物业项目节能降耗管理规定精编版
物业节能降耗管理制度范文
物业节能降耗管理制度范文物业节能降耗管理制度第一章总则第一条目的和依据为加强物业节能降耗管理,提高物业管理水平,实现可持续发展,制定本制度。
本制度依据国家有关法律法规,结合本物业单位的实际情况编制,为规范物业节能降耗管理工作提供依据。
第二条适用范围本制度适用于本物业单位全体员工的节能降耗工作。
第二章节能降耗的原则第三条节能优先原则在保持正常经营的前提下,物业单位应优先考虑使用节能技术和设备,降低能源消耗。
第四条能源管理原则物业单位应建立健全的能源管理体系,对能源的采购、供应、使用过程进行全面管理。
第五条效益优先原则物业单位应注重节能降耗的经济效益,通过节约能源、减少生产成本等方式提高经济效益。
第三章环境保护第六条环境保护的要求物业单位应积极开展环境保护工作,推广绿色环保理念,减少对环境的污染和破坏。
第七条加强环境监测物业单位应建立环境监测体系,对环境污染情况进行定期监测和评估。
第八条节约水资源物业单位应加强对水资源的管理,建立节水制度,使用节水设备和技术,减少水资源的浪费。
第四章能源管理第九条能源管理的目标物业单位应制定能源管理目标,合理安排能源使用计划,提高能源利用效率。
第十条能源消耗分析物业单位应通过能源消耗分析,找出能源的主要消耗部位和浪费现象,并采取相应的节能措施。
第十一条能源使用监测物业单位应建立能源使用监测机制,定期对能源使用情况进行监测和分析,及时发现问题并加以解决。
第五章节能设备管理第十二条节能设备采购物业单位在采购设备时,应优先选择节能设备,提高设备的能源利用效率。
第十三条设备定期维护物业单位应制定设备定期维护计划,对设备进行维护和保养,确保设备的正常运行和高效节能。
第十四条设备更新和淘汰物业单位应根据设备的使用寿命和能源利用效率,及时对设备进行更新和淘汰,避免老化设备造成能源浪费。
第六章员工培训与奖惩第十五条员工培训物业单位应组织员工参加节能降耗的培训,提高员工的节能意识和节能技能。
物业服务节能降耗管理制度
物业服务节能降耗管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务的节能降耗管理,推动绿色发展,建设节约型社会,提高资源利用效率,保护生态环境,制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的各类房屋、建筑物及其配套设施的节能降耗管理工作。
第三条物业服务节能降耗管理制度遵循便于操作、实用简易、易于推广的原则,以提高能源效率、减少资源浪费为目标,全面推广和普及节能降耗措施,促进物业服务的可持续发展。
第二章节能降耗目标第四条物业服务节能降耗目标是通过有效的管理和技术措施,减少建筑物的能耗,提高能源利用效率,降低资源浪费,保护环境,实现可持续发展。
第五条物业服务的节能降耗目标是逐步提高建筑物的能源利用效率,降低对传统能源的依赖,推广清洁能源应用,促进资源循环利用,减少对环境的负面影响。
第三章节能降耗工作责任第六条物业服务节能降耗工作责任由物业公司全面负责,建立并落实专门的节能降耗管理机构和工作人员,明确工作责任分工和管理制度。
第七条物业公司负责建立全面的节能降耗档案和台账,对建筑物能源消耗情况进行跟踪监测,制定能源管理标准和目标,定期开展能源评估,提出改进措施。
第八条物业公司负责组织开展员工的节能降耗培训和宣传工作,促使员工养成良好的节能习惯,提高节能意识,积极配合节能降耗工作。
第九条物业公司负责组织开展节能降耗技术改造和设施升级工作,推广应用先进的节能技术和设备,提高建筑物的能效性能,降低能源消耗。
第四章节能降耗措施第十条物业服务节能降耗措施主要包括建筑节能、设施节能、设备节能和行为节能等方面。
第十一条建筑节能措施主要包括合理设计建筑结构和采光布局,提高建筑隔热、保温和采暖性能,推广应用新型节能建材和绿色节能建筑技术。
第十二条设施节能措施主要包括合理配置建筑设施和装备,优化供水、供暖、供气和供电系统,降低能源消耗和资源浪费。
第十三条设备节能措施主要包括提高空调、照明、通风等设备的节能性能,提升设备能效和使用寿命,削减能源消耗和环境污染。
最新物业服务节能减排管理规定
最新物业服务节能减排管理规定为贯彻落实《公共机构节能条例》,不断推进单位公共机构节能降耗工作,在满足物业项目档次定位于功能使用需求的前提下,不断提升物业公司日常服务管理水平,达到节能减排的年度考核目标,现结合**工作实际,特制定本管理规定,合理制定节能目标,规范物业工作中的节能操作。
一、日常物业服务节能管理物业服务工作中的节能减排,包括通过对物业工具、作业设备和物业日常工作流程和方法的改革,操作方法和技能的改进,通过调整物业管理结构,在降低物业保养和管理的成本和提高工作效率的前提下,节约资源,合理分配区域和工作组内的供需,加强物业能源管理。
物业区域节能,对物业管理公司有着重要的责任与义务。
从日常物业工作上说,采取有效的设备保养和使用措施,有以下管理规定:一、节能、节水、生活垃圾分类管理目标根据**当年下达的公共机构能源资源消费指标为节能目标,具体做到以下几点:1.物业人员时刻做到节约用电,门卫管理员开展巡查工作,确保每间办公室涉电设备电源下班后处于关闭状态。
2.节水:门卫管理员开展巡查工作,确保水龙头无长流水现象,确保水管无漏水现象。
用过的水能二次利用就尽量二次使用,减少用水次数跟用量。
3.节能:尽量骑车上班或者是公交车上下班,减少尾气排放。
4.垃圾分类:做好宣传工作,增强垃圾分类意识,协助做好垃圾分类工作。
二、相关服务要求(一)把握好各种用能设备的有效运行时间和参数物业管理人员应研究各用能设备何时必需使用,何时可以降低负荷使用或者关掉,用能设备的运行时问和参数,要根据季节或其它条件的变化及时进行调整,比如户外公共逆路照明随季节变化及时调整开关时间等。
(二)物业设备若发现有损坏要时进行维修或调整物业工作日常工具使用人员应道慎对待,加以爱惜,发现有损坏的地方要及时报修,在不影响工作效率的前提下用现有资源使其恢复正常,也可以做出改装调整。
(三)清洁用品的管理及使用根据合同条款,由**负责提供日常清洁用品及维修耗材,物业服务人员应做到节约使用,爱护作业设备。
物业公司节能管理制度
物业公司节能管理制度第一章总则第一条为加强物业公司的节能管理工作,促进节能减排工作的深入开展,提高能源资源利用效率,减少能源资源浪费,制定本制度。
第二条本制度依据《中华人民共和国节约能源法》《节约资源和保护环境的基本国策》等国家法律法规,结合物业公司的实际情况制定。
第三条物业公司全体员工必须遵守本制度,认真贯彻执行物业公司的节能管理工作。
第二章管理体系第四条物业公司应建立健全的节能管理体系,明确节能管理的责任部门和责任人员。
第五条物业公司应建立节能专业小组,负责节能管理的具体实施工作。
第六条物业公司应定期开展节能管理培训和学习,提高员工的节能意识和管理能力。
第七条物业公司应建立节能监测系统,定期监测能源资源的使用情况,及时发现问题,及时采取措施解决。
第八条物业公司应建立节能目标和考核制度,完善激励机制,激励员工积极参与节能工作。
第三章能源管理第九条物业公司应建立能源管理制度,落实能源管理的责任部门和责任人员。
第十条物业公司应加强对能源设备的维护和管理,确保设备的正常运行。
第十一条物业公司应制定能源消耗计量制度,对能源消耗进行实时监测和记录。
第十二条物业公司应采取合理的能源利用方式,降低能源消耗。
第十三条物业公司应加强对能源消耗高峰时段的管理,采取有效措施降低峰谷差价。
第四章照明管理第十四条物业公司应建立照明管理制度,合理规划照明设备的安装和使用。
第十五条物业公司应推广使用节能灯具,降低照明能耗。
第十六条物业公司应合理设置照明时间,避免不必要的能源浪费。
第十七条物业公司应定期检查和维护照明设备,确保设备的正常运行。
第五章暖通空调管理第十八条物业公司应建立暖通空调管理制度,规范暖通空调设备的操作和维护。
第十九条物业公司应定期清洗和更换暖通空调设备的滤网,保持设备的清洁。
第二十条物业公司应采取有效措施,合理设置温度和风速,降低暖通空调的能耗。
第二十一条物业公司应根据实际需求合理控制暖通空调的使用时间,减少无效能耗。
物业节能汇编管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理中的节能工作,提高能源利用效率,降低能源消耗,减少对环境的污染,根据国家有关节能法律法规和政策,结合本物业实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业设施、设备、公共区域以及业主的住宅、商业等。
第三条物业管理节能工作应遵循以下原则:(一)节约与高效并重;(二)政策引导与市场调节相结合;(三)技术创新与改造并进;(四)公众参与与社会监督相结合。
第二章组织机构与职责第四条成立物业管理节能工作领导小组,负责物业管理节能工作的统筹规划、组织实施和监督管理。
第五条物业管理节能工作领导小组职责:(一)制定物业管理节能工作规划和年度计划;(二)组织实施节能改造和技术创新项目;(三)监督检查节能措施的落实情况;(四)组织开展节能宣传教育活动;(五)协调解决节能工作中的重大问题。
第六条物业服务企业应设立节能管理部门,负责日常节能工作的具体实施。
第七条节能管理部门职责:(一)制定和实施节能管理制度;(二)组织节能技术改造和设备更新;(三)开展节能宣传教育;(四)监督节能措施执行情况;(五)收集、整理和上报节能工作相关数据。
第三章节能措施第八条优化能源结构,推广使用可再生能源,如太阳能、风能等。
第九条提高能源利用效率,对物业设施、设备进行节能改造,如:(一)更新老旧、高耗能设备;(二)采用节能灯具、空调等;(三)推广使用节水型器具;(四)优化供暖、供冷系统,提高供热、供冷效率。
第十条加强公共区域节能管理,包括:(一)合理设置公共区域照明,实行分时控制;(二)定期检查和维护公共区域照明设施,提高照明设备的使用寿命;(三)加强公共区域空调、供暖等设备的管理,降低能源消耗。
第十一条加强业主住宅、商业等节能管理,包括:(一)向业主宣传节能知识,提高节能意识;(二)推广使用节能电器、节水器具等;(三)鼓励业主参与节能改造,如安装太阳能热水器等。
第十二条开展节能技术培训,提高物业服务企业员工的节能技术水平。
物业节能降耗管理制度
物业节能降耗管理制度一、总则为了提高物业管理效率,节约资源,保护环境,降低物业管理成本,根据国家相关法律法规和政策,结合物业实际情况,制定本管理制度。
二、节能降耗目标1. 提高设备运行效率,降低能源消耗;2. 通过科学合理的管理和维护手段,延长设备使用寿命;3. 降低物业管理成本,提高企业经济效益。
三、组织架构1. 负责人:物业总经理2. 节能降耗小组:设备工程师、设备维修人员、保洁人员等3. 职责分工:总经理负责全面协调管理,节能降耗小组具体负责采取有效措施,提出改进建议和调整方案。
四、节能降耗管理措施1. 概述本物业将综合利用目前已有的设备、技术和人力资源,采取以下节能降耗管理措施,以达到提高工作效率,降低耗能耗费的目标。
2. 设备管理1)加强设备维护保养,确保设备正常运行;2)增加设备的节能改造,提高设备运行效率;3)定期对设备进行检查,发现问题及时进行维修;4)对设备进行合理的停放和调整使用,避免设备长时间运行;5)配合环保部门做好废气废水的净化和处理。
3. 照明管理1)合理选用高效、低耗、长寿命的照明设备;2)合理安排照明使用时间,避免长时间无人使用;3)设备智能化控制,提高照明能源利用率;4)对景观、走廊等易被忽略的区域也要严格控制照明。
4. 办公空间管理1)合理布局办公空间,减少能源浪费;2)加强空调的运行管理,合理设置温度,避免过度使用;3)留意窗户的使用,保持适当的通风通透;4)减少不必要的用电设备使用。
5. 用水管理1)优化水系统,节约用水;2)减少浪费现象,加强水管检修;3)加强用户水资源利用的宣传教育。
六、节能降耗效果评定1)定期进行节能降耗效果评定,总结管理经验和方法;2)根据实际情况,适时调整节能降耗管理措施,提高效果;3)根据节能降耗成果,对工作人员进行相应奖励和考核。
七、其他1. 本制度的修改和补充需经物业总经理批准;2. 物业部门员工要严格按照本制度执行,否则将受到相应处罚。
物业节能管理制度汇编范本
物业节能管理制度汇编范本第一章总则第一条为了响应国家节能减排的号召,提高物业管理区域的能源利用效率,降低物业运行成本,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等法律法规,结合物业管理实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的能源管理、设备运行、维护保养、节能改造等工作。
第三条物业管理企业应建立健全能源管理制度,明确能源管理职责,加强能源管理培训,提高能源管理水平。
第四条物业管理企业应按照节能减排的要求,定期开展能源审计,提出节能措施,实施节能改造,提高能源利用效率。
第二章能源管理职责第五条物业管理企业应设立能源管理部门,负责能源管理工作,包括能源统计、能源审计、节能改造等。
第六条能源管理部门应建立健全能源管理制度,确保能源管理制度得到有效执行。
第七条能源管理部门应定期对物业区域内的能源消耗情况进行统计、分析,提出节能措施,实施节能改造。
第八条能源管理部门应加强能源设备的使用、维护保养管理,确保能源设备安全、高效运行。
第三章能源设备管理第九条物业管理企业应定期对能源设备进行维护保养,确保设备安全、高效运行。
第十条物业管理企业应建立健全能源设备运行记录制度,记录设备运行情况,为设备维护保养提供依据。
第十一条物业管理企业应定期对能源设备进行检测、检验,确保设备符合国家相关标准要求。
第十二条物业管理企业应加强能源设备的改造升级,采用先进、高效的节能设备,提高能源利用效率。
第四章节能措施与改造第十三条物业管理企业应根据能源审计结果,提出节能措施,实施节能改造。
第十四条物业管理企业应加强节能宣传,提高业主节能意识,引导业主参与节能改造。
第十五条物业管理企业应建立健全节能改造项目管理制度,确保项目顺利进行,达到节能效果。
第五章能源消耗统计与考核第十六条物业管理企业应定期对能源消耗情况进行统计、分析,报送给公司总经理室。
第十七条物业管理企业应建立健全能源消耗考核制度,对能源消耗情况进行考核,奖励节能成果显著的部门和个人。
物业公司节能降耗管理制度
物业公司节能降耗管理制度1. 引言随着全球能源危机的日益严重以及环境保护意识的增强,节能降耗已成为当今社会亟待解决的问题之一。
作为一家负责管理和运营各类建筑物的物业公司,为了推动绿色、可持续发展,我们制定了本节能降耗管理制度。
该制度旨在规范物业公司在建筑物的运营管理过程中,采取各种措施降低能源消耗、提高能源利用效率。
2. 能源管理责任与目标2.1 能源管理责任为确保能源管理制度的有效实施,物业公司将成立能源管理部门,并明确能源管理者和工作人员的责任和职责。
能源管理者应负责能源管理计划的制定与执行,定期评估能源消耗情况,并提出改进措施。
2.2 目标与指标物业公司的节能降耗目标是降低年度能源消耗量,提高能源利用效率。
具体的指标包括建筑物的综合能耗降低率、单位面积能耗降低率等。
物业公司将设立统一的能源管理指标,并每年进行评估和监控。
3. 能源管理措施3.1 设备维护和运营管理物业公司将对建筑物内各类能源消耗设备进行定期维护和检修,确保其处于良好运行状态。
每一项维修工作都应有明确的维护标准和操作规程,并建立相应的记录与档案。
3.2 能源计量与监控为了实现对能源消耗的精确监控和管理,物业公司将在每个建筑物内安装能源计量设备,并定期对能源数据进行收集和分析。
能源计量设备的安装位置、计量范围和采集频率应根据建筑物的特点进行科学配置和调整。
3.3 照明管理物业公司将采用高效照明设备,并优化照明系统的设计和管理。
同时,提倡员工合理利用自然光,鼓励关灯、用灯,并进行定期的能效评估和改进,以降低照明能耗。
3.4 暖通空调管理合理设置室内温度范围和湿度要求,进行定期的暖通空调设备检查和清洁,确保其正常运行,提高能源利用效率。
同时,引入智能控制系统,合理调节空调用能量,减少能源浪费。
3.5 供水管理物业公司将采取水质监测和检测措施,加强供水系统的日常维护和管理。
在楼宇设备运行不需要用水时,及时关闭供水设备,防止能源浪费。
绿景物业工程部节能降耗管理制度
绿景物业工程部节能降耗管理制度一、引言随着社会对环境保护和可持续发展的关注度不断提升,绿色节能已成为一个重要的发展方向。
绿景物业工程部作为负责物业设施管理和维护的部门,积极主动地探索和推行节能降耗措施,为保护环境、提高工作效率和降低成本做出贡献。
本文将介绍绿景物业工程部节能降耗管理制度,旨在引导全体员工合理利用资源,减少能源浪费。
二、工作目标绿景物业工程部的节能降耗管理制度主要目标如下:1.提高环境保护意识:通过加强员工对节能降耗重要性的宣传教育,培养全员环保意识,激发员工的积极性,减少对环境的污染。
2.提高能源利用效率:通过优化设备运行模式和人员配置,提高能源利用效率,降低能源浪费。
3.减少资源消耗:采取措施减少物业维护中的材料消耗和能源消耗,实现资源的循环利用。
4.降低工作成本:通过节约能源和减少维护费用的方式,降低工作成本,提升物业管理效益。
三、具体措施为实现上述目标,绿景物业工程部制定了以下具体措施:3.1 设备运行管理1.定期制定设备运行维护计划:根据设备类型和使用情况,制定设备的运行、检修和保养计划,确保设备处于最佳工作状态,减少能源浪费。
2.设置设备自动运行模式:针对不同设备,合理设置自动运行模式,减少不必要的能源消耗。
3.培训操作人员:定期为设备操作人员提供培训,提高其设备操作技能,减少误操作导致的能源浪费。
3.2 照明管理1.使用高效节能灯具:优先选择LED灯具和节能灯管,降低能源消耗。
2.合理设置照明亮度:根据不同环境需求,合理设置照明亮度,避免过强或过弱的照明,减少不必要的能源消耗。
3.定期检查照明设备:定期检查照明设备的使用情况,更换损坏的灯具,保证照明设备的正常运行。
3.3 空调管理1.合理设置温度:根据不同季节和工作环境要求,合理设置空调温度,避免过高或过低的温度,减少能源浪费。
2.定期清洁和维护空调设备:定期清洁和维护空调设备,保持其正常工作状态,提高能源利用效率。
物业中节能降耗环保管理制度模板
一、总则为提高物业管理的节能降耗环保意识,降低能源消耗,保护环境,根据国家相关法律法规,结合本物业实际情况,特制定本制度。
二、组织机构1. 成立节能降耗环保工作领导小组,负责制定、实施、监督本制度的执行。
2. 各部门设立节能降耗环保责任人,负责本部门节能降耗环保工作的落实。
三、节能降耗环保目标1. 提高能源利用效率,降低能源消耗。
2. 减少废弃物排放,实现资源循环利用。
3. 营造绿色、低碳、环保的物业管理环境。
四、节能降耗环保措施1. 照明节能(1)公共场所采用节能灯具,降低能耗。
(2)合理控制照明时间,人走灯灭。
2. 空调节能(1)合理设置空调温度,夏季不低于26℃,冬季不高于20℃。
(2)合理控制空调使用时间,避免空调节能。
3. 水资源节能(1)采用节水型器具,降低用水量。
(2)加强水资源管理,杜绝跑、冒、滴、漏现象。
4. 废弃物处理(1)分类收集生活垃圾,提高资源化利用率。
(2)对有害废弃物进行集中处理,避免环境污染。
5. 绿色采购(1)优先采购环保、节能、低碳的产品。
(2)减少一次性用品的使用,推广循环利用。
五、节能降耗环保宣传教育1. 定期开展节能降耗环保知识培训,提高员工环保意识。
2. 利用宣传栏、微信公众号等渠道,普及节能降耗环保知识。
3. 开展节能降耗环保主题活动,营造良好的环保氛围。
六、监督与考核1. 节能降耗环保工作领导小组定期对各部门节能降耗环保工作进行监督检查。
2. 对违反本制度的行为,根据情节轻重,给予通报批评、经济处罚等处理。
3. 将节能降耗环保工作纳入员工绩效考核,鼓励员工积极参与节能降耗环保工作。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由节能降耗环保工作领导小组负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准。
小区物业节能降耗制度范本
**第一章总则**第一条为了加强小区能源管理,提高能源利用效率,降低能源消耗,减少环境污染,根据国家有关能源管理法律法规,结合本小区实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等建筑及其配套设施的能源使用和管理。
第三条小区物业节能降耗工作应遵循以下原则:1. 节约为主,效率优先;2. 综合规划,分步实施;3. 科学管理,技术保障;4. 激励与约束并重。
**第二章组织与管理**第四条成立小区物业节能降耗工作领导小组,负责小区节能降耗工作的组织、协调和监督。
第五条小区物业节能降耗工作领导小组下设办公室,负责日常工作。
第六条小区物业应设立能源管理员,负责能源使用、节约和管理的具体工作。
**第三章节能宣传教育**第七条加强节能宣传教育,提高业主和员工的节能意识。
第八条定期开展节能知识培训,普及节能降耗的法律法规、技术措施和操作方法。
第九条通过宣传栏、公告、会议等多种形式,广泛宣传节能降耗的重要性和必要性。
**第四章节能措施**第十条优化能源结构,推广使用清洁能源。
第十一条对小区公共区域照明、空调、电梯等设备进行节能改造,提高能源利用效率。
第十二条加强对小区建筑物的保温隔热,降低供暖、制冷能耗。
第十三条严格执行用水、用电管理制度,推广节水、节电措施。
第十四条定期检查和维修设备,减少能源浪费。
**第五章激励与约束**第十五条建立节能降耗考核制度,将节能降耗指标纳入物业管理工作考核体系。
第十六条对节能降耗成绩显著的员工和部门给予表彰和奖励。
第十七条对违反节能降耗规定的行为进行处罚。
**第六章监督检查**第十八条定期对小区能源使用情况进行监督检查,发现问题及时整改。
第十九条对节能降耗工作进行评估,不断优化节能措施。
**第七章附则**第二十条本制度由小区物业节能降耗工作领导小组负责解释。
第二十一条本制度自发布之日起施行。
通过本制度的实施,旨在提高小区能源利用效率,降低能源消耗,为业主创造一个绿色、环保、舒适的居住环境,同时也为推动我国节能减排工作做出贡献。
物业小区节能降耗管理制度
物业小区节能降耗管理制度1. 引言随着社会的发展和经济的进步,人们的生活水平逐渐提高,对能源的需求也不断增加。
然而,能源资源的有限性以及环境问题的突出,使得能源的节约和管理变得尤为重要。
物业小区作为居民生活的重要组成部分,具有巨大的节能潜力。
为了推动物业小区的节能降耗工作,我们制定了本物业小区节能降耗管理制度。
2. 目标和原则2.1 目标本物业小区节能降耗管理制度的目标是促进小区居民养成节约能源的良好习惯,提高小区整体的能源利用效率,减少能源浪费,降低居民的能源消费成本,保护环境,建设节约型社区。
2.2 原则本物业小区节能降耗管理制度遵循以下原则: - 突出目标导向,注重实效:制定具体可行的节能降耗目标和措施,并通过评估和监测对目标的实施效果进行持续改进。
- 科学规划,综合施策:根据小区的特点和需求,科学规划和综合施策,包括技术改造、宣传教育、管理措施等多方面手段。
- 公平公正,公开透明:公平公正地分配节能降耗任务和权益,公开透明地进行监测评估,并及时向居民公示相关数据和信息。
-效率优先,市场导向:通过鼓励居民使用节能产品和服务,培育节能市场,实现节能降耗的经济效益和社会效益的双赢。
3. 管理体制和责任3.1 管理体制本物业小区节能降耗管理制度建立相应的管理体制,包括节能委员会、办公室等组织机构,明确各级管理人员的职责和权责。
3.2 责任分工•小区业主委员会:负责审批和推动小区节能降耗计划的制定和实施。
•物业公司:负责组织实施小区的节能降耗工作,包括技术改造、宣传教育、设备管理等方面。
•居民:负责遵守节能降耗规定,参与相关活动并积极配合物业公司的工作。
4. 节能降耗措施4.1 技术改造采取科学合理的技术手段,改造小区的建筑、设备和设施,提高能源利用效率,包括但不限于: - 建筑节能:改善建筑隔热性能、采用节能材料等。
- 供暖降耗:改善供暖系统的运行效率,合理调控室温等。
- 照明节能:使用高效节能灯具、智能照明系统等。
物业管理节能管理制度
一、总则为了提高物业管理水平,节约能源,降低运营成本,保护环境,根据《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规,结合我公司的实际情况,特制定本制度。
二、节能目标1. 通过实施节能措施,降低物业管理区域的能源消耗。
2. 提高物业管理区域能源利用效率,减少能源浪费。
3. 增强员工节能意识,营造良好的节能氛围。
三、节能管理职责1. 物业管理部负责制定和实施节能管理制度,组织实施节能措施。
2. 各部门、各岗位负责人应积极配合节能管理工作,确保节能目标的实现。
3. 员工应自觉遵守节能规定,提高节能意识。
四、节能措施1. 优化物业管理区域能源供应系统,提高能源利用率。
2. 对空调、照明、电梯等设备进行节能改造,降低能耗。
3. 推广使用节能灯具、节能电器,降低照明和家电能耗。
4. 加强设备维护保养,提高设备运行效率,减少能源浪费。
5. 严格执行用水、用电、用气等能源消耗指标,实行定额管理。
6. 建立节能巡查制度,定期对物业管理区域进行节能检查,发现问题及时整改。
7. 加强绿化养护,提高绿化用水效率。
五、节能宣传与培训1. 定期开展节能宣传活动,提高员工和业主的节能意识。
2. 组织节能培训,提高员工节能技能。
3. 鼓励员工提出节能建议,对合理可行的建议给予奖励。
六、节能考核与奖惩1. 将节能指标纳入绩效考核体系,对节能工作成效显著的部门和个人给予奖励。
2. 对违反节能规定、造成能源浪费的部门和个人,依法依规进行处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理部负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜,可根据实际情况予以修订。
物业工程部节能降耗管理制度
物业工程部节能降耗管理制度
物业工程部节能降耗管理制度
物业工程部节能降耗管理制度
一.节能降耗工作的指导思想是领导重视、全员参加、管理从严、措施扎实、重在实效,以节能和合理用能为重点。
二.工程部门经理主要负责节能降耗管理,各分管主管负责制定本年度的节能计划与实施方案。
三.每月搞好能源统计工作,保存好能源消耗原始记录和统计资料。
四.加强设备设施的维保工作,发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。
五.定期召开节能工作会议,贯彻国家有关节能法规、政策和条例,研究和部署节能计划和实施方案。
六.定期组织节能培训,培训内容主要包括:能源、法规教育、用能现状、节能任务、能源计量管理及统计、节能途径及技术改造措施等。
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物业项目节能降耗管理规定
物业项目节能降耗管理规定第一章:总则第一条为了推动物业项目的可持续发展,提高能源利用效率,减少能源消耗和环境污染,制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于所有物业项目,包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。
第二章:节能措施第三条物业项目应制定全面的节能措施,包括但不限于以下方面:1. 优化建筑设计,采用节能材料; 2. 安装节能灯具,并配备光感控制系统; 3. 安装智能电表,实施智能用电; 4. 建设绿色交通系统,鼓励居民使用公共交通工具; 5. 设立能源管理部门,负责能源监测和节能指导; 6. 定期开展能源消耗评估,制定节能目标。
第四条物业项目应制定明确的节能目标,并根据实际情况制定相应的实施计划。
节能目标应当包括能源消耗降低比例、碳排放减少量等指标,并在规定的时间内完成。
第五条物业项目应积极推广低碳生活方式,鼓励居民节约用水、用电;提倡绿色出行、分别投放垃圾,并定期组织相关宣传活动,提高居民的环保意识。
第三章:能源监测与管理第六条物业项目应建立完善的能源监测体系,包括但不限于以下内容: 1. 定期进行能源消耗监测,记录能源的使用情况; 2. 建立能源消耗数据库,进行数据分析和统计; 3. 对能源消耗异常的地区或设备进行及时调查和处理; 4. 制定能源消耗监测报告,并定期向相关部门汇报。
第七条物业项目应配备专业的能源管理人员,负责能源监测和管理工作。
能源管理人员应具备相关的专业知识和能源管理经验,并定期参加培训,保持专业素质。
第八条物业项目应根据能源监测情况,及时采取措施降低能源消耗。
可以通过优化设备运行方式、改进维护管理、使用节能设备等方式来实现。
第四章:奖惩机制第九条物业项目应建立明确的节能奖励和惩罚机制,激励和约束相关人员节约能源。
具体做法包括但不限于以下措施: 1. 对能源消耗较低的单元或居民进行表彰和奖励; 2. 对严重浪费能源的单位或居民进行批评教育和处罚; 3. 在公共区域设置节能倡导标语和宣传海报; 4. 建立举报机制,鼓励居民对能源浪费行为进行举报。
物业节能降耗管理制度范本
第一章总则第一条为了加强物业管理节能降耗工作,提高能源利用效率,降低能源消耗,保护环境,根据国家有关法律法规,结合本物业管理实际,制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公共设施、设备、建筑的节能降耗工作。
第三条物业管理节能降耗工作遵循以下原则:(一)依法依规,明确责任,强化措施;(二)节约优先,提高效率,降低成本;(三)宣传教育,全员参与,共同推进。
第二章组织与管理第四条成立物业管理节能降耗工作领导小组,负责物业管理区域内节能降耗工作的组织、协调和监督。
第五条物业管理节能降耗工作领导小组下设办公室,负责日常管理工作。
第六条物业服务企业应设立节能降耗管理部门,负责具体实施和监督。
第三章节能降耗措施第七条加强物业管理区域内公共设施、设备的节能管理:(一)定期对公共设施、设备进行维护保养,提高设备运行效率;(二)推广使用高效节能设备,淘汰高耗能设备;(三)加强照明管理,推广使用节能灯具,合理设置照明时间;(四)加强空调、供暖、通风、热水等系统管理,提高能源利用效率。
第八条优化物业管理区域内的建筑节能:(一)提高建筑物的保温隔热性能,降低能耗;(二)合理设置门窗,减少能源损失;(三)推广使用可再生能源,如太阳能、地热能等。
第九条加强物业管理区域内水资源管理:(一)推广使用节水器具,减少水资源浪费;(二)加强绿化用水管理,合理控制用水量;(三)加强污水处理,提高水资源利用率。
第十条加强物业管理区域内废弃物管理:(一)推广垃圾分类,提高废弃物资源化利用率;(二)加强废弃物收集、运输和处置,减少环境污染。
第四章节能降耗宣传教育第十一条定期开展节能降耗宣传教育活动,提高员工和业主的节能意识。
第十二条通过多种渠道宣传节能降耗知识,普及节能降耗技术。
第五章奖励与处罚第十三条对在节能降耗工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
第十四条对违反本制度规定,造成能源浪费的单位和个人,给予批评教育,并责令改正。
商业物业节能管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强商业物业节能管理,提高能源利用效率,降低能源消耗,促进商业物业可持续发展,根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国合同能源管理技术通则》等法律法规,结合我国商业物业实际情况,制定本规定。
第二条本规定适用于我国境内的商业物业,包括购物中心、写字楼、酒店、餐饮娱乐场所等。
第三条商业物业节能管理应当遵循以下原则:(一)依法依规,明确责任;(二)节能优先,效益优先;(三)科学管理,技术进步;(四)广泛参与,社会监督。
第四条商业物业业主、使用人、管理单位应当共同参与节能管理工作,形成合力,共同推进商业物业节能。
第二章节能管理组织与职责第五条商业物业节能管理工作由业主、使用人、管理单位共同负责。
第六条业主应当履行以下职责:(一)建立健全节能管理制度,明确节能目标;(二)保障节能设施的投入和使用;(三)督促使用人和管理单位落实节能措施;(四)定期对节能管理工作进行检查和考核。
第七条使用人应当履行以下职责:(一)遵守节能管理制度,合理使用能源;(二)节约用水、用电、用气等;(三)及时报告能源消耗异常情况;(四)配合管理单位进行节能检查和整改。
第八条管理单位应当履行以下职责:(一)制定节能管理制度,组织实施;(二)负责节能设施的运行维护;(三)对使用人进行节能宣传和培训;(四)定期对能源消耗进行监测和统计分析。
第三章节能措施第九条商业物业应当采取以下节能措施:(一)建筑节能:优化建筑布局,提高建筑围护结构保温隔热性能,降低建筑能耗;(二)设备节能:选用高效节能设备,对老旧设备进行更新改造,提高设备能效;(三)照明节能:采用高效照明设备,合理设计照明系统,降低照明能耗;(四)空调系统节能:优化空调系统设计,提高空调设备能效,降低空调能耗;(五)热水供应节能:采用节能型热水器,合理设置热水供应系统,降低热水能耗;(六)能源计量与监测:安装能源计量设备,对能源消耗进行实时监测和统计分析。
物业项目节能降耗管理规定
物业项目节能降耗管理规定1.0目的为保证**物业项目的服务品质,在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下,达到节能降耗的质量管理目标.规范节能降耗操作管理,合理评估节能降耗管理工作的成效,向开源节流的方向努力,特制定本管理规定.2.0适用范围本管理规定适用于:**物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估.3。
0管理职责3.1能耗管理作为**物业全员参与的物业长效管理工作,以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
3。
2各项目物业物业服务中心经理/主管负责:所管项目节能降耗动态性监督管理,要求加强宣传,不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
3.3各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表,由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计,经物业服务中心物业经理审核签字后,通告全体物业员工知晓,以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
3.4定时操作项目(公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造),须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作,该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启,不该开启的应及时关闭.物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任.全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任.凡未按规定执行,对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理.3。
5能耗统计分析电子汇总表具备:不同物态、不同的实管面积,不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能;同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单,统一采用总公司工程部的Excel电子版.同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对,能耗数据抄录与统计截止日规定为:每月的20日。
3.6各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表,以电子版方式提供给公司工程部。
4.0定时操作项目管控表4.1各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目,纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
物业节能管理制度范文精简处理
物业节能管理制度范文精简处理第一章总则第一条为了加强对物业节能管理的规范和监督,提高能源利用效率,减少浪费,保护环境,制定本制度。
第二条物业节能管理制度是指为保证物业节能工作的顺利进行,制定出的一套规章制度,包括节能评估和改进、能源管理、设备维护、人员培训等方面的内容。
第三条物业节能管理制度适用于本物业管理区内的所有单位和个人,所有单位和个人都有义务遵守执行。
第四条物业管理部门应当制定相关的物业节能工作计划,并将计划报备给上级管理部门。
第五条本制度的修改和解释权归物业管理部门所有。
第二章节能评估和改进第六条物业管理部门应当定期对物业管理区内的建筑、设备和使用情况进行节能评估。
第七条节能评估结果应当包括能源消耗情况、节能潜力分析、节能改进措施等方面的内容。
第八条根据节能评估结果,物业管理部门应当制定相应的节能改进计划,并将计划报备给上级管理部门。
第九条物业管理部门应当组织和协调相关单位对节能改进计划进行实施和监督。
第十条相关单位应当配合物业管理部门的要求,按照节能改进计划进行工作,确保改进措施的质量和效果。
第三章能源管理第十一条物业管理部门应当建立完善的能源管理制度,包括能源使用监控、能源消耗统计、能源节约措施等方面的内容。
第十二条物业管理部门应当定期对能源使用情况进行监控和统计,并及时向上级管理部门报告。
第十三条物业管理部门应当制定能源节约措施,并通过宣传、培训等方式推广给全体员工和居民。
第十四条相关单位应当按照能源管理制度的要求,合理使用能源,降低能源消耗。
第四章设备维护第十五条物业管理部门应确保物业管理区内的设备处于良好运行状态,定期对设备进行维护和保养。
第十六条物业管理部门应在设备维护记录中详细记录维护时间、维护内容和维护结果。
第十七条物业管理部门应当对设备维护情况进行监督和检查,并及时处理维护不到位的情况。
第五章人员培训第十八条物业管理部门应当定期组织人员进行节能知识培训,提高员工节能意识和能力。
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物业项目节能降耗管理
规定精编版
MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
物业项目节能降耗管理规定
目的
为保证**物业项目的服务品质,在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下,达到节能降耗的质量管理目标。
规范节能降耗操作管理,合理评估节能降耗管理工作的成效,向开源节流的方向努力,特制定本管理规定。
适用范围
本管理规定适用于:**物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。
管理职责
能耗管理作为**物业全员参与的物业长效管理工作,以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。
各项目物业物业服务中心经理/主管负责:所管项目节能降耗动态性监督管理,要求加强宣传,不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。
各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表,由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计,经物业服务中心物业经理审核签字后,通告全体物业员工知晓,以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。
定时操作项目(公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造),须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作,该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启,不该开启的应及时关闭。
物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。
全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。
凡未按规定执行,对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。
能耗统计分析电子汇总表具备:不同物态、不同的实管面积,不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能;同类物业项目与项目的横向比对功能。
为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。
能耗管理的表单,统一采用总公司工程部的Excel电子版。
同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对,能耗数据抄录与统计截止日规定为:每月的20日。
各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表,以电子版方式提供给公司工程部。
定时操作项目管控表
各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目,纳入《定时项目操作管控表》进行管控。
定时操作项目应明确规定:谁负责操作、谁负责巡查处理。
(含:在特定情况下谁有权负责作临时性的调整)
定时操作项目管控表,应按不同季节光照、温度,不同物业类别、不同物业管理阶段等实际情况调整,定时操作项目每月编调,由物业经理审核后实施。
为便于月度之间与年度之间和横向与纵向的比对评估,各项目的定时操作项目管控表,按总公司工程部提供的Excel电子模版进行编制与调整。
公共能耗抄记及能耗统计分析汇总表
公共能耗抄记和公共能耗统计分析汇总表,由各项目物业工程部按总公司工程部提供的Excel电子母版,进行抄记和公共能耗的统计分析汇总,物业经理和工程主管对公共能耗数据的准确性填报承担核查责任。
公司主任工程师在物业项目工程巡视中对公共能耗的数据应予抽查,以便发现问题督导协调解决。
节能降耗管理的绩效评估方式
定时操作项目的管控度与合理性比对评估。
公共能耗预算费用与实付费用的合理性比对评估。
单位能耗指标的数据统计分析汇总比对评估。
通过对不同类别的物业、不同地域物业项目的品质定位,不同营销推广和不同的运作管理阶段以:定时操作项目管控表和公共能耗统计分析表的汇总标识统计分析曲线图进行比对,力求达到一目了然的比对评估。
节能降耗管理工作中的注意事项
公共照明/泛光照明/景观灯光
指定的当值人员应按《定时项目操作管控表》进行操作,下例情况下的开关时间调整,应报请物业相关主管同意后,作临时性开关时间的调整:
空调
户的反映,调整温度设定值或机组台数启停操作。
(同时必须注意水管道的防冻保暖等工作)
电梯
根据用户电梯使用率(含夜间),在满足使用需求情况下可调整电梯启停台数。
地库通/排风
水景
物业物业服务中心支付的公共能耗费中,凡有施工或施工整改的用电、用水,必须协调明确施工整改发生的能耗费用承担方。
各项目物业经理/工程主管应注意收集:现有设施设备在功能和使用管理方面存在的问题,提供能耗管理技术改进的可行性、可操作性分析与建议,为设施设备的节能技术改造提供依据;为避免**新项目重复**物业运作管理中已发生的设计施工与设备选型配置缺陷问题。
相关记录
定时项目操作管控表
能耗统计分析汇总表---电子母版。