经双方签字或盖章后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份甲方：XX市XXXX有限责任公司乙方：