法律职业资格考试历年真题精选及详细解析1024-50

法律职业资格考试历年真题精选及详细解
析1024-50
1.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。

下列哪些表述是正确的？
A.赵某有权要求叶某排除妨碍
B.赵某有权要求沈某排除妨碍
C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D.赵某可主张精神损害赔偿
【答案】ABC
【考点】物权请求权相邻关系
【解析】
A项、B项考查排除妨害请求权。

沈某装修施工构成对赵某所有权的妨害，也可以按照相邻关系来处理，因房屋尚未交房和过户，叶某仍是房屋所有权人，故赵某可以向所有权人主张排除妨害。

沈某是直接制造妨害之人，赵某也可以向沈某主张排除妨害。

故A项、B项正确。

C项考查诉讼时效适用之例外。

《民法总则》第196条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

”故C项正确。

D项考查精神损害赔偿。

《侵权责任法》第22条规定：“侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。

”《精神损害赔偿解释》第8条第一款规定：“因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔
偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。

”本题中，赵某所受精神损害并未达到严重的程度，不得主张精神损害赔偿。

故D项错误。

2.2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。

同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。

下列哪些表述是正确的？
A.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
【答案】AB
【考点】地役权
【解析】
题干表述不够严谨，应当是由甲公司在B地块上修路。

这样更符合逻辑。

《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。

当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

”据此，地役权之设立才意思主义。

2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。

甲公司依双方之约定取得对B地块的地役权。

故A项正确。

地役权为从权利，跟随土地使用权移转。

同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，丙公司继受地役权。

故B项正确。

2013年6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。

一方面，甲公司转让了土地使用权之后，同时也不再享有地役权，故C项错误。

另一方面，丁受让取得B地块的土地使用权，因其不知情，故丙享有的地役权不得对抗丁公司。

D选项的表述不够严谨。

此时丙公司对丁公司的B地块实际上仍然是存在地役权的，
只是其地役权不得向丁公司主张。

而出题人的意思显然是要表达丙公司的地役权不得对抗丁公司。

按司法部的答案，D 选项错误。