电梯机房可视化管理

四、电梯机房设备管理规范
1、电梯机房内配电箱：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1配电箱内线路整洁，箱门张贴线路图，各分路开 关贴有回路标识。 1.2配电箱进线和出线口有封堵护套。 1.3如电梯机房内有双电源箱的，切换把手须规范摆 放，裸露线排安全距离不足的须加装防护挡板（可用 电木板或有机玻璃板制作）。
二、标识管理规范
1、设备标识和状态指示：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1设备标识： 1.1.1设备上标明使用功能及设备编号 1.1.2各设备上张贴设备标识牌，标识牌的内容与台帐相符。 1.2设备运行状态指示： 设备主开关及重要安全部位在检修或故障时悬挂（张贴）运行状态指示牌。 2、警示牌（对环境/权限/行为的限定警示）：（落实部门：工程部） 电梯机房门外张贴警示牌： 如：【机房重地，闲人免进！】、【禁止吸烟】或【严禁烟火】等。
7、承重吊钩：（落实部门：工程部） 基本要求： 7.1吊钩油漆翻新，承重梁标注最大允许载荷。 7.2吊钩要有“小心碰头”提示牌。
8、电梯救援工具摆放：（落实部门：工程部） 基本要求： 8.1盘车工具齐备规范摆放，便于取用。 8.2标识明确、清晰。 8.3无锈蚀、损坏现象。
五、电梯机房安全管理规范
3、电梯机房运行安全管理规范：（落实部门：工程部） 基本要求： 3.1电梯机房内有人执行维修任务时须在门前悬挂具有 “有人作业中”字样的警示牌。 3.2电梯机房内无人时电梯机房门须及时上锁，钥匙登记 管理。
六、机房上墙制度管理规范
1、电梯机房责任人信息：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1在电梯机房门外张贴“设备房安全责任牌”、电梯机房安全责任人为 工程负责人，联系电 话须预留手机号码。 1.2电梯机房制度墙内设置设备房责任人信息，电梯机房责任人为工程管 理部电梯管理员。
4、电梯机房通、排风：（落实部门：工程部） 基本要求： 4.1电梯机房室内温、湿度符合要求，温度控制在 40度以下。 4.2电梯机房内安装通风设备，换气孔洞须设置防护网（栅网孔 径在 5～10mm 之间选取）, 避免小动物进入电梯机房内。 4.3电梯机房外墙的通风孔洞应安装遮阳挡雨棚。
5、电梯机房通风口及降温设备提升建议： 降温设备： 有条件的项目可配置降温空调。 通风口： 电梯机房通风口外部采用不锈钢防雨罩，具有防小动物进入、通风 和防雨三种功能，整体美观、简洁，安装方便。
2、电梯机房接地：（落实部门：工程部） 基本要求： 电梯机房内设备机柜外壳、机座须有可靠接地装置。 （可用扁铁或导线连接至电梯机房接地端口）。
3、电梯拖动系统：（落实部门：工程部） 基本要求： 3.1电梯机房内有多台电梯的，控制柜与曳引机须编号，并且一一对应。 3.2曳引轮轮槽不得有严重磨损，钢丝绳不得有断丝、松股现象。 3.3钢丝绳有平层线标记。 3.4曳引轮旋转部件须有防护措施，并有转向标记及温馨警示。
2、电梯机房消防设备：（落实部门：工程 部） 基本要求： 2.1在电梯机房明显位置摆设消防箱，消防 箱内灭火器压力正常，有检验日期标记。 2.2消防箱摆放区域地面画警戒线。 2.3建面面积 50平方内的电梯机房尽量配 两盏应急灯，大于 50平方的必须配两盏应 急灯。 2.4电梯机房出口门楣处须配置疏散出口指 示灯。
1 电梯机房出入口管理规范 2 标识管理规范 3 电梯机房环境管理规范 4 电梯机房设备管理规范 5 电梯机房安全管理规范 6 机房上墙制度管理规范
CONTENTS
目Fra Baidu bibliotek
录
一、电梯机房出入口管理规范
电梯机房门：（落实部门：工程部） 基本要求： 1、电梯机房门外观整洁，无破损、脱 漆和锈蚀现象。 2、电梯机房门的活动部件（门铰、门 锁、门把手、合页、闭门器）灵活， 无卡死现象。 3、电梯机房门口周围 2米范围内无杂 物。 4、电梯机房门外张贴设备房名称，如： “XX栋 XX#电梯机房”。
4、电梯安全保护装置：（落实部门：工程部） 基本要求： 4.1限速器与安全钳工况良好，联动可靠。 4.2限速器旋转部件须有防护措施。
5、电梯对讲系统：（落实部门：工程部） 基本要求： 五方对讲（至少具有三方通话功能）设备通话清晰，无过大干扰信号。 6、钢丝绳出口：（落实部门：工程部） 基本要求： 线缆电梯机房裁口，水泥砌筑圈框，圈框凸出地面不少于 30～50mm。
电梯机房地面提升建议： 1、 电梯机房地面铺防滑耐磨地砖。 2、 电梯机房地面警戒线采用黄色条形地砖代替油漆或胶带。
2、电梯机房照明：（落实部门：工程部） 基本要求： 2.1电梯机房室内照明照度不低于 300lx。 2.2设备、机架后面检修通道配置用于维修的照明灯具及插座。
3、电梯机房卫生：（落实部门：工程部） 基本要求： 3.1设备洁净无尘，墙身、地面无涂鸦，整洁无油垢。 3.2保洁工具规范摆放处，地面、墙身有相关标识。
2、电梯机房制度上墙：（落实部门：工程部） 基本要求： 2.1电梯机房内墙身张贴工程部制度墙，规格不限，版式和格 式统一按照以下样板制作。 2.2制度墙内容： A制度文件： 电梯机房管理制度、电梯机房管理人员职责、电梯机房运行 管理作业规程、电梯机房维修 保养作业规程、电梯困人救援方法、应急处理流程。 B记录文件： 年度保养计划、运行记录、保养记录、外来人员登记表、巡 查记录表等。 2.3设备房岗位证书为供配电上岗证、电梯管理员证（有效期 内）复印件。
三、机房环境管理
1、电梯机房天花、墙身和地面（落实部门： 工程部） 基本要求： 1.1电梯机房的天花、墙身整洁。 1.2墙身不应有多余孔洞，线槽、线缆过墙裁 口位置用防火泥封堵。 1.3室内墙壁悬挂温湿度计，室内环境温度应 为 5℃—40℃，空气相对湿度不得大于 95％。 1.4墙身画地脚线。 1.5地面找平，刷地坪漆。 1.6设备周围及地面上敷设的线槽须画黄色警 戒线。
THANKS
知识回顾 Knowledge Review
1、电梯机房出入口防护：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1电梯机房门应上锁，钥匙登记管理。 1.2电梯机房入口配置高度在 50～60cm的挡鼠 板，正反两个顶边张贴黄黑间隔警示带及“小心 绊脚”的温馨提示。 1.3室内地面低于室外地坪及门口有排水沟的电 梯机房，应设置不低于 100～300mm的防水门 槛。