精开荒工作要求及验收标准
开荒验收标准
开荒验收标准概述开荒验收是指对新建工程或翻修工程等在投入使用之前进行的一次全面检查与评估，通过对工程质量、安全指标、环境影响等方面的评估，以确保工程的可用性和可持续发展。
验收步骤开荒验收包括以下几个步骤：1. 前期准备在进行开荒验收之前，需进行充分的前期准备，确保相关文件的齐全性，包括设计文件、施工合同、相关环评文件等。
2. 验收人员确定开荒验收的人员组成，一般包括业主代表、设计师、监理工程师、施工单位代表等。
3. 工程质量验收工程质量验收是开荒验收的重要内容之一，主要包括以下几个方面：3.1 设计文件审核对设计文件进行全面审核，确保设计符合国家、行业和地方的相关规范要求。
3.2 施工质量检查对施工质量进行全面检查，包括结构安全、装修质量、电气设备的安装等。
3.3 材料验收对工程所使用的材料进行验收，确保材料的质量符合设计和规范要求。
3.4 工程竣工验收对整个工程的竣工情况进行验收，包括验收工程外观、完工图纸等。
4. 环境影响评估进行环境影响评估，评估工程对周边环境的影响，包括噪音、振动、灰尘等。
5. 安全评估对工程的安全性进行评估，包括施工安全、使用安全等方面的评估。
6. 功能验收对工程的功能性进行验收，根据设计要求和相关标准，检验工程是否能够满足预期的功能要求。
7. 使用寿命评估根据工程的设计、使用寿命预测等，评估工程的使用寿命和维修保养的需要。
验收标准开荒验收需要根据相关标准和规范进行评估，具体的验收标准应根据工程的类型和用途制定。
以下是一些常见的开荒验收标准：1. 工程质量标准根据国家和地方的相关规范，对工程质量进行评估，包括结构安全、装修质量、设备质量等方面的标准要求。
2. 环境影响标准根据国家相关环保法规，对工程对环境的影响进行评估，包括噪音、振动、空气质量等方面的标准要求。
3. 安全标准根据相关安全法规和标准，对工程的施工安全和使用安全进行评估，包括防火、防盗、逃生通道等方面的标准要求。
保洁精开荒方案
保洁精开荒方案前言保洁工作是保持室内环境整洁和卫生的重要任务之一，尤其当一个空间长时间没有进行过保洁时，就需要采取开荒方案来彻底清洁并恢复空间的整洁和卫生状态。
本文档将介绍一种高效的保洁精开荒方案，以逐步指导保洁工作的进行。
开荒前准备在开始开荒之前，首先需要做好准备工作。
以下步骤将确保开荒工作可以顺利进行：1.准备好必要的工具和设备，如扫把、簸箕、拖把、抹布、清洁剂等。
2.对工作区域进行评估，了解需要处理的区域和污渍程度。
3.清理工作区域，清除杂物和障碍物，确保安全。
开荒步骤步骤一：除尘清理打开窗户和门，确保通风良好。
从上到下，从内到外，进行彻底的除尘清理：1.使用扫把或吸尘器清理天花板、墙壁和角落的尘埃。
2.拆卸窗帘和其他可清洗的织物，进行清洁。
3.使用湿抹布清洁家具和其他表面，去除灰尘和污渍。
步骤二：擦亮表面清洁表面将让整个空间焕然一新。
根据需要，采取以下措施：1.使用合适的清洁剂和工具，清洁厨房和浴室的台面、洗手盆、马桶等表面。
2.使用清洁剂和抹布擦拭家具、电器和其他表面，让它们光亮如新。
提示：在清洁表面时，选择适合表面材料的清洁剂，并遵循清洁剂的使用说明。
步骤三：地面清洁地面是空间中最容易被忽视的部分，但它们同样重要。
根据地面材料的不同，采取下列措施：1.使用拖把和适当的清洁剂清洗瓷砖、地板和地毯。
2.注意清洁墙角和难以到达的地方，确保整个空间都得到清洁。
步骤四：气味清新除去空间中的异味是保洁工作的最后一步，可以采取以下方法：1.使用空气清新剂喷洒空间，消除异味。
2.定期更换空气清新剂或蜡烛等芳香产品。
提示：选择清新剂时，可以选择无毒无害的天然清新剂，以避免有害物质对人体的影响。
总结开荒是保洁工作中的重要环节，通过本文介绍的保洁精开荒方案，可以高效地清洁和恢复空间的整洁和卫生。
无论是家庭环境还是工作空间，定期开展开荒工作都能有效提升生活和工作质量。
记住准备工作的重要性，并按照步骤一步步进行清洁工作，最后做好气味清新的处理，您将获得满意的开荒效果。
开荒保洁方式及验收标准.doc
精装、毛坯房开荒保洁验收标准项目内容保洁方式标准通道放火楼梯休息平台吸尘器吸尘，用全能清洁剂配合洗地机清洗地地面面，并用吸水机吸干，抛光机抛拭地面，并擦无脚印、污迹拭干净。
设备间用抹布擦拭，污迹明显处沾用清洁剂去处。
无污迹，目视无尘先用湿抹布擦拭一遍，后用干抹布擦拭，如遇无污迹，呈本色防火门油迹、污迹，沾除油迹清洁。
用干抹布擦拭，将有涂料或其他污迹处，沾清无污迹、无灰尘灯具洁剂擦拭干净。
玻璃窗用专用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，污迹用清洁后无污迹、水迹刀去处，对有胶处用刀去处，并擦拭干净。
窗框及窗台用毛巾或小毛刷进行清洁除尘干净无尘楼梯地面因楼梯为水泥面，且施工后遗留尘土，部分区无杂物，无污迹，无水泥渣域清洁时，先用开刀将水泥渣去处，再用湿拖布沾水拖扫干净，防止尘土飞扬。
楼梯护栏用半湿抹布擦拭，对有污迹、涂料的护栏，加无污迹、无尘土、呈本色入去油迹或全能清洁剂去处，并擦拭干净用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹清洁后无污迹、水迹、无手印玻璃窗用开刀去处，并擦拭干净。
垃圾桶用湿抹布擦拭去尘，对顽固污渍或油污要用专内外无污物，无异味业清洁剂去处。
设备井管线用鸡毛掸或抹布除尘干净无尘玻璃用专业玻璃，加入玻璃清洁剂擦拭，对有胶处清洁后无污迹、水迹、用开刀去处，并擦拭干净。
轿厢面光亮、无手印电梯门门为不锈钢饰物，先用干净的抹布擦拭，并对无污迹、手印、灰尘、无残留其擦拭不锈钢水。
不锈钢水地面用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污迹加入除油清洗后无尘土，无明显污迹、剂或万能起胶剂用专用清洁刀清洁干净。
油渍。
各设墙面用鸡毛掸子进行除尘。
无灰尘，无污渍备顶面用毛刷或毛掸清洁，对污迹加入全能清洁剂去无尘土。
房除。
设备外观吸尘器吸尘，用鸡毛掸子除尘或用干毛巾擦无污迹，干净无尘拭。
坐便器用洁厕剂配合马桶刷进行内外清洁。
外无尘土，内无污渍。
无异味。
卫玻璃浴房用玻璃刮，加加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污清洁后无污迹，水痕，无手印，生迹用适当的清洁剂去除，并擦拭干净。
第二章：酒店开荒保洁要求(1)
第二章希尔顿酒店开荒保洁要求
一、开荒项目及范围：
客房和公区，后勤区域精保洁以及外围
二、服务内容：
酒店内高空风口、灯饰、消防设施、墙面、天花、木质面、皮质面、装饰物、隔断、软包、地毯、地面，大理石、不锈钢、玻璃、镜子、洁具、面板、家具等全面清洁保养。
三、工程施工范围及内容：
外包合作采用包工包料的原则进行，客房254间(其中套房16间,包括GM房)，及公共区域餐厅，厨房，卫生间等地面面积共52600平方米精保洁，以具体测量面积为准。
四、精保洁服务质量标准：（见下表）
备注；
1.尘推 1.洗衣粉
2.尘推罩 2.化油剂
3.尘推油
4.线手套
5.胶皮手套
6.垃圾袋
7.口罩
8.伸缩杆（1.2M、2.4M、3-6M、4.5M）。
专业保洁公司开荒保洁项目质量检查制度
本制度由品质部统一发布发布方式：∙0A口电子邮箱■文件送达1范围1.1管理范围本制度规定了公司开荒保洁项目质量检查的内容、频次、方法、流程、报告作成及品质检查人员行为礼仪要求。
1.2适用范围本制度适用于公司品质部及项目管理部。
2目的为了提升开荒项目品质，规范开荒项目质量检查内容及操作流程，特制订本制度。
3术语及定义3.1开荒保洁本制度中的“开荒保洁”指硬装结束后，家具进场前的第一次全面保洁；将家具进场后入住前，在开荒保洁的基础上再做一次全面的保洁称为精开荒保洁。
3.2开荒保洁项目总负责人本制度中的“开荒保洁项目总负责人”指负责与甲方直接对接沟通和现场内部事务总体协调、岗位安排、成本管控、质量管控的总的负责人。
4制定原则1）符合企业当前实际管理需要。
2）符合企业内部控制要求。
3）符合企业信息化管理需要。
4）符合持续改进原则。
5管理职能5.1管理职责5.1.1品质主管、经理助理1）品质主管负责开荒保洁项目的质量检查，并按时限将检查结果提交至品质部经理和经理助理。
2）品质部经理助理负责择选和通知检查开荒保洁项目的品质主管名单。
3）品质部经理助理负责汇总检查结果，并将结果提交至部门经理。
5.1.2品质部经理1）负责开荒保洁项目品质检查内容的制定和更新。
5.1.3据品质主管提交的检查结果，随时和开荒项目总负责人沟通，及时提醒其改正不足，提升品质。
3）负责检查结果的最终审批。
5.2管理权限6管理内容5.1检查内容及标准6.1.2项目管理质量检查内容1）管理质量考核分为定例考核和特例考核两类。
2）定例考核包括管理记录填写规范、资材管理、行为规范、安全操作规范四个方面，总分IOO分。
定例考核分值不作为开荒项目负责人的月度绩效考核成绩。
3）特例考核即对严重违纪现象的考核，根据造成后果的严重程度，分等级扣分。
特例考核只针对开荒项目总负责人扣分，对总负责人以外的项目管理人员不考核。
4）考核内容参见［开荒保洁项目管理指标现场检查表］。
开荒保洁方式及验收标准
石材墙面
用塑料刀，清洁墙面上的污迹，用抹布加入全能清洁剂擦拭干净。
无尘土，污点，手感平整光滑。
石材地面
用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污渍加入除油剂或万能起胶剂用塑料铲刀清洁干净。
清洗后无尘土，无明显污渍，油渍。
卧
室
衣帽间
用抹布配合全能清洁剂进行清洁，顽垢污渍用相对应的清洁剂去除
清洗后无尘土，无明显污渍，手感光滑
木套线
用干抹布擦净，对明显的污渍加入万能起胶剂用塑料铲刀清洁干净。
清洗后无尘土，无明显污渍，手感光滑
墙壁
用鸡毛掸进行除尘
无泥点，污渍，尘土
窗台板及窗框
用毛巾或小毛刷进行清洁除尘，再使用普通清洁剂或直接用清水擦洗，避免用坚硬的东西去划门窗的表面。
干净无尘
玻璃
用专用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹用专用清洁剂去除，并擦拭干净
目视无污渍、无水泥砂浆、光亮洁净、导轨内无水泥渣
5
用拖把、清水拖干净地面。
地面无垃圾、无烟头、无水泥砂浆，无积水
注意事项：对工具进行规定：由于房间为精装房，为了保护装修材料表面铁铲、清洁球和钢丝刷子等保洁工具禁止使用。建议给保洁人员配备塑料刀、保洁布等保洁工具。铝合金梯必须做好护角等工作，以防止破坏地面。
无杂物，无污迹，无水泥渣
楼梯护栏
用半湿抹布擦拭，对有污迹、涂料的护栏，加入去油迹或全能清洁剂去处，并擦拭干净
无污迹、无尘土、呈本色
玻璃窗
用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹用开刀去处，并擦拭干净。
清洁后无污迹、水迹、无手印
垃圾桶
用湿抹布擦拭去尘，对顽固污渍或油污要用专业清洁剂去处。
内外无污物，无异味
精开荒实施方案及标准
精开荒实施方案及标准一、前言。
精开荒是指在耕地的基础上，通过科学合理的耕作措施，提高土地的利用效率，增加农作物的产量。
为了有效实施精开荒工作，制定相应的实施方案及标准是非常必要的。
本文将就精开荒实施方案及标准进行详细阐述。
二、实施方案。
1. 土地准备。
在进行精开荒之前，需要对耕地进行充分的准备工作。
首先要对土壤进行检测，了解土壤的养分含量和酸碱度，为后续的施肥和调整土壤酸碱度做准备。
其次，需要对耕地进行清理，清除杂草和杂物，保持土地的整洁。
最后，进行土地平整，保证土地表面平整，有利于种植作物和施肥。
2. 施肥。
施肥是精开荒的重要环节之一。
根据土壤检测结果，科学合理地选择施肥品种和施肥量，保证作物能够获得足够的养分。
同时要注意施肥的时机，避免在作物生长初期或者生长末期施肥，以免对作物生长造成不利影响。
3. 种植作物。
选择适合当地气候和土壤条件的作物进行种植，确保作物能够顺利生长并取得丰收。
在种植作物时，要注意作物的密植和适时浇水，保证作物的生长需要。
4. 病虫害防治。
在精开荒过程中，病虫害防治是至关重要的。
定期巡视田间，发现病虫害要及时采取相应的防治措施，避免病虫害对作物造成损害。
三、实施标准。
1. 土地利用标准。
根据当地的土地资源和气候条件，科学合理地制定土地利用标准，保证土地的合理利用和保护。
2. 施肥标准。
根据土壤养分含量和作物需求，制定施肥标准，保证作物能够获得充足的养分，提高产量和质量。
3. 种植标准。
选择适合当地条件的作物进行种植，并根据作物的生长特点和需求，制定种植标准，保证作物的生长和产量。
4. 病虫害防治标准。
制定病虫害的监测和防治标准，及时发现和防治病虫害，保证作物的健康生长。
四、总结。
精开荒实施方案及标准是保证精开荒工作顺利进行的重要保障，只有严格按照实施方案和标准进行操作，才能取得良好的效果。
希望各地在进行精开荒工作时，能够根据当地的实际情况，制定科学合理的实施方案及标准，确保精开荒工作的顺利进行。
开荒保洁标准
干净、 无划痕、无痕迹、无手印、无蜘蛛 网、无碎物
目视、手擦
灭火箱
无积尘、无垃圾、无大块 污迹、无破坏、无涂鸦
无痕迹、无划痕、干净、无碎物、无蜘蛛网、 无水迹
目视
风口
无积尘、无垃圾、无破坏、 无大块污迹
干净，无蜘蛛网、无划痕、无痕迹、无碎物、
目视
防火门
无积尘、无大块污迹、无 垃圾、无破坏、无涂鸦
痕、无痕迹
目视，手擦（软 包墙面目视）
玻璃幕墙
无大块污迹、无破坏、无 积尘、无涂鸦
洁净光亮、无水迹、无手印、无划痕、无痕 迹
目视
踢脚线
无积尘、无大块污迹、无 破坏
干净、 无痕迹、无划痕、无死角无积尘
目视
指示牌
无积尘、无大块污迹、无 破坏、无涂鸦
干净，无痕迹、无划痕、无手印、无蜘蛛网
目视，手擦
工作台、桌椅
开荒保洁标准
区域
内容
第一次粗开荒标准
第一次精开荒标准
检查方法
影院区域
地板
无积尘、无大块污迹、无 垃圾、无破坏
洁净光亮，无划痕、无痕迹，无 碎物、无水 迹
目视
地毯
无积尘、无大块污迹、无 垃圾、无破坏
地毯清洗洁净、 地毯毛整齐、无痕迹、无破 损、无明显皱褶、无碎物
目视
墙面
无积尘、无大块污迹、无 破坏
无水迹、 干净、无手印、无蜘蛛网、无划
仝、圾 积加垃 无破无
积
无
落
角
畅、、
泳、咼 干无
视 目
墙
无
±±鸦 无涂 、无 仝、 积加 无破
划
无
迹 、痕 迹无 水、 无痕
物业开荒流程及注意事项
物业开荒流程及注意事项一、总则1、精保洁是为业主入住时提供良好居住环境，确保集中入住顺利进行的一项重要工作。
2、本指引适用于所有项目各类房屋楼宇公共区域、户内等相关区域的保洁工作。
二、职责1、地产公司工程部负责解决落实项目移交物业前的初开荒保洁并监督检查精保洁工作。
2、物业公司负责落实各项目精保洁工作，全程管理并组织保洁验收工作。
三、操作流程1、精装修工作完成后，工程部必须组织施工单位对建筑外立面、户内、公区、消防楼梯间、水电管井等部位进行清洁。
2、精装施工单位完成粗保洁后，物业公司需及时安排精保洁单位进场，并组织精保洁单位与精装施工单位逐户做好精保洁工作面移交工作，对房间内的物品数量、成品完好性进行书面确认。
3、室内精保洁须实行样板引路：工程部指定一层分户验收问题已整改完成的楼层（含公共部位）进行精保洁，保洁完成后由工程部和物业公司共同验收合格作为批量精保洁的标准。
4、保洁单位进场前物业公司须集中组织对保洁人员进行安全作业、清洁剂及工具使用、成品保护、注意事项、工作纪律等相关培训交底，确保保洁工作的有序进行。
要求保洁单位必须建立工人花名册，佩戴胸卡上岗，并签订“保洁责任书”，工程部负责监督落实。
5、精保洁应按照"由上向下，由内向外"的原则进行，严禁“明水作业”。
a、清洗用水采用卫生间取水，禁止使用消防用水，避免木地板、电梯泡水，禁止阳台取水，防止推拉门附近墙面返碱；b、清洗玻璃禁止使用钢丝球、刀片、强磁力玻刮器等，严禁造成玻璃刮花；c、禁止将水桶放置在室内木地板上，地板上禁止泼水，只能用抹布擦拭或干拖布拖地；d、禁止使用明水清洁地砖，避免破坏勾缝，造成返碱；e、禁止用草酸等腐蚀性清洗剂擦洗厨盆、门把手、不锈钢等金属制品，也不能用于清洗石材、水泥砖地面；f、橱柜、洁具柜台面等禁止踩踏；g、清理门扇、门框、门贴脸、门把手及开关插座面板保护膜时禁止用刀片划割，避免划伤；h、保洁人员禁止使用马桶，禁止清洁物品如抹布等扔进马桶；i、禁止清洁的杂物，如泥沙、纸屑等倒入地漏、马桶、洗菜盆等下水道，避免造成堵塞，须统一收集运输下楼。
工程开工验收制度
工程开工验收制度一、制度目的与依据工程开工验收是确保工程质量的重要环节，其主要目的在于通过严格的检查和审核，确认工程项目在正式开工前各项准备工作已经就绪，符合国家及行业相关标准和规范。
此制度根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定，以确保工程的合法性、科学性和安全性。
二、组织机构与职责1. 建立由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位组成的工程开工验收小组，负责具体的验收工作。
2. 建设单位作为项目业主，负责提供必要的资料和条件，保证验收工作的顺利进行。
3. 设计单位需对工程设计文件进行说明，并对施工图的准确性负责。
4. 监理单位要公正地监督整个验收过程，确保验收结果的真实性和准确性。
5. 施工单位则应按照设计要求和施工规范完成工程建设，做好自查自纠工作。
三、验收程序与内容工程开工验收包括文件审查、现场核查和综合评定三个步骤：1. 文件审查：检查工程项目的规划许可、建设用地许可、建设工程规划许可证等相关文件是否齐全合规。
2. 现场核查：实地检查施工现场的安全防护措施、施工设备状态、材料堆放情况以及环境保护措施等是否符合规定。
3. 综合评定：根据文件审查和现场核查的结果，由验收小组进行综合评定，决定是否批准开工。
四、验收标准与要求验收工作应严格按照国家有关工程建设的标准和规范执行，包括但不限于：1. 工程设计必须符合国家强制性标准和技术规范。
2. 施工组织设计和专项施工方案应科学合理，可操作性强。
3. 施工现场管理规范，安全生产责任制落实到位。
4. 环保措施得当，符合可持续发展原则。
五、后续监管与改进工程开工验收合格后，并不意味着监管的结束。
建设单位和监理单位应持续跟踪工程进展，对发现的问题及时整改，并根据实际情况不断完善验收制度，提高工程质量管理水平。
六、结语工程开工验收制度是确保工程质量的基础，也是提升建筑行业整体水平的关键。
通过规范化、标准化的验收流程，可以有效地避免工程风险，保障人民群众的生命财产安全。
采掘工程开工验收制度内容
采掘工程开工验收制度内容一、总则为加强采掘工程的管理，确保工程的安全、质量和进度，制定本开工验收制度。
本制度适用于所有采掘工程的开工验收工作，目的在于规范工程开工验收流程，提高工程的建设质量和效率。
二、开工前准备工作1.工程单位应提前向有关主管部门提交工程开工申请，并提交具有相应资质的技术人员进行工程前期调研和勘察工作。
2.工程设计单位应提供完善的施工图纸和施工方案，明确工程的施工范围、工序和注意事项。
3.工程单位应准备完备的施工人员和设备，确保施工过程中的人员和物资供应。
4.工程单位应与当地相关部门联系，办理工程开工前的必要手续和审批工作，如环保手续、安全验收等。
三、开工验收流程1.开工验收前，工程单位应召开开工前会议，邀请相关领导和专家对工程的开工准备情况进行评审。
2.开工验收主要包括以下内容：工程现场的准备情况、工程前期调研和勘察报告、施工图纸和施工方案的完整性、施工单位的资质和人员配备、现场安全措施等。
3.开工验收采取现场查验、资料审核和讨论评审等方式进行，确保工程的开工条件具备。
4.经过开工验收通过后，工程单位可正式开工进行施工工作；若不符合要求，则需整改后重新进行开工验收。
四、开工后管理1.开工后，工程单位应加强对施工现场的管理，保证施工人员的安全和施工质量。
2.工程单位应按照施工图纸和施工方案的要求，按时按质进行施工工作，确保工程的进度和质量。
3.工程单位应定期向有关部门报送工程进度和质量的信息，接受监督和检查。
4.工程单位应对施工现场的环境保护和安全措施进行加强，确保不发生安全事故和环境污染。
五、工程竣工验收1.工程竣工验收前，工程单位应组织整理竣工资料和图纸，并清理现场。
2.工程竣工验收主要包括工程质量、安全、环保等方面的验收，由有关部门进行评审。
3.通过竣工验收后，工程单位可办理工程的竣工手续，完工结算，移交相关部门。
4.未通过竣工验收者需进行整改，重新进行竣工验收。
六、工程结案管理1.经过竣工验收通过后，工程单位可结案，并报告有关单位。
装修单位移交保洁开荒标准
1. 目的为规范现场装修总包及各专业分包单位在精装修阶段的安全文明施工，做到工完场清，同时土建总包和装修总包分别在工程完工竣工验收后，在移交精保洁前对精装房室内及公共部位进行开荒保洁，特制定本标准，用于指导装修在移交精保洁前的开荒保洁验收工作。
2. 适用范围在建（含代建）装修项目工程。
3. 管理主体土建阶段的管理主体为土建总包单位，装修阶段管理主体为装修总包单位，工程竣工验收移交后管理主体为物业。
4. 管理办法4.1、装修施工阶段，装修总包及各专业分包单位需按照要求，做到工完场清，各家单位的施工垃圾，各单位负责安排于每天下午6：00前清理干净，保持工地现场整洁；4.2、装修施工及部品部件安装完成后，由项目工程师组织监理、装修总包及各专业分包单位按照流水段分段楼层进行分项工程验收，验收合格后，各单位按照各自合同范围内的工作内容清除各自成品保护；4.3、本办法结合《装修房成品保护标准》实施，装修总包及专业分包单位需做好成品保护，由于成品保护不到位，造成的污染，由责任单位负责清理，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；4.4、装修总包及各专业分包单位在工地开放和交付后的整改过程中需做好成品保护，整改产生的施工垃圾由各单位负责清理，并清运出工地现场，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；5．保洁移交标准移交项目移交标准移交说明责任单位室内部分客厅木地板➢木地板成品保护拆除；➢客厅地面无垃圾；➢踢脚线保护膜拆除，清理干净；木地板分包单位地砖或石材➢地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；精装修总包入户门➢入户门门框成品保护拆除，清理干净；入户门分包单位➢入户门边抹灰污染清理干净；土建总包➢入户门成品保护美纹纸清理干净；➢油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；精装修总包强弱电箱➢弱电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；➢强电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；➢强弱电箱成品保护美纹纸清理干净；土建总包➢油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹；精装修总包铝合金或塑钢➢铝合金推拉门成品保护拆除，清理干净；铝合金分包单位➢铝合金或塑钢框边抹灰污染清理干净；土建总包➢铝合金或塑钢推拉门成品保护美纹纸清理干净；➢油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；➢铝合金或塑钢轨道内无垃圾；精装修总包开关插座➢开关、插座成品保护拆除，清理干净，无垃圾；➢油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹；精装修总包阳台栏杆➢阳台栏杆成品保护膜拆除，并清理干净；栏杆分包单位➢栏杆与墙面、反坎交接部位外立面涂料施工成品保护拆除；➢油漆污染部位清理干净，表面无污染痕迹；外立面涂料施工单位地面➢阳台地面成品保护拆除并清理干净，无垃圾；➢阳台洗衣机插座、龙头表面保护膜拆除，并清理干净；精装修总包落水管➢阳台雨落管及墙顶面分色线粘贴美纹纸清理干净；➢油漆污染部位清理干净，表无污染痕迹；外立面涂料施工单位卫生间洁具及五金➢卫生间坐便器、五金配件成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；➢墙砖勾缝已经完成，勾缝遗留勾缝剂已经清理干净；精装修总包墙地面➢卫生间地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；➢地漏试水无堵塞情况；精装修总包洁柜➢浴柜表面成品保护已经拆除，清理干净；➢成品浴柜内施工垃圾已经清理干净，无垃圾柜体分包单位➢台盆及龙头成品保护已经拆除清理干净；➢柜体下部施工垃圾已经清理干净，无垃圾。
精开荒工作要求及验收标准
精开荒工作要求及验收标准
一、目的
为了促进入伙项目顺利交付客户，要求承建商或第三方清洁单位在入伙前进行精开荒工作，增强客户对产品的良好体验，提高收楼率，不断提高客户满意度。
二、适用范围
各地区公司的所有住宅项目。
三、精开荒工作要求及验收标准
精开荒作业应根据不同部位、不同材料的特性，采取合适的清洁措施，在做好成品保护的前提下完成清洁作业，并满足相应的验收要求及标准。
主要具体要求如下（包括但不限于以下内容）:
1.精装修房--室内精开荒标准
2.毛坯房--室内开荒标准
3.塔楼内公共区域精开荒标准
4.室外公共区域开荒标准。
开荒清洁验收标准
开荒清洁验收标准一、精装房的清洁作业流程：1、清洁前的工作准备：①开室内灯、开卫生间灯、开窗及窗帘, 使室内光线充足,便于清扫,通风通气。
②铺好入户垫布，铺好吸水垫或软布在卫生间门口，将清洁篮、工具放入卫生间。
2、房间内的清洁工作顺序：外阳台清洁生活阳台清洁室内天花清洁室内门窗清洁室内墙面清洁室内家具用具清洁厨房洁具、用具清洁室内地面清洁卫生间清洁分类清理工具放置在入户门口按计划表格分项检查并记录填写出房时间关好水电、关好门窗。
3、玻璃清洁作业流程：①用标准配置的玻璃清洁剂均匀喷洒镜面,以湿润为宜；②用单面玻璃刮由上向下或由左向右的方向进行擦拭；③用抹布（巾）收边,用净布（巾）收尾。
4、卫生间清洁作业流程(卫生间专用工具) :①开灯、开抽风机；②用消毒剂喷洒“三缸”；用面盆刷洗面盆，注意刷洗面盆上水管的污迹，大理石台面、镜面；③用浴缸刷洗浴缸，淋浴花洒、水龙头开关、墙面、浴缸塞的清洗；④用马桶刷洗马桶，特别注意刷干净马桶的出入水口，马桶内侧和底座；⑤用杯布（巾）擦拭干净杯具，另一条抹布（巾）擦拭干净面盆、浴缸，卫生间的灯具、开关，镜面、大理石台面；⑥擦拭干马桶、水箱、浴地、地漏；⑦贴马桶消毒封条；⑧喷洒空气清新剂,关好卫生间门。
5、吸尘作业流程：①检查电线有无破损，插头有无破裂或松脱，以免引发触电事故。
②检查吸尘机头有无隔尘网片，机身耳钩是否损坏或丢失。
③拉吸尘器时，一手抓吸尘器吸管，另一手拉着吸尘器的把手，避免碰撞其它物体。
④检查吸把转动是否灵活，发现有问题及时检修，以免损坏把头或底部铁盒。
⑤吸尘器堵塞时，不要继续使用，以免增加吸尘器的负荷或烧坏电动机。
⑥发现地毯上有较大物体或尖硬物体时要捡起，以免损坏吸尘器内部机件或造成吸管堵塞。
⑦吸尘后要检查吸尘器的轮子是否缠绕有杂物，要及时清理、加油。
⑧不能用吸尘器吸水或用水冲洗尘袋，以免堵塞尘袋网眼，烧坏主机。
吸管可拆出单独用水冲洗，擦干后方可使用。
⑨吸尘器使用完毕后，必须清理干净尘袋、擦拭干净机身。
物业开荒保洁承接费用及验收标准
物业开荒保洁承接费用及验收标准一、清洁开荒服务范围(根据实际情况定范围)1、清洁开荒的室外部分：包括但不限于外墙、阳台地面、天台、栏杆、玻璃门窗外向部分、百页、窗台、窗框等一切需要清洁的室外项目。
2、清洁开荒的室内部分：包括但不限于地面、内墙面、天面、玻璃门窗室内部分、大门、栏杆、扶手、大堂、楼梯、楼梯间、走廊、电梯、电梯厅、各个消防通道、洗手间等一切需要清洁的室内项目。
3、清洁开荒公共区域部分：包括但不限于道路、绿化带、停车场、单车棚、岗亭、消防设施、信报箱、指示牌等一切需要清洁的公共区域项目。
二、、承包内容及定价基准【固定包干制】最终需支付的费用为保洁服务单价×□保洁服务面积三、清洁开荒完工移交标准（可根据实际情况进行调整）开荒工作方案（可根据实际情况进行调整）一、工作要求乙方现场作业人员进入房间后，应先对户内所有物品、设备进行检查，发现问题进行记录并及时上报甲方。
1.房间内实木地板、电镀件、玻璃、不锈钢件、木制物品、灶具时清洁时严禁使用易伤物料及工具（如：刀片、扁铲、钢丝球等）。
2.高处除尘时，严禁站、踩屋内原有物品上（如：矮柜、厨房台面、面台等）可使用梯子，但梯子腿要做好保护，避免损伤地面。
3.清理窗槽、壁柜、顶部时，要有其他人员协助完成。
4.禁止使用带有酸性清洁剂，防止物品（如：石材、木地板、不锈钢、金属件等）被污染或烧毁。
5.清洁卫生间时应在木地板上铺放保护垫，避免将水带到木地板上。
6.正确使用清洁机器设备。
7.清洁木地板时，严禁使用过多的水，并在发现有水时，及时进行擦拭。
8.房间清洁完毕后，检查电源、门窗是否处于关闭状态。
9.钥匙的管理9.1开荒工作期间钥匙由甲方统一管理，借用时应有乙方现场管理人员签字备案。
9.2开荒完毕后，统一送还甲方，承发包双方当场验收后签字。
9.3乙方现场作业人员交班时，应做好钥匙交接，数目当面点清，做好书面交接记录。
二、工作步骤1、自上而下一层一层清除所有建筑施工遗留下的垃圾，如玻璃胶、油漆及水泥等。
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开荒保洁流程及质量验收标准
一、保洁程序：
由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、墙面、阁楼、阳台）。
二、施工现场要求
2.1 鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力
措施保护已经保洁过的地方不受影响。
2.2 不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过物业同意并穿专用
鞋套方可进入。
三、施工用具
3.1 玻璃：上水器、专业玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干
抹布。
3.2 电源盒、灯具：全新抹布、刀片、环保清洁剂。
3.3 厨房、卫生间：全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。
3.4 墙：全新抹布、环保清洁剂、刀片、铲刀。
3.5 地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、全新抹布、刀片、
铲刀。
3.6 木地板：环保清洁剂、全新抹布、刀片。
3.7 打蜡：专用涂蜡器，全新干抹布，专业抛光机。
3.8 其他特殊清洁剂：全能水、稀料、盐酸、强力去污剂、铜水、家具上
光剂等。
四、保洁质量验收标准
5.1 如果发现火情隐患，须及时报告甲方有关部门，如发生火情，需采取不危及自身安全的适当补救措施，同时立即报告有关部门并各积极协助有关部门调查。
5.2 若遇突然停水应记录停水时间，在临近下班前如仍没来水，应安排人员重新再复查一遍，确保水龙头关闭。
5.3 应保证吸水机及其他救护工具，随时处于完好备用状态，若发现有隐患应立即组织人员抢险并报告有关部门。
最新精装保洁开荒要求及验收标准
部位 五金件
保洁要求
禁用钢丝球、毛刷等接触五金件的表面，不得使用酸、碱性及有腐 蚀性的清洁剂；用干净棉布湿润后轻擦即可
保洁标准 无污渍、无胶点、无腐点（斑）、光泽度高。
部位 铝合金窗
禁用钢丝球、毛刷等接触铝合金的表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁
保洁要求
剂；用干净棉布湿润后轻擦即可用清洁布清洁玻璃表面，对玻璃上存在的漆点 、水泥浆渍等用铲刀轻轻铲除；用专用工具清理铝合金底框残留的杂质，并用
部位 Mini吧柜、玄关柜
保洁要求
不得使用腐蚀质溶液，表面及内部用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭 干净即可。
保洁标准
柜体及台面无水迹、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件 光亮洁净、无遗漏。
部位 浴缸
不得使用酸、强碱性等清洁剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸釉质表
保洁要求
面，以免产生划痕； 应用先用湿布（不能拧出线状水）轻轻擦拭，然后用干净棉布
擦拭干净；
保洁标准
无水迹、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、 无遗漏。
部位 马桶
保洁要求
不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂；用清水 湿润的干净棉布轻擦即可
保洁标准
无水迹、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净釉 质表面光亮、无黄渍；
部位 卫浴柜及镜柜
保洁要求
不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂；用清水湿润 的干净棉布轻擦即可。
保洁标准
柜体无污渍、无胶点、无腐点（斑）、光泽度高；镜面无水渍、无 坏点；
部位 开关插座、配电箱
保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
保洁标准 表面洁净，无腻子或乳胶漆残留，开关盒洁净无胶渍。
开荒保洁程序以及验收标准
开荒保洁程序以及验收标准一、保洁程序：由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、墙面、阁楼、阳台）。
二、施工现场要求（1）鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力措施保护已经保洁过的地方不受影响。
（2）不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过业主同意并穿清科保洁公司提供的专用服装和鞋套方可进入。
三、保洁标准（1）玻璃：边框、推拉轨道不得有污渍、水印、灰尘；玻璃要光洁透明，不能有模糊或有水印。
（2）电源盒、灯具：开关、外盖、盖内、顶灯都要清洁干净。
（3）厨房、卫生间：瓷砖不能有水印、灰尘，必须光洁、明亮。
（4）门：门框、门头必须擦拭，凹凸处须用吸尘器或毛刷彻底清洁干净，无灰尘、水印。
（5）墙：墙角、地角必须清洁，墙壁清洁后不得有水印、灰尘。
（6）地面：清洁后的地板应该干净、无尘土、无印痕，光洁、明亮。
客户验收后，应该再用干净的地拖把脚印擦去。
（7）木地板：清洁后的木地板应该干净、整洁、无灰尘，着力恢复地板本来面目。
四、不能保证之事项（1）双层玻璃内的污渍、灰尘等及其他不是保洁工作范围之内的事情均不是手拉手保洁公司所能保证之处。
（2）清科保洁员工在保证人身安全的前提下用尽所有措施均不能够保洁所需目标，清科保洁公司不承担责任。
五、施工用具（1）玻璃：上水器、专业玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。
（2）电源盒、灯具：全新抹布、刀片、环保清洁剂。
（3）厨房、卫生间：全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。
（4）墙：全新抹布、环保清洁剂、刀片、铲刀。
（5）地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、全新抹布、刀片、铲刀。
（6）木地板：环保清洁剂、全新抹布、刀片。
（7）打蜡：专用涂蜡器，全新干抹布，专业抛光机。
（8）其他特殊清洁剂：全能水、稀料、盐酸、强力去污剂、铜水、家具上光剂等六、验收标准（1）玻璃、边框、推拉轨道：无灰尘、无水印、光洁透明。
（2）电源盒、灯具：无灰尘、无污迹、干净、整洁。
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精开荒工作要求及验收标准
一、目的
为了促进入伙项目顺利交付客户，要求承建商或第三方清洁单位在入伙前进行精开荒工作，增强客户对产品的良好体验，提高收楼率，不断提高客户满意度。
二、适用范围
各地区公司的所有住宅项目。
三、精开荒工作要求及验收标准
精开荒作业应根据不同部位、不同材料的特性，采取合适的清洁措施，在做好成品保护的前提下完成清洁作业，并满足相应的验收要求及标准。
主要具体要求如下（包括但不限于以下内容）:
1.精装修房--室内精开荒标准
2.毛坯房--室内开荒标准
3.塔楼内公共区域精开荒标准
4.室外公共区域开荒标准。