别墅项目景观设计合同

项目合同书

景观设计

合同书

（合同编号：）

委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方）

合同签约书

甲方委托乙方承担“【】”项目的方案设计、初步设计和施工图设计的工作。双方约定设计服务周期从合同签订之日起至提交最终设计成果之日不超过四个月，项目建设期从图纸交底之日起至工程竣工验收之日不超过二年半。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本合同。

1.本合同内的“合同文件“包括如下：

（1）合同签约书 (2)

（2）合同条款细则............................................................... (3)~ (12) （3）附件一.设计工作时间表 (13)

（4）附件二.甲方提供的基础资料图纸交接双方签字单 (14)

（5）附件三.工作会晤和现场服务记录双方签字单 (15)

（6）附件四.甲方确认乙方提交设计成果签字单 (16)

2.按下述甲方应付的设计报酬，乙方应按照合同文件所示的设计服务内容和范围，根据中国现

行的设计规范要求及设计图纸深度完成本合同规定的全部工作。并按照本合同规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文件、说明等资料在内的设计成果文本。

3.甲方应付给乙方的设计费用为

兹证明双方授权代表在证人见证下签署：

委托方（甲方）单位名称：承接方（乙方）单位名称：

（盖章）（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）: 法定代表人或授权代表（签字）：

签约时间于＿＿＿年＿＿月＿＿日签约时间于＿＿＿年＿＿月＿＿日

合同条款细则

第一部分：服务范围

1.1 乙方工作包括之范围：

1.1.1场地总体规划沟通与各专业的配合；

1.1.2总体景观概念设计和水坝外观处理建议；

1.1.3启动区景观方案至施工图设计（包括红线外主入口及道路两侧公共景观、沿湖绿地、

驳岸及滩涂地景观、中心集中绿地景观、会所区景观和6栋私家庭院景观）；

1.1.4植物景观规划设计；

1.1.5场地景观给排水及照明系统设计；

1.1.5 水体景观的设计(包括水体、驳岸处理、喷泉和旱喷泉与厂家的配合选型)；

1.1.6 景观灯、背景音箱的位置设计及配合厂家的选型；

1.1.7 除市政道路以外的道路、广场铺装设计；

1.1.8 景观建筑小品设计；

1.1.9社区大门、围墙的设计（门卫只做方案设计）；

1.1.10各种景观配套设施的方案位置设计及与厂家的选型配合。

1.1.11构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关构筑物（自行车库出入口、

管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观处理；

1.1.12暴露在室外的与建筑及市政相关的水、电、气和通风管网的景观处理；

1.1.13与景观相结合的警示、指示牌等标识系统设计（不含国家规定的标准交通识别及

警示系统）的意向定位；

1.1.14提供各种景观材料的样本（包括：灯具、室外家俱、小品、铺装材料的实样或照

片）；

1.1.15全部景观在建筑结构的防水保护层以上的设计;

1.1.16在甲方的配合下施工开始前完成道路、铺装、围墙及驳岸等现场实际施工大样；

1.1.17在约定的项目建设周期高峰期内，主创设计师或专业负责人保证1周1次到现场

进行施工配合及问题解答，非高峰期内主创设计师或专业负责人定期到现场进行

工作配合，总服务累计天数在30天以内。其中，5次现场服务（大树选苗、放线

阶段、大树定位阶段、样板段审核阶段和苗木补种阶段）为必需的服务阶段。本

约定中的1次等同于1天。

1.2 乙方工作不包括之范围(如甲方需要，双方可另行商议)：

1.2.1 提供合同约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣传用资料（销售手册、楼书、

广告和多媒体演示等）；

1.2.2 展示模型的制作；

1.2.3 构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关的构筑物（管理用房、设备

用房、垃圾站、配电箱等）及其内装修设计和相关工艺设计；

1.2.4 围合的景观建筑内装修（室外卫生间、餐饮亭、酒吧亭、售货亭等）；

1.2.5 雕塑品设计（但提供其位置建议和定位及导则）；

1.2.6国际比赛用的标准游泳池及游泳池的输水道等水道系统的结构及机电系统结构

和相关配套的设备房设计；

1.2.7与建筑及市政相关的机动车道路、水、电、气和通风管网设计；

1.2.8屋顶花园面层及有地下车库屋面层上的建筑防水处理层的设计；

1.2.9地下车库建筑设计和相关工艺设计；

1.2.10通机动车辆的相关桥梁设计及跨度超过6米的人行桥和钢结构；

1.2.11门卫用房的初设、施工图及结构、水电设计；

1.2.12一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；

1.2.13所有工程材料的质量验收；

1.2.14施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；

1.2.15竣工图纸的绘制和出图；

1.2.16 超出1.1.18条约定的服务次数。

1.3 补充说明

1.3.1 对方案的任何修改必须由甲乙双方协商而定，由主设计师签字为准；

1.3.2 方案深化过程中的设计调整，乙方不再另行收费。但方案概念深化设计完成并经甲

方认可，进入初步设计阶段和施工图阶段，甲方有重大方向性和提供的基础设计条

件发生重大调整或修改设计图纸工作用时量累计超过三个工作日以上的情况，乙方

将与甲方另行协商增加费用事宜。

1.4 基础设计条件

甲方应按设计要求在合同签定后三日和阶段要求，逐步向乙方提供以下一套电子版本的基础资料（按附件三：甲方提供的基础资料图纸交接双方签字单所需的相关图纸的资料为最后确认的依据）：

1.地形测量图；

2. 工程地质勘察资料文件；