泉州艾派数码广场SOHO写字楼推广方案

艾派数码广场

——SOHO写字楼推广方案(草案)

目录

一、推广目的 (2)

二、广告宣传总策略 (3)

三、广告宣传目标客户 (4)

四、案名选择 (4)

五、行销主题 (5)

六、主广告语 (6)

七、卖点整合 (7)

八、导入期推广方案 (8)

九、开盘期推广方案 (13)

十、强销期推广方案 (15)

中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。

十一、续销期推广方案 (16)

十二、扫尾期推广方案 (17)

十三、现场包装策略 (28)

十四、物业管理策略 (24)

十五、各卖点广告语及形象广告语提炼 (26)

【一、推广目的】

1、赋予项目操作最大化的核心附加值，从而达到项目推广效应的最大化。

2、提升本案形象档次，并提炼本案有利卖点，制造项目明显的“唯一性”“权威性”和“排它性”特征，以应高档产品的特征，并达到吸引购房者的目的。

3、进一步提升艾派数码的知名度，提升其识别度和美誉度。

4、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚集买家目光，形成市场销售热点；

5、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点，展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。

6、为企业今后发售物业奠下坚实基础，以达到企业品牌的连贯性。

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7、为电脑城的招商进行前期的造势、宣传。

【二、广告宣传总策略】

1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。

2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。

3、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌。

4、准备期广告不断渗透，预热期进行全方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式发布。

5、借助前期广告余威借势造市。

【三、广告宣传目标客户】

区域划分：内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，还有少数外来高管人员

类别：投资型、自用型

职业类别：白领、公务员、投资者、创业者

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用途划分：出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公

【四、案名】

1、艾派IT数码城 10、艾派·SOHO数码城 19、数码新天地

2、艾派国际商城（厦） 11、艾派·SOHO数码广场 20、数码梦工厂

3、艾派电子城 12、海峡西岸数码港 21、数码帝国

4、艾派IT世界 13、艾派·数码尚都 22、

5、艾派数码广场 14、艾派·SOHO数码时代

6、艾派IT数码广场 15、艾派·数码前沿

7、艾派E世纪 16、SOHO数码频道

8、数码E派 17、SOHO数码时尚

9、数码先锋18、数码科技广场

【五、行销主题】

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艾派数码广场

晋江首家SOHO楼宇·泉州最大IT数码大卖场

【六、主广告语】

备选主广告语一：

舒卷SOHO生活，成就辉煌事业

主广告语释意：

1、此语体现了自由，个性，适合当代年轻人，针对目标客户群体。

2、蕴涵了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。

3、体现了那些在SOHO写字楼里办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。

4、引发了人们的联想，购买一套做投资或者自住都划算。

备选主广告语二：

家居办公尽享创富自由

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主广告语释意：

1、体现了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。

2、体现了SOHO办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。

备选主广告语三：

献给在这个城市打拼的人们

主广告语释意：

1、给人以亲切感，拉进消费者的距离。

2、体现了开发商了解消费者赚钱的不容易，出外打工的艰辛，容易让他们产生好感和共鸣。

3、轻松、自然和不造作，更容易让人记住，就像麦当劳“我就喜欢”这句广告语。

备选主广告语四：

随意生活，随意工作，艾我所爱，唯我一派！

主广告语释意：

1、体现了品牌的沿续。

中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。

2、体现了SOHO的自由、随意、个性、时尚、前卫。

【七、卖点整合】

1、泉州首家SOHO楼宇。

2、家居办公，方便舒服，便于加班。

3、自由分割，你想要多大就有多大。

4、这里是未来的商业、金融中心，升值空间大。

5、楼下是IT数码城，有大量的潜在出租客户，投资风险小，投资回报率高。

6、既可以做为办公也可以做为单身公寓，一个房间多种功能，晋江前所未有。

7、临近世纪公园、新市政广场、人民广场、艺术广场、新华都购物广场、沃尔玛、莱雅百货、SM、轻工电器城、KFC，麦当劳，临近各类银行，生活方便。

8、SOHO是一种理念，一种全新的生活方式，一种时尚

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