2020商场招商部年终工作总结【精品】
招商部年终个人工作总结5篇
招商部年终个人工作总结5篇篇1一、背景在过去的一年中，我作为招商部的一员，经历了许多挑战和机遇。
在全体同事的共同努力下，我们顺利完成了年初设定的目标。
在此，我将对过去一年的工作进行详细的总结和反思。
二、工作成果1. 招商成果显著在过去的一年中，我们招商部成功引进了XX家企业，实现了招商目标的XX%完成率。
其中，XX家为高新技术企业，XX家为行业领军企业，为企业的发展注入了新的活力。
2. 市场调研与分析在市场竞争日益激烈的环境下，我们深入开展了市场调研与分析工作。
通过对行业趋势、竞争对手和潜在客户的分析，为我们制定招商策略提供了有力的支持。
3. 客户关系维护与拓展我们重视客户关系的维护，定期与客户进行沟通，了解客户需求，解决问题。
同时，我们积极拓展新的客户渠道，与行业内外的企业和机构建立了良好的合作关系。
4. 品牌推广与宣传我们通过各种渠道，包括线上线下，加强了企业品牌的推广和宣传。
通过举办招商推介会、参加行业展会等活动，提高了企业的知名度和影响力。
三、工作亮点1. 创新招商方式在过去的一年中，我们积极探索新的招商方式，如线上招商、产业链招商等。
这些新的方式有效地提高了招商效率，为企业带来了更多的商机。
2. 团队建设与培训我们重视团队建设和培训，通过定期的培训和学习，提高了团队的专业素质和能力。
团队的凝聚力和执行力得到了明显的提升。
四、工作不足及改进措施1. 招商数据不够精准在市场调研和分析方面，我们的数据还不够精准，导致部分招商工作不够精准。
为此，我们将加强数据收集和分析能力，提高数据的精准度。
2. 客户服务流程需优化在客户关系维护方面，我们发现客户服务流程存在一些不足。
为此，我们将优化客户服务流程，提高服务效率和质量。
同时，加强与客户的沟通，及时了解客户需求和反馈。
定期组织内部沟通会议加强内部沟通协作进一步提高团队凝聚力通过提高服务质量客户满意度来提升招商成果从而提升整个企业的竞争力加强与客户的联系及互动参加更多行业内活动和交流促进互相了解和合作强化品牌推广和宣传效应积极参加行业活动和展会主动扩大企业在行业内的影响力利用社交媒体和互联网平台加大在线宣传力度五、展望未来在新的一年里我们将继续努力提高招商工作的效率和质量继续优化客户服务流程加强团队建设与培训积极应对市场变化不断创新招商方式充分利用新媒体和网络技术提升品牌推广和宣传效果为企业的发展做出更大的贡献六、总结过去一年的工作我们取得了一些成绩但也存在一些不足在新的一年里我们将继续努力不断提高自己的能力和素质为企业的发展贡献自己的力量同时希望公司能够给予我们更多的支持和帮助让我们共同创造更加美好的未来谢谢！篇2尊敬的领导、同事们：大家好！随着时间的推移，2024年已经接近尾声，作为招商部的一员，我深感荣幸能参与到这样充满激情与活力的团队中。
商业招商部年度总结(3篇)
第1篇一、前言在过去的一年里，我国商业市场呈现出蓬勃发展态势，商业招商工作也面临着前所未有的机遇与挑战。
作为商业招商部门，我们紧紧围绕公司发展战略，积极拓展市场，优化招商策略，取得了显著的成绩。
现将本年度招商工作总结如下：一、主要工作回顾1. 招商项目拓展本年度，我们共引进各类商业项目30个，其中包括知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。
在招商过程中，我们坚持以市场为导向，结合公司发展战略，精准定位招商项目，确保引进的项目具有较高的市场竞争力。
2. 招商政策优化针对当前商业市场变化，我们及时调整招商政策，加大优惠政策力度，降低企业入驻门槛。
同时，针对不同业态，制定差异化招商策略，提高招商成功率。
3. 招商团队建设为提升招商团队整体素质，我们开展了多场招商培训，邀请行业专家进行授课。
通过培训，招商团队的业务能力、沟通协调能力、市场分析能力等方面得到了显著提升。
4. 招商渠道拓展本年度，我们积极拓展招商渠道，通过线上线下相结合的方式，扩大招商影响力。
线上渠道包括微信公众号、企业官网、行业论坛等；线下渠道包括参加各类展会、行业交流活动、拜访潜在客户等。
5. 招商服务质量提升为提高招商服务质量，我们建立了完善的招商服务体系，从项目洽谈、签约、入驻到运营，全程跟踪服务，确保项目顺利落地。
同时，加强与入驻企业的沟通，了解企业需求，为企业提供全方位支持。
二、工作亮点1. 招商项目质量提升本年度引进的项目中，知名品牌占比达到60%，项目质量较往年有明显提升。
这得益于我们精准的招商策略和严格的招商标准。
2. 招商团队凝聚力增强通过一系列培训活动，招商团队的整体素质得到了显著提升，团队凝聚力进一步增强，为招商工作提供了有力保障。
3. 招商渠道多样化本年度，我们成功拓展了线上线下多个招商渠道，扩大了招商影响力，提高了招商成功率。
4. 招商服务质量提升通过建立完善的招商服务体系，我们为入驻企业提供了全程跟踪服务，提高了企业满意度，为商业项目运营奠定了坚实基础。
招商部门年终工作总结5篇
招商部门年终工作总结5篇篇1尊敬的领导：您好！在过去的一年里，招商部门全体员工团结一心，群策群力，克服了种种困难，完成了各项工作任务。
在此，我代表招商部门全体员工，向领导和各位同事表示衷心的感谢。
一、工作回顾1. 招商引资情况在过去的一年里，招商部门全体员工积极开拓，努力工作，共引进项目XX个，引进资金总额达到XX亿元，超额完成了年度招商引资任务。
其中，成功引进了XX、XX等一批知名企业，这些企业的入驻将为当地经济发展注入新的活力。
2. 项目跟踪与服务招商部门全体员工在项目跟踪与服务方面取得了显著成绩。
我们建立了完善的项目跟踪机制，对每个项目进行全程跟踪与服务，确保项目顺利落地。
同时，我们还为企业提供了全方位的服务，包括政策咨询、手续办理、市场开拓等，帮助企业解决实际问题，促进了企业的快速发展。
3. 创新工作方法招商部门全体员工积极创新工作方法，提高工作效率。
我们通过加强学习、拓宽视野、创新思维等方式，不断提高自身素质和能力。
同时，我们还利用现代化信息技术手段，如建立微信公众平台、开展网上招商等，拓宽招商渠道，提高招商效果。
二、存在的问题和不足在取得成绩的同时，我们也清醒地认识到存在的问题和不足。
一是招商引资项目质量有待进一步提高，部分项目存在一定的风险；二是项目跟踪与服务仍存在不到位现象，需要进一步加强；三是创新工作方法仍需进一步深化，需要不断提高工作效率。
三、下一步工作计划针对存在的问题和不足，我们将制定以下工作计划：一是加强项目筛选与评估工作，提高招商引资项目质量；二是完善项目跟踪与服务机制，确保每个项目都能得到全程跟踪与服务；三是持续推进创新工作方法，提高工作效率。
同时，我们还将加强学习培训工作，提高员工素质和能力，为下一步工作打下坚实基础。
四、结论与建议总的来说，过去一年招商部门取得了显著成绩，但也存在一些问题。
我们将继续努力工作、积极开拓创新、加强学习和培训工作不断提高自身素质和能力。
2024年招商人员年终工作总结（5篇）
2024年招商人员年终工作总结回顾过去的招商活动，我作为招商人员对购物中心怀有深厚的情感，因为我们共同经历了非同寻常的历程，共同塑造了我们的人生轨迹，这些经历给予了我宝贵的磨炼和经验。
在这漫长的半年时光中，我见证了客户从零到有，目睹了展厅的开闭与品牌的更迭，内心充满了感慨。
在此，我对半年来的招商工作做出以下几点总结：招商工作需更加执着与创新。
商场品牌的入驻与撤离往往无定规，短暂的成功并不能充分反映长期效果。
因此，招商是一项需要持久耐心和坚韧精神的任务，需要持续总结经验，以提升专业素养。
招商工作要求不断学习与进步。
招商人员应精通相关理论，不断在已有的知识基础上寻求突破，提升个人修养。
通过学习新知识，拓宽视野，增强实际操作的灵活性，以提高整体的业务能力。
招商工作需不断创新，拓宽发展路径。
对初期工作中出现的问题要迅速解决，对因内部规定不完善导致的失误要敏锐察觉并及时纠正。
作为商场对外的窗口，我们需要多角度宣传商场的优势，提升商场的知名度和形象。
我们需要加大招商力度，提高场地出租率。
通过分析____月至____月的空置率数据，可以看出空置率受到时间的影响。
当前，竞争对手在长沙（本地）的扩张加剧了市场竞争，资深经销商会进行多方面比较，以判断市场趋势的优劣。
因此，我们的商场必须在各方面完善自身优势，任何短板都可能导致我们失去竞争优势，使客户有更多选择和放弃我们的可能。
即将过去的一年，我们商场的招商成果尚可，但与年中相比，整体出租率并未实现实质性增长。
对于招商部门来说，我们需要在保持招商策略的提升服务水平，更努力地确保商场的出租率在明年的竞争中稳步提高，以增强招商部的整体实力。
2024年招商人员年终工作总结（二）在繁忙的工作节奏中，新的一年悄然而至。
回顾过去的一年，作为____企业的全体同仁，我们深刻体验到____企业蓬勃向上的活力，以及____人坚韧不拔的奋斗精神。
我身为____销售部门的一名普通成员，初入明发时，我对招商领域的知识掌握不足，对新环境和新任务感到生疏。
购物中心招商年度总结(3篇)
第1篇一、前言在过去的一年里，我国购物中心行业在宏观经济的影响下，经历了市场的调整与变革。
本年度，我购物中心在招商工作中取得了显著成果，现将年度招商工作总结如下：一、招商成果概述1. 招商规模稳步增长：本年度，我购物中心共引进新商户XX家，累计入驻商户达到XX家，同比增长XX%。
2. 品牌结构优化：通过引进国内外知名品牌，购物中心品牌结构得到明显优化，品牌影响力不断提升。
3. 业态丰富多样：购物中心业态涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童教育等多个领域，满足了消费者多样化的需求。
4. 业绩持续增长：本年度，购物中心销售额达到XX亿元，同比增长XX%，实现社会效益和经济效益的双丰收。
二、招商工作亮点1. 招商策略创新：本年度，我购物中心在招商策略上进行了大胆创新，以市场为导向，关注消费者需求，实现精准招商。
2. 品牌引进多元化：在招商过程中，注重引进国内外知名品牌，提升购物中心品牌形象，增强消费者购物体验。
3. 优化商户结构：通过调整商户结构，优化购物中心业态布局，提高整体运营效率。
4. 加强合作共赢：与商户建立良好的合作关系，共同推进购物中心的发展，实现互利共赢。
三、招商工作中存在的问题1. 市场竞争加剧：随着市场竞争的加剧，购物中心招商难度加大，部分优质商户选择入驻其他竞争激烈的项目。
2. 招商资源有限：购物中心招商资源有限，导致部分优质商户无法满足入驻需求。
3. 招商周期延长：部分商户在入驻过程中，由于政策、手续等原因，导致招商周期延长。
四、招商工作展望1. 深入市场调研：加大市场调研力度，了解消费者需求，为招商工作提供有力支持。
2. 优化招商策略：根据市场变化，调整招商策略，提高招商成功率。
3. 拓展招商渠道：积极拓展招商渠道，争取更多优质商户入驻。
4. 提升服务质量：提高商户服务质量，增强商户的满意度和忠诚度。
总之，本年度我购物中心在招商工作中取得了显著成果，但也存在一些问题和挑战。
在新的一年里，我们将继续努力，不断优化招商工作，为购物中心的发展贡献力量。
招商部年终工作总结范文7篇
招商部年终工作总结范文7篇篇1尊敬的领导、亲爱的同事们：大家好！在这充满激情与挑战的一年里，招商部全体成员团结一心，携手共进，共同书写了公司招商工作的辉煌篇章。
下面，我将对招商部一年来的工作进行全面总结，希望能够在未来的工作中扬长避短，再创佳绩。
一、工作回顾1. 招商策略制定与优化在过去的一年中，招商部紧密围绕公司整体战略目标，根据市场形势和行业发展趋势，制定了切实可行的招商策略。
通过不断优化策略，我们成功吸引了众多优质商家入驻，为公司的繁荣发展奠定了坚实基础。
2. 招商活动组织与执行在招商活动中，招商部全体成员积极参与，精心策划并严格执行各项活动。
我们通过举办招商说明会、实地考察、交流座谈等方式，与潜在商家建立了广泛的联系，并成功促成了一批重要合作项目的落地。
3. 招商资源整合与共享招商部积极整合公司内外资源，为公司和商家搭建起一个互通有无、资源共享的平台。
通过资源共享，我们不仅提高了招商效率，还降低了运营成本，实现了双赢。
4. 招商团队建设与培训在团队建设方面，招商部注重培养成员的团队协作精神和创新意识。
通过定期组织培训和学习活动，我们提高了团队成员的专业素养和业务能力，为公司的长远发展储备了人才。
二、工作亮点与成果1. 成功引进了一批知名品牌商家，提升了公司的商业档次和影响力。
2. 通过优化招商策略，提高了招商成功率，降低了招商成本。
3. 建立了完善的商家服务体系，为商家提供了全方位的支持和保障。
4. 加强了与商家的沟通与协作，实现了资源共享和互利共赢。
三、工作不足与改进措施1. 在招商过程中，有时过于依赖传统渠道，未能充分运用现代科技手段提高效率。
今后将加强数字化招商的探索与实践，利用大数据、人工智能等先进技术优化招商流程。
2. 部分团队成员在面对复杂问题时缺乏足够的创新意识和解决问题的能力。
今后将加强团队成员的创新培训和实践锻炼，提高其创新能力和问题解决能力。
3. 在与商家合作过程中，有时未能充分保障商家的合法权益。
商场招商部门年度总结(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，一年又即将过去。
在过去的一年里，商场招商部门紧紧围绕公司发展战略，以市场为导向，以客户为中心，不断提升招商服务质量，为公司业绩的稳步增长做出了积极贡献。
现将本年度招商工作总结如下：二、工作回顾（一）招商成果概述1. 招商面积达成率：本年度，我部门共完成招商面积XX万平方米，达成率为XX%，超额完成公司下达的招商面积指标。
2. 品牌引进：成功引进XX个品牌，其中一线品牌XX个，二线品牌XX个，三线品牌XX个，丰富了商场的品牌结构。
3. 销售额：本年度商场销售额达到XX亿元，同比增长XX%，实现了良好的经济效益。
4. 租金收入：本年度租金收入达到XX亿元，同比增长XX%，为公司创造了丰厚的现金流。
（二）主要工作举措1. 市场调研：本年度，我部门深入市场，对周边商圈、竞争对手进行了全面调研，为招商策略制定提供了有力支持。
2. 招商策略：根据市场调研结果，制定了“以品牌为核心，以特色为亮点，以客户需求为导向”的招商策略，有效提升了招商效果。
3. 品牌引进：通过多种渠道，积极引进优质品牌，包括线上线下招商、合作伙伴推荐、行业展会等，丰富了商场品牌结构。
4. 客户服务：以提高客户满意度为目标，优化客户服务流程，提升服务质量，赢得了客户的信任和支持。
5. 团队建设：加强部门内部培训，提升员工业务能力和综合素质，打造一支高素质的招商团队。
三、工作亮点1. 精准招商：通过市场调研和数据分析，精准定位目标客户，实现了精准招商。
2. 创新招商模式：积极探索线上线下结合的招商模式，拓展招商渠道，提高招商效率。
3. 优质客户服务：以客户为中心，提供全方位的客户服务，赢得了客户的信任和支持。
4. 团队协作：加强部门内部沟通与协作，形成合力，共同推动招商工作取得良好成果。
四、存在问题及改进措施1. 问题：部分品牌引进周期较长，影响了招商进度。
改进措施：加强市场调研，提前做好品牌储备，缩短品牌引进周期。
商场招商岗位年终述职(3篇)
第1篇尊敬的领导、各位同事：大家好！在这辞旧迎新的时刻，我有幸向大家汇报我在本年度商场招商岗位的工作情况。
回顾过去的一年，我深感责任重大，使命光荣。
现将我在招商岗位的工作总结如下：一、工作回顾1. 招商前期准备工作（1）深入分析市场，明确招商方向。
根据商场定位，我积极调研周边市场，了解消费者需求，分析竞争对手，为商场招商提供有力支持。
（2）优化业态布局，确保项目竞争力。
根据市场调研结果，我提出优化业态布局的建议，得到了公司领导的认可。
目前，商场业态布局已趋于合理，项目竞争力显著提升。
（3）制定招商策略，明确招商目标。
结合商场定位和业态布局，我制定了详细的招商策略，明确了招商目标，确保招商工作有序进行。
2. 招商工作实施（1）拓展招商渠道，增加潜在客户。
我积极拓展招商渠道，与多家知名品牌保持良好沟通，邀请其入驻商场。
同时，我关注行业动态，挖掘潜在客户，为商场招商提供更多选择。
（2）洽谈合作，签订租赁合同。
在招商过程中，我认真了解客户需求，为其提供专业的招商服务。
经过多次洽谈，成功与多家知名品牌签订租赁合同。
（3）跟进客户，确保顺利入驻。
在客户签约后，我积极跟进客户，协助其办理入驻手续，确保客户顺利入驻商场。
3. 招商工作成效（1）提升商场知名度。
通过招商工作，商场知名度得到了显著提升，吸引了更多消费者前来购物。
（2）提高商场销售额。
随着品牌入驻，商场销售额稳步增长，为商场创造了良好的经济效益。
（3）优化商场业态布局。
在招商过程中，我不断优化商场业态布局，使其更加符合消费者需求。
二、工作亮点与不足1. 工作亮点（1）积极拓展招商渠道，成功引进多家知名品牌。
（2）关注市场动态，及时调整招商策略。
（3）与客户保持良好沟通，确保顺利入驻。
2. 工作不足（1）对部分品牌了解不够深入，导致洽谈过程中出现一些问题。
（2）在招商过程中，对部分客户的服务不够细致，影响了客户满意度。
（3）在招商团队建设方面，还需加强沟通与协作。
商场招商部员工年度总结(3篇)
第1篇尊敬的领导，亲爱的同事们：转眼间，一年又即将过去，在这辞旧迎新的时刻，我谨以此篇年度总结，回顾过去一年的工作成果，反思自身不足，展望新的一年。
一、工作回顾1. 招商工作在过去的一年里，我积极参与商场招商工作，共引进品牌20余家，其中包括知名品牌和潜力品牌。
在招商过程中，我严格遵守公司规定，积极与客户沟通，了解其需求，为客户提供优质的服务。
2. 市场调研为了更好地了解市场动态，我定期进行市场调研，收集行业资讯，分析竞争对手情况，为公司制定合理的招商策略提供依据。
3. 客户关系维护我深知客户关系维护的重要性，因此，在日常工作中，我始终保持与客户的良好沟通，及时解决客户问题，提高客户满意度。
4. 团队协作在过去的一年里，我积极参与团队协作，与同事们共同完成各项工作任务。
在团队活动中，我充分发挥自己的优势，为团队贡献力量。
二、自我反思1. 专业技能虽然在过去的一年里取得了一定的成绩，但我在专业技能方面仍有待提高。
在新的一年里，我将加强学习，提升自己的专业素养。
2. 工作效率有时在工作中，我存在拖延现象，导致工作效率不高。
针对这一问题，我将制定合理的工作计划，提高自己的执行力。
3. 沟通能力在与客户和同事的沟通中，我有时缺乏耐心，导致沟通效果不佳。
在新的一年里，我将努力提高自己的沟通能力，以更好地服务于客户和团队。
三、展望未来新的一年，我将继续努力，为实现以下目标而努力：1. 提高招商质量，引进更多优质品牌，提升商场整体形象。
2. 加强市场调研，为公司制定更精准的招商策略。
3. 提高自身综合素质，成为一名优秀的招商人员。
4. 加强团队协作，共同完成各项工作任务。
最后，感谢领导和同事们在过去一年里的关心与支持。
在新的一年里，我将继续努力，为商场的发展贡献自己的力量。
商场招商部员工年月日第2篇尊敬的领导，亲爱的同事们：时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，又到了一年的尾声，我在此对过去一年的工作进行总结，以期为新的一年做好准备。
招商部门年度工作总结范文5篇
招商部门年度工作总结范文5篇篇1一、工作回顾在过去的一年中，招商部门在上级领导的指导下，紧密围绕公司的发展战略，积极开展各项工作，取得了一定的成绩和经验。
首先，我们要对过去一年工作进行全面的回顾和总结。
1. 任务完成情况：我们成功地吸引了xx家知名企业入驻公司园区，其中包括xx公司、xx集团等。
这些企业涉及领域广泛，包括高科技、环保、文化创意等。
此外，我们还成功地完成了公司下达的招商任务指标。
2. 工作亮点：在招商过程中，我们注重创新和差异化策略，通过精准的市场定位和精细的服务，成功地吸引了众多优质企业。
同时，我们注重与企业的沟通和协调，建立了良好的合作关系，提高了企业的满意度和入驻率。
3. 经验教训：在工作中，我们也遇到了一些困难和挑战。
例如，如何更好地宣传公司优势、提高企业的认知度等。
这些经验教训为我们今后的工作提供了宝贵的借鉴和参考。
二、市场分析在分析市场环境时，我们发现了一些机遇和挑战。
首先，随着经济的发展和政策的支持，园区所在地区的投资环境不断优化，为招商工作提供了良好的基础。
其次，我们面临着激烈的市场竞争，需要不断提高自身的服务水平和差异化优势。
三、未来规划在未来的工作中，我们将继续围绕公司的发展战略，积极拓展业务领域，提高服务质量。
具体规划如下：1. 加大宣传力度，提高企业的认知度和认可度；2. 优化服务流程，提高企业的满意度和入驻率；3. 积极拓展新的招商领域，扩大业务范围；4. 加强团队建设，提高员工的素质和能力；5. 探索新的合作模式和盈利模式，提高企业的综合竞争力。
四、个人总结与体会在过去的一年中，我深刻体会到了招商工作的艰辛和不易。
在这个过程中，我们不仅要面对市场的变化和竞争的压力，还要与各种不同类型的客户进行沟通和协调。
这些经历让我更加深刻地认识到了团队协作的重要性，也让我学会了如何更好地与客户沟通和协调。
同时，我也意识到招商工作需要不断地学习和提升自己的专业知识和技能。
商业体招商部年度总结(3篇)
第1篇一、前言在过去的一年里，商业体招商部紧紧围绕公司发展战略，以市场为导向，以客户为中心，不断优化招商策略，提升服务质量，取得了显著的成绩。
现将一年来的工作情况总结如下：一、招商成果1. 招商项目数量和质量提升。
本年度共引进优质品牌商户50余家，包括国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，项目整体形象和品牌档次得到显著提升。
2. 招商额稳步增长。
本年度招商额达到5亿元，同比增长20%，为商业体的持续发展奠定了坚实基础。
3. 商业体知名度提高。
通过参加各类展会、举办活动等方式，提升了商业体的知名度，吸引了更多消费者前来消费。
二、工作亮点1. 招商策略创新。
针对不同业态、不同品牌，制定了差异化的招商策略，确保招商项目的质量和效益。
2. 招商团队建设。
加强招商团队的专业培训，提高团队整体素质，确保招商工作的顺利进行。
3. 招商服务优化。
从商户入驻、运营、维护等方面提供全方位服务，确保商户在商业体内能够安心经营。
4. 跨界合作。
与相关产业、企业开展合作，拓展招商渠道，实现互利共赢。
三、工作不足1. 招商速度仍有待提高。
在个别项目中，招商进度较慢，影响了商业体的整体开业进度。
2. 招商团队专业能力有待提升。
部分招商人员对市场、品牌、客户等方面的了解不够深入，影响了招商效果。
3. 招商政策需进一步优化。
在部分项目中，招商政策对商户的吸引力不足，导致招商难度加大。
四、改进措施1. 加快招商速度。
优化招商流程，提高工作效率，确保项目按期开业。
2. 加强招商团队培训。
定期组织招商人员参加各类培训，提升专业能力。
3. 优化招商政策。
根据市场变化和商户需求，适时调整招商政策，提高商户入驻积极性。
4. 拓展招商渠道。
加强与政府部门、行业协会、知名企业等合作，拓宽招商渠道。
五、展望未来在新的一年里，商业体招商部将继续秉承“以人为本、客户至上”的服务理念，不断优化招商策略，提升服务质量，为商业体的持续发展贡献力量。
我们将努力实现以下目标：1. 招商项目数量和质量进一步提升，确保商业体顺利开业。
商场招商专员年度总结(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，转眼间一年又过去了。
在这一年里，我作为商场招商专员，肩负着商场品牌引进、商户拓展和项目运营的重要职责。
现将我在过去一年的工作情况进行总结，以期为今后的工作提供借鉴和改进。
二、工作概述1. 品牌引进在过去的一年里，我积极拓展商场品牌资源，成功引进了XX个知名品牌，包括餐饮、服饰、家居、娱乐等多个业态。
这些品牌的引入为商场注入了新的活力，提升了商场的整体形象。
2. 商户拓展针对商场现有商户，我通过定期走访、沟通，了解商户的经营状况和需求，积极协调解决商户在经营过程中遇到的问题。
同时，我主动拓展新商户资源，为商场注入新的血液。
3. 项目运营在项目运营方面，我协助部门负责人制定年度招商计划，确保项目顺利推进。
同时，我关注商场运营数据，对商户进行分类管理，提高商户满意度。
三、工作亮点1. 优化招商策略针对商场现有业态分布，我提出了优化招商策略的建议，得到领导认可并实施。
该策略有效提升了商场的整体竞争力。
2. 加强团队协作在过去的一年里，我积极与部门同事沟通交流，共同完成招商任务。
在团队协作中，我充分发挥自己的优势，为团队贡献力量。
3. 提升服务质量为了提高商户满意度，我定期开展商户培训，提高商户的服务水平。
同时，我关注商户的诉求，及时反馈给相关部门，确保商户利益得到保障。
四、工作不足及改进措施1. 工作效率有待提高在过去的一年里，我发现自己在工作中存在一定的拖延现象。
针对这一问题，我将从以下几个方面进行改进：（1）制定合理的工作计划，提高工作效率。
（2）培养良好的时间观念，合理安排工作时间。
2. 招商资源拓展不足在招商资源拓展方面，我发现自己对市场动态了解不够深入。
针对这一问题，我将采取以下措施：（1）加强市场调研，了解行业动态。
（2）积极参加行业交流活动，拓展招商资源。
五、展望未来在新的一年里，我将继续努力，不断提升自己的业务能力和综合素质。
以下是我在新的一年里的工作目标：1. 完成年度招商任务，引进更多优质品牌。
商场招商部年终总结5篇
商场招商部年终总结5篇篇1一、背景在过去的一年里，商场招商部肩负着商场繁荣发展的重要使命，通过全体员工的共同努力，取得了一系列显著的成果。
本报告将围绕商场招商部年度工作进行全面总结，以便更好地展示成绩，找出问题，并为未来的工作提供指导。
二、工作内容及成果1. 招商策略制定与实施本年度，商场招商部结合市场需求和商场定位，制定了科学合理的招商策略。
我们深入开展市场调研，分析消费者的需求和购物习惯，从而确保招商方向与市场需求紧密结合。
通过引进品牌、优化品牌结构，提升了商场的整体竞争力。
2. 招商活动组织年内，我们成功组织了多次大型招商活动，吸引了众多知名品牌的关注。
通过与品牌商的深入沟通与洽谈，一批具有较高知名度和市场影响力的品牌成功入驻商场，丰富了商场的经营业态。
3. 商户关系管理在商户管理方面，我们秉承“合作共赢”的理念，与商户建立了良好的合作关系。
通过定期沟通、协助解决经营问题，提高了商户的满意度和忠诚度。
同时，加强对商户的培训和指导，提升了商户的经营能力和服务水平。
4. 市场拓展与品牌推广本年度，商场招商部积极拓展市场，通过线上线下多种渠道加强品牌推广。
我们利用社交媒体、网络广告等途径，提高商场的知名度和影响力。
同时，组织各类营销活动，吸引客流，提升商场的销售额。
三、工作亮点与特色1. 创新招商手段本年度，我们积极探索新的招商手段，如大数据分析、网络招商等。
通过运用现代科技手段，提高了招商效率和质量。
2. 商户服务优化在商户服务方面，我们不断优化服务流程，提高服务质量。
通过设立商户服务中心，提供一站式服务，解决了商户在经营过程中遇到的问题。
同时加强与商户的沟通与交流，增强商户对商场的归属感和认同感。
四、存在问题及改进措施1. 市场竞争加剧随着周边商业设施的竞争加剧，商场面临着越来越大的压力。
我们需要进一步加大市场拓展力度，提高商场的知名度和竞争力。
同时加强与周边商业设施的差异化竞争，打造独特的竞争优势。
商场招商部年终总结5篇
商场招商部年终总结5篇篇1随着20xx年钟声的响起，我们商场招商部这一年的工作也接近了尾声。
在这一年里，我们经历了风风雨雨，但最终都成功地完成了各项任务。
为了更好地总结经验教训，发扬成绩，现将本年度工作总结如下：一、工作成绩与亮点1. 成功引进优质品牌：我们招商部在今年的工作中，成功引进了一批优质品牌，为商场增添了新的活力和亮点。
这些品牌的引进，不仅提升了商场的档次和形象，还吸引了更多消费者的关注和青睐。
2. 拓展招商渠道：我们招商部在今年的工作中，积极拓展招商渠道，通过线上线下多种方式，与更多潜在品牌建立了联系和合作。
这些渠道的拓展，不仅提高了我们的招商效率和质量，还为我们未来的工作奠定了坚实的基础。
3. 加强团队建设：我们招商部在今年的工作中，注重团队建设和培养。
通过定期的培训和交流，提高了团队成员的专业素养和合作意识，形成了一支团结协作、积极向上的团队。
我们在工作中相互支持、互相学习，共同克服了各种困难和挑战。
二、存在问题与不足1. 招商策略有待优化：虽然我们在今年的工作中取得了一定的成绩，但我们也意识到招商策略还有待优化和改进。
在未来的工作中，我们将更加注重市场调研和分析，制定更加科学合理的招商策略，以提高招商效果和质量。
2. 品牌选择需谨慎：在引进品牌的过程中，我们有时会面临一些选择上的困难和挑战。
一些品牌可能存在一定的市场潜力，但在实际运营中可能存在诸多问题。
因此，在未来的工作中，我们将更加谨慎地选择品牌，确保引进的品牌能够真正符合商场的定位和市场需求。
3. 团队成员素质需提升：虽然我们的团队成员在专业素养和合作意识方面有了一定的提升，但我们还意识到自身素质仍有待加强。
在未来的工作中，我们将继续加强学习和培训，提高团队成员的素质和能力，以适应更加复杂和多样化的工作任务。
三、未来工作计划与展望1. 制定更加科学合理的招商策略：在未来的工作中，我们将更加注重市场调研和分析，制定更加科学合理的招商策略。
招商部年终总结6篇
招商部年终总结6篇篇1尊敬的领导、亲爱的同事们：大家好！在这充满激情与挑战的一年里，招商部全体员工共同努力，取得了可喜的成绩。
在此，我代表招商部全体员工，向领导和同事们汇报一下我们部门的工作情况。
一、工作成绩与亮点1. 招商引资成果显著：在全体员工的共同努力下，我们成功引进了一批优质项目，涵盖了多个领域，为地区的经济发展做出了积极贡献。
2. 创新招商方式：我们积极探索和实践新的招商方式，如网上招商、展会招商等，大大提高了招商效率和质量。
3. 优化招商环境：我们致力于优化招商环境，提升地区形象和吸引力，为投资者提供更好的投资体验。
4. 加强团队合作：我们注重团队合作，加强部门内部沟通和协作，形成了良好的工作氛围和团队凝聚力。
二、工作体会与感悟1. 团结协作，共同成长：在工作中，我们相互支持、团结协作，共同面对挑战，取得了显著成绩。
这种团结协作的精神将成为我们宝贵的财富。
2. 创新思维，勇于实践：我们积极创新思维，勇于实践新思路和方法，不断探索适合本地区发展的招商模式。
这种勇于创新的精神将激励我们不断前行。
3. 精益求精，追求卓越：我们注重细节，精益求精，追求卓越的工作品质。
这种严谨的工作态度将使我们更好地服务投资者和地区发展。
三、未来展望与规划1. 继续优化招商环境：我们将继续优化招商环境，提升地区形象和吸引力，为投资者提供更好的投资体验。
2. 加强团队建设和培训：我们将加强团队建设和培训，提升团队成员的素质和能力，形成更加强大的招商团队。
3. 拓展招商渠道和方式：我们将积极拓展招商渠道和方式，如加大网上招商力度、参加更多展会等，提高招商效率和质量。
4. 加强与投资者的沟通和互动：我们将加强与投资者的沟通和互动，及时了解投资者的需求和意见，不断改进我们的工作。
四、总结与致谢回顾过去一年，招商部全体员工在领导的关心和支持下，克服重重困难，取得显著成绩。
我们深感荣幸能够成为这个团结、创新、严谨的团队的一员。
商业招商人员年度总结(3篇)
第1篇尊敬的领导，亲爱的同事们：转眼间，一年又即将过去，回顾过去的一年，我作为商业招商人员，深感责任重大，使命光荣。
在此，我向领导和同事们汇报一下我过去一年的工作总结。
一、工作回顾1. 市场调研与分析过去的一年，我深入市场，对各类商业项目进行了全面调研，了解市场动态和消费者需求。
通过对市场数据的分析，为公司的商业布局和招商策略提供了有力支持。
2. 招商洽谈与签约在招商工作中，我积极与各类商家进行洽谈，成功签约了多个优质商家，为公司创造了良好的经济效益。
同时，我还积极协调各方关系，确保项目顺利进行。
3. 商户关系维护在商户入驻后，我密切关注商户的经营状况，及时解决商户在经营过程中遇到的问题，确保商户利益最大化。
此外，我还定期与商户沟通，了解他们的需求，为公司提供改进方向。
4. 团队协作与培训在团队协作方面，我充分发挥个人优势，与同事们共同完成招商任务。
同时，我还积极参与团队培训，提高自身业务水平，为团队整体实力的提升贡献力量。
二、工作亮点1. 招商成果显著在过去的一年里，我成功引进了多家知名品牌入驻，为公司创造了良好的经济效益。
同时，我还协助公司拓展了新的市场，为公司未来发展奠定了基础。
2. 团队凝聚力提升通过团队协作和培训，我帮助同事们提高了业务水平，增强了团队凝聚力。
在共同完成招商任务的过程中，我们携手共进，共同进步。
3. 个人成长与收获在过去的一年里，我不仅在业务上取得了显著成绩，还锻炼了自己的沟通能力、协调能力和团队协作能力。
这些收获将对我今后的工作产生积极影响。
三、不足与反思1. 招商策略需进一步优化在招商过程中，我发现部分项目的招商策略存在不足，导致部分优质商家未能成功引进。
今后，我将针对这一问题，不断优化招商策略，提高招商成功率。
2. 沟通能力有待提高在与商户沟通的过程中，我发现自己在某些方面还存在不足，如未能充分了解商户需求，导致沟通效果不佳。
今后，我将加强沟通技巧的学习，提高沟通能力。
商业招商的年度总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。
商业招商作为商业地产发展的重要环节，对商业地产项目的成功与否起着决定性作用。
在过去的一年里，我司商业招商团队紧紧围绕公司发展战略，努力拓展市场，创新招商模式，取得了显著的成绩。
现将我司商业招商年度工作总结如下：一、主要工作回顾1. 招商团队建设过去的一年，我司商业招商团队在人员配置、技能培训、团队建设等方面取得了显著成效。
通过引进优秀人才、开展内部培训、加强团队协作等方式，招商团队的整体素质和战斗力得到了全面提升。
2. 招商策略创新（1）精准定位：针对不同项目特点，制定精准的招商策略，确保项目招商方向与市场需求相匹配。
（2）多元化招商渠道：拓展线上线下招商渠道，包括行业展会、招商网站、自媒体平台、合作伙伴等，提高招商覆盖面。
（3）优质服务：为客户提供全方位、个性化的招商服务，提高客户满意度。
3. 招商成果（1）项目签约率：本年度共签约项目XX个，签约面积XX万平方米，超额完成年度招商目标。
（2）品牌引进：引进知名品牌XX个，其中包括XX、XX等知名企业。
（3）项目落地：本年度共引进项目XX个，项目总投资XX亿元，为当地经济发展注入新活力。
二、工作亮点1. 招商成果丰硕：本年度招商项目数量、签约面积、品牌引进等方面均取得优异成绩，为公司创造了良好的经济效益。
2. 团队建设成果显著：招商团队整体素质和战斗力得到提升，为公司的招商工作提供了有力保障。
3. 招商策略创新：通过精准定位、多元化招商渠道、优质服务等措施，提高了招商成功率。
三、存在问题及改进措施1. 存在问题（1）部分项目招商周期较长，影响项目进度。
（2）部分区域市场招商竞争激烈，招商难度较大。
（3）招商团队在项目跟进、客户服务等方面仍有提升空间。
2. 改进措施（1）优化招商流程，缩短项目招商周期。
（2）加强区域市场调研，制定针对性招商策略，提高招商成功率。
（3）加强招商团队培训，提升项目跟进、客户服务等方面的能力。
商场招商工作总结6篇
商场招商工作总结6篇篇1一、引言在过去的一段时间里，我们商场招商团队积极开拓、创新思路，取得了一定的成绩。
本报告将对商场招商工作的现状、存在的问题以及未来的发展方向进行全面总结，旨在为今后的工作提供有益的参考和借鉴。
二、招商现状1. 招商成果截至目前，我们商场成功引进了一批优质品牌，涵盖了服装、鞋帽、化妆品等多个领域。
这些品牌的入驻不仅提升了商场的档次和知名度，也为商场带来了可观的销售额和利润。
2. 招商策略在招商过程中，我们团队注重品牌的选择和优化，坚持“宁缺毋滥”的原则。
同时，我们积极与品牌方沟通，争取更多的资源和支持，确保品牌的长期发展和共赢。
三、存在的问题1. 品牌结构有待优化目前，商场的品牌结构尚有待优化，部分品牌存在同质化现象，缺乏特色和差异化竞争优势。
因此，我们需要进一步优化品牌结构，引进更多具有市场潜力的优质品牌。
2. 招商渠道单一我们的招商渠道主要依赖于传统的线下渠道，缺乏多元化的招商渠道。
这导致我们在与品牌方沟通时面临诸多困难，也限制了商场的发展潜力。
因此，我们需要积极开拓多元化的招商渠道，如线上渠道、行业展会等。
3. 服务意识有待提高在招商过程中，我们发现部分品牌方对商场的服务意识有待提高。
他们过于关注自身的利益，而忽视了对商场的整体发展和贡献。
因此，我们需要加强与品牌方的沟通与协作，提高他们的服务意识。
四、未来发展方向1. 优化品牌结构我们将继续优化商场的品牌结构，引进更多具有市场潜力的优质品牌，同时淘汰部分同质化严重的品牌，提升商场的差异化竞争优势。
2. 开拓多元化招商渠道我们将积极开拓多元化的招商渠道，包括线上渠道和行业展会等。
通过多元化的招商渠道，我们可以更广泛地接触潜在的品牌方，提高招商效率和质量。
3. 提高服务意识我们将加强与品牌方的沟通与协作，引导他们树立正确的服务意识，让他们充分认识到自身在商场整体发展中的重要作用。
同时，我们将定期组织培训和学习活动，提升品牌方的专业素养和服务水平。
2024年商场招商部年终工作总结（四篇）
2024年商场招商部年终工作总结商百购物休闲广场招商部，在____年____月中旬，由商百开发商筹备成立，隶属于商百经营管理公司筹备处。
目前，招商部编制为____人，其中包括招商部经理一名，招商主管数名。
自成立以来，在公司的领导和经管处的指导下，招商部已经完成了以下主要工作：一、招商前期准备工作1. 深入分析本物业的结构和市场现状。
2. 对商丘本地零售市场进行市场调研。
3. 根据市场调研结果，确定本物业的项目主体业态定位。
4. 通过分析物业结构和市场需求，确立项目主体业态为销品茂形式的购物中心。
5. 制定业种分布和区域划分，确立主力店加名品专业店的业种配置。
6. 根据业态定位和业种配置，制定了两套招商框架条款。
二、现阶段工作进展自____月份起，招商部依据公司总经办制定的招商框架条款，实质性推进工作。
在筹备中心的领导下，开展了框架条款业主认可工作，成功召开了首次业主招商工作恳谈会，招商部人员负责会议通知和现场维护。
会议收集了业主对招商工作的意见和建议，并进行了有效解答，确保了会议的顺利进行和条款的签字认可。
目前，签字率已超过____%，后续补签工作正在有序进行，为后续招商工作奠定了坚实基础。
三、近期工作重点____月中旬，招商部深入落实经管公司的筹备工作，完善了招商部各岗位职责和招商流程，对招商现场进行了部署。
利用现有资源，招商部积极开展现场招商接待工作，并针对中央商场主力店招商目标进行了信息收集和分析，锁定了目标区域，并开展了首次外联工作。
四、合作洽谈进展根据首次外联招商情况，徐州的新一佳表现出合作意向。
____月____日，徐州新一佳拓展部经理对物业进行了实地考察，并向公司领导提出了建议和入驻所需物业标准。
____月中旬，公司负责人与中央商场业主主要负责人一同与徐州新一佳和山东银座进行了首轮接确性谈判，了解了他们的主力业态和经营情况。
五、招商策略分析招商部通过网络查询，广泛收集了商丘周边地市大型零售商的年度拓展计划和开店信息，为后续招商工作储备了商户资源。
商场招商专员年度总结(3篇)
第1篇尊敬的领导，亲爱的同事们：随着岁月的流转，转眼间又到了一年的尾声。
在这一年里，我作为商场招商专员，深感责任重大，同时也收获颇丰。
在此，我将对本年度的招商工作进行总结，以期在未来的工作中不断进步，为商场的发展贡献自己的力量。
一、工作回顾1. 熟悉项目情况自担任招商专员以来，我深入了解了商场的整体规划、定位以及周边市场环境，为招商工作奠定了坚实基础。
2. 招商工作成效本年度，我共成功引进品牌X个，其中知名品牌X个，新进品牌X个。
在引进品牌的过程中，我始终坚持“优中选优”的原则，确保商场品牌结构合理，满足消费者需求。
3. 招商谈判技巧在招商谈判过程中，我注重提升自己的沟通能力和谈判技巧，充分了解客户需求，为客户分析商场优势，达成合作共识。
4. 团队协作在招商工作中，我深知团队协作的重要性，与同事们共同分享招商经验，共同解决招商难题，共同推动商场发展。
二、工作亮点1. 提升招商效率通过优化招商流程，提高工作效率，缩短招商周期，确保商场开业进度。
2. 品牌结构优化在引进品牌时，注重品牌之间的互补性，使商场品牌结构更加合理，满足消费者多元化需求。
3. 提高客户满意度在招商过程中，注重客户体验，为客户提供优质服务，提升客户满意度。
三、工作不足及改进措施1. 招商资源有限本年度，由于招商资源有限，部分优质品牌未能成功引进。
为改进这一问题，我将在今后的工作中，积极拓展招商渠道，增加招商资源。
2. 招商团队建设招商团队整体实力有待提升，我将通过组织培训、分享经验等方式，加强团队建设，提高团队整体实力。
3. 招商策略创新在招商策略上，我将结合市场变化和消费者需求，不断创新招商策略，提高招商成功率。
四、展望未来在新的一年里，我将继续努力，充分发挥自己的专业能力，为商场招商工作贡献更多力量。
具体目标如下：1. 拓展招商渠道，增加招商资源。
2. 提升招商团队整体实力，共同推动商场发展。
3. 创新招商策略，提高招商成功率。
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当前，招商引资越来越成为各国、各地区经济工作的重要组成部分。
国内外的经验表明，快速发展地方经济的有效措施之一就是招商引资。
今天给大家整理了商场招商部年终工作总结，希望对大家有所帮助。
商百购物休闲广场招商部，于20xx年7月中旬在商百开发商的筹备下组建。
隶属于商百经营管理公司筹备处。
现有编制3人，招商部经理一名，招商主管2名。
招商部自组建以来，在公司领导和经管处领导下，主要开展了以下工作：招商前期准备工作：1、深入了解本物业结构和面临市场现状进行分析2、对商丘本地零售市场开展市场调查3、根据市调情况对本物业进行项目主体业态定位4、充分分析了本物业结构和市场需要，确立了项目主体业态为销品茂形式的购物中心业态。
5、根据项目主体业态进行业种分布和区域划分。
确立了主力店加名品专业店的业种配置6、根据项目业态定位及业种配置制定了两套招商框架条款。
现阶段开展工作：进入8月份，招商部根据公司总经办制定的招商框架条款，展开实质性工作，在筹备中心领导下开展框架条款业主认可工作。
召开了首次业主招商工作恳谈会，招商部人员负责会议的通知和现场持续的维护。
并收集了业主对招商工作的意见、建议并进行了有效的解答，使首次业主招商洽谈会顺利召开，并完成了到场业主对本框架条款的签字认可。
目前签字率以达70%以上，后续补签工作正在积极有序的开展，为以后招商工作打下良好的基础。
8月中旬，深入落实经管公司的筹备工作，并制定完善招商部各岗位职责，招商流程。
通过岗位职责和招商流程的制定，对招商现场进行了部署。
利用现有人力开展现场招商接待工作，除了完成筹备中心领导安排的日常性工作。
招商部积极开展针对商场主力店招商目标信息收集工作。
根据信息收集情况，迅速分析消化，并锁定目标，开展了首次外联工作。
目标区域为商丘周边地市毫州盖胜祥，永城永煤集团下属公司先帅百货。
重点展开了徐州方向的招商。
根据首次外联招商情况，有意向与本项目合作单位为徐州的新一佳。
通过与其拓展部联系沟通，得知其有在商丘拓展计划。
8月15日徐州新一佳拓展部经理首次对本物业进行了实地考察，现场参观了物业，进行了拍照记录，并向公司领导提出了建议和入驻所需物业标准。
8月中旬根据徐州新一佳和山东银座的沟通，公司负责人会同商场业主主要负责人，对上述两家展开首轮接确性谈判。
并对其主力业态、经营情况，进行了实地考察了解。
徐州新一佳主力店拓展以大卖场为主力店拓展，要求营业面积在1万平米以下，对于本物业提出租一层中庭街和商场一层、二层全部的合作意向并建议公司进行多业态组合。
银座主力店拓展以超市加百货的复合型业态，作为其主力店拓展计划，营业面积1——2万平米，对本项目有意全部承租，但是其提出两个问题1、改造费用 0万。
小业主问题：公司招商将银座列为接洽第一目标，新一佳列为第二目标。
8月份招商部按照总经办对以往主力店招商目标不明确，招商目标匮乏的现状和要求积极通过络查询商丘周边地市大型零售商，广泛收集他们的年度拓展计划和开店信息，为下步招商储备商户便于主力店招商开展。
结合招商工作开展发现本项目的招商有以下特点：一、目标客户主次分明首先是确定主力店，其作用主要有四个：1、是有助于稳定整个项目的经营，主力店占有整个项目一半左右的营业面积，其影响之大可想而知。
知名度较高、有良好业绩记录的主力店可使项目更加稳定，且有利于项目的可持续发展。
2、是知名的主力店的入驻能够吸引投资商的眼球，刺激未销售铺位的销售，以及对中小店群的招商。
3、是主力店各自拥有一定忠诚度的消费群体，这一优点可以帮助项目在日后的营运中，能在保持一定量客流的基础上发挥更大的效用；4、是主力店的进驻能够影响中小店的租金水平，提高项目整体租金表现为下一项目打下基础。
其次是在确定了主力店之后，再确定中小店群。
其作用是按业态组合设计招入中小店群，以满足项目商圈内不同层次、不同需求的消费群的购物或消费需求。
二、租金高低悬殊，租期长短不一主力店投资大，投资回收期长，其租期要求一般需八年、十年，有的长达十五年、二十年。
其租金相对便宜的得多，一般在第四年起，租金开始递增，递增在3%~10%。
由于本物业小业主较多业主文化与经济实力掺差不齐使主力店招商工作难度加大，但是成功经营的主力店最终是有利于项目的可持续性发展。
而中小型店的租期一般为3年左右，租金较高，一般在第三年起递增租金。
但是分块招商是一项长期永续的工作对经营管理公司管理水平，经济实力要求较高，现阶段公司不具备这样的管理实力和精力，也不可能长期负担下去搞不好又会出现以前万隆的状况。
三、招商时间长地产商业的招商时间相对较长，从业态组合确定开始至项目全面营业，它可分为主力店和中小店群二个招商阶段。
由于主力店决定项目成败与否，我们要先确定主力店，并按其要求重新规划设计业态布局、改造相适应商业设施，但这样招商落地周期较长；而中小店群则对形成后的商业设施改造要求不大，因而中小店群的招商可使主力店群确定之后才正式进行，当然项目在主力店招商期间可进行各类中小店的招商咨询登记工作。
四、招商难度大招商的难度大主要原因在于如下四个方面：1、是项目已建设完工，主力店对项目商场的现有面积和情况不满意后期改造费用较大。
2、主力商家从项目谈判到装修落位周期太长影响中小店群的入驻。
3、功能分区的招商进度影响了各类店的进驻决策，按照合理的功能分区计划，顺利入驻相应的商店或服务机构可使各类店的经营互动起来，对于项目和各店经营大大帮助。
而一旦某一类商店或服务机构招不进来，则整个项目服务功能可能不尽理想，特别是能够吸引人气的各类主力精品店。
餐饮店或同类店中知名店（特色店）没法进来时，更是影响了整体的经营。
4、项目较低的宣传费用造成项目在商业圈里知名度较低，加上经管公司缺乏经验，使招商难度进一步提高。
5、主力店招商困难重重项目招商最佳时机已过，需要尽快展开全方位招商工作。
五、招商技术要求高招商技术要求高主要表现在四个方面：1、是招商人员需具备丰富的零售服务知识。
招商人员必须熟悉商品或服务的类别及特点、商品或服务组合原理、价格面、产品线、房地产开发、物业管理等相关的基本知识；掌握市场学、经济学、管理学中的一些基本原理；了解租赁、消费、产品、销售等相关的法律法规。
2、是招商人员需具备较强的招商技巧和谈判能力。
由于招商难度大，这就要求招商过程中使用一些技巧，如制造某些位置有多家入驻的抢手局势等等；在招商前期，主力店的招商工作异常艰难，要在了解招商目标之后制定出吸引其入驻的条件和谈判策略，并争取同时分别与不同的多家主力店洽谈入驻意向、条件。
3、是需具备较强的评估能力。
对租户的评估，其评估的内容包括资金实力、经营业绩、经营特色、注册资本金、管理层的管理能力、营业额及其增长率、财务状况、合作意愿程度等项目，并按一定标准进行量化评估，为选择租户决策提供科学的数据及报告。
4、是需合理的招商推广策略。
招商推广的好坏将影响到资金的预算和招商效果，招商推广策略应符合招商策划内容的要求，并围绕项目的市场定位、功能定位和亮点设计等内容进行招商推广策略的制订和实施，以保证招商工作少投资，高效率。
招商是一个商场成立之后要面对的一项重要工作。
招商人员首先要具备良好的心理素质和专业知识。
对于商场的情况要做详细的了解。
在招商过程中可能会遇到许多事先没有准备的问题，要灵活变通，把客户的利益放在第一位。
招商是以合作双赢为目的的。
如果其中一方没有利益，他不会决定要投资，只有双方都有利益，才可能谈成。
招商谈判过程中，要有充分的自信，说话要有底气。
如果客户提出质疑，要耐心详细的讲解客户的疑问，给客户分析当地市场的消费群体和市场目前的占有份额，和我们商场的优点和前景给客户树立起对我们商场的信心。
尽量不要和客户正面争论一个问题，可以用变通的说法争取客户的认同。
有的客户会不间断的来商场实地查看，要用耐心和客户沟通，并加以引导要让客户清楚的知道，他如果来我们商场投资会给他带来多大的利益。
在谈判过程中，观察对方反应充分了解对方的心理需求。
不要一次性的给他太多的选择余地，针对他的需求只提供几个不一样的位置或者不同的面积给他让他在几个之间做一个选择。
要适时的让对方知道他所选择的这个位置同时几个客户有意向。
更加让他确定自己选择的正确性。
商场开业筹备的一项重要工作是招商，但绝不仅仅是招商。
招商只是开业筹备工作的一项重要内容。
在商场开业筹备过程中，与招商工作同等重要的还有市场定位、商业规划、组织建设、制度建设、工作流程设计、员工招聘培训、空间环境美陈、二次商装管理、信息系统建设、企业文化建设、企业形象推广、营销方案制定、竞争策略制定等等。
我们可以设想一下，如果对商场没有一个明确的业态定位、市场定位、商品定位、客层定位，我们知道招什么品类的商品？招什么品牌档次的商品？各品类和品种的比例结构是多少？如果对商场没有一个科学的卖场规划、合理的商品布局，我们招的品牌和商品放在哪个区位？不同楼层和区域之间的品种、品牌关系是什么？我们再想：如果没有一套那样现代的商业管理体系、制度体系、流程设计，我们又怎能保障招商、营销、管理、运营和服务的成功呢？还有，即使招商完成了，但卖场如何美化？专柜如何装修？商品如何陈列？从基层营业员到中高层管理干部要不要培训？开业的庆典方案、促销方案要不要制定和实施？……等等，诸如此类问题，绝不仅仅是招商的问题！所以，我们说，商场的开业筹备工作，是一项系统工程，必须全面考虑、统筹设计、系统实施、整体保障。
因此，要保证一个商场的成功招商和成功开业，一定要做到以下几点：1、进行充分的市场调查、准确的市场定位、合理的卖场布局；2、建立现代的商业组织体系、管理体系、制度体系和流程体系；3、建立一支有现代商业管理意识、服务意识、训练有素、岗职明确的管理团队和基层员工队伍；4、成功的招进一批符合业态定位、市场定位、客层定位的品牌和商品；5、严格地进行品牌专柜的设计、装修和商品陈列，营造浓郁、现代的卖场氛围，美化卖场内部空间环境和商场外观商业环境；6、建立一套适合现代商业管理、现代商业营销和现代商业服务的商业POS和MIS系统；7、建立一套那现代商业文化体系、营销体系，制定阶段性的系列营销推广策略和开业促销方案。
只有这样，才能真正实现商场的招商成功、开业成功，也才能真正保障商场今后的运营、管理和服务。
回首过往的招商工作，作为一名招商员我对商场有太多的感情，因为我们共同经历过不平凡的历程，我们共同努力创造我们的人生之路，带给我更多的是一种经历和历练。
在这大半年的时光，我看到我们的客户从无到有，看到展厅的开业与歇业，看到品牌的进驻与流失，心里真的感触很多，回顾大半年来的招商工作有以下几点总结：一、招商工作需要更加的努力和创新1、招商工作需要更多的坚持。
商场品牌进驻与流失规律不定，短时间内取得的成效不能从根本上说明什么。