农村危险房屋鉴定
住房和城乡建设部关于印发《农村住房安全性鉴定技术导则》的通知-建村函〔2019〕200号
住房和城乡建设部关于印发《农村住房安全性鉴定技术导则》的通知
正文：
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住房和城乡建设部关于印发《农村住房安全性鉴定技术导则》的通知
建村函〔2019〕200号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》，进一步提升农村住房安全性鉴定的效率和准确性，加快推进农村危房改造工作，我部对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）进行了修订，形成《农村住房安全性鉴定技术导则》（以下简称《技术导则》），现印发给你们，请参照执行。
各省级住房和城乡建设部门要按照能看懂、易操作的原则，指导地市级住房和城乡建设部门因地制宜细化农村住房安全性鉴定技术导则，县级住房和城乡建设部门要结合本地实际优化农村住房安全性鉴定程序和方法，加强基层技术人员培训和技术帮扶，确保上岗人员能看懂、会操作。
《技术导则》执行过程中有关问题和建议，请及时报我部村镇建设司。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2019年11月28日
——结束——。
农村危房鉴定
农村危房鉴定“农村危房鉴定”是指在农村建成的老旧住房中，根据现场勘察调查的结果，以及采用相关规范、规程进行定量分析判断，确定其是否处于危险状态的一种工作。
农村危房鉴定实质上是一种建筑物安全评价，其主要目的是评估住房老旧化带来的安全风险，判断住房可能存在的危险性，并制定有效的保障措施，以确保农民的生命财产安全。
农村危房鉴定的基本流程如下：第一步，受理申请，责任人核实申请材料的真实性，并将申请记录到系统中。
第二步，现场勘察调查。
农村危房鉴定人员需对房屋的结构、建筑材料、使用年限等进行现场勘察，并记录下所有的观察结果，作为后续评估的依据。
第三步，定量分析评估。
根据现场勘察调查的结果，利用相关规范、规程进行定量分析，确定其是否处于危险状态。
第四步，出具鉴定意见书。
农村危房鉴定人员需根据现场勘察调查和定量分析的结果，出具鉴定意见书，明确指出住房的危险程度，以及制定有效的保障措施，以确保农民的生命财产安全。
农村危房鉴定作为住房安全评估的重要组成部分，在加强农村住房安全的过程中起着重要的作用，其流程必须严格遵守，以确保对农村住房安全的有效评估。
首先，农村危房鉴定应由专业的机构或个人实施。
专业机构拥有良好的实力和资源，可以提供专业的建筑结构、建筑材料和危险性评估等服务，且可以提供可靠的评价结果。
其次，应当实施全面的现场勘察调查，以便对建筑物的结构、建筑材料、使用年限等进行详尽的了解。
再次，应当采用相关规范和规程，以定量分析方法，对农村危房进行安全评估，确定其是否处于危险状态。
最后，应当出具鉴定意见书，提出住房的危险程度，并制定有效的保障措施，以确保农民的生命财产安全。
农村危房鉴定不仅能确保农民的生命财产安全，还能指导农民制定有效的保障措施，改善农村住房的环境质量，提高农民的生活质量。
此外，农村危房鉴定也可以帮助政府更好地了解农村住房的情况，有针对性地制定政策，促进农村住房安全的改善。
贵州省农村危房评定暂行标准
贵州省农村危房评定暂行标准1.总则1。
01 为正确判断农村农民居住用房的可靠性，引导农民安全与合理使用居住用房，根据《国家危险房屋鉴定标准》(JGJl 25-99),结合贵州农村实际特制定本标准.1.02 本标准适用于贵州省行政区域内农村农民的居住用房(因地质等自然灾害影响，需整体搬迁的农村房屋不在此范畴，应单独统计）。
1。
03 本标准所述的农民居住用房是指由木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护、草屋盖、树皮屋盖、石棉瓦屋盖、青瓦屋盖、竹篱笆或其它材料编制的篱笆等作为围护结构所组成的房屋建筑。
1。
04 农村危房的危险状态划分为一、二、三级.一级：整体危险一一需要拆除重新建设。
二级：局部危险一一仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能.三级：有危险点一一仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能.2。
一般规定2。
01 危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
件。
2。
02 单个构件的划分：①地基基础a。
独立柱基：以一根柱下的单个基础为一构件。
b.条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件。
c。
板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
②墙：以一个层高一个自然间的一面为一构件.③柱：以一个层高计算，一根为一个构件。
④梁、檩条、椽子：以一个跨度一根为一个构件。
⑤板：以一个自然问面积为一构件，预制板以一块为一构⑥屋架、桁架：一榀为一个构件。
2。
03 承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件.3.综合评定3.01 综合评定原则①房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
②在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。
当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。
③全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：a各构件的破损程度；b破损构件在整幢房屋中的重要性；c破损构件在整幢房屋所占数量和比例;d结构整体周围环境的影响；e有损结构的人为因素和危险状况;f结构破损后的可修复性；g破损构件带来的经济损失。
农村房屋危房鉴定标准
农村危房等级鉴定标准一、农村房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
A级：无危险点B级：有危险点C级：局部危险D级：整体危险二、具体鉴定标准A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。
非承重墙体可有轻微裂缝；3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2.墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；3.梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
1.地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；2.墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；3.梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。
4.楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
1.地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；2.墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；3.梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；4.楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。
2024农村危险房屋鉴定技术导则贯彻实施与危房加固修缮技术及质量
2024农村危险房屋鉴定技术导则贯彻实施与危房加固修缮技术及质量一、背景与概述随着农村地区经济的快速发展，农村房屋建设规模日益扩大，农村危险房屋的数量也随之增加。
为了保障人民生命财产安全，加强农村危房的管理和维修，有必要贯彻实施《农村危险房屋鉴定技术导则》。
本篇论文将探讨该导则的实施要点以及危房加固修缮技术及质量的相关问题。
二、危房鉴定技术要点1. 确定鉴定范围：农村危房鉴定应覆盖所有存在安全隐患的房屋，包括但不限于土坯房、砖混房、土木结构房等。
2. 鉴定方法：采用实地勘察、检测、评估等方法，结合相关规范和标准，对房屋的结构、材料、使用情况等进行全面评估。
3. 鉴定报告：根据鉴定结果，出具详细的危房鉴定报告，提出相应的加固修缮建议。
三、危房加固修缮技术1. 确定加固方案：根据危房的实际情况，制定合理的加固方案，确保加固后的房屋能够满足安全使用要求。
2. 施工质量控制：加强施工过程中的质量监管，确保各项施工工序符合规范要求，保证加固效果。
3. 修缮材料选择：选用符合国家标准的建筑材料，确保材料质量，提高房屋的安全性能。
四、质量管理与验收1. 建立完善的质量管理体系：明确各岗位的质量管理职责，加强质量监管力度。
2. 严格执行验收制度：对加固修缮工程进行严格的验收，确保达到预期效果。
3. 质量记录与档案管理：建立完善的质量记录与档案管理制度，为质量追溯提供依据。
五、结语农村危险房屋鉴定技术导则贯彻实施与危房加固修缮技术及质量是保障农村房屋安全的重要措施。
通过加强危房鉴定、制定合理的加固方案、加强施工质量控制、严格执行验收制度等措施，可以提高农村危房的安全性能，保障人民生命财产安全。
同时，我们也需要加强宣传教育，提高农民群众的房屋安全意识，共同维护农村的安全稳定。
农村危险房屋鉴定技术导则试行技术
农村危险房屋鉴定技术导则(试行)《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组二零零九年三月二十五日目次1 总则 (1)2 术语和符号 (2)2.1 术语 (2)2.2 主要符号 (2)2.3 代号 (3)3 鉴定程序与评定方法 (4)3.1 鉴定程序 (4)3.2 评定方法 (5)3.3 等级划分 (5)4 场地危险性鉴定 (6)5 房屋危险性定性鉴定 (7)5.1 一般规定 (7)6 房屋危险性定量鉴定 (9)6.1 一般规定 (9)6.2 房屋危险性综合评定原则与方法 (9)6.3 地基基础危险性鉴定 (9)6.4 砌体结构构件危险性鉴定 (10)6.5 木结构构件危险性鉴定 (10)6.6 石结构构件危险性鉴定 (11)6.7 生土结构构件危险性鉴定 (11)6.8 混凝土结构构件危险性鉴定 (12)6.9 钢结构构件危险性鉴定 (12)附录A 定量综合评定方法 (13)附录B 农村房屋安全鉴定报告 (15)附录C 农村房屋危险性鉴定用表 (16)C.1 砌体结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (16)C.2 木结构房屋危险性鉴定用表 (18)C.3 石结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (21)C.4 生土结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (23)C.5 砌体结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表 (26)C.6 石结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表 (29)C.7 砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表 (32)C.8 石结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表 (35)C.9 石结构—石楼盖房屋危险性鉴定用表 (38)本导则用词用语说明 (41)条文说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉441 总则1.0.1为确保既有农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构危险程度,及时治理危险房屋,制定本技术导则｡1.0.2 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定｡1.0.3 本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响｡1.0.4对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法｡首先采用定性鉴定方法,对于鉴定结果为D级房屋,再进行定量鉴定｡对定性鉴定结果为C级房屋,可根据实际情况再进行定量鉴定｡对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型,可直接采用定性鉴定结果｡1.0.5本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主,鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的位移､变形､裂缝等参数,在统计分析的基础上评估,间接实现对承载力的判断｡1.0.6危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋｡危房以幢为鉴定单位｡1.0.7 鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗｡1.0.8 对于有特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定,除应符合本技术导则规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定｡2 术语和符号2.1 术语2.1.1构件member基本鉴定单位｡它可以是单件､组合件或一个片段｡2.1.2主要构件primary member其自身失效将导致相关构件失效,并危及承重结构系统工作的构件｡2.1.3次要构件secondary member其自身失效不会导致主要构件失效的构件｡2.1.4一种构件kindred member一个鉴定单位中,同类材料､同种结构型式的全部构件的集合｡2.1.5相关构件interrelated member与被鉴定构件相连接或以被鉴定构件为承托的构件｡2.1.6 场地site被鉴定房屋所在地,具有相似的工程地质条件｡其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积｡2.1.7混凝土结构concrete structure由混凝土构件作为主要承重构件的结构,包括素混凝土结构,钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等｡2.1.8砌体结构masonry structure由块材和砂浆砌筑而成的墙､柱作为建筑物主要受力构件的结构｡是砖砌体､砌块结构的统称｡2.1.9生土结构房屋immature soil structure由原生土､生土墙(土坯墙或夯土墙)作为主要承重构件的房屋｡2.1.10石结构房屋stone structure由石砌体作为主要承重构件的房屋｡2.1.11木结构房屋timber structure由木柱作为主要承重构件,生土墙(土坯墙或夯土墙)､砌体墙和石墙作为围护墙的房屋｡主要包括穿斗木构架､木柱木屋架､木柱木梁房屋｡2.2 主要符号2.2.1 房屋危险性鉴定使用符号及其意义,应符合下列规定:L0——计算跨度;h——计算高度;n——构件数;n dc——危险柱数;n dw——危险墙段数;n dmb——危险主梁数;n dsb——危险次梁数;n ds——危险板数;n c——柱数;n mb——主梁数;n sb——次梁数;n w——墙段数;n s——板数;n d——危险构件数;n rt——屋架榀数;n drt——危险屋架构件榀数;P——危险构件(危险点)百分数;P dfm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;P sdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数;P esdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数;R——结构构件抗力;S——结构构件作用效应;μ——隶属度;μA——房屋A级的隶属度;μB——房屋B级的隶属度;μC——房屋C级的隶属度;μD——房屋D级的隶属度;μa——房屋组成部分a级的隶属度;μb——房屋组成部分b级的隶属度;μc——房屋组成部分c级的隶属度;μd——房屋组成部分d级的隶属度;μaf——地基基础a级隶属度;μbf——地基基础b级隶属度;μcf——地基基础c级隶属度;μad——地基基础d级隶属度;μas——上部承重结构a级的隶属度;μbs——上部承重结构b级的隶属度;μcs——上部承重结构c级的隶属度;μds——上部承重结构d级的隶属度;μaes——围护结构a级的隶属度;μbes——围护结构b级的隶属度;μces——围护结构c级的隶属度;μdes——围护结构d级的隶属度;γ0——结构构件重要性系数;ρ——斜率｡2.3 代号2.3.1 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义,应符合下列规定:a､b､c､d—房屋组成部分危险性鉴定等级;A､B､C､D—房屋危险性鉴定等级;F d—非危险构件;T d—危险构件｡3 鉴定程序与评定方法3.1 鉴定程序3.1.1 房屋危险性鉴定应按图3.1.1规定的程序进行｡图3.1.1 房屋危险性鉴定程序1受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;2初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;3 场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地地质情况,进行危险性鉴定;4 检查检测:对房屋现状进行现场检测,必要时,宜采用仪器量测和进行结构验算;5鉴定评级:对调查､查勘､检测､验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级,包括定性与定量鉴定;6处理建议:对被鉴定的房屋,提出原则性的处理建议;7 出具报告:报告式样应符合本导则附录的规定｡3.2 评定方法3.2.1房屋危险性场地鉴定:按房屋所处场地,评定其是否为危险场地｡3.2.2 房屋危险性定性评定:在现场查勘的基础上,根据房屋损害情况进行综合评定,房屋危险性等级可分为A､B､C､D四个等级｡3.2.3 房屋危险性定量鉴定:采用综合评定,综合评定应按三层次进行:第一层次应为构件危险性鉴定,其等级评定可为危险构件(T d)和非危险构件(F d)两类;第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定,其等级可分为a､b､c､d四等级;第三层次应为房屋危险性鉴定,其等级可分为A､B､C､D四等级｡3.3 等级划分3.3.1房屋可分为地基基础､上部承重结构和围护结构三个组成部分｡3.3.2房屋各组成部分危险性鉴定,应按下列等级划分:1a级:无危险点;2b级:有危险点;3c级:局部危险;4 d级:整体危险｡3.3.3房屋危险性鉴定,应按下列等级划分:1A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全｡2B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求｡3 C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房｡4 D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房｡4 场地危险性鉴定4.1.1下列情况应判定房屋场地为危险场地:1对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡､地裂､地陷､泥石流､崩塌以及岩溶､土洞强烈发育地段;2暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘､浜､沟等场地;3已经有明显变形下陷趋势的采空区｡5 房屋危险性定性鉴定5.1 一般规定5.1.1 定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部｡破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查｡5.1.2 房屋外部检查的重点宜为:1房屋的结构体系及其高度､宽度和层数;2房屋的倾斜､变形;3 地基基础的变形情况;4房屋外观损伤和破坏情况;5房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;6房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构､构件损伤情况｡根据以上检查结果,应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定｡5.1.3房屋内部检查时,应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件,可剔除其表面装饰层进行核查｡对各类结构的检查要点如下: 1着重检查承重墙､柱､梁､楼板､屋盖及其连接构造;2检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏｡5.1.4 现场检查人员应有可靠的安全防护措施｡5.2 房屋评定方法5.2.1 A级:1地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;2 墙体:承重墙体完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵､横墙交接处无松动､脱闪现象｡非承重墙体可有轻微裂缝;3梁､柱:梁､柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁､柱节点无破损,无裂缝;4楼､屋盖:楼､屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝｡5.2.2 B级1地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;2墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵､横墙交接处无松动､脱闪现象;3梁､柱:梁､柱有轻微裂缝;梁､柱节点无破损､无裂缝;4楼､屋盖:楼､屋盖有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙､梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移;5次要构件:非承重墙体､出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态｡5.3.3 C级1 地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏;2墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵､横墙交接处有明显松动､脱闪现象;3梁､柱:梁､柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显｡4 楼､屋盖:楼､屋盖显著开裂;楼､屋盖板与墙､梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落｡5.2.4 D级1 地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;2墙体:承重墙有明显歪闪､局部酥碎或倒塌;墙角处和纵､横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙､女儿墙局部倒塌或严重开裂;3梁､柱:梁､柱节点破坏严重;梁､柱普遍开裂;梁､柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;4楼､屋盖:楼､屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼､屋盖板与墙､梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落｡6 房屋危险性定量鉴定6.1 一般规定6.1.1 危险构件是指其损伤､裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件｡6.1.2 结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接､裂缝和变形等内容｡6.1.3 单个构件的划分应符合下列规定:1 基础1)独立柱基:以一根柱的单个基础为一构件;2)条形基础:以一个自然间一轴线单面长度为一构件;2 墙体:以一个计算高度､一个自然间的一面为一构件;3柱:以一个计算高度､一根为一构件;4梁､檩条､搁栅等:以一个跨度､一根为一构件;5板:以一个自然间面积为一构件;预制板以一块为一构件;6屋架､桁架等:以一榀为一构件｡6.2 房屋危险性综合评定原则与方法6.2.1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础､结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史､环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断｡6.2.2在地基基础或结构构件危险性判定时,应考虑其危险性是孤立的还是相关的｡当构件危险性孤立时,不构成结构系统的危险;否则,应联系结构危险性判定其范围｡6.2.3 全面分析､综合判断时,应考虑下列因素:1 各构件的破损程度;2破损构件在整幢房屋结构中的重要性;3破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例;4结构整体周围环境的影响;5有损结构安全的人为因素和危险状况;6结构破损后的可修复性;7 破损构件带来的经济损失｡6.2.4根据本导则划分的房屋组成部分,确定构件的总量,并分别确定其危险构件的数量｡房屋危险性综合评定方法见附录A｡6.3 地基基础危险性鉴定6.3.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分｡6.3.2 地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝､水平裂缝､竖向裂缝状况,基础与上部结构连接处的水平裂缝状况,房屋的倾斜位移状况,地基稳定､特殊土质变形和开裂等状况｡6.3.3 当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无终止趋向;2 地基产生不均匀沉降,上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;3 地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动的迹象｡6.3.4 当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:1 基础腐蚀､酥碎､折断,导致结构明显倾斜､位移､裂缝､扭曲等;2 基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向;3 基础己产生通裂且最大裂缝宽度大于10mm,上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm以上｡6.4 砌体结构构件危险性鉴定6.4.1 砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况｡注意量测其裂缝宽度､长度､深度､走向､数量及其分布,并观测其发展趋势｡6.4.2砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:1 受压墙､柱沿受力方向产生缝宽大于2mm､缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;2 受压墙､柱表面风化､剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或最大裂缝宽度已超过1mm;4墙､柱因偏心受压产生水平裂缝,最大裂缝宽度大于0.5mm;5墙､柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;6墙､柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;7砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上,或端部产生斜裂缝,最大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲､下沉变形;8 砖筒拱､扁壳､波形筒拱､拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;9砌体墙高厚比:单层大于24,二层大于18,且墙体自由长度大于6m｡6.5 木结构构件危险性鉴定6.5.1木结构构件应重点检查腐朽､虫蛀､木材缺陷､构造缺陷､结构构件变形､失稳状况,木屋架端节点受剪面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况｡6.5.2 木结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:1 木柱圆截面直径小于110mm,木大梁截面尺寸小于110mm×240mm;2 连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动､变形､滑移､沿剪切面开裂､剪坏和铁件严重锈蚀､松动致使连接失效等损坏;3 主梁产生大于L0/120的挠度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷;4屋架产生大于L0/120的挠度,且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂,或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120;5木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱顶劈裂,柱身断裂｡柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面面积1/5以上;6 受拉､受弯､偏心受压和轴心受压构件,其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于7%､10%､15%和20%;7存在任何心腐缺陷的木质构件;8 木柱的梢径小于150mm;在柱的同一高度处纵横向同时开槽,且在柱的同一截面开槽面积超过总截面面积的1/2;9 柱子有接头;10 木桁架高跨比h/l大于1/5;11 楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于100mm｡6.6 石结构构件危险性鉴定6.6.1 石结构构件应重点检查石砌墙､柱､梁､板的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况｡注意量测其裂缝宽度､长度､深度､走向､数量及其分布,并观测其发展趋势｡6.6.2石结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:1 承重墙或门窗间墙出现阶梯形斜向裂缝,且最大裂缝宽度大于10mm;2 承重墙整体沿水平灰缝滑移大于3mm;3 承重墙､柱产生倾斜,其倾斜率大于1/200;4 纵横墙连接处竖向裂缝的最大裂缝宽度大于2mm;5 梁端在柱顶搭接处出现错位,错位长度大于柱沿梁支撑方向上的截面高度h(当柱为圆柱时,h为柱截面的直径)的1/25;6 料石楼板或梁与承重墙体错位后,错位长度大于原搭接长度的1/25;7 石楼板净跨超过4m,或悬挑超过0.5m;8 石柱､石梁或石楼板出现断裂;9 支撑梁或屋架端部的承重墙体个别石块断裂或垫块压碎;10 墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;墙体竖向通缝长度超过1000mm;11 墙､柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;12 石砌墙高厚比:单层大于18,二层大于15,且墙体自由长度大于6m;13墙体的偏心距达墙厚的1/6;14 石结构房屋横墙洞口的水平截面面积,大于全截面面积的1/3;15 受压墙､柱表面风化､剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/5以上;16 其他显著影响结构整体性的裂缝､变形､错位等情况;17 墙体因缺少拉结石而出现局部坍塌｡6.7 生土结构构件危险性鉴定6.7.1 生土结构构件应重点检查连接部位､纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,生土承重墙体变形和裂缝状况｡注意量测其裂缝宽度､长度､深度､走向､数量及其分布,并观测其发展趋势｡6.7.2生土结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于20mm､缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;2 长期受自然环境风化侵蚀与屋面漏雨受潮及干燥的反复作用,受压墙表面风化､剥落,泥浆粉化,有效截面面积削弱达1/4以上;3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或最大裂缝宽度已超过10mm;4 墙因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于1mm;5 墙产生倾斜,其倾斜率大于0.5%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;6 墙出现挠曲鼓闪;7 生土房屋开间未设横墙;8 单层生土房屋的檐口高度大于2.5m,开间大于3.3m;窑洞净跨大于2.5m;9 生土墙高厚比:大于12,且墙体自由长度大于6m｡6.8 混凝土结构构件危险性鉴定6.8.1 混凝土结构构件应重点检查柱､梁､板､及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况,柱的根部和顶部的水平裂缝,屋架倾斜以及支撑系统稳定等｡6.8.2混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险点:1 梁､板产生超过L0/150的挠度,且受拉区最大裂缝宽度大于1mm;2 简支梁､连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.4mm;3 梁､板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于1mm,板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝;4 梁､板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落､露筋,钢筋锈蚀后有效截面小于4/5;5受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;6柱､墙产生倾斜､位移,其倾斜率超过高度的1%,其侧向位移量大于h/500;7柱､墙混凝土酥裂､碳化､起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;8柱､墙侧向变形大于h/250,或大于30mm;9屋架产生大于L0/200的挠度,且下弦产生横断裂缝,缝宽大于1mm;10 屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%;11 端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;12 梁､板有效搁置长度小于规定值的70%｡6.9 钢结构构件危险性鉴定6.9.1 钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝､螺栓､铆钉等情况;应注意钢柱与梁的连接形式､支撑杆件､柱脚与基础连接损坏情况,钢屋架杆件弯曲､截面扭曲､节点板弯折状况和钢屋架挠度､侧向倾斜等偏差状况｡6.9.2 钢结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点;1 构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝､螺栓或铆接有拉开､变形､滑移､松动､剪坏等严重损坏;2 连接方式不当,构造有严重缺陷;3 受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%;4 梁､板等构件挠度大于L0/250,或大于45mm;5 实腹梁侧弯矢高大于L0/600,且有发展迹象;6 钢柱顶位移,平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;7屋架产生大于L0/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜,倾斜量超过h/150｡附录A 定量综合评定方法A.1 地基基础危险构件的百分数应按下式计算: P fdm =n d /n×100%(A.1)P dfm ——地基基础危险构件的(危险点)百分数; n d ——危险构件数; n ——构件数｡A.2 承重结构危险构件的百分数应按下式计算:%100]4.1)(9.14.24.2/[]4.1)(9.14.24.2[⨯++++++++++=s sb rt mb w c ds dsb drt dmb dw dc sdm n n n n n n n n n n n n p (A.2)p sdm ——承重结构中危险构件(危险点)百分数; n dc ——危险柱数; n dw ——危险墙段数; n dmb ——危险主梁数;n drt ——危险屋架构件榀数; n dsb ——危险次梁数; n ds ——危险板数; n c ——柱数; n w ——墙段数; n mb ——主梁数; n rt ——屋架榀数; n s ——板数; n sb ——次梁数｡A.3 围护结构危险构件的百分数应按下式计算: P esdm =n d /n×100% (A.3)式中p esdm —围护结构中危险构件(危险点)百分数;n d —危险构件数; n —构件数｡A.4 房屋组成部分a 级的隶属函数应按下式计算:⎩⎨⎧=01a μ%)0(%)0(≠=p p(A.4)μa ——房屋组成部分a 级的隶属度; p ——危险构件(危险点)百分数｡A.5 房屋组成部分b 级的隶属度函数应按下式计算:⎪⎩⎪⎨⎧-=0%25/)%30(1p b μ%)30(%)30%5(%)5%0(≥<<≤<p p p (A.5)μb ——房屋组成部分b 级的隶属度; p ——危险构件(危险点)百分数｡A.6 房屋组成部分c 级的隶属度函数应按下式计算:⎪⎩⎪⎨⎧--=%70/)%100(%25/%)5(0p p c μ%)100%30(%)30%5(%)5(≤≤<<≤p p p (A.6)μc —房屋组成部分c 级的隶属度; p —危险构件(危险点)百分数｡A.7 房屋组成部分d 级的隶属度函数应按下式计算:⎪⎩⎪⎨⎧-=1%70/%)30(0p d μ%)100(%)100%30(%)30(=<<≤p p p (A.7)μd ——房屋组成部分d 级的隶属度; p ——危险构件(危险点)百分数｡ A.8 房屋A 级的隶属函数应按下式计算:μA = max[min(0.3, μaf ), min(0.6, μas ), min(0.1, μaes )] (A.8)式中μA ——房屋A 级的隶属度;μaf ——地基基础a 级隶属度;μas ——上部承重结构a 级的隶属度; μaes ——围护结构a 级的隶属度｡ A.9 房屋B 级的隶属函数应按下式计算:μB = max[min(0.3, μbf ), min(0.6, μbs ), min(0.1, μbes )](A.9)μB ——房屋B 级的隶属度; μbf ——地基基础b 级隶属度;μbs ——上部承重结构b 级的隶属度; μbes ——围护结构b 级的隶属度｡A.10 房屋C 级的隶属函数应按下式计算:μC = max[min(0.3, μcf ), min(0.6, μcs ), min(0.1, μces )](A.10)μC ——房屋C 级的隶属度; μcf ——地基基础c 级隶属度;μcs ——上部承重结构c 级的隶属度; μces ——围护结构c 级的隶属度｡A.11 房屋D 级的隶属函数应按下式计算: μD = max[min(0.3, μdf ), min(0.6, μds ), min(0.1, μdes )](A.11)μD —房屋D 级的隶属度; μdf —地基基础d 级隶属度;μds —上部承重结构d 级的隶属度; μdes —围护结构d 级的隶属度｡ A.12 当隶属度为下列值时:1 μdf ≥0.75,则为D 级(整幢危房)｡2 μds ≥0.75,则为D 级(整幢危房)｡3 max(μA , μB , μC , μD )= μA ,则综合判断结果为A 级(非危房)｡4 max(μA , μB , μC , μD )= μB ,则综合判断结果为B 级(危险点房)｡5 max(μA , μB , μC , μD )= μC ,则综合判断结果为C 级(局部危房)｡6 max(μA , μB , μC , μD )= μD ,则综合判断结果为D 级(整幢危房)｡。
农村危险房屋鉴定技术导则
农村危险房屋鉴定技术导则〔试行〕《农村危险房屋鉴定技术导那么》编制组二○○九年三月目次1 总那么 (3)2 术语和符号 (4)2.1 术语 (4)2.2 要紧符号 (4)2.3 代号 (5)3 鉴定程序与评定方法 (6)3.1 鉴定程序 (6)3.2 评定方法 (7)3.3 等级划分 (7)4 场地危险性鉴定 (8)5 房屋危险性定性鉴定 (9)5.1 一般规定 (9)6 房屋危险性定量鉴定 (11)6.1 一般规定 (11)6.2 房屋危险性综合评定原那么与方法 (11)6.3 地基基础危险性鉴定 (11)6.4 砌体结构构件危险性鉴定 (12)6.5 木结构构件危险性鉴定 (12)6.6 石结构构件危险性鉴定 (13)6.7 生土结构构件危险性鉴定 (13)6.8 混凝土结构构件危险性鉴定 (14)6.9 钢结构构件危险性鉴定 (14)附录A 定量综合评定方法 (15)附录B 农村房屋安全鉴定报告 (18)附录C 农村房屋危险性鉴定用表 (19)C.1 砌体结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (19)C.2 木结构房屋危险性鉴定用表 (20)C.3 石结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (22)C.4 生土结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (23)C.5 砌体结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表 (24)C.6 石结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表 (27)C.7 砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表 (29)C.8 石结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表 (31)C.9 石结构—石楼盖房屋危险性鉴定用表 (33)本导那么用词用语说明 (35)条文说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉441 总那么1.0.1 为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导那么。
1.0.2 本技术导那么适用于既有农村房屋的危险性鉴定。
1.0.3 本技术导那么在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的妨碍。
农村住房安全性鉴定技术导则
农村住房安全性鉴定技术导则一、总则第一条为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。
第二条本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。
三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。
第三条农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。
根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。
鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。
第四条危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
第五条农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。
二、基本规定第六条农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。
2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。
3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。
4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。
5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。
6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。
河南《农村住房危险性鉴定技术指南》
河南省农村住房危险性鉴定技术指南河南省住房和城乡建设厅发布1总则 (1)2术语 (1)2.1房屋结构类型 (1)2.2房屋结构组成 (2)3农村住房危险性鉴定方法及注意事项 (3)3.1鉴定层次与分级 (3)3.2鉴定的一般步骤 (3)3.3对鉴定中一些常见问题的处理方法 (6)3.4评定原则与方法 (7)附录A定性鉴定 (8)A.1 一般规定 (8)A.2住房危险性评定 (8)附录B定量鉴定 (10)B. 1 一般规定 (10)B.2地基基础危险性鉴定 (10)B.3砌体结构构件危险性鉴定 (11)B.4木结构构件危险性鉴定 (12)B.5石结构构件危险性鉴定 (12)B.6生土结构构件危险性鉴定 (13)B.7混凝土结构构件危险性鉴定 (14)B.8钢结构构件危险性鉴定 (14)B.9房屋危险性综合评定 (15)附录C农村住房危险性鉴定报告 (16)附录D常用的房屋安全性鉴定标准及规范 (21)1总则1.1为规范农村自建住房的危险程度鉴定，及时治理危险住房，保证既有农村住房的安全使用，制定本标准。
1.2本标准适用于农村地区自建的既有一层和二层住房结构的危险性鉴定。
本标准不适用处于高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境的农村住房的鉴定以及构筑物的鉴定。
1.3农村住房危险性鉴定，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.1房屋结构类型2.1.1砌体（砖混）结构：墙、柱、基础等采用砌体，楼盖和屋盖采用筒拱或钢筋混凝土构件的结构：2.1.2框架结构：板、梁、柱、基础等采用整体连接的钢筋混凝土或钢构件，墙为自承重填充墙的结构：2.1.3内框架结构：外墙采用砌体，内柱和梁、板采用钢筋混凝土构件的结构：2.1.4底框结构：底层为框架，上部为砖混承重的结构；2.1.5钢结构：钢柱、钢梁/钢屋架/桁架/网架等承重的结构；2.1.6砖木结构：墙、柱、基础等采用砌体，楼盖和屋盖采用木（钢）构件的结构；2.1.7木结构：木柱，木板墙体，木楼羨（屋盖）的结构：2.1.8石结构：墙、柱、基础等采用料（毛）石砌体，楼盖和屋盖釆用木屋架或钢筋混凝土构件的结构；2.1.9生土结构：生土墙体、木屋盖结构。
《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》建村函[2009]69号
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农村危险房屋鉴定技术导则（试行）《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组二○○九年三月目次1 总则 (1)2 术语和符号 (2)2.1 术语 (2)2.2 主要符号 (2)2.3 代号 (3)3 鉴定程序与评定方法 (4)3.1 鉴定程序 (4)3.2 评定方法 (5)3.3 等级划分 (5)4 场地危险性鉴定 (6)5 房屋危险性定性鉴定 (7)5.1 一般规定 (7)6 房屋危险性定量鉴定 (9)6.1 一般规定 (9)6.2 房屋危险性综合评定原则与方法 (9)6.3 地基基础危险性鉴定 (9)6.4 砌体结构构件危险性鉴定 (10)6.5 木结构构件危险性鉴定 (10)6.6 石结构构件危险性鉴定 (11)6.7 生土结构构件危险性鉴定 (11)6.8 混凝土结构构件危险性鉴定 (12)6.9 钢结构构件危险性鉴定 (12)附录A 定量综合评定方法 (13)附录B 农村房屋安全鉴定报告 (15)附录C 农村房屋危险性鉴定用表 (16)C.1 砌体结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (16)C.2 木结构房屋危险性鉴定用表 (19)C.3 石结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (22)C.4 生土结构—木屋架房屋危险性鉴定用表 (25)C.5 砌体结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表 (28)C.6 石结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表 (31)C.7 砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表 (34)C.8 石结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表 (37)C.9 石结构—石楼盖房屋危险性鉴定用表 (40)本导则用词用语说明 (43)条文说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉441 总则1.0.1为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。
1.0.2 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。
1.0.3 本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。
农村住房危险性鉴定标准
农村住房危险性鉴定标准农村住房是农民生活的重要组成部分，而农村住房的安全问题一直备受关注。
为了规范农村住房的危险性鉴定，保障农民的生命财产安全，制定了农村住房危险性鉴定标准。
本文将详细介绍农村住房危险性鉴定标准的相关内容。
一、农村住房危险性鉴定的目的。
农村住房危险性鉴定的目的在于评估农村住房的安全状况，发现潜在的安全隐患，及时采取措施进行整改，确保农民的生命财产安全。
二、农村住房危险性鉴定的内容。
1. 结构安全性，主要包括房屋的承重结构、基础、墙体、屋面等部分的结构是否牢固，是否存在倾斜、开裂、漏水等情况。
2. 火灾隐患，检查房屋内外的电气线路、燃气设施、用火用电设备等是否存在安全隐患，是否符合消防安全要求。
3. 地质灾害风险，评估房屋周围的地质环境，是否存在滑坡、泥石流、地陷等地质灾害风险。
4. 环境卫生，检查房屋周围的环境卫生情况，是否存在垃圾堆放、污水积聚等情况，是否会影响居民的健康。
5. 其他安全隐患，包括房屋内外的楼梯、栏杆、窗户、门等设施是否完好，是否存在其他安全隐患。
三、农村住房危险性鉴定的标准。
1. 结构安全性标准，根据《建筑设计规范》等相关标准，评估房屋结构的安全性，结合实际情况确定合理的安全标准。
2. 火灾隐患标准，参照《消防法》等相关法律法规，评估火灾隐患，确定符合消防安全要求的标准。
3. 地质灾害风险标准，根据当地地质环境，评估地质灾害风险，确定安全合理的标准。
4. 环境卫生标准，结合《环境卫生管理条例》等相关规定，评估环境卫生情况，确定符合卫生要求的标准。
5. 其他安全隐患标准，根据相关标准和规范，评估其他安全隐患，确定合理的安全标准。
四、农村住房危险性鉴定的程序。
1. 调查摸底，对农村住房进行全面的调查摸底，了解房屋的建造年限、结构类型、使用情况等基本信息。
2. 实地检查，组织专业人员进行实地检查，对房屋的结构、设施、环境等进行全面评估。
3. 鉴定评估，根据实地检查的情况，进行农村住房危险性鉴定评估，确定安全隐患及危险程度。
农村住房危险性鉴定实例
农村住房危险性鉴定实例摘要现阶段农村住房非常多，从农村地区房屋危险性鉴定情况来看，很多地方依旧存在局部险情和整体出现险情的比例较大。
限于农村地区大部分的居民对房屋的维护意识和相关的技术水平不高，无法对其进行定期的维修，这也就导致房屋容易发生严重灾害。
因此，对农村住房的危险性鉴定显得尤为重要，需要进一步加强农村房屋危险性的科学鉴定，以便及时发现农村住房的安全隐患。
本文通过分析农村住房危险性的两种鉴定方法实例，为农村住房危险性鉴定提供参考。
关键词农村住房危险性砌体一．工程实例一某房屋建于20世纪90年代，结构形式为一层土砖木结构，房屋建筑面积约为79m2。
檐口高为2.6m。
内墙为土墙，外墙为土墙外贴120mm烧结普通砖，屋盖为木梁上铺木檩条及木望板。
本次鉴定采用的鉴定依据为《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014。
1．房屋危险点调查（1）经现场外观调查和观测，该建筑墙、木柱未发现因地基沉降变形出现开裂现象，地基工作状态正常，未发现危险点。
（2）基础构件经现场外观调查和观测，该建筑上部承重结构未发现明显的因基础不均匀沉降引起的墙体裂缝、倾斜和变形等异常现象，基础工作状态正常，未发现危险点。
（3）生土结构构件经现场调查，该建筑两处墙体与构造柱间无可靠连接，一处纵横墙交接处存在裂缝，两处墙体存在多条竖向裂缝，一处墙体存在严重破损，依据《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014中生土结构构件危险性鉴定规定，评定为危险点。
（4）木结构构件经现场调查，该建筑木构件节点处连接存在缺陷，檩条与梁无可靠连接，局部已松动、错位，木梁存在多道裂缝，依据《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014中木结构构件危险性鉴定规定，评定为危险点。
2．鉴定评级依据《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014，对该建筑的危险性等级进行三个层次，第一层次为构件危险性鉴定，第二层次为住房组成部分危险性鉴定，第三层次为住房危险性鉴定。
危险房屋评定等级标准及方法
危险房屋评定等级划分及简易评定标准
一、房屋危险性评定等级划分：
房房屋危险性等级划分为A、B、C、D四个等级。
A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求.
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情,构成整幢危房。
其中A、B级可以继续使用,C级需经修缮加固后使用，D级需拆除重建.
二、房屋危险性等级评定标准
（一）A级：
略
（二)B级：
略
（三）C级:
1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。
2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。
3、梁、柱：梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。
4、楼、屋盖:楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落.
（四）D级：
1、地基基础:地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。
2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂.
3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌。
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。
危险房屋鉴定标准
危险房屋鉴定标准第一篇：危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准2.7.1土墙2.7.1.1墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100，危险房屋鉴定标准。
2.7.1.2墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。
2.7.1.3产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
2.7.2混合墙、乱石墙2.7.2.1墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。
2.7.2.2墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
3危险房屋鉴定3.1 危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
3.2危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.3危房鉴定应以地基基储结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
3.4在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
a.若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;b.若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
3.5在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
a.结构老化的程度;b.周围环境的影响;c.设计安全度的取值;d.有损结构的人为因素;e.危险的发展趋势。
3.6危险范围的判定3.6.1整幢危房3.6.1.1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
3.6.1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
3.6.1.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
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农村危险房屋鉴定
（培训资料）
广东省建设工程质量安全监督检测总站
2014年11月
农村危险房屋鉴定
一、危险房屋鉴定技术依据
参考《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（2009年3月）
二、评定方法
房屋危险性采用定性方法进行鉴定（评定），包括房屋所处的
场地和房屋结构危险性鉴定（评定）。
1、房屋所处场地的危险性鉴定
下列情况应判定房屋场地为危险场地：
（1）对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；
（2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；
（3）已经有明显变形下陷趋势的采空区；
（4）易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体安全性的场地。
（结合广东地区的特点，增加。
）
2、房屋危险性等级划分
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级
A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。
非承重墙体可有轻微裂缝；
③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；
②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别
梁柱节点破损和开裂明显。
④楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。
泥砖房重点对照①和②。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
①地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；
②墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；
③梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；
④楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。
泥砖房重点对照①和②。
三、危险房屋鉴定（评定）具体步骤和方法
1、场地危险性鉴定
对照第二条第1款中的四种类型进行确定房屋是否危险场地。
2、房屋结构危险性鉴定
（1）现场检查的顺序宜为：先检查房屋外部，后检查房屋内部。
破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
房屋外部检查的重点宜为：
①房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
②房屋的倾斜、变形；
③地基基础的变形情况；
④房屋外观损伤和破坏情况（外墙上的裂缝砖缝饱满程度和墙体整体是否松散等）；
⑤房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
⑥房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。
房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。
对各类结构的检查要点如下：
①着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
②检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
A、B级房屋示例
C级房屋示例
D级房屋示例
其他情况说明——
局部倒塌（定性统计为D级房屋）
完全倒塌（定性统计为D级房屋）
受相邻房屋影响，应及时处置，妥善改造（可定性为C、D级房屋）受相邻房屋影响，难以加固修复宜拆建（可定性为C、D级房屋）
还有如下情况，难以凭表象判断，可综合多种方式进行判定。