屋面裂缝处理方案

联发君悦华府三期项目（ A 地块）

屋

面

渗

漏

处

理

方

案

编制人：

审核人：

比准人：

屋面渗漏处理方案

一、工程概况：

联发君悦华府三期项目（A地块）位于联发君悦华府项目三期工程（A地块），位于扬州市东区，江都北路东侧、五台山路北侧，地势较平坦，本工程主要是小高层住宅，均为框架剪力墙结构，其地下室为人防地下室，主体建筑高度为33.80米、52.15米、51.95米。其屋面构造做法详见下表：

本工程A17#~A20#楼在屋面混凝土浇筑后发现其存在部分裂缝，且部分裂缝有渗漏现象，现针对此部分的裂缝渗漏情况分析其原因如下：混凝土浇筑的时间均在7月份，正值天气比较炎

热时期，施工过程中由于砼强度较高，加上气温高，混凝土浇筑后再保养不到位、又未进行面层覆盖等诸多原因，很容易造成部分楼板、屋面出现裂缝现象。裂缝分为两种，一种是砼表面裂缝，另一种为楼板贯穿裂缝。针对此现象，分别进行处理，具体处理办法为：

二、处理方案：

三、采用材料：水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW）

1、材料特性:

渗透结晶防水涂料是一种分子结构为活性硅的活性物质，分子量小，同时含有疏水基团和亲水基团，其亲水性大于疏水性，可溶于水，在干燥环境中不发生缩聚结晶现象，而在潮湿环境中发生缩聚结晶现象。由活性硅、水泥、活性无机混合物等混合而成。

a、具有双重的防水性能:它所产生的渗透结晶能深入到混凝土结构内部堵塞结构孔隙，无论它的渗透深度有多少，都可以在结构内部起到防水作用，同时作用在混凝土结构基面的涂层由于其微

膨胀的性能，能够起到补偿收缩的作用,能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。

b、具有极强的耐水压能力:它能长期承受强水压，在厚50mm，抗压强度为13.8Mpa的混凝土试件上涂刷两层该材料，至少可承受123.4m的水压（1.2Mpa）。

c、具有独特的自我修复能力:本产品是无机防水材料，所形成的结晶体不会产生老化，晶体结构多年以后遇水仍然能激活水泥而产生新的晶体，晶体将继续密实、密封或再密封小于0.4mm的裂缝或孔隙，完成自我修复的过程。

d、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用:渗透结晶能自我修复

0.4mm以下的裂缝和空隙，使混凝土结构更加密实,增大结构强度，从而最大程度地降低了化学物质，离子和水分的侵入，保护钢筋免受锈蚀。结晶体不影响混凝土的呼吸能力，能保持混凝土内部的正常透气，排潮，干爽，在保持混凝土结构内部不受侵蚀的基础上，延长了建筑物的使用寿命。同时，该材料处理过的混凝土结构还有效地防止了因冻融而造成的剥落，风化及其损害。

e、具有对混凝土结构的补强作用:用本产品施工后的混凝土结构，由于未水化的水泥被激活，增强了密实度，对砼结构起到加强作用，一般能提高混凝土强度的20-30％。

f、具有长久的防水作用:它所产生的物化反应最初是在基面表层或临近部位，随着时间的推移逐步影响结构内部而进行渗透。在正常气温下，一般为28天后，活性化合物能使渗透结晶深入砼

层结构内部10-25cm（砼层结构密度疏，渗透深度会更深）。而形成的晶体性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为它的有效成分已经深入渗透到混凝土结构内部。

g、具有施工方法简单，省工省时的优点:本产品施工简单，方便，可以用刷涂、滚涂、或刮涂的方法施工，也可以用干撒法施工。正常条件下，一次涂刷就可以完成施工任务，无须多次涂刷，省时省工。

h、符合环保标准，无毒，无污染，无公害:本产品中的活性化合物是水溶性化合物，对人体皮肤无刺激，无任何毒害，能用于饮用、食品、游泳池、水库等工程建设项目。

四、施工方法：

1、材料按0.3:1的水灰比（重量比）调配成水泥砂浆状进行涂刷施工，一般用量为: 1.5㎏/㎡（1.0㎜厚度），在特殊部位或根据设计要求用量为：1.8～2.5 ㎏/㎡。涂料搅拌应充分均匀，不能有小灰球，用多少拌多少，搅拌好的涂料应在30分种内用完，在高温条件下，时间还要相应短些。

2、涂料常用施工方法可以用毛刷涂刷、滚筒滚刷、刮板刮、泥夹抹，喷涂喷等方法，也可以采用干粉撒法。涂刷和滚筒方法施工要分二次完成，两次涂刷的时间间隔为2～3h，应正反方向来回涂刷，其它施工方法可一次完成。

3、对砼结构表面应清除基面的泥浆、浮块、油污等各类杂物方可进行施工，在涂刷施工时要充分保持湿润的基面才可进行涂刷，有时要边涂刷边喷雾，保持基面的润湿。

4、本产品自身有独特的保湿作用，一般要求在施工后的6～8小时内进行喷水保湿养护，每天2～3次，隔天再养护一次即可。

5、屋面淋水实验24小时，发现仍有渗漏处，做好标记和相关记录，采用JS防水或聚氨酯防水在迎水面涂刷2~3遍，再淋水24小时，直至无渗漏。

五、质量保证

1、渗透结晶施工前，必须将基层清理干净，洒水湿润；

2、裂缝剔凿时，注意保护混凝土本身的结构，应采用人工剔凿，避免对混凝土本身的结构安全造成影响；

3、渗透结晶严格按照配比进行随用随配置，配置后的成品料应在半小时内使用完毕；

4、处理过后的屋面禁止一切施工，避免各人员或材料的踩压对成品料造成人为的影响；

5、保养避免冲刷，应喷水保养，且确保喷水量足够；

6、每道工序施工完毕后必须经过监理单位验收同意后方可进行下道工序的施工；

7、淋水实验的淋水管出水量要充足，淋水时间要达到24小时，发现还有渗漏的地方，必须会同监理单位一起做好相关记录，并协同专业监理工程师采取第二种补救措施，直至处理到位。

8、在屋面没有达到完全不渗漏的情况下，不允许进行构造做法的下道工序施工。

渗漏处理材料、费用明细表

南京十建君悦华府项目部

2015/10/7