物业维修工岗位职责说明书
物业公司维修部岗位职责(共17篇)
物业公司维修部岗位职责（共17篇）第1篇：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。
遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。
十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修员一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
九、完成上级领导和公司交办的其他工作。
物业工程部维修工岗位职责（5篇）
物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
夏季小妙招—治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。
物业工程部维修工岗位职责范文
物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位概述物业工程部维修工是负责物业维修保养工作的专业人员，主要负责对物业的各项设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。
二、岗位职责1. 负责设备和设施的定期维修和保养工作，包括但不限于电器、通风、供暖、给排水、照明、消防等；2. 配合维修主管或工程师进行设备故障和损坏的排查，及时发现问题并及时进行修复，确保设备和设施处于正常工作状态；3. 对保养和维修工作进行记录和统计，编制维修保养工作报告，定期向上级汇报工作进展情况；4. 根据工单和工作安排，按时完成各项维修和保养任务，确保工作按时完工；5. 配合其他部门协调和解决维修工作中的问题，与其他部门的工作人员保持良好的沟通和合作；6. 配合安全科对设备和设施进行巡检，确保其完好，并及时上报存在的安全隐患；7. 参与设备设施的安装、检修和改造工作，按照规定完成拆卸、安装等工作；8. 协助物业维修主管或工程师进行设备和设施的维修保养计划制定和实施，及时完成工作任务；9. 参与紧急维修工作，如设备故障、水电等突发情况的处理，并及时解决问题；10. 审核维修耗材和工具的使用情况，确保使用合理和有效；11. 配合物业保安人员对维修区域的巡视和管控；12. 完成其他上级交办的工作。
三、岗位要求1. 具备相关维修保养技能，熟悉电器、通风、供暖、给排水、照明、消防等设备的维修保养方法；2. 熟悉使用常见的维修工具，如螺丝刀、扳手、电钻等；3. 具备一定的沟通和协调能力，能够与其他部门的工作人员进行良好的合作；4. 具备较强的责任心和工作纪律，能够按时完成工作任务；5. 具备较强的应急处理能力，能够迅速处理突发问题；6. 有良好的团队合作精神，能够积极配合其他部门的工作，共同完成工作任务；7. 具备较强的学习能力和适应能力，能够接受新的维修方法和技术。
四、工作环境物业工程部维修工主要在室内进行工作，需要经常进行设备和设施的维修保养工作，工作环境相对较为封闭，需要注意工作安全和个人防护。
物业水电维修工岗位职责(岗位说明书)
5、员工行为规范、礼仪礼貌
1.7其他
工作特征
白班
所需记录文档
《配电房巡查表》《பைடு நூலகம்资维修记录表》
物业水电维修工岗位职责（岗位说明书）
1、任职要求
1.1 岗位概述
全面监管院内水电、设施设备，巡查、维护工作。
1.2 岗位隶属
岗位名称
水电维修工
所在部门
后勤部
直接上级
物业经理
直接下级
无
薪酬类型
基本工资+绩效工资+勤工奖
1.3 岗位职责
对泵房、配电房进行巡查及记录。
设备的安装及使用工作跟进。
设施设备故障接到报修后，现场做简单维修，不能解决故障的，立即上报。
维修质保期内的设施设备，如需维修联系相关单位及时维修。
各项设施设备定期检验、维护
保证后勤工作正常运行
维护各楼层水电正常运转
及时处理突发事件并上报，工作当中注意安全，保证二
人以上带电作业。
领导交办的其他工作。
1.4权限
权限
1、对维修、配电房维护有建议权。
2、对部门工作有建议权。
3、公司赋予的其他权限。
1.5任职资格
基本要求
1、性别：不限
2、年龄：25-50周岁
3、从业资格：三年以上同行业工作经验，有电工证
专业要求
1、拥有水、电（低压）维修工作经验
2会办公软件：无
应知应会
1、熟悉水、电、维修操作规程；
2、合理进行消防建议；
1.6绩效考核要点
1、院区内水电正常运作
2、智慧养老系统报修设备维修进度
3、配电房、泵房巡查记录
物业综合维修岗位工作职责
物业综合维修岗位工作职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业维修工的岗位职责范文（二篇）
物业维修工的岗位职责范文一、检查维修设备和工具1. 根据维修工作计划，检查和确保所需的维修设备和工具齐全。
2. 定期检查和维护维修设备，确保其安全可靠。
二、维修和保养设备1. 进行机械设备、电气设备以及其他相关设备的修理和保养工作。
2. 及时处理设备故障和异常情况，确保设备的正常运转。
三、修理维护建筑设施1. 维修和保养建筑物内的各项设施设备，包括水电系统、门窗、墙壁等。
2. 快速响应和处理建筑物内的维修请求，解决居民的维修问题。
四、安装和更换设备1. 安装和更换各种房屋设施设备，如灯具、开关、水龙头等。
2. 确保设施设备的正常使用，提高居民的生活质量。
五、维护环境卫生和安全1. 维护和清洁工作区域，保持良好的工作环境。
2. 负责维修工具、设备的安全使用和存放，遵守相关的安全操作规程。
六、提供及时的维修服务1. 及时响应物业和业主的维修请求，尽快解决问题。
2. 与物业管理团队和其他相关部门合作，配合完成工作任务。
七、记录维修工作1. 记录维修工作的内容、时间和维修耗材等相关信息。
2. 汇报维修工作进展和完成情况，及时反馈问题和建议。
八、参与维修培训1. 参加相关的维修培训和学习，不断提升技能和知识水平。
2. 学习并掌握新的维修技术和方法，提高维修效率和质量。
九、执行其他临时任务1. 根据需要执行其他与维修相关的临时工作。
2. 灵活适应工作需求，完成其他主管安排的任务。
十、维护良好的工作形象1. 遵守岗位纪律和规定，保持良好的职业操守和工作态度。
2. 与工作人员和居民建立良好的沟通和合作关系，维护良好的工作形象。
综上所述，物业维修工的工作职责主要包括设备和工具的检查维修，设备的安装和更换，建筑设施的维护和保养，环境卫生和安全的维护，提供及时的维修服务，记录工作情况，参与培训学习，执行其他临时任务，维护良好的工作形象等。
物业维修工需要具备专业的技术和知识，能够独立解决各种维修问题，提供满意的维修服务。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文
住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位背景住宅小区物业工程部维修工是物业管理公司中非常重要的一员，主要负责小区内各种设备、设施的日常维护、维修和保养工作。
同时，他们还需积极解决小区业主提出的维修问题，确保小区内各项硬件设施的正常运行。
二、职责概述1. 维护设备设施根据小区各项设备设施的维护计划，负责定期检查、保养和维修相关设备设施，包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统、消防系统等。
对于出现故障或异常的设备，及时进行排查，解决问题或上报相关部门进行修复。
2. 故障排除负责处理小区内各种设备设施故障，包括但不限于电器故障、水管漏水、插座故障等。
及时响应业主报修，快速找出故障原因，并进行修复。
同时，跟踪维修过程，确保修复质量和效果。
3. 应急抢修在突发事件或紧急情况下，及时响应，进行应急抢修。
比如，遇到停电、水管爆裂等情况，需要迅速到达现场，进行紧急处理，保障小区居民的安全和生活正常进行。
4. 维修记录做好设备设施的维修记录，包括故障处理记录、维修过程记录、消耗材料记录等，确保信息的准确性和完整性。
在维修完成后，将相关记录进行保存，以备今后参考和查询。
5. 检查维护工作定期对小区内各项设备设施进行检查和维护工作，确保其正常运行并及时发现问题。
对于存在的问题，及时进行处理和维修，并对相关的维修工作进行跟踪和评估。
6. 维修材料管理负责维修材料的采购、发放和管理工作。
确保维修材料的质量和数量，合理使用和储存。
同时，及时上报维修材料的使用情况，以备物业管理公司进行核算和审查。
7. 配合其他部门与物业管理公司的其他部门进行协作，保持良好的沟通和配合。
比如，与保安部门配合，加强小区内设备设施的安全管理；与绿化部门配合，保障小区的环境卫生和美观。
8. 安全防护在工作中，严格遵守操作规程和安全操作规范。
正确佩戴安全防护用具，确保自身和他人的安全。
对于设备设施的保养和维修，注重工作细节和操作流程，确保工作的安全和质量。
物业工程部维修工岗位职责(共7篇)
物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
物业维修服务部工作职责范本
物业维修服务部工作职责范本一、接受维修请求1. 及时接受业主或租户提出的维修请求，并做好记录。
2. 确认维修请求的紧急程度，并安排维修人员进行处理。
3. 在接受维修请求后，及时与业主或租户保持联系，及时反馈维修进度。
二、维修工作安排1. 根据维修请求的内容，安排合适的维修人员进行处理。
2. 在维修人员安排方面，根据工作量和维修人员的技能进行合理的调度。
3. 确保维修人员按时到达维修现场，并按照规定的标准进行工作。
4. 在安排维修人员的同时，确保工作量的公平分配，避免过度负荷。
三、维修质量管理1. 对维修人员的维修质量进行监督和检查，确保维修工作符合规定的标准和要求。
2. 及时解决维修中出现的问题和纠纷，保证维修过程的顺利进行。
3. 定期进行维修质量评估，对维修人员进行绩效考核，并提出相应的改进措施。
四、维修材料和设备管理1. 负责维修材料和设备的采购和管理，确保有足够的供应和良好的维护。
2. 对维修材料和设备进行定期检查和维护，确保其正常运作。
3. 及时更新和补充维修材料和设备，保证维修工作的顺利进行。
五、协调与沟通1. 与其他部门、单位或个人进行有效的协调和沟通，解决维修工作中的合作问题。
2. 及时与业主、租户或物业管理公司进行沟通，了解他们对维修服务的意见和建议。
3. 及时向相关部门、单位或个人反馈维修工作的进展情况，确保信息的及时传递。
六、维修档案管理1. 负责维护维修档案，记录维修工作的内容、处理结果和维修人员的工作情况。
2. 对维修档案进行归档和管理，确保档案的完整性和可查阅性。
3. 根据维修档案和相关数据，提供维修工作的统计分析和报告，为维修工作的改进提供依据。
七、应急处理1. 负责处理突发事件和紧急维修情况，迅速组织维修人员进行处理。
2. 在应急处理中，及时与相关部门、单位或个人进行沟通和协调，保证应急工作的顺利进行。
3. 对应急处理的过程和结果进行评估和总结，为以后的类似情况提供经验和教训。
物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）
物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。
二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。
三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。
四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版（3篇）
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。
主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。
同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。
二、岗位职责：1. 根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。
2. 对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。
3. 对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。
4. 负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。
5. 积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。
6. 熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。
7. 负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。
8. 根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。
9. 积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。
三、任职资格：1. 熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。
2. 具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。
3. 具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。
4. 具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。
5. 具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。
6. 具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。
四、岗位要求：1. 认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。
2. 保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。
物业公司维修部岗位职责范文
物业公司维修部岗位职责范文一、维修部的基本职责：维修部是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责物业项目内的日常维修工作，包括各类设备设施的维护保养、修复和更换，以及对房屋内部的维修和装修工作进行统筹管理。
维修部要确保物业项目的各项设施设备能够正常运行，房屋可以安全、舒适地居住或使用。
二、具体岗位职责：1. 维修工程师：- 负责日常设备设施的巡检工作，及时发现和处理设备故障或异常情况；- 负责设备的维护保养工作，制定维护计划和预防性维修方案；- 协调和监督外部维修公司进行设备维修和更换；- 配合其他部门解决设备设施相关问题，提供专业的技术支持和建议。
2. 维修工：- 负责日常维修工作的执行，如水电维修、疏通管道、漏水修复等；- 协助工程师进行设备设施的巡检和维护保养工作；- 配合其他部门进行房屋内部的维修和装修工程；- 提供维修材料的需求清单，及时补充工具和材料。
3. 水电维修工：- 负责小区内水电管道的维修和保养工作；- 及时响应小区居民的报修需求，解决各类水电问题；- 定期维护和检查水电设施，发现问题及时修复或报告上级；- 配合维修工程师进行设备的维修和更换。
4. 漏水维修工：- 负责小区内漏水问题的排查和修复；- 及时响应相关报修需求，迅速定位漏水原因；- 进行漏水修复工作，并对修复效果进行跟踪检查；- 协助水电维修工进行相关设备的维修和更换。
5. 装修工：- 负责小区内部的装修和维护工程；- 根据居民的需求和要求进行装修工作；- 按照装修规范和施工图纸进行施工；- 协助维修工程师进行装修设备的安装和维护工作。
6. 卫生保洁工：- 负责小区内公共区域的清洁工作；- 定期进行公共区域的清扫、擦拭和消毒；- 及时清理垃圾桶和废弃物，保持公共区域的整洁；- 协助其他部门进行装修和维修工作的清理。
三、维修部的协作职责：1. 与物业管理部门：- 及时响应物业管理部门的相关需求和要求；- 协调解决居民报修问题，提供满意的服务；- 参与小区维修管理规范和办法的制定和改进。
物业维修工人职责范本(3篇)
物业维修工人职责范本1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。
5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。
系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。
严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
物业维修工人职责范本（二）1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。
2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。
3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。
4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。
5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。
6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。
制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。
7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。
8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。
9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。
10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。
物业维修工人职责范本（三）1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。
物业维修工岗位职责模板(万能模板18篇)
物业维修工岗位职责模板（万能模板18篇）物业维修工岗位职责模板篇11、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。
5、负责监控安装和维护工作。
6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。
物业维修工岗位职责模板篇21、园区内设施设备的日常养护。
2、熟悉水电技术，持电工证上岗。
3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。
4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。
5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。
6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。
7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。
8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。
9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。
10、遵守公司各项规章制度。
11、完成上级领导交办的其它临时任务物业维修工岗位职责模板篇31、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工岗位职责模板篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作6、工程部其他工作任务物业维修工岗位职责模板篇5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。
商场物业部综合维修工岗位职责说明书
单位：
职位名称：综合维修工
编号：
部门： 物业部
任 职 人：
任职人签字：
生效日期：
直接主管：设备主管
直接主管签字：
直接下属：
职位等级：
薪资等级：
岗位目的及目标
确保房屋建筑地面门窗办公家具等设备正常使用
岗位主要职责
负责程度（根据描述的职责确定：全责/部分/协助）
1、熟悉国家有关安全法规和行业技术规范，严格执行国家及公司的各项安全技术规程。
全责
2、熟悉商场内自来水网络走向，水阀门、水表的位置Βιβλιοθήκη 数量，并会正常维修操作。全责
3、严格遵守水泵设备的运行、维护、保养制度，做到每天检查，并及时检修、更换损坏的水泵泵头、阀门等设备，设备完好率100%。
全责
4、熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
全责
5、对水泵房、控制箱等设备天天清洁，每年刷新一次，；保持设备的整洁，每月按时抄表。
全责
6、负责店内房屋建筑地面门窗办公家具等的维修工作 遵守油木、土建 、电焊专业的各项操作规程。
部分
7、做好下水管道维护、疏通，雨水井的检查等工作；
部分
8、发生停水事故应及时与有关部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。
部分
任 职 要 求
教育背景
□初中及以下 □高中/中专/职高 □大专 □本科 □硕士 □博士及以上
专业：工程机械类高中以上学历（说明：有同等学历的能力和经历也可）
专业知识
工作经验
岗位特征
所需能力
专业知识：工程机械维修类等相关专业，接受过相关培训。
工作经验：2年以上相关专业工作经验。
岗位特征：坚守岗位，做好各类记录，保管好资料、工具。
物业维修工的岗位职责（5篇）
物业维修工的岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
物业维修工的岗位职责（2）物业维修工是负责物业修理、保养及设备维护的一线人员。
他们负责维修物业内部设施和设备，保持物业设施的正常运行。
下面是物业维修工的岗位职责的详细说明：1. 进行设备和设施的日常维护：物业维修工需要定期检查和保养物业内的设备和设施，包括水电设备、空调设备、水暖设备等。
他们需要检查设备的运行状况，及时发现并修复故障，以确保设备能够正常运行。
2. 进行维修和修理工作：物业维修工需要根据需要进行设备和设施的维修和修理。
例如，当设备出现故障时，他们需要快速定位并修复问题，以恢复设备的正常运行。
他们也需要对设施进行维修，如修理损坏的墙壁、地板、门窗等。
3. 处理设备和设施的报修工单：物业维修工需要及时响应物业业主或租户的报修请求，记录并处理报修工单。
他们需要根据报修内容确定维修工作的优先级，并分配合适的维修技术人员进行处理。
4. 协助设备和设施的更新和更换：物业维修工需要协助物业管理部门进行设备和设施的更新和更换工作。
他们需要与供应商协商，安排设备的购买和更换，并确保新设备的安装和调试工作顺利进行。
5. 维护物业环境卫生：物业维修工需要负责维护物业的环境卫生，包括定期清理公共区域、清理垃圾、清洁消防通道等。
他们还需要协助处理物业的绿化工作，如修剪草坪、修整花木等。
6. 参与应急处理工作：物业维修工需要参与物业的应急处理工作。
小区物业维修工职责
小区物业维修工职责小区物业维修工职责（篇1）2.8.1严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。
2.8.2努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。
2.8.3执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。
2.8.4积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。
2.8.5严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。
2.8.6交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。
2.8.7请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。
2.8.8每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。
2.8.9完成上级交办的其他工作。
2.8.10积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。
2.8.11积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。
小区物业维修工职责（篇2）1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
小区物业维修工职责（篇3）岗位名称:维修领班直接上级:维修主管直接下级:维修水工、综合维修工1.对维修主管负责,按期并完成维修主管交办的各项任务;2.严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;3.负责在维修主管的安排下组织本组员工对小区楼内、地下车库和配套场所各种供水管道竖井、管线、冷热水表、公共区域门窗、地面、墙面、消防设施、地下室卫生间洁具及设施的巡检、维修工作;确保房屋急配套设施完好率达到90%;4.负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关水和其他维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;5.负责在主管的安排下对楼顶按月清扫,雨水/污水管线按月疏通工作,雨水井每半年彻底清理一次;6.负责在维修主管的安排下对小区内道路、围墙、儿童游乐设施、绿化水井的日常巡检和维修等维护工作;7.负责在维修主管的安排下对各办公场所、食堂内公共设施及小区配套设施的维修;8.负责日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报维修主管;9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作;10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务;11.负责安排本组员工每月按照用水计量表格抄录水表数据,并上报维修主管;12.负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。
物业维修人员岗位职责范文(3篇)
物业维修人员岗位职责范文1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)2、直接上级:工程班长(主管)3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.4、工作责任:(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。
(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。
(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。
(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。
负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。
(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。
(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。
(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。
(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。
(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
维修工岗位职责1岗位名称:维修工2直接上级:工程班长(主管)3本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。
物业维修工的岗位职责
物业维修工的岗位职责物业维修工是负责物业修理、保养及设备维护的一线人员。
他们负责维修物业内部设施和设备，保持物业设施的正常运行。
下面是物业维修工的岗位职责的详细说明：1. 进行设备和设施的日常维护：物业维修工需要定期检查和保养物业内的设备和设施，包括水电设备、空调设备、水暖设备等。
他们需要检查设备的运行状况，及时发现并修复故障，以确保设备能够正常运行。
2. 进行维修和修理工作：物业维修工需要根据需要进行设备和设施的维修和修理。
例如，当设备出现故障时，他们需要快速定位并修复问题，以恢复设备的正常运行。
他们也需要对设施进行维修，如修理损坏的墙壁、地板、门窗等。
3. 处理设备和设施的报修工单：物业维修工需要及时响应物业业主或租户的报修请求，记录并处理报修工单。
他们需要根据报修内容确定维修工作的优先级，并分配合适的维修技术人员进行处理。
4. 协助设备和设施的更新和更换：物业维修工需要协助物业管理部门进行设备和设施的更新和更换工作。
他们需要与供应商协商，安排设备的购买和更换，并确保新设备的安装和调试工作顺利进行。
5. 维护物业环境卫生：物业维修工需要负责维护物业的环境卫生，包括定期清理公共区域、清理垃圾、清洁消防通道等。
他们还需要协助处理物业的绿化工作，如修剪草坪、修整花木等。
6. 参与应急处理工作：物业维修工需要参与物业的应急处理工作。
例如，当发生火灾、水灾等突发事件时，他们需要迅速响应并采取适当的措施，保障住户的安全和财产。
7. 维护维修工具和设备：物业维修工需要负责维护自己使用的维修工具和设备。
他们需要保持工具的整洁和功能正常，定期检查维修工具的磨损程度，并及时更换。
8. 提供设备和设施维修方面的技术支持：物业维修工需要向物业管理部门和住户提供设备和设施维修方面的技术支持。
他们需要解答相关问题，提供维修保养建议等。
9. 配合物业管理活动：物业维修工需要配合物业管理部门的各项活动，如安全巡查、维修工作例会等。
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年龄：23--35岁 岗 位 条 件
基本条件 理想条件
文化程度 高中、中技以上学历
给排水、电气化、电梯、空调、机电等
专业中级职称。
资 历 从事相关工作三年以上，具有相关专
业技工操作证、初级以上等级证。
从事相似岗位工作三年以上
个人素质 责任心强，工作勤奋；有上进心。
理论知识扎实，具有丰富的现场管理经
验，责任心强，具有良好的沟通、组织、
协调能力。
健康情况 良好，能正常工作 精力充沛，能适应超时工作
岗位职责
1、熟悉各种设备的使用操作，严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理。
2、负责对辖区供配电、给排水、电梯、消防报警、空调、监控、停车场管理等系统设备实施日常维修保养，并做好相应记录；
3、负责建立园区各种设备台帐，半年核对一次调整，做到帐物相符；
4、对自己分管责任区内的设备设施进行巡视检查及按时清洁卫生，保持室内和设备的整洁。
5、一旦发生停电、停水、火警或其他事故，及时到达现场迅速查明原因，采取应急措施。
6、保管好资料、图表和工具。