和谷工业创意园招商手册

最 深达-19.5米。
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园区配套
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七通一平高标准
电力：建有110万伏变电站一座，供电容量10万KVA，具备双回路供电能力， 保
证24小时供电。
供水：目前园区供水能力为1.7万吨/天。
供暖：园区内计划建设2个热力中心，热力中心装机总容量计划达到180吨
宽带网络：园区铺设10M宽带网络。
工业园总体规划面积1万亩，由隆基泰和工业投资有限公司 负责开发建设，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造 的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物 流、总部办公于一体的国际化新型产业综合体。
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区位优势
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1、资源优势
和谷工业园区位于京津冀产业带的核心区域，属河北隆基泰和工业 投资有限公司开发，依托“中国·电谷”和“首都第二国际机场”进行
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2、地域优势
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3、铁路公路优势
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园区东侧紧邻京广高铁、京九、京沪铁路干线。高碑店站，去北京 只需18分钟。
园区西侧紧邻京石、京珠高速出口距离400米左右。10余条 高速公路运输无忧——京港澳、京沪、京津塘、大广、保沧、保 津、石沧、京昆、京沈等。
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4、航空优势
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白沟和道国际商贸城
占地5800亩的白沟和道国际商贸城，总建筑面积480万平米，总投资200亿元，是新的行政与商贸中 心，承担着重要的行政、商贸及配套职能。新城包括商业CBD、会展中心、综合商贸区、科技产业 园、信息物流区、工业园区、配套居住区等，是河北乃至北方地区最大的专业市场集群，建成后年 营业额将超千亿元。该项目被中国市场研究院品大牌家委好员会授予2011年度最具投资价值商业楼盘9。
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全程服务
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全程无忧管家式服务
下设24小时服务指挥中 心，24小时全天候服务。相 较于其他工业园区的一站式 服务，投资服务部提供进一 步升级的“全程无忧管家式 服务”，协助企业处理与政 府各部门有关的事宜，为 投资者营造温馨的投资环 境。
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专业源自文库物业管理服务，包括保洁、保安、停车场管理，班车租赁等
产 业优化，打造京津冀核心区最大的高新技术产业配套平台。和谷工业园 结合集团自身发展优势，一方面，对以房地产相关配套产业和光伏太阳 能配套产业等进行产业配套整合，打造出一个房地产产业链和光伏太 阳能产业链的配套基地，做到产业供应循环，实现企业与园区共同发展 共同成长。另一方面，做好承接京津冀地区大型产业的延伸配套，同 时也为中小型生产企业提供一个发展的平台。
隆基泰和工业投资2011年—2015年计划开发面积
2011年-2015年计划开发面积（㎡）
500000 400000
400000 350000
300000 200000 100000
250000 190570 125630
0 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年
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开发面积
通过。
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配套设施
园区规划高品质的配套服务设施：职工宿舍、室外专 业体育场、能同时容纳千人的餐饮中心以及环境优雅的高 管专用餐厅、室内体育馆、健身房、网吧、休闲会所、购 物中心、洗浴中心等。
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园区景色
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员工食堂及活动中心
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中高管餐厅
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室内体育馆、健身房
广场、特色商业文化街区、文化居住区、开放景观广场、休闲公园组成，是未来集商
贸旅游、休闲娱乐、古韵文化、生态宜居于一体的大型文化新城。河北省最大的棚户
区改造项目。
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承德万和城
项目位于承德市双滦区滦河以北，与景色优美、碧波荡漾的滦河咫尺相望，占地面积
2128亩，总建筑面积200万平米，投资60亿元，商业部分由中心shopping mall及东西两
截止2011年总资产达261亿元、净资产89亿元 2011年度，集团公司总销售额386亿元,上缴税金23.25亿元 集团现有员工20000余名 预计到2015年集团销售额将增长1200亿
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房地产业-地产引领城市品质
国家房地产开发一级资质 2011年开发面积达770万平米 涉及大型商业集群、普通、高端住宅、新民居建设、保障性
“全 国和谐商业企业”、“河北省诚信企业”、“河北省商业零售业航母”等多项
荣 誉。
隆基泰和秉承“和世界·筑未来”的文化理念，坚持“以情做人、以诚做 事、以信经商”的经营理念，“能者上、平着让、庸者下”的用人理念，努力
塑 造自身品牌、拓展国内外市场，同时积大家极好推进企业向国际旅游地产、商业地产、3
隆基泰和集团“十二五”产业发展规划
1 固定资产投资3000万元—1亿元（含1亿元）的，自投产之日起，前三年市财政留成部分的20% 返还给企业。
2 固定资产投资1亿元—2亿元（含2亿元）的，自投产之日起，前三年市财政留成部分的30%返 还给企业。
3 对从事电子技术、信息产业、生物工程和节能环保、新材料等的高新技术企业；被评为中国名 牌产品、中国驰名商标、被认定为国家级新产品、国家级高新技术企业；市场前景好、发展潜力大的 终端产品生产企业，返还期限延长两年，延长期内返还比例减半。
白沟：工业用地总储备面积 10000亩，位于白沟东部。
顺平：工业土地总储备1000亩， 位于京昆高速顺平出口。
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项目概况：
和谷工业园区享受省级开发区政策，地处北京、天津、保 定黄金三角区内，是高碑店经济开发区重大开发项目。工业园 距京港澳高速高碑店出口400米，距京石高铁高碑店站1.5公 里。
侧奥特莱斯主力店组成，住宅部分以面向大众的经济适用户型为主，是2010年承德市政
府重要工程之一,建成后将成为承德最大的商业广场、最大的居住社区。
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美芦庄园
美芦庄园项目位于白洋淀温泉城，占地7000余亩，总投资100亿元。包含美芦庄园、
美芦国际生态湿地公园两大部分。项目是大家河好北省2009年重点建设工程。
保定未来石——2011中国河北·改变城市的十大综合体之一
项目总占地278亩，建筑面积60万平米，将于2013年底建设完成，项目落成后，预计日客
流量超10万人次，年实现销售额70多亿元，大上家缴好税金近2亿元。
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隆基泰和工业投资企业背景
隆基泰和于2010年开始正式投资工业地产领域，并于2010年7月 成立河北隆基泰和工业投资有限公司，注册资金1.5亿元。公司专业 致力于产业地产的运营，以产业园区的开发与建设为载体，通过以 绿色新能源、新材料、环保产品、绿色家居建材和物流仓储等产业 为基础打造生产制造、中试研发、总部办公为一体的产业集群。
住房、工业厂房等多种物业类型 目前的开发范围遍布河北省石家庄、保定、沧州、邯郸、承
德、廊坊、衡水、秦皇岛、安国、满城、雄县、白沟、高碑 店、涿州、定州、丰宁、定兴、正定、顺平、河南信阳等多 个市县
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邯郸赵都新城
赵都新城总规划占地4800余亩，一期总建筑面积约300万平米，由shopping mall商业
200公里范围内拥有 四大机场——北京首都国 际机场、北京南苑机场、 天津滨海国际机场、石家 庄正定机场。
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5、水运优势
园区东距天津港100公里左 右。
天津港是中国最大的人工海 港，是我国对外贸易的重要口岸。 现有水陆域面积近260平方公 里，陆域面积72平方公里，规
划 到2010年港口陆域总面积达100 平方公里。目前，天津港航道最 大可进出30万吨级船舶，水深
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截止至2011年12月31日，总开发面积已经达125630㎡，2016年 将5年内总开发面积130万平米全部签约。
未来四年，将面向现代生产制造、新能源、新材料、科技研发 和电子资讯等高附加值高科技含量的行业，推出标准化厂房、独栋 写字楼、中试研发楼、总部办公等多类型建筑，迎合大北京和环渤 海区域的产业升级，采取租赁、定制等多方式结合的模式。
目前工业地产已初步形成了以光为绿色新能源为龙头，以民用 和商业房地产拉动绿色家居建材和智能海绵等环保产业的真正意义 上的产业链格局。
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战略愿景
1、战略目标： 做中国最具影响力的专业产业地产运营商。
2、战略定位： 依托基础产业资源，聚集产业优势， 以地产为载体，创造核心品牌竞争力。
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品牌建设
起步
2011年
发展
2012年——2014年
成熟
2015年
做行业中的风向标 做专业中的领头羊
这个行业需要我们 我们热爱这个行业
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主要土地资源介绍
涿州：工业土地储备总量10000 亩，位于涿州开发区京港澳高 速与京石高铁之间。 高碑店：工业土地储备总量 11400亩，其中10000亩位于高 碑店开发区京港澳高速与京石 高铁之间，1400亩位于高碑店 市核心商业区东北侧。 定兴：工业土地总储备5000余 亩，位于高碑店与定兴交界处， 紧邻107国道。
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成本洼地
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能源费用成本
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人力成本
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税收成本
对来高碑店市投资的生产性、公益性和城市基础设施项目，建成投入运营后，除享受国家规定的 优惠政策外，企业上缴的企业所得税、增值税的市财政留成部分，根据固定资产投资规模，分别按不 同比例奖励给企业，用于支持企业技术改造、技术创新、扩大再生产。市审计局、市监察局、市发改 局、市财政局等部门要加强对资金使用情况的监督。
4、对列为重点企业、重点项目的法人代表、总经理（或厂长），在高碑店市工作期间所得报酬， 按其个人实际缴纳的个人所得税地方留成部分，全额奖励给纳税人。
5、对年度纳税1000万元（国、地税各项税收之和）以上的企业，除给予必要的政治荣誉外，接 纳税额的1%奖励给企业经营者。 对于国家鼓励政策内的行业及入住后能对当地安置就业或其他方面 做出贡献的企业，可一事一议，具体商定优惠政策。
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定制服务，菜单式定制服务，透明收费，包括前台接待、会务服务等
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人力资源平台的提供，可为园区内企业进行人才的储备、推荐、培训
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投资服务/政府扶持平台，可提供企业入驻一站式服务
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生活服务，包括园区职工子女入学，户口迁移，房屋租赁等
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统采统购平台，以此来降低园区内企业生产和管理成本
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银行和融资渠道的扶持，可共享融资渠道，为企业增加融资来源
通讯：园区可办理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。
雨水：雨水通过管线排入市政污水管道。
污水：生活污水经化粪池达到排放标准后排入市政污水管道，地上部分污水和 废
水均为重力排至室外。设立专门的污水处理中心，污水处理能力：
40000
吨/天。
一平：道路平整。园区内主要道路宽20米，园区整体网状分布，保证大 型货 车
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物流仓储服务平台，更快捷更方便的节约物流成本
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设立 律师、会计师事务所，提供相关服务
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名称预先核准
工商局
土地预先核准
国土资源局
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其他成本
收费政策 对在高碑店市新建的固定资产投资3000万元以上的生产性、公益性
及基础设施项目，缴省、保定市以上且有幅度规定的行政事业性收费按 最低限额征收；其应缴的地方性的城市基础设施配套费、旧城改造费、 人防地下室易地建设费、土地征用管理费等费用，按固定资产的投资规 模，分别给予一定比例的优惠。 1、固定资产投资3000万元—1亿元（含1亿元）的，免缴30%。 2、固定资产投资1亿元—2亿元（含2亿元）的，免缴50%。
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体育场全景
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科学功能布局
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专业策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、 低
密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部 办
公于一体的国际化新型产业园区。
主要户型包括标准厂房，企业独栋，厂房双拼，企业 定
制，配套公寓以及休闲娱乐综合商业。涵盖了企业发展所 需
。
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和谷工业创意园招商手册
《产业园区大招家好商实战攻略》
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集团背景
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隆基泰和企业简介
隆基泰和集团（LONGJITAIHE GROUP）,是集新能源产业、商贸流通、旅游 休
闲、房地产业、金融业为一体的多元化集团。集团现有员工20000余人，拥有35 家分、子公司。
隆基泰和集团曾先后获得“2010中国服务企业500强”、“2011年度河北百 强企业”第11名、“2010年河北服务业五十强”第2名、“2010年度河北重点行 业排头兵、（房地产）第1名”、“2010年度河北省百强民营企业”第7名、