智能建筑分部工程监理评估报告

XXX--XXXX建设项目

监理质量评估报告（智能建筑分部工程）

编制人：

批准人：

上海工程建设监理咨询有限责任公司XXXX-XXX建设项目监理部

2019年月日

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

建设单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

工程特点:

（1）本工程包括通信网络系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、应急相应系统、闭路电视保安监控系统、防雷与接地安装等子分部工程施工。

1)本工程的通信网络系统采用光纤到用户单元的方式；整个一、二期厂区为一个用户单元。

2）火灾自动报警及消防联动控制系统：

A、火灾自动报警系统采用集中控制报警系统，消防控制室位于园区（一期）；

B、系统组成：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、火灾声光警报器、消防专用电话系统和消防控制室图形显示装置等。

C、设置消防控制室，对整个建筑的消防进行探测监视和控制，消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制盘、消防联动控制盘、火灾应急广播主机、消防专用电话总机、CRT显示器、打印机和电源设备，直线电话及备用电源设备等组成。UPS电源保证断电后消防设备正常工作3小时以上。

3）综合布线系统

A、电话电缆和数据光缆由市政电信部门引入通信机房的语音主干，根据工程近期和远期终端设备需求，配线应留有扩展余地。

B、本项目仅考虑布线的干线通道，不涉及网络设备等。根据业主的不同使用要求，在不同的房间设置语音信息插座。

C、信息插座选用标准的6类RJ45信息插座，墙上安装。出线盒嵌墙暗装时盒底离地0.3m。

D、有关的综合布线系统的构成确定厂家后与甲方协商确定，网络设备则根据最终用户的需求自行配备。

4）应急相应系统

本工程设置的应急相应系统必须配置与上一级应急相应系统信息互联的通信接口。

5）闭路电视保安监控系统

A、闭路监视主机设置在园区一期消防控制室。

B、本工程各出入口，电梯轿厢内及二层以上各层走道内均设闭路监视摄像机，走道内保安监视摄像机吸顶安装，各电梯内的摄像机均进过JDG管由顶层桥架穿至电梯机房内预留，电梯轿厢内线缆由电梯供应商提供。

C、所有摄像机的电源均由主机供给。

D、监控系统视频线沿弱点桥架敷设，出桥架后采用JDG20穿管明敷设，每个普通监视点设热镀锌钢管暗敷在楼板或吊顶内明敷。

E、系统控制功能应符合下列规定：

a.系统应能手动或自动操作，对摄像机、云台、镜头、防护罩等的各种功能进行遥控，控制效果平稳、可靠；

b.系统应能手动切换或编程自动切换，对视频输入信号在制定的监视器上进行固定或时序显示，切换图像显示重建时间应能在可接受的范围内；

c.矩阵切换和数字视频网络虚拟交换/切换模式的系统应具有系统信息储存功能，在供电中断或关机后，对所有编程信息和时间信息均应保持；

d．系统应具有与其他系统联动的接口。当其他系统向视频系统给出联动信息时，系统能按照预定工作模式，切换出相应部位的图像至指定监视器上，并能启动视频记录设备，其联动相应时间不大于4s；

e.辅助照明联动应与相应联动摄像机的图像显示协调同步；

f．同时具有音频监控能力的系统宜具有视频音频同步切换的能力；

g．需要多级或异地控制的系统应支持分控的功能；

h．前段设备对控制终端的控制相应和图像传输的实时性应满足安全管理的要求。

F、图像记录功能应满足：

a.记录图像的回放效果应满足资料的原始完整性，视频存储容量和记录/回放带宽与检索能力应满足管理要求；

b．系统应能记录下列图像信息（1、发生时间的现场及其全过程的图像信息；2、预定地点发生报警时的图像信息；3、用户需要掌握的其他现场动态图像信息）；

c.系统记录的图像信息应包含图像编号/地址、记录时的时间和日期；

d.对于重要的固定区域的报警录像宜提供报警前的图像记录；

e.根据安全管理需要，系统应能记录现场声音信息。

6）防雷与接地安装：

A、建筑物电子系统防雷工程中采用的器材应符合国家现行有关标准规定，并应具有合格证件；

B、接地装置宜采用热镀锌钢质材料，人工接地体在土壤中的埋设深度不应小于

0.5m。

C、钢质接地装置宜采用焊接连接，其搭接长度应符合下列规定：

a.扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；

b.圆钢与圆钢搭接秋圆钢直径的6倍，双面施焊；

c．圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；

d．扁钢和圆钢与钢管、角钢互相焊接时，除应在接触部位两侧施焊外，还应增加圆钢搭截件。

D、铜质接地装置应采用焊接或熔接，钢质和铜质接地装置之间连接应采用熔接或采用搪锡后螺栓连接，连接部位应做防腐处理。

E、接地装置连接应可靠，连接处不应松动、脱焊、接触不良。接地装置施工完工后，测试接地电阻值必须符合设计要求。

F、接地装置应在不同处采用两根连接导体与室内总等电位接地端子板相连接。接地装置与室内总等电位连接带的连接导体截面积，铜质接地线不应小于50mm2 钢质接地线不应小于80mm2。等电位接地端子板之间应采用螺栓连接，其连接导线截面积应采用不小于16mm2的多股铜芯导线，穿管敷设。

G、接地线与金属管道等自然接地体的连接，应采用焊接。如焊接有困难时，可采用卡箍连接，但应有良好的导电性和防腐措施。

H、砖混结构建筑物，宜在其四周埋设环形接地装置作为总等电位连接带，构成共用接地系统。电子信息设备机房宜采用截面积不小于50mm2铜带安装局部等电位连接带，并采用截面积不小于35mm2的绝缘铜芯导线穿管与总等电位连接带相连。

I、等电位连接带表面应无毛刺、明显伤痕、残余焊渣，安装应平整端正、连接牢固，绝缘导线的绝缘层无老化龟裂现象。

J、电源线路浪涌保护器（SPD）的安装应符合下列规定：

a.电源线路的各级浪涌保护器（SPD）应分别安装在被保护设备电源线路的前端，浪涌保护器各接线端应分别与配电箱内线路的同名端相线连接。浪涌保护器的接地端与配电箱的保护接地线（PE）接地端子板连接，配电箱接地端子板应与所处防雷区的等电位接地端子板连接。各级浪涌保护器（SPD）连接导线应平直，其长度不宜超过0.5m。