泉州艾派数码广场SOHO写字楼推广方案
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艾派数码广场
——SOHO写字楼推广方案(草案)
目录
一、推广目的 (2)
二、广告宣传总策略 (3)
三、广告宣传目标客户 (4)
四、案名选择 (4)
五、行销主题 (5)
六、主广告语 (6)
七、卖点整合 (7)
八、导入期推广方案 (8)
九、开盘期推广方案 (13)
十、强销期推广方案 (15)
中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。
十一、续销期推广方案 (16)
十二、扫尾期推广方案 (17)
十三、现场包装策略 (28)
十四、物业管理策略 (24)
十五、各卖点广告语及形象广告语提炼 (26)
【一、推广目的】
1、赋予项目操作最大化的核心附加值,从而达到项目推广效应的最大化。
2、提升本案形象档次,并提炼本案有利卖点,制造项目明显的“唯一性”“权威性”和“排它性”特征,以应高档产品的特征,并达到吸引购房者的目的。
3、进一步提升艾派数码的知名度,提升其识别度和美誉度。
4、造成市场轰动效应,用品牌造势,聚集买家目光,形成市场销售热点;
5、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点,展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。
6、为企业今后发售物业奠下坚实基础,以达到企业品牌的连贯性。
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7、为电脑城的招商进行前期的造势、宣传。
【二、广告宣传总策略】
1、整合营销,全方位推广,形成立体交叉广告攻势。
2、找到市场有效需求,然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。
3、形象先导,艾派品牌转移,卖点诉求跟进,交叉结合,强力消化,并塑造艾派地产品牌。
4、准备期广告不断渗透,预热期进行全方位轰炸宣传造势,开盘期和热销期重拳出击,持续期和扫尾期进行脉冲式发布。
5、借助前期广告余威借势造市。
【三、广告宣传目标客户】
区域划分:内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石,还有少数外来高管人员
类别:投资型、自用型
职业类别:白领、公务员、投资者、创业者
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用途划分:出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公
【四、案名】
1、艾派IT数码城 10、艾派·SOHO数码城 19、数码新天地
2、艾派国际商城(厦) 11、艾派·SOHO数码广场 20、数码梦工厂
3、艾派电子城 12、海峡西岸数码港 21、数码帝国
4、艾派IT世界 13、艾派·数码尚都 22、
5、艾派数码广场 14、艾派·SOHO数码时代
6、艾派IT数码广场 15、艾派·数码前沿
7、艾派E世纪 16、SOHO数码频道
8、数码E派 17、SOHO数码时尚
9、数码先锋18、数码科技广场
【五、行销主题】
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艾派数码广场
晋江首家SOHO楼宇·泉州最大IT数码大卖场
【六、主广告语】
备选主广告语一:
舒卷SOHO生活,成就辉煌事业
主广告语释意:
1、此语体现了自由,个性,适合当代年轻人,针对目标客户群体。
2、蕴涵了SOHO写字楼的双层用途(办公和居住)。
3、体现了那些在SOHO写字楼里办公的自由、轻松、随意,可以穿着睡衣,拖着拖鞋工作也无所谓。
4、引发了人们的联想,购买一套做投资或者自住都划算。
备选主广告语二:
家居办公尽享创富自由
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主广告语释意:
1、体现了SOHO写字楼的双层用途(办公和居住)。
2、体现了SOHO办公的自由、轻松、随意,可以穿着睡衣,拖着拖鞋工作也无所谓。
备选主广告语三:
献给在这个城市打拼的人们
主广告语释意:
1、给人以亲切感,拉进消费者的距离。
2、体现了开发商了解消费者赚钱的不容易,出外打工的艰辛,容易让他们产生好感和共鸣。
3、轻松、自然和不造作,更容易让人记住,就像麦当劳“我就喜欢”这句广告语。
备选主广告语四:
随意生活,随意工作,艾我所爱,唯我一派!
主广告语释意:
1、体现了品牌的沿续。
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2、体现了SOHO的自由、随意、个性、时尚、前卫。
【七、卖点整合】
1、泉州首家SOHO楼宇。
2、家居办公,方便舒服,便于加班。
3、自由分割,你想要多大就有多大。
4、这里是未来的商业、金融中心,升值空间大。
5、楼下是IT数码城,有大量的潜在出租客户,投资风险小,投资回报率高。
6、既可以做为办公也可以做为单身公寓,一个房间多种功能,晋江前所未有。
7、临近世纪公园、新市政广场、人民广场、艺术广场、新华都购物广场、沃尔玛、莱雅百货、SM、轻工电器城、KFC,麦当劳,临近各类银行,生活方便。
8、SOHO是一种理念,一种全新的生活方式,一种时尚
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