江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)

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江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)(二)

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）（二）合同编号：甲方（业主）：乙方（物业公司）：一、定义与解释1.1 业主：指拥有住宅物业权的自然人、法人或其他组织。

1.2 物业公司：指承担住宅物业服务的专业机构。

1.3 物业管理：指物业公司根据法律、法规及相关规定，对住宅小区的公共部分、共用设施设备等进行维修、保养、管理的行为。

1.4 物业费：指业主根据本合同约定支付给物业公司的费用，用于维修、保养、管理住宅小区的公共部分、共用设施设备等。

二、委托内容2.1 甲方委托乙方为住宅小区的物业管理服务，乙方接受甲方的委托，并保证按照本合同的约定提供物业管理服务。

2.2 乙方的具体委托内容包括但不限于：（1）对住宅小区的公共部分、共用设施设备进行维修、保养、管理，并确保其正常运行；（2）制定住宅小区的管理制度和管理规定，并履行监督和管理职责；（3）组织住宅小区的安全管理，确保住宅小区的安全；（4）解决住宅小区内的纠纷和投诉；（5）协助业主委员会召开业主大会，执行业主大会的决议。

三、物业费用3.1 甲方应按照本合同的约定，支付相应的物业费用给乙方。

3.2 物业费用根据住宅小区的具体情况而定，包括但不限于维修基金、公共维修资金等。

3.3 物业费用的支付方式为每个月（或每季度、每年）预付。

具体的费用标准和缴费周期由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

3.4 物业费用的调整依据是国家相关法律、法规及政府规定的物价水平变动情况，或住宅小区的实际情况变化。

如需调整，乙方应提前15日以书面形式通知甲方，并经双方协商一致后调整。

四、合同期限和终止4.1 本合同的合同期限为（具体年限）。

合同期满后，双方如无异议，可续签新合同。

4.2 甲方如需终止本合同，应提前60日书面通知乙方，并办理相关手续，同时支付到期的物业费用。

4.3 本合同期满或被终止后，乙方应按照甲方的要求，移交相关文件、账目等物业管理工作。

江苏省住宅物业委托服务合同协议范本模板.doc

2.物业竣工验收资料。
3.共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料。
4.物业质量保证书和使用说明书。
5.物业管理需要的其他资料。
6.物业公共服务费、汽车停放费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册。
（二）甲方接收物业档案资料后应妥善管理，将新增资料及时归档，并接受乙方检查。第十一条物业综合服务
1.管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等。
2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用。
3.清洁卫生费用。
4.绿化养护费用。
5.秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业服务企业的固定资产折旧。
8.物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用。
9.管理费分摊。
10.经业主大会同意的其它费用。
2.
汽车室内普通车位：
元/月/个。
3.
汽车室内机械车位：
元/月/个。
4.
（四）汽车停放费主要用于以下开支：
1.停车库（位）服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.停车库（位）共有部位的维护费用。
3.停车库（位）配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、运行费用。
日
（三）甲方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，乙方有权代表业主要求甲方清退。
业主经济损失的，甲方应当给予业主经济赔偿。
造成
（四）合同终止后，甲方未按规定时间向乙方办理移交事项，甲方向乙方支付逾期违约
金元。
（五）如相关业主拒绝、阻碍甲方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，造成损失的，相关业主应当承担赔偿责任。
8.其他事项
（二）以上计划与报告、方案、制度经乙方审定后，由甲方负责实施，乙方负责监督执行与配合。

江苏省住宅物业委托服务合同示范文本

江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）苏工商合〔2018〕173号JSF-2018-1002江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）第一章总则第一条本合同当事人甲方（受托方）：法定代表人：联系电话：地址：邮政编码：统一社会信用代码：乙方（委托方）：联系人：联系电话：地址：邮政编码：根据有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方代表全体业主将（物业项目名称）委托甲方进行物业服务事宜，订立本合同。

第二条住宅小区的基本情况物业类型：□多层住宅□高层住宅□别墅（一）甲方负责物业区域内的汽车停放管理，负责收取汽车停放费及公共区域的车位租金。

（二）汽车停放费标准：1.汽车露天车位：元/月/个。

2.汽车室内普通车位：元/月/个。

3.汽车室内机械车位：元/月/个。

4.（三）车位租金标准：1.汽车露天车位：元/月/个。

2.汽车室内普通车位：元/月/个。

3.汽车室内机械车位：元/月/个。

4.（四）汽车停放费主要用于以下开支：1.停车库(位)服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2.停车库(位)共有部位的维护费用。

3.停车库(位)配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、运行费用。

4.停车场地的公共环境清洁卫生费用。

5.法定税费。

(五)公共区域的车位租金主要用于以下开支：1. 纳入专项维修资金,补贴物业服务费用。

2. 其它（六）业主对机动车辆有保管要求的，应另行与甲方签订机动车辆保管合同。

（七）甲乙双方可就机动车停放管理服务的有关事宜协商如下：第八条公共秩序维护、安全防范、小区内交通等事项的协助管理。

（一）甲方应当协助公安、消防、质监部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。

（二）甲方应对擅自占用、侵害物业共用部位、共用设施设备、改变使用功能的行为进行制止，并要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状。

江苏省物业管理服务委托合同6篇

江苏省物业管理服务委托合同6篇江苏省物业管理服务委托合同 (1) 甲方(委托方)：_____________业主管理委员会地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

江苏省物业服务合同范文

江苏省物业服务合同范文第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将霸州市学府苑小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：商住综合型座落位置：裕华道南侧(水榭花都东侧)四至：东：南：水榭花都西：水榭花都北：裕华道占地面积：平方米建筑面积：约平方米，其中商业平方米，住宅平方米(以竣工图纸资料为准)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配电设施设备。

第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车存放架(棚)、停车位。

第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管道维修及运行费用由甲方另行委托市自来水公司负责，并由甲方委托市自来水公司承担管理、收费与维护责任。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业服务费;2、代收垃圾处理费;3、代收电费;4、其他应该收取的费用。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位需要维修、养护时，在当事人提出委托后，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

江苏物业合同模板

江苏物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：江苏物业合同模板甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：江苏省南京市XXX路XXX号1.2 物业类型：住宅小区1.3 物业面积：总建筑面积XXX平方米二、物业服务内容2.1 甲方应提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（5）物业共用部位及设施设备的维修和服务；（6）其他物业服务事项。

2.2 乙方应遵守的物业管理规定包括但不限于：（1）遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度；（2）爱护物业共用部位及设施设备，不得擅自损坏、改造；（3）合理使用物业共用部位及设施设备，不得滥用或占用公共资源；（4）按照约定的方式支付物业服务费用；（5）配合甲方进行物业管理工作；（6）其他与物业管理相关的事项。

三、物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费：每月每平方米XX元，按建筑面积计算；（2）公共维修基金：按建筑面积计算，首次缴纳金额为人民币XX元，以后根据实际维修费用适时调整；（3）支付方式：每月5日前将当月物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

四、合同期限4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为三年。

4.2 合同期满前，双方可协商续签。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

江苏省物业管理合同范本6篇

江苏省物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主/使用人）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理相关事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化景观、环境卫生、保安保洁、交通秩序维护等方面进行全面管理，确保物业的正常使用和功能发挥。

2. 甲方应当建立完善的物业管理档案，对房屋产权信息、设备设施情况、维修养护记录、费用收缴情况等实行信息化管理。

3. 甲方应当加强物业服务人员的培训和管理，提高服务水平，为乙方提供热情周到的服务。

二、物业管理服务标准1. 房屋共用部位、共用设施设备应当保持完好，定期维修养护，确保正常运行和使用。

2. 绿化景观应当美观、整洁，定期养护，确保生机盎然。

3. 环境卫生应当保持清洁、卫生，垃圾及时清理，公共区域无乱堆乱放现象。

4. 保安保洁服务应当热情周到，对进出小区的车辆、人员实行有效管理，确保小区安全有序。

5. 交通秩序维护应当合理设置交通标志，指挥车辆有序通行和停放，确保交通顺畅。

三、物业管理费用1. 乙方应当按照物业管理条例和相关规定，及时足额缴纳物业管理费用。

具体费用标准按照物价部门核定或市场调节价执行。

2. 乙方同意遵守甲方制定的《物业服务收费管理办法》，并按照规定缴纳各项物业管理费用。

3. 甲方应当向乙方提供合法有效的收费票据，并公开收费项目和标准，接受乙方监督。

四、权利义务关系1. 甲方应当履行物业管理职责，提供优质高效的物业管理服务。

对于乙方提出的问题和要求，应当及时响应和处理。

2. 乙方应当遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构和设施设备。

对于甲方的物业管理服务，应当予以支持和配合。

3. 甲方和乙方应当共同维护物业的公共利益，促进物业的合理使用和可持续发展。

五、违约责任1. 甲方未能履行物业管理职责或者提供的服务不符合合同约定标准的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

江苏省物业管理服务委托合同

江苏省物业管理服务委托合同甲方：__________________（以下简称委托方）乙方：__________________（以下简称服务方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方管理其物业事务，达成以下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方负责管理以下物业：地点：_______________________建筑面积：_____________________物业用途：_____________________1.2 乙方应按照法律法规和合同的约定，全面负责所管理物业的日常运营、维护和保养工作，并保证甲方的合法权益。

第二条服务内容2.1 物业管理服务范围包括但不限于以下项目：（1）物业设施维护和保养；（2）公共区域清洁和卫生保养；（3）设施设备的维修和保养；（4）安全监控和保安服务；（5）环境管理和绿化养护；（6）停车管理；（7）其他与物业管理相关的服务。

2.2 乙方有义务根据甲方的要求提供相应的报告和数据，及时报告重大问题和紧急情况，以保障甲方的知情权和决策权。

第三条服务期限3.1 本合同自__________年___月___日起生效，有效期为_______年。

3.2 有效期届满前，双方如无异议，可协商续签合同。

第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式支付服务费用：（填写具体支付方式，如月付、季付或年付等）。

4.2 服务费用按照__________元（具体金额填写）/月（或季度/年）计算。

4.3 甲方应按时支付服务费用，如发生逾期支付的情况，乙方有权收取逾期支付的滞纳金。

第五条保密义务5.1 双方均应对因合同履行而知悉的对方商业秘密、经营秘密和技术秘密等保密信息承担保密义务。

5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或用于其他与合同目的无关的事宜。

第六条违约责任6.1 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付金额的__________%作为违约金。

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)(两篇)2024

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）【合同编号】：________【甲方】（业主）：姓名/名称：________联系地质：________联系方式：________【乙方】（物业公司）：名称：________地质：________统一社会信用代码：________第一条合同目的本合同的目的是确保住宅物业的管理与维护得到有效的进行和完善，保障业主的合法权益，提升住宅物业的管理水平和居住环境，维护良好的社区秩序和居民关系。

第二条物业管理范围1.乙方为甲方提供住宅物业管理服务，包括但不限于：安全防范、日常清洁、绿化维护、设备设施维修、公共区域维护管理、住户投诉处理、环境卫生管理等。

2.物业管理范围将根据法律法规、相关管理规定以及业主大会的决议进行调整和补充。

第三条服务内容1.乙方应按照约定，为甲方提供物业管理服务，并按照法律法规和相关规定，保证服务的质量和安全。

2.乙方应根据甲方的要求，采取适当的措施，维护住宅物业的公共秩序和良好居住环境。

3.乙方应及时协调处理住户的投诉和纠纷，并保护甲方的合法权益。

第四条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，合同期满后可续签。

第五条合同费用及支付方式1.甲方应按约定支付乙方的物业管理服务费用，费用标准参照相关规定和业主大会决议执行。

2.物业管理服务费用支付方式：按月/季度/半年等周期支付。

第六条合同违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和约定，违约方应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方违约，乙方有权终止本合同，并承担相应违约责任。

3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期满后自动终止。

2.在合同有效期内，若一方要解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并按照约定支付相应违约金。

第八条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和相关机密信息，双方应予以保密，并不得以任何形式泄露或向第三方披露。

江苏物业委托合同范本

江苏物业委托合同范本甲方（委托方）：地址：联系电话：法定代表人：乙方（受托方）：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项甲方委托乙方对位于江苏省________（具体地址）的物业进行管理，包括但不限于以下服务内容：1. 物业的日常维护与保养；2. 公共区域的清洁与绿化；3. 安全保卫及秩序维护；4. 物业设施设备的管理与使用；5. 业主服务与投诉处理；6. 法律法规规定的其他物业管理服务。

第二条委托期限本合同的委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条服务费用1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币________元/月。

2. 物业管理服务费的支付方式为________（如：月度支付、季度支付等）。

3. 甲方应在每月的第____日前向乙方支付上月的物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 甲方应协助乙方进行物业管理服务工作，提供必要的信息和资料。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

3. 乙方应遵守法律法规，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

第六条违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除1. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 任何一方违反本合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2024年江苏省物业服务合同

2024年江苏省物业服务合同合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人名称】联系电话：【联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人名称】联系电话：【联系电话】鉴于甲、乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，就江苏省物业服务达成如下协议：第一条服务内容甲方委托乙方为其提供物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全管理等相关工作。

第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为【具体时间】，届时如需继续提供服务，应由双方另行协商确定。

第三条服务费用1. 乙方为甲方提供物业服务，甲方将按照双方约定的标准支付服务费用。

2. 服务费用支付方式：【具体支付方式及时间】。

第四条服务标准1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准履行其义务，确保提供的服务符合国家相关法律法规标准。

2. 乙方应按时、保质、保量完成甲方委托的工作，并及时向甲方汇报服务情况。

第五条违约责任1. 如有一方未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。

2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应互相谅解，并及时沟通解决。

第六条合同解除1. 在服务期限届满前，任何一方均不得擅自解除本合同，若需解除合同应提前【具体时间】书面通知对方。

2. 合同解除后，双方应协商处理处于执行中的事项及费用结算等事宜。

第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向【仲裁机构/人民法院】提起诉讼。

第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订书面补充协议。

第九条附则本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【具体日期】。

江苏省物业服务合同范本(6篇)

江苏省物业服务合同范本第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。

第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。

乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。

第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。

第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。

第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。

第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。

第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十一条交通与车辆停放秩序的管理。

第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。

江苏省物业管理服务委托合同

江苏省物业管理服务委托合同甲方（委托方）：__________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：__________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________资质等级：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_______________________物业类型：_______________________建筑面积：_______________________业主人数及所属业主委员会：_______二、委托管理服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

包括：楼顶、楼道、外墙等共用部位。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

包括电梯、消防设施、给排水设备、安全监控系统等共用设施设备。

3. 公共区域的保洁服务。

包括公共场所、楼道、会议室等区域的保洁。

4. 公共秩序维护。

包括门岗值守、巡逻巡查、车辆管理、安全监控等公共秩序的维护。

5. 物业装饰装修管理。

包括业主及物业使用人的装饰装修管理，保证物业的外观美观整洁。

6. 物业档案资料的管理。

包括业主资料、设备档案、维修记录等档案资料的管理。

7. 其他应由乙方负责的服务事项。

三、委托管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照相关法律法规和政府指导价格收取，具体标准为：每月每平方米建筑面积______元。

江苏省物业服务合同范本8篇

江苏省物业服务合同范本8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

（3）甲方应当协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应当遵守物业服务相关的法律法规，不得损害其他业主的合法权益。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

（2）乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

（3）乙方应当加强与甲方的沟通和协作，及时解决物业服务中存在的问题。

（4）乙方应当遵守物业服务相关的法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容（1）房屋共用部位的维护和管理。

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

（3）环境卫生管理服务。

（4）公共秩序维护服务。

（5）绿化养护服务。

（6）物业服务档案资料的管理。

2. 物业服务标准乙方提供的物业服务应当达到以下标准：（1）房屋共用部位维护和管理：定期检查、维修，保持完好状态。

（2）房屋共用设施设备及其运行维护和管理：定期维护、保养，确保正常运行。

（3）环境卫生管理服务：保持公共区域整洁、干净，垃圾日产日清。

（4）公共秩序维护服务：加强安全巡逻，确保公共安全。

（5）绿化养护服务：定期浇水、修剪，保持绿化景观良好。

（6）物业服务档案资料的管理：建立完善的档案管理制度，确保档案资料的真实性和完整性。

三、物业服务费用的支付方式和时间1. 物业服务费用的构成包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其他费用。

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇篇1合同编号：XXXXXX委托方（以下简称甲方）：XXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系人：XXXXXX。

受托方（以下简称乙方）：XXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系人：XXXXXX。

甲方为江苏省住宅物业的合法所有人，委托乙方提供专业的物业管理服务，乙方同意接受委托。

根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方住宅物业委托服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与标准1.1 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全监控等。

1.2 乙方应确保提供的服务符合甲方物业的实际需求，并达到相关法律法规及行业标准的要求。

第二条服务期限与续签2.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年，期满后双方可协商续签。

2.2 在合同期满前，甲方应提前三个月书面通知乙方是否续签本合同。

如双方达成续签协议，乙方可继续为甲方提供服务。

第三条服务费用与支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）房屋维修费用：甲方按年支付房屋维修费用，费用标准为房屋总价值的XX%。

（2）设备维护费用：甲方按年支付设备维护费用，费用标准为设备总价值的XX%。

（3）绿化养护费用：甲方按年支付绿化养护费用，费用标准为绿化总面积的XX%。

（4）保洁服务费用：甲方按年支付保洁服务费用，费用标准为保洁服务总量的XX%。

（5）安全监控费用：甲方按年支付安全监控费用，费用标准为安全监控设备总价值的XX%。

3.2 甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式如下：（1）房屋维修费用：甲方应在合同签订后十日内支付第一年度的房屋维修费用，以后每年度维修费用应在当年度的第一月支付。

《江苏省住宅物业委托服务合同

《江苏省住宅物业委托服务合同《江苏省住宅物业委托服务合同》甲方（委托人）：（以下简称：甲方）乙方（服务商）：（以下简称：乙方）鉴于，甲方拥有某住宅物业的所有权，并需要委托乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，达成如下委托服务合同：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方管理以下物业：（详见附件1）1.2 具体服务内容由甲乙双方协商确定，详见附件2。

第二条期限2.1 本合同自双方签字盖章之日生效，至物业转让或其他原因终止。

2.2 双方可据具体情况协商修改、续期或解除本合同。

第三条权利和义务3.1 甲方的权利（1）收取物业费。

（2）对乙方提供的服务质量进行监督和评估。

（3）批准重大采购和招标方案。

（4）依法享有其他权利。

3.2 甲方的义务（1）向乙方提供真实、完整的物业信息。

（2）按合同约定支付物业费。

（3）维护共有部位和公共设施。

（4）其他双方协商的义务。

3.3 乙方的权利（1）按约收取物业服务费。

（2）实施日常保洁和维修维护等物业服务。

（3）招聘、考核、培训物业服务人员。

（4）依法享有其他权利。

3.4 乙方的义务（1）按约定实施物业服务并按时完成。

（2）遵守法律法规，履行国家及地方有关规定。

（3）保护甲方的利益。

（4）其他双方协商的义务。

第四条履行方式4.1 乙方应根据甲方的委托，为甲方提供物业服务。

4.2 乙方应建立完善的管理体制，设立值班制度，具体实施由乙方负责。

4.3 乙方应根据本合同约定提供所需要的人力、物力、财力等资源，并确保服务的质量。

4.4甲乙双方应保持联系并定期沟通交流，经甲方批准，乙方可对甲方提出建议。

第五条服务费用5.1 甲方按约定支付服务费用给乙方。

5.2 物业服务费用应根据月付及季付等方式进行支付。

第六条违约责任6.1 若有一方违反本合同任何约定，遭对方通知后不改正，则应承担由此产生的一切后果及责任，并赔偿因此造成的损失。

6.2 若甲方违反本合同第3.2条的约定，应按合同约定支付物业费。

《江苏省住宅物业委托服务合同

《江苏省住宅物业委托服务合同《江苏省住宅物业委托服务合同》甲方：物业服务公司地址：法定代表人：电话：营业执照号码：乙方：业主委员会地址：法定代表人：电话：依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅物业委托服务事宜达成如下协议：第一条服务项目及期限1．甲方受乙方的委托，负责管理住宅物业及其附属设施，确保物业管理规范有序，维护业委员会及业主的合法权益。

2．本合同期为X 年X 月X 日至X 年X 月X 日。

第二条服务内容1．提供物业管理服务甲方应按照国家、省、市、区县的有关规定，提供符合国家标准的物业服务，确保物业的生活质量和业委员会的管理水平。

2．维修服务甲方应建立物业维修服务体系，做好房屋和设施设备的维修工作。

3．安全防范甲方应建立物业安全管理体系，加强防火、盗窃、楼宇安全、实现业主和业委员会的要求。

4．服务响应甲方应建立服务监督机制，对第一时间到达现场的服务人员进行表彰和奖励。

第三条服务收费1．乙方应按照合同所述的服务项目向甲方支付对应费用，并在费用支付期限内支付全部费用。

2．如乙方未按时支付甲方应得费用，甲方有权继续提供服务，并将所产生的费用计入待付款中，同时产生违约金。

第四条服务责任1．甲方应保障物业管理规范，确保物主的权益不受侵害。

2．甲方有义务对业主提出的合理要求或者投诉进行积极的响应与处理，保证业主合法权益。

3．甲方应保持与业主的良好沟通，做好维修、清洁等工作，切实改进服务质量。

4．甲方应当制定业主关于物业维修、管理等方面的服务要求，并将这些要求记录下来，为其落实实施提供保障。

第五条合同期限的变更与解除1．若乙方需终止合同，应提前30天通知甲方，并缴清欠款。

2．如乙方需增加或减少某项服务项目，应提前15天与甲方书面协商，经双方协商一致后，另行签署书面补充协议。

第六条违约责任1．一方违约，应承担相应的违约责任。