北京光机电一体化产业基地地块规划发展建议报告 71P
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
汽车零部件 25.3% 都市产业 11.0% 先进制造 9.2% 其他 17.6% 电子信息 36.9%
医疗器械产业集群。
光机电一体化产业基地概况——产业格局
“一个核心，四大集群，若干培育点”的产业格局
加快发展文化创意、现代物流等现代服务业，提升服务业竞争能力；着力支持现代制造、汽车零部件等制 造业集聚，进一步做大高端制造业；积极培育清洁技术、电子商务等新兴产业；大力推进各类企业总部入驻， 重点打造总部经济，形成“以总部经济为核心，四大集群为支柱，新兴产业为增长点” 的产业格局。
2009年通州园区税收构成（按产业分）
清洁技术 3.0% 其他 7.9% 总部经济 45.3% 生物医药 2.3% 现代物流 1.3%
先进制造 9.0%
近期签 约项目
三辰动漫基地 吉林森工销售中心 白酒园
电子信息 9.1% 都市产业 9.5%
汽车零部件 12.6%
数据来源：通州园区规划管理部
未来京东产业名片
5、北京经济技术开发区：是目前北京同时享受国家沿海经济技术开发区优惠政策及北京高新技术产业试验
区的各项优惠政策，并实行与国际接轨的新型管理体制的经济区域。目前开发区已经初步形成了生物技 术和新医药、电子信息、光机电一体化、新材料等支柱产业。
国际化的新城——通州
一个目标：建设北京现代化国际新城 四大战略：新城中心区引擎战略、 高端要素集聚战略、城乡一体化加速战略、国际化发展战略。 三大跨越 三大提升 一个深化：区域经济发展实现大跨越。城市建设管理实现大跨越。城乡一体化发展实现大跨越。社会建设水 平实现大提升。生态文明建设实现大提升。 人民生活品质实现大提升。 区域合作进一步深化。
联东U谷分五个区域：办公研发区、中试生产区、制造加工区、企业定制区、综合服务区， 四大平台：研发办公平台、商务平台、流通平台、制造平台。
联东U谷——以传统制造业模式构成的功能布局
从园区功能规划上看，提供企业从研发到生产的产业过程，但是属于传统制造业产业链模式，缺乏对产业的
支撑。
从产品设计上看，园区提供以独体建筑、双拼建筑的形式，低碳、生态概念融入不足，不能体现科技在建筑 上的应用，仍旧属于传统建筑范畴。 从建筑单体面积上看，从 1000平方米至3200平方米不等，产品在满足不同企业需求的同时，也出现诸多如 企业定位与区域定位不符等问题。
村科技园区，同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区的双重优惠政策。
亦 庄 工 业 区
光电一体化 基地
路东新区 南部新区
马驹桥
物流中心
北京经济技术开发区项目用地分布图
北京光机电基地控制性详细规划用地规划图
基地规划面积7.5平方公里，其中规划工业用地4.4平方公里。
光机电一体化产业基地概况——区位、交通
已投产 项目
天宇朗通总部
中冶焊接 北汽控动力总成 中国动向总部
2009年建成总部项目，实现税收接近9000万
占地200亩，2009年10月投产，计划2010年实 现8亿产值 占地1000亩，总投资109亿元，预计投产后年 税收20亿元左右 占地105亩，预计十二五末收入不低于70亿， 实现税收5亿 占地292亩，分三期建设，2010年开工，总投 资16亿元 总投资2.5亿元，预计建成后实现产值10亿元， 上缴税收3000万元 占地150亩，吸引知名白酒企业建立华北总部， 预计税收10亿
科技研 发区 附 加 值 研发 设计 综合服务区 交易交割
品牌营销 检测 售后服务 生产制造 总部 商务 中试生 生产制造区 区 产区 价值链
各园区土地开发建设情况（单位： 平方公里 ）
园区 规划面积 已开发面积
以下数据截止2010年 未开发面积
光机电基地
金桥科技产业基地 经开区西区
7.5
13 5.17
谨呈：北京兴达恒远投资有限公司
光机电一体化产业基地 104、109地块规划发展建议报告
北京卓正伟业地产综合服务机构
2012年9月
卓正伟业
ZHUOZHENGWEIYE
目
录
第一章 项目背景解析 第二章 区域市场分析 第三章 项目本体研究 第四章 项目整体定位 第五章 项目规划发展初步建议
PART
1 项目背景分析
生态 园区
指标 园区绿化率 单位土地面积工业总产值 （亿/ 平方公里） 园区万元增加值能耗 （吨标准 煤）
成为通州新城建设重要载体、首都经济拓展Leabharlann Baidu地、环渤海湾制造服务中心、外地企业进驻北京前哨
PART
2 区域市场分析
1、光机电一体化产业基地研究 2、竞品分析
光机电一体化产业基地概况——用地规划
中关村科技园区通州园•光机电一体化产业基地于2001年7月成立,2006年1月，经国务院批准基地正式纳入中关
光机电一体化基地
光机电 基地
光机电一体化产业基地区位图
光机电一体化产业基地概况——产业分布
光机电一体化产业基地大力发展代表国际一流、国内领
先水平的光机电一体化产业，重点发展微电子、光电子、先 进装备制造业、智能仪器仪表、激光技术、数控机床、印刷 机械、医疗设备、半导体材料等主导产业。目前，基地已形 成以中科镓英半导体有限公司为代表的光电子产业集群；以 北京中科信电子装备有限公司为代表的电子信息产业集群； 以北京摩比斯变速器有限公司为代表的汽车零部件制造业产 业集群；以北京星海钢琴集团有限公司为代表的传统制造业 产业集群；以北京嘉事堂医药科技有限公司为代表的医药、
通州园光机电一 体化产业基地
通州经济开发 区西区 通州经济开发 区东区
北京通州物流 基地 通州园金桥科 技产业基地
永乐经济开发区
十一五期间的产业形态
四大主导产业初步形成，“一园一产业”的定位正逐步清晰
从产值构成来看，电子信息、都市产业、汽车零部件和先 进制造等四大产业占园区工业总产值的比重77.5%； 从税收构成来看，总部经济的比重达到45.3%，呈现一枝 独秀的局面，汽车零部件、先进制造、都市产业和电子信 息也占有较大比重。
新城空间布局：“一核三区、三带四组团”
一核三区
三带四组团
北运河水岸经济带
宋庄文化创意产业集 聚区 新城中心区 主题休闲旅游度假区 环渤海高端总部基地
京哈高速产业带 京沪高速产业带 西集镇发展组团 漷县镇发展组团 台湖镇发展组团
永乐店镇发展组团
中关村科技园区通州园的发展
通州园区总体经济增长图（亿元）
园区“十二五”末龙头企业展望
类别 年收入在100亿元以上 年收入在50亿元以上 年收入在10亿元以上 2009 0 2 4 2015 3 8 15
年收入在5亿元以上
7
30
目标 值 30% 40 0.4
生态环境优美，园区绿化率在 30%以上； 资源能源集约利用，单位面积土地产出达到 40亿元/平方公里 数字化园区。功能完善的电子政务平台、3G无线网络全覆盖； 低碳型园区。清洁生产、节能建筑工程
2009年 2015年
宋庄文化创意 产业集聚区
到2015年，通州园区总收入规模达到1500 亿元，税收总额达100亿 元；为通州建设现代化国际新城、打造北京城市副中心提供重要支撑 园区名称 通州园光机电一体化产业基地 通州园金桥科技产业基地 北京通州物流基地 宋庄文化创意产业集聚区 通州经济开发区东区 通州经济开发区西区 永乐经济开发区 规划面积（km2 ） 7.5 13 5.04 14.6 2.45 5.17 4.6
工业地产概况——北京市工业发展概况
近年来北京市全市规模以上工业增加值增速较为平稳，但利润累计增值波动幅度较大，2012年 上半年利润累计增速更是出现负增长，这在一定程度上反映了当前工业发展上行受到较大阻力。
一、北京市规模以上工业增加值增速情况： 1-7月，全市规模以上工业增加值比上年同期增长5.7%（按可比价格计算），增幅与上半年持平。其中，7 月份增长5.7%，增幅比6月份回落2.6个百分点。 二、北京规模以上工业利润累计增速情况： 1-7月，全市规模以上工业企业实现利润610.6亿元，比上年同期增长4.5%。其中，7月份实现利润112亿 元，增长55.1%。
通州园区"十一五"期间引进的重大项目情况（截止2009年）
先进制造 17.1% 汽车零部件 18.1% 都市产业 18.5% 其他 12.3%
2009年通州园区工业总产值构成（按产业分）
清洁技术 生物医药 4.3% 5.8%
电子信息 23.8%
类型
项目名称
李宁总部
项目概况
2006年入驻园区，2009年实现税收3.8亿元
总部经济 现代服务业 •文化创意 •现代物流 •…… 总 部 经 济 高端制造 •汽车零部件 •先进制造 •…… 文 化 创 意 现 代 物 流
一个核心
汽 车 零 部 件
先 进 制 造
四大集群
新兴产业 •清洁技术 •电子商务 •……
清洁技术
电子商务 若干培育点
产业地产发展模式
聚合U模式：
通过总部商务、科技研发、生产制造及配 套服务的产品开发与建设，实现业态、功能和资 源的聚合，构建产业价值链一体化平台.
区域板块 开发商 建筑类型 总占地面积 容积率 销售价格 亦庄 北京联东(投资)集团有限公司 独栋商务、研发办公、标准厂房 866671平方米 1.1 8500元/平方米起 项目位置 物业公司 户型面积 建筑面积 绿化率 租金价格 中关村科技园通州园金桥产业基地景盛南四街15号 北京联东国际物业管理有限公司 1000-3200平方米 1000000平方米 30% 1.5元/天/平方米
5.5
5.6 2.48
2
7.4 2.69
经开区东区
宋庄集聚区 物流基地 永乐开发区
2.45
14.6 5.04 4.6
1.82
4.3 3.54 1.5
0.6
10.3 1.5 3.1
PART
2 区域市场分析
1、光机电一体化产业基地研究 2、竞品分析
联东U谷——以传统制造业模式构成的功能布局
联东U谷项目基本信息
光机电一体化产业基地服务功能辐射图 作为以高端制造业、高端服务业、都市产业为主的光机电一 体化产业基地位于北京市东部发展带、服务功能不仅辐射到京津 光机电一体化基地 京津冀经济圈 环渤海经济圈 冀经济圈还扩大到整个环渤海经济发展圈。基地东部紧邻中央商 务区(CBD)，西部、南部紧邻北京经济技术开发区（BDA），与 北京国际集装箱中转站和北京国际物流中心毗邻，交通便利，距 天安门广场仅 16 公里，距首都国际机场仅 25 公里，距天津新港 140公里，京津塘、京沈、五环、六环四条高速公路环抱基地， 地理位置极为优越。 光机电一体化产业基地交通图
规模以上工业增加值增速
单位：%
来源：北京市统计局
工业地产概况——北京市工业开发区分布现状
北京开发区分布图
截止2008年，北京经国家和市政府批准建立 的工业科技园区共2个，其中国家重点开发的经济 技术开发区2个、市级经济技术开发区17个、区县 工业小区11个和重点乡镇工业园区55个，形成了 各有侧重的产业带。
北京林河经济开发区 北京兴谷经济开发区 北京密云经济开发区 北京大兴经济开发区 北京昌平小汤山工业园区 北京采育经济开发区 北京八达岭经济开发区 北京房山工业园区
工业地产概况——北京市工业地产分布特点
1、北部和东北部：北京的上风区和水源保护区，其中昌平、延庆、怀柔、密云是国家生态环境重点区县。 规划确定的主导产业为电子信息、汽车、食品饮料、轻纺服装、环保产业等。 2、南部和东南部：依托现有基础，以石化、机械、环保设备、医药和光机电为主导产业。 3、西部：依托现有基础及资源，以石化、冶金、机电、建材、煤炭为主导产业。 4、中关村科技园区：按照“一区五园”的结构布局，即海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园和亦庄科 技园，它已成为了全国科技智力资源最为密集的地区，基础设施完善、信息网络发达、企业年轻且富有 活力，是首都经济新的增长点。
一、国家级开发区
中关村科技园
电子城科技园 海淀园 丰台园 昌平园 亦庄园 德胜园 雍和园 大兴园
北京经济技术开发区
隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园
二、市级开发区介绍 北京天竺空港经济开发区
北京雁栖经济开发区 京通州经济开发区 北京石龙经济开发区 北京延庆经济开发区 北京良乡经济开发区 北京天竺出口加工区 北京马坊工业园区 北京永乐经济开发区
形成 1个五百亿的产业集群，2个两百亿元产业集群，2个百亿元产业集群； 一批龙头企业、品牌性公司，具有 3家百亿元以上企业，8家50亿元以上的企业； 产业业态高端化：总部经济、现代服务、高端制造;
新兴的产业形态：清洁技术、电子商务等新兴产业的培育;
园区“十二五”末产业集群展望
具体指标 500亿产业集群 200亿级产业集群 100亿级产业集群 2015年目标 1个 2个 2个
医疗器械产业集群。
光机电一体化产业基地概况——产业格局
“一个核心，四大集群，若干培育点”的产业格局
加快发展文化创意、现代物流等现代服务业，提升服务业竞争能力；着力支持现代制造、汽车零部件等制 造业集聚，进一步做大高端制造业；积极培育清洁技术、电子商务等新兴产业；大力推进各类企业总部入驻， 重点打造总部经济，形成“以总部经济为核心，四大集群为支柱，新兴产业为增长点” 的产业格局。
2009年通州园区税收构成（按产业分）
清洁技术 3.0% 其他 7.9% 总部经济 45.3% 生物医药 2.3% 现代物流 1.3%
先进制造 9.0%
近期签 约项目
三辰动漫基地 吉林森工销售中心 白酒园
电子信息 9.1% 都市产业 9.5%
汽车零部件 12.6%
数据来源：通州园区规划管理部
未来京东产业名片
5、北京经济技术开发区：是目前北京同时享受国家沿海经济技术开发区优惠政策及北京高新技术产业试验
区的各项优惠政策，并实行与国际接轨的新型管理体制的经济区域。目前开发区已经初步形成了生物技 术和新医药、电子信息、光机电一体化、新材料等支柱产业。
国际化的新城——通州
一个目标：建设北京现代化国际新城 四大战略：新城中心区引擎战略、 高端要素集聚战略、城乡一体化加速战略、国际化发展战略。 三大跨越 三大提升 一个深化：区域经济发展实现大跨越。城市建设管理实现大跨越。城乡一体化发展实现大跨越。社会建设水 平实现大提升。生态文明建设实现大提升。 人民生活品质实现大提升。 区域合作进一步深化。
联东U谷分五个区域：办公研发区、中试生产区、制造加工区、企业定制区、综合服务区， 四大平台：研发办公平台、商务平台、流通平台、制造平台。
联东U谷——以传统制造业模式构成的功能布局
从园区功能规划上看，提供企业从研发到生产的产业过程，但是属于传统制造业产业链模式，缺乏对产业的
支撑。
从产品设计上看，园区提供以独体建筑、双拼建筑的形式，低碳、生态概念融入不足，不能体现科技在建筑 上的应用，仍旧属于传统建筑范畴。 从建筑单体面积上看，从 1000平方米至3200平方米不等，产品在满足不同企业需求的同时，也出现诸多如 企业定位与区域定位不符等问题。
村科技园区，同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区的双重优惠政策。
亦 庄 工 业 区
光电一体化 基地
路东新区 南部新区
马驹桥
物流中心
北京经济技术开发区项目用地分布图
北京光机电基地控制性详细规划用地规划图
基地规划面积7.5平方公里，其中规划工业用地4.4平方公里。
光机电一体化产业基地概况——区位、交通
已投产 项目
天宇朗通总部
中冶焊接 北汽控动力总成 中国动向总部
2009年建成总部项目，实现税收接近9000万
占地200亩，2009年10月投产，计划2010年实 现8亿产值 占地1000亩，总投资109亿元，预计投产后年 税收20亿元左右 占地105亩，预计十二五末收入不低于70亿， 实现税收5亿 占地292亩，分三期建设，2010年开工，总投 资16亿元 总投资2.5亿元，预计建成后实现产值10亿元， 上缴税收3000万元 占地150亩，吸引知名白酒企业建立华北总部， 预计税收10亿
科技研 发区 附 加 值 研发 设计 综合服务区 交易交割
品牌营销 检测 售后服务 生产制造 总部 商务 中试生 生产制造区 区 产区 价值链
各园区土地开发建设情况（单位： 平方公里 ）
园区 规划面积 已开发面积
以下数据截止2010年 未开发面积
光机电基地
金桥科技产业基地 经开区西区
7.5
13 5.17
谨呈：北京兴达恒远投资有限公司
光机电一体化产业基地 104、109地块规划发展建议报告
北京卓正伟业地产综合服务机构
2012年9月
卓正伟业
ZHUOZHENGWEIYE
目
录
第一章 项目背景解析 第二章 区域市场分析 第三章 项目本体研究 第四章 项目整体定位 第五章 项目规划发展初步建议
PART
1 项目背景分析
生态 园区
指标 园区绿化率 单位土地面积工业总产值 （亿/ 平方公里） 园区万元增加值能耗 （吨标准 煤）
成为通州新城建设重要载体、首都经济拓展Leabharlann Baidu地、环渤海湾制造服务中心、外地企业进驻北京前哨
PART
2 区域市场分析
1、光机电一体化产业基地研究 2、竞品分析
光机电一体化产业基地概况——用地规划
中关村科技园区通州园•光机电一体化产业基地于2001年7月成立,2006年1月，经国务院批准基地正式纳入中关
光机电一体化基地
光机电 基地
光机电一体化产业基地区位图
光机电一体化产业基地概况——产业分布
光机电一体化产业基地大力发展代表国际一流、国内领
先水平的光机电一体化产业，重点发展微电子、光电子、先 进装备制造业、智能仪器仪表、激光技术、数控机床、印刷 机械、医疗设备、半导体材料等主导产业。目前，基地已形 成以中科镓英半导体有限公司为代表的光电子产业集群；以 北京中科信电子装备有限公司为代表的电子信息产业集群； 以北京摩比斯变速器有限公司为代表的汽车零部件制造业产 业集群；以北京星海钢琴集团有限公司为代表的传统制造业 产业集群；以北京嘉事堂医药科技有限公司为代表的医药、
通州园光机电一 体化产业基地
通州经济开发 区西区 通州经济开发 区东区
北京通州物流 基地 通州园金桥科 技产业基地
永乐经济开发区
十一五期间的产业形态
四大主导产业初步形成，“一园一产业”的定位正逐步清晰
从产值构成来看，电子信息、都市产业、汽车零部件和先 进制造等四大产业占园区工业总产值的比重77.5%； 从税收构成来看，总部经济的比重达到45.3%，呈现一枝 独秀的局面，汽车零部件、先进制造、都市产业和电子信 息也占有较大比重。
新城空间布局：“一核三区、三带四组团”
一核三区
三带四组团
北运河水岸经济带
宋庄文化创意产业集 聚区 新城中心区 主题休闲旅游度假区 环渤海高端总部基地
京哈高速产业带 京沪高速产业带 西集镇发展组团 漷县镇发展组团 台湖镇发展组团
永乐店镇发展组团
中关村科技园区通州园的发展
通州园区总体经济增长图（亿元）
园区“十二五”末龙头企业展望
类别 年收入在100亿元以上 年收入在50亿元以上 年收入在10亿元以上 2009 0 2 4 2015 3 8 15
年收入在5亿元以上
7
30
目标 值 30% 40 0.4
生态环境优美，园区绿化率在 30%以上； 资源能源集约利用，单位面积土地产出达到 40亿元/平方公里 数字化园区。功能完善的电子政务平台、3G无线网络全覆盖； 低碳型园区。清洁生产、节能建筑工程
2009年 2015年
宋庄文化创意 产业集聚区
到2015年，通州园区总收入规模达到1500 亿元，税收总额达100亿 元；为通州建设现代化国际新城、打造北京城市副中心提供重要支撑 园区名称 通州园光机电一体化产业基地 通州园金桥科技产业基地 北京通州物流基地 宋庄文化创意产业集聚区 通州经济开发区东区 通州经济开发区西区 永乐经济开发区 规划面积（km2 ） 7.5 13 5.04 14.6 2.45 5.17 4.6
工业地产概况——北京市工业发展概况
近年来北京市全市规模以上工业增加值增速较为平稳，但利润累计增值波动幅度较大，2012年 上半年利润累计增速更是出现负增长，这在一定程度上反映了当前工业发展上行受到较大阻力。
一、北京市规模以上工业增加值增速情况： 1-7月，全市规模以上工业增加值比上年同期增长5.7%（按可比价格计算），增幅与上半年持平。其中，7 月份增长5.7%，增幅比6月份回落2.6个百分点。 二、北京规模以上工业利润累计增速情况： 1-7月，全市规模以上工业企业实现利润610.6亿元，比上年同期增长4.5%。其中，7月份实现利润112亿 元，增长55.1%。
通州园区"十一五"期间引进的重大项目情况（截止2009年）
先进制造 17.1% 汽车零部件 18.1% 都市产业 18.5% 其他 12.3%
2009年通州园区工业总产值构成（按产业分）
清洁技术 生物医药 4.3% 5.8%
电子信息 23.8%
类型
项目名称
李宁总部
项目概况
2006年入驻园区，2009年实现税收3.8亿元
总部经济 现代服务业 •文化创意 •现代物流 •…… 总 部 经 济 高端制造 •汽车零部件 •先进制造 •…… 文 化 创 意 现 代 物 流
一个核心
汽 车 零 部 件
先 进 制 造
四大集群
新兴产业 •清洁技术 •电子商务 •……
清洁技术
电子商务 若干培育点
产业地产发展模式
聚合U模式：
通过总部商务、科技研发、生产制造及配 套服务的产品开发与建设，实现业态、功能和资 源的聚合，构建产业价值链一体化平台.
区域板块 开发商 建筑类型 总占地面积 容积率 销售价格 亦庄 北京联东(投资)集团有限公司 独栋商务、研发办公、标准厂房 866671平方米 1.1 8500元/平方米起 项目位置 物业公司 户型面积 建筑面积 绿化率 租金价格 中关村科技园通州园金桥产业基地景盛南四街15号 北京联东国际物业管理有限公司 1000-3200平方米 1000000平方米 30% 1.5元/天/平方米
5.5
5.6 2.48
2
7.4 2.69
经开区东区
宋庄集聚区 物流基地 永乐开发区
2.45
14.6 5.04 4.6
1.82
4.3 3.54 1.5
0.6
10.3 1.5 3.1
PART
2 区域市场分析
1、光机电一体化产业基地研究 2、竞品分析
联东U谷——以传统制造业模式构成的功能布局
联东U谷项目基本信息
光机电一体化产业基地服务功能辐射图 作为以高端制造业、高端服务业、都市产业为主的光机电一 体化产业基地位于北京市东部发展带、服务功能不仅辐射到京津 光机电一体化基地 京津冀经济圈 环渤海经济圈 冀经济圈还扩大到整个环渤海经济发展圈。基地东部紧邻中央商 务区(CBD)，西部、南部紧邻北京经济技术开发区（BDA），与 北京国际集装箱中转站和北京国际物流中心毗邻，交通便利，距 天安门广场仅 16 公里，距首都国际机场仅 25 公里，距天津新港 140公里，京津塘、京沈、五环、六环四条高速公路环抱基地， 地理位置极为优越。 光机电一体化产业基地交通图
规模以上工业增加值增速
单位：%
来源：北京市统计局
工业地产概况——北京市工业开发区分布现状
北京开发区分布图
截止2008年，北京经国家和市政府批准建立 的工业科技园区共2个，其中国家重点开发的经济 技术开发区2个、市级经济技术开发区17个、区县 工业小区11个和重点乡镇工业园区55个，形成了 各有侧重的产业带。
北京林河经济开发区 北京兴谷经济开发区 北京密云经济开发区 北京大兴经济开发区 北京昌平小汤山工业园区 北京采育经济开发区 北京八达岭经济开发区 北京房山工业园区
工业地产概况——北京市工业地产分布特点
1、北部和东北部：北京的上风区和水源保护区，其中昌平、延庆、怀柔、密云是国家生态环境重点区县。 规划确定的主导产业为电子信息、汽车、食品饮料、轻纺服装、环保产业等。 2、南部和东南部：依托现有基础，以石化、机械、环保设备、医药和光机电为主导产业。 3、西部：依托现有基础及资源，以石化、冶金、机电、建材、煤炭为主导产业。 4、中关村科技园区：按照“一区五园”的结构布局，即海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园和亦庄科 技园，它已成为了全国科技智力资源最为密集的地区，基础设施完善、信息网络发达、企业年轻且富有 活力，是首都经济新的增长点。
一、国家级开发区
中关村科技园
电子城科技园 海淀园 丰台园 昌平园 亦庄园 德胜园 雍和园 大兴园
北京经济技术开发区
隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园
二、市级开发区介绍 北京天竺空港经济开发区
北京雁栖经济开发区 京通州经济开发区 北京石龙经济开发区 北京延庆经济开发区 北京良乡经济开发区 北京天竺出口加工区 北京马坊工业园区 北京永乐经济开发区
形成 1个五百亿的产业集群，2个两百亿元产业集群，2个百亿元产业集群； 一批龙头企业、品牌性公司，具有 3家百亿元以上企业，8家50亿元以上的企业； 产业业态高端化：总部经济、现代服务、高端制造;
新兴的产业形态：清洁技术、电子商务等新兴产业的培育;
园区“十二五”末产业集群展望
具体指标 500亿产业集群 200亿级产业集群 100亿级产业集群 2015年目标 1个 2个 2个