物业管理公约范本
物业管理公约
物业管理公约一、总则为了维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合本小区的实际情况，制定本物业管理公约。
本公约对小区内的全体业主、使用人及物业管理公司均具有约束力，各方应共同遵守。
二、物业管理区域本小区的物业管理区域为_____（具体范围），包括小区内的住宅、商业用房、公共设施、绿化用地等。
三、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利。
2、依法合理使用小区内的公共设施和公共场所。
3、有权监督物业管理公司的服务工作，提出意见和建议。
4、有权参加业主大会，行使选举权、被选举权和表决权。
（二）业主的义务1、遵守本物业管理公约及小区内的各项规章制度。
2、按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
3、不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得损坏房屋的承重结构和公共设施。
4、维护小区的环境卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰。
5、遵守小区内的交通规则，不得乱停车，不得占用消防通道。
6、不得在小区内从事违法犯罪活动，不得损害其他业主的合法权益。
四、物业管理公司的权利和义务（一）物业管理公司的权利1、依照本物业管理公约和相关法律法规，对小区进行管理和服务。
2、依照规定收取物业管理费和其他相关费用。
3、制止业主和使用人的违法违规行为。
4、对小区内的公共设施和设备进行维护和管理。
（二）物业管理公司的义务1、按照合同约定，提供优质的物业管理服务。
2、定期对小区内的公共设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。
3、保持小区内的环境卫生整洁，垃圾及时清运。
4、加强小区内的安全管理，确保业主和使用人的生命财产安全。
5、接受业主和业主委员会的监督，听取业主的意见和建议，不断改进服务工作。
五、物业管理服务内容（一）房屋管理1、对小区内的房屋进行日常巡查，发现问题及时处理。
2、协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督，确保装修符合规定。
物业管理公约
物业管理公约本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。
所有住户和物业管理方需遵守以下原则：第一条：卫生与环境1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。
2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。
3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。
第二条：停车与交通1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。
2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。
3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。
第三条：安全与保障1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。
2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社区安全。
3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。
第四条：公共设施与公共秩序1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。
2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社区环境。
3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。
第五条：邻里关系与社区活动1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。
2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促进社区文化建设。
第六条：违约与处理1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进行处理。
2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商解决。
3. 对于严重违反公约以及多次违规行为，物业公司有权采取更严厉的措施，如限制部分权益或解除服务合同。
第七条：生效与解释1. 本公约自居民签字之日起生效，有效期为五年，期满后可重新商议。
2. 本公约解释权归物业公司所有。
请各位居民和物业管理方共同遵守本公约，共同努力，共建美好社区。
附：居民签字 ____________________ 日期_____________________物业管理方签字 ____________________ 日期_____________________。
物业管理公约
物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。
第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。
严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。
2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。
不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。
3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。
停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。
第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。
装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。
2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。
此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。
3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。
如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。
第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。
如发现异常，应立即向物业管理处报告。
2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。
严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。
第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。
2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。
商品房物业管理公约范本
商品房物业管理公约范本引言概述：商品房物业管理公约是指由商品房业主和物业管理公司共同制定的，约定了商品房的物业管理权利和义务的一份文件。
它规范了业主与物业管理公司之间的关系，维护了小区的良好秩序和和谐环境。
本文将详细介绍商品房物业管理公约的范本。
一、公约的目的与适用范围1.1 确定公约的目的：公约的目的是为了规范商品房的物业管理，维护小区的正常秩序和居民的合法权益。
1.2 确定公约的适用范围：公约适用于小区内的所有商品房业主和物业管理公司，确保双方共同遵守。
二、业主权利与义务2.1 业主的权利：公约规定了业主享有的权利，如合理使用公共设施、参与小区事务决策、享受物业服务等。
2.2 业主的义务：公约明确了业主应履行的义务，如按时缴纳物业费、遵守公共秩序、保持房屋卫生等。
2.3 业主的违约责任：公约规定了业主违约的处罚措施，如违规使用公共设施将面临罚款或者其他相应的处理。
三、物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利：公约规定了物业管理公司享有的权利，如制定物业管理规章制度、收取物业费用、组织维修等。
3.2 物业管理公司的义务：公约明确了物业管理公司应履行的义务，如维护小区的安全、提供良好的服务、及时处理居民投诉等。
3.3 物业管理公司的违约责任：公约规定了物业管理公司违约的责任，如未按时提供服务将面临相应的赔偿或解约处理。
四、公共设施的管理4.1 公共设施的维护：公约详细说明了公共设施的维护责任，如绿化、道路、电梯等设施的保养和维修。
4.2 公共设施的使用：公约规定了公共设施的使用规则，如游泳池的开放时间、健身房的使用方式等。
4.3 公共设施的保险与维修基金：公约明确了公共设施的保险责任和维修基金的筹集方式，确保公共设施的长期维护。
五、公约的修订与解除5.1 公约的修订：公约规定了公约的修订程序和条件，如业主大会的决议、书面通知等。
5.2 公约的解除：公约规定了公约解除的条件和程序，如业主大会的决议、书面通知等。
物业管理公约
物业管理公约合同编号：__________甲方（业主方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（物业管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第一章总则1.1 定义1.1.1 “本公约”指的是由甲方和乙方共同签订的物业管理公约。
1.1.2 “甲方”指的是物业管理服务的需求方，即业主方。
1.1.3 “乙方”指的是物业管理服务的提供方，即物业管理公司。
1.1.4 “物业管理服务”指的是乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维护、绿化、安全保卫、清洁等服务。
1.2 目的本公约旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益。
第二章物业管理服务范围2.1 服务内容2.1.1 乙方应负责甲方物业的日常管理、维护和保养工作，包括房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。
2.1.2 乙方应负责甲方物业的安全保卫工作，包括防火、防盗、防破坏等。
2.1.3 乙方应负责甲方物业的清洁工作，包括公共区域、地下室、停车场等。
2.2 服务标准2.2.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。
2.2.2 乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方合理需求。
第三章物业管理费用3.1 费用构成3.1.1 物业管理费用包括乙方提供物业管理服务的直接成本、管理费用、合理利润等。
3.1.2 甲方应按照本公约约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业管理费用。
3.2 费用调整3.2.1 如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致物业管理成本发生较大变化，乙方有权提出调整物业管理费用的合理建议。
3.2.2 甲方应按照乙方提出的合理建议，经双方协商一致后，调整物业管理费用。
第四章双方的权利与义务4.1 乙方的权利与义务4.1.1 乙方有权按照本公约约定收取物业管理费用。
物业管理公约
物业管理公约物业管理公约1. 物业管理目的和范围1.1 目的本公约旨在规范物业管理工作，确保业主权益得到保障，物业设施良好维护，居住环境安全舒适。
1.2 范围本公约适用于该物业小区内的所有业主、住户和物业管理人员。
2. 业主权益和义务2.1 业主权益2.1.1 享有合法和合理使用物业设施的权利。
2.1.2 参与和表达对小区管理的意见和建议的权利。
2.1.3 获得居住环境优质、安全和舒适的权利。
2.2 业主义务2.2.1 遵守小区规章制度。
2.2.2 按时缴纳物业管理费和其他相关费用。
2.2.3 合理使用物业设施，不损坏公共设施。
2.2.4 配合物业管理人员进行日常巡查和维修工作。
3. 物业管理人员职责3.1 维护小区环境3.1.1 做好小区的保洁工作，保持小区内道路、草坪和花园的整洁。
3.1.2 维护小区绿化，修剪树木和修整草坪。
3.1.3 及时清理小区内的垃圾和污水，保证小区环境的清洁。
3.2 设备设施维护3.2.1 定期检查和维修小区内的公共设施和设备。
3.2.2 维护小区内的照明设备，确保夜间有足够的照明。
3.3 安全管理3.3.1 做好小区安全管理工作，确保小区内的安全。
3.3.2 定期检查消防设施的完好并进行维护。
3.4 管理业主关系3.4.1 解答业主关于物业管理的咨询和投诉。
3.4.2 协调和组织小区常规活动。
4. 小区规章制度4.1 小区出入管理4.1.1 住户需办理出入证件，配合门卫进行登记。
4.1.2 非住户人员需在住户陪同下进入小区，并办理临时出入证件。
4.2 停车管理4.2.1 住户需按规定停放车辆，不得占用他人停车位。
4.2.2 不得在小区内违停、乱停车辆。
4.3 噪音管理4.3.1 住户在晚上规定时间内不得大声喧哗、播放高音量音乐等会扰民的行为。
4.3.2 物业设施和维修工作应在规定时间内进行，避免给住户带来过度噪音。
4.4 宠物管理4.4.1 住户养宠物需遵守相关规定，保持干净和安全。
物业楼栋管理公约制度范本
物业楼栋管理公约制度范本第一条总则为了维护楼栋全体业主的合法权益，保障物业公共安全和公共秩序，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本公约。
第二条物业管理范围本公约适用于物业管理区域内的所有楼栋，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
第三条业主义务1. 遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规定和本公约。
2. 按照约定时间及时交纳物业服务费、公共维修基金等费用。
3. 爱护公共设施设备，不占用、损坏公共区域和共用设施设备。
4. 不在物业共用部位进行装修、改造，如需装修、改造，应提前向物业管理处提出申请，并按照有关规定办理手续。
5. 遵守消防安全规定，不在楼栋内乱拉乱接电线，不使用明火，妥善管理家用电器，防止火灾事故的发生。
6. 保持楼道、阳台、窗户等公共区域干净整洁，不堆放杂物，不乱丢垃圾。
7. 遵守车辆管理制度，按照指定的停车位停放车辆，不得占用消防通道和妨碍交通。
8. 不得在楼栋内进行违法活动，不得损害其他业主的合法权益。
第四条物业管理职责1. 物业管理公司应按照合同约定和国家相关规定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。
2. 建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保公共安全和公共秩序。
3. 定期对公共设施设备进行查验、保养、维修，确保其正常运行。
4. 及时清除公共区域内的垃圾和杂物，保持公共区域的环境卫生。
5. 加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。
6. 及时处理业主的投诉和反映问题，建立健全业主沟通渠道。
7. 定期向业主公布物业管理服务费用使用情况和物业维修资金的使用情况。
第五条违约责任1. 业主违反本公约的，物业管理公司有权要求业主纠正违约行为，并承担相应的违约责任。
2. 物业管理公司未按照约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。
第六条争议解决1. 业主与物业管理公司之间发生的争议，应首先通过协商解决。
2. 协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会、街道办事处或者房地产管理部门申请调解。
物业制度公约内容范本
物业制度公约内容范本第一条总则本公约是物业业主或使用者以及物业管理者之间共同遵守的行为准则，旨在明确双方的权利、义务和责任，维护物业的正常秩序和业主的合法权益。
第二条适用范围本公约适用于物业管理区域内的所有业主、非业主使用人和物业管理者。
第三条业主的权利和义务3.1 业主对其单元有全权之处理权，包括出售、转让、按揭、出租、批准享用或以其他方式处置或变卖，而无须其他业主或对该物业有任何权益的人士同意，但该处理须明确地受本公约限制和保障。
3.2 业主应遵守物业管理法规、规章、政策的规定，执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
3.3 业主应积极配合物业管理企业的各项管理工作，并对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
3.4 业主应加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
第四条物业管理制度4.1 物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，并制定各种规章制度。
4.2 物业管理企业应委托专业机构进行物业维护、保养和维修，确保物业的正常运行和使用。
4.3 物业管理企业应定期对物业进行巡查、检查和维修，确保物业的安全和完好。
4.4 物业管理企业应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业相关资料和文件。
第五条物业使用和维护5.1 业主、非业主使用人应合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。
5.2 业主、非业主使用人应按照物业管理企业的规定，配合进行物业的维护和保养工作。
5.3 业主、非业主使用人装修房屋时，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主、非业主使用人。
第六条违规处理6.1 业主、非业主使用人违反本公约的，物业管理企业有权要求其改正，并可对其采取相应的违约金或其他违约措施。
6.2 业主、非业主使用人违反物业管理企业的规章制度的，物业管理企业有权要求其改正，并可对其采取相应的违约金或其他违约措施。
住宅小区物业管理公约
住宅小区物业管理公约1.前言为了维护住宅小区的秩序和提供良好的居住环境，本物业管理公约制定了一系列规定，旨在明确物业管理方、业主以及居民之间的权益和责任。
请所有住户遵守以下规定。
2.住宅小区物业管理方责任（1）保障小区的公共环境和设施的正常运行和维护。
（2）及时处理小区内的紧急情况，如停水、停电等。
（3）负责对小区内公共场所及设施进行定期检查、维修和保养。
（4）组织居民委员会选举和居民代表会议，并提供必要的协助和支持。
（5）及时回应住户的咨询、建议和投诉，并解决相关问题。
3.业主权益和责任（1）业主有权享受小区内公共设施和服务，并有权对物业管理提出合理要求。
（2）业主有义务按时缴纳物业管理费，并积极参与小区事务。
（3）业主应确保其家庭成员和租户遵守公约规定，并对其行为承担责任。
（4）业主有义务保持住宅的卫生和安全，并配合物业管理方的安全检查和维修工作。
（5）楼道、电梯、公共通道等公共区域禁止堆放杂物，确保畅通和整洁。
4.居民权益和责任（1）居民有权享受小区内的公共环境和设施，并有权参与物业管理事务。
（2）居民有义务遵守小区公约，维护住宅小区的秩序和安全。
（3）居民需配合物业管理方的安全检查和维修工作，及时报告危险情况。
（4）禁止在小区内从事违法、违规活动，抛弃垃圾或其他不良行为。
（5）居民应尊重邻居的正常生活，避免产生噪音和干扰他人。
5.公共设施使用规定（1）住户需爱护小区内的公共设施，不得故意损坏或滥用。
（2）禁止在公共设施内饮食、吸烟、乱涂乱画等违规行为。
（3）使用公共设施时，应保持干净整洁，避免造成卫生和环境污染。
（4）使用公共健身器材和游乐设施时，需注意安全，做好个人防护。
（5）异物堵塞公共设施应及时清理，并及时报告物业管理方以便协助处理。
6.社区安全管理（1）住户应遵守所在地的法律法规，落实防火、防盗、防漏电等安全措施。
（2）禁止擅自改造住宅结构和乱拉乱接电线，避免火灾和电气事故。
（3）楼道、公共区域和住宅门口禁止堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
物业管理公约
物业管理公约第一章：总则1.1 目的和范围本物业管理公约旨在规范住宅小区物业管理的各项行为，维护住户权益和社区秩序。
适用于所有居住在本小区的业主、住户和租户。
1.2 遵守法律法规本物业管理公约的制定和执行应遵守国家相关法律法规，尊重住户的合法权益，保护居民的合法利益。
第二章：住户权利和义务2.1 住户权利2.1.1 安全权利每位住户有权享有安全的居住环境。
物业管理方应提供有效的安全措施，定期检查设施设备的安全性，并保持小区的公共区域清洁与整洁。
2.1.2 环境权利住户有权共同享受小区内的景观和绿化设施，保护环境卫生，维护小区整体形象。
2.1.3 私人财产权利住户的私人财产应受到保护。
物业管理方有义务确保小区内的安全措施有效，减少盗窃和侵害住户财产的事件。
2.2 住户义务2.2.1 缴纳物业费用每位住户应按时缴纳物业管理费用，用于小区内公共设施的维护和服务的提供。
2.2.2 遵守公共秩序住户应自觉遵守公共秩序，不得在小区内从事违法、违规的活动，不得损坏公共设施设备或其他住户的财物。
2.2.3 合理使用住户应合理使用小区提供的公共设施，遵守使用规定，不可滥用或破坏公共设施设备。
第三章：物业管理方责任和义务3.1 提供维护服务物业管理方有责任保障小区内公共设施和基础设施的正常运行和维护，及时修缮损坏的设施设备。
3.2 环境卫生管理物业管理方应定期清理小区的公共区域，保持小区内的环境整洁，做到垃圾分类、垃圾及时清理，并设置垃圾分类指示牌，引导住户正确投放垃圾。
3.3 安全管理措施物业管理方应加强小区的安全管理措施，确保小区内的门禁系统、监控设备等设施设备的正常运行，及时发现并解决安全隐患。
第四章：纠纷解决4.1 居民委员会设立居民委员会，由居民选举产生，代表住户的共同利益，协调解决住户之间的纠纷。
4.2 协商解决对于发生的物业管理纠纷，双方应本着友好协商的原则，通过对话协商解决。
如协商未果，可以向居民委员会寻求帮助。
物业管理公约
物业管理公约物业管理公约1. 引言物业管理公约是为了维护小区居民的利益，凝聚小区居民的共识，规范小区内的行为而制定的一系列规定和约束。
本公约详细说明了小区居民的权责以及物业公司的服务内容和责任，希望通过大家的共同努力，创建一个和谐、安全、舒适的生活环境。
2. 居民权益与责任2.1 遵守社会公德所有小区居民应遵循社会公德，包括但不限于：- 尊重邻居，不扰民；- 不随地吐痰、乱扔垃圾；- 不在公共场合大声喧哗，保持良好的社交礼仪；- 尊重公共设施，不损坏破坏。
2.2 缴纳物业费用每位居民都有义务按时、足额缴纳物业费用，共同分担小区的运维和维护成本。
2.3 保持环境卫生居民应保持自己住宅的卫生和整洁，不堆放杂物，不乱扔垃圾。
同时也应积极参与小区环境维护，如参与垃圾分类、绿化养护等活动。
2.4 遵守交通规则居民在小区内驾驶车辆应遵守交通规则，不超速行驶，不抢行，不乱停乱放。
同时，应尽量减少车辆在小区内行驶，提倡步行和骑行等低碳出行方式。
3. 物业公司职责3.1 日常维护保养物业公司负责小区内公共设施的日常维护保养，包括但不限于：- 修缮公共道路、楼梯、电梯等；- 检修水、电、气等供应设施；- 定期清洁公共区域。
3.2 安全管理物业公司负责小区的安全管理，包括但不限于：- 安装监控设备，及时发现和处理安全隐患；- 组织灭火演练，提高居民应对火灾的能力；- 加强小区入口的门禁管理，确保安全性。
3.3 协调居民关系物业公司将积极协调处理居民之间的纠纷和矛盾，为居民提供一个和谐、友善的生活环境。
4. 违约与处罚4.1 违约行为以下行为将被视为违反物业管理公约：- 擅自改动小区公共设施；- 在小区内乱停乱放车辆；- 污染环境，乱扔垃圾；- 扰乱居民生活秩序，大声喧哗；- 拖欠物业费用。
4.2 处罚措施对于违反物业管理公约的行为，物业公司将采取以下处罚措施：- 第一次违约，口头警告；- 第二次违约，书面警告并罚款；- 第三次违约，罚款并限制部分公共设施使用；- 多次违约，可能被取消物业服务资格。
物业管理公约
物业管理公约尊敬的业主们：为了更好地维护小区的秩序、提升居住品质、促进和谐邻里关系，我们特制定了本物业管理公约，旨在规范小区内的日常行为和规定。
请各位业主仔细阅读，并共同遵守执行。
以下是本物业管理公约的具体内容：第一章：小区入住与管理1.1 入住手续业主或租户在入住前必须到物业管理处办理入住手续，提供相关证明材料，同时缴纳规定的押金和管理费，方可入住。
1.2 安全措施业主或租户应确保住房的门锁安全，并随时保持房屋内外的良好照明，定期检查和测试火灾报警器和灭火设备。
1.3 宠物管理禁止在小区内养犬，如需饲养其他宠物，则必须遵守相关规定，并确保所饲养动物不会对他人和环境造成任何伤害或妨碍。
1.4 垃圾处理业主或租户应将垃圾分类处理，并按规定的时间将垃圾放置在指定区域内的垃圾桶中。
禁止将垃圾随意丢弃在公共区域，以免影响环境卫生和他人的观感。
第二章：公共设施和绿化管理2.1 公共区域使用业主或租户在使用小区内的公共设施时应保持良好的秩序和个人卫生，禁止乱丢垃圾、涂鸦等行为。
2.2 楼道与电梯管理业主或租户应保持楼道的清洁整齐，并遵守楼道内禁止吸烟的规定。
使用电梯时，应礼貌让先来的人先行，禁止超载和恶意按电梯按钮。
2.3 绿化管理小区的绿化是美化环境的重要一环，业主或租户应共同保护公共绿化，不得私自破坏或挪动绿化植物。
禁止在绿地上游玩、晾晒衣物或乱扔垃圾。
2.4 小区设施维护公共设施损坏或需要维修时，请及时通知物业管理处，维护人员将尽快处理。
禁止随意改变或破坏公共设施的结构和功能。
第三章：居住和邻里关系3.1 噪音控制业主或租户应尽量避免在晚上或早晨时段制造噪音，以免影响他人休息。
禁止大声喧哗、高音量播放音乐或使用带有噪音的设备。
3.2 停车管理业主或租户应按规定停放车辆，并不得占用其他车位，以确保小区内车辆通行畅顺。
禁止停车在消防通道、楼梯口或其他不允许的区域。
3.3 邻里关系业主或租户应互相尊重，保持邻里和睦。
物业管理公约简版范文
物业管理公约物业管理公约1. 引言本文档旨在明确物业管理的各项规定和公约，以确保小区住户的生活环境安宁、秩序良好。
所有住户必须遵守本公约，并共同维护小区的和谐发展。
本公约适用于小区内的所有住户和物业管理方。
2. 卫生环境2.1 住户应当保持房屋周围的卫生清洁，不乱丢杂物、垃圾。
垃圾应按时分类投放到指定位置。
2.2 住户应定期清洁房屋内部，保持整洁。
不得将污水随意排放到小区道路或绿化带。
2.3 抽烟者应当在规定的区域内吸烟，并将烟蒂投放到指定的烟蒂桶中。
3. 噪音管理3.1 住户应保持安静，不得在夜间或其他住户休息时间高声喧哗。
3.2 建筑工地在施工时应遵守规定的施工时间，尽量减少施工噪音对周边住户的影响。
3.3 物业管理方应定期检查楼道、走廊和公共设施的门窗是否密封良好，以减少噪音传播。
4. 公共设施使用4.1 公共设施和场所的使用应当按照规定的时间和方式进行，不得影响其他住户的正常使用。
4.2 使用公共设施后，应及时清理和归位，保持整洁。
不得随意破坏或损坏公共设施。
4.3 如需临时使用公共设施，应提前向物业管理方申请，并按规定缴纳相应费用。
5. 安全管理5.1 住户应保管好自己的钥匙和门禁卡，不得将其借给其他人使用。
5.2 住户应定期检查家庭燃气管道和电线电器，发现问题及时报修。
5.3 物业管理方应定期检查小区的消防设施和排水系统，并进行维护保养。
6. 车辆管理6.1 住户停放车辆时应按规定停放在指定的停车位或区域，不得占用他人停车位。
6.2 不得在小区内乱停乱放车辆，如有需要，请提前向物业管理方申请。
6.3 物业管理方应维护停车场的秩序，对违规停放的车辆进行管理和处理。
7. 纠纷解决7.1 对于住户之间的纠纷或不满意的情况，应协商解决。
如无法达成一致，可以向物业管理方进行投诉。
7.2 物业管理方应建立完善的投诉处理机制，及时受理投诉并进行处理。
7.3 对于严重违反公约的住户，物业管理方有权采取相应的处罚措施，包括警告、罚款甚至解除租赁合同。
物业管理公约
物业管理公约第一章总则第一条目的和基本原则为了维护小区的正常秩序，改善居民居住环境，保障居民的合法权益，特制定本物业管理公约（以下简称“公约”）。
第二条适用范围本公约适用于本小区内所有的业主、住户、租户、物业管理公司和小区工作人员。
第二章小区内的行为规范第三条责任和义务1. 所有业主、住户、租户都应当尊重小区的公共秩序，积极支持和配合物业管理工作。
2. 业主和住户应当积极参与小区的公共事务，共同维护小区的良好环境。
3. 业主和住户有义务按时缴纳物业管理费，并配合物业公司进行相关工作。
第四条小区内的禁止行为1. 在小区内设置违法违规的商业活动；2. 在小区内违反社会公德，扰乱社区秩序；3. 在小区内乱扔垃圾，破坏公共设施；4. 在小区内擅自改变房屋结构；5. 在小区内私拉乱接电线；6. 在小区内无证经营，违规停放车辆。
第五条制止和处罚1. 物业管理公司有权制止以上禁止行为的发生，并报告相关部门进行处罚；2. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的纪律处理措施，并向有关部门报告。
第三章小区管理规定第六条公共设施的使用1. 住户需妥善使用小区内的公共设施，不得随意损坏；2. 住户需按规定使用停车位，不得占用他人车位；3. 住户需爱护绿化环境，不得私自破坏植物。
第七条安全管理1. 住户应保证家庭的安全，严禁私拉乱接电线，使用违章电器设备；2. 住户应加强防火意识，定期检查和维护电路设备；3. 住户应做好防盗措施，随时保持警惕。
第八条噪音管理1. 住户应尽量避免产生过大噪音，特别是在晚上或清晨时段；2. 住户若需要进行噪音大的活动，应提前向邻居说明，并尽量减少对邻居的影响。
第四章组织与合作第九条业主委员会1. 业主委员会是业主自愿组成的，行使业主共同事务管理权利的组织；2. 业主委员会负责协助物业管理公司进行小区管理工作。
第十条业主大会1. 业主大会是业主集体讨论和决策小区管理事务的机构；2. 业主大会由业主委员会负责组织召开。
物业管理公约
物业管理公约一、引言本物业管理公约（以下简称“公约”）是为了规范和维护居民社区的正常秩序、保障居民权益而制定的。
公约适用于本社区内所有业主、租户和居民，旨在加强物业管理，促进社区和谐与安宁。
二、基本原则1. 互信互助：社区居民应互相理解、信任和帮助，共同营造和谐友善的居住氛围。
2. 公平公正：物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障居民的合法权益。
3. 秩序井然：居民应自觉遵守公约规定，维护社区秩序，共同创造一个安全、整洁、有序的生活环境。
4. 爱护保养：居民应爱护公共设施和环境，妥善保养个人财物，提高物业管理水平。
三、居民权利和义务1. 支付物业费用：居民按约定的时间和方式支付物业管理费用，并配合物业公司开展相关工作。
2. 遵守公共秩序：居民不得从事违法、违规行为，不干扰他人正常生活，不在公共区域乱扔垃圾。
3. 维护安全：居民应注意家庭和个人安全，不得在住宅内违章使用电器、明火，不得存放危险品。
4. 爱护环境：居民应妥善保护和利用公共绿化、景观设施，不破坏社区公共财物和绿化环境。
5. 合理装修：居民进行装修时，需提前向物业公司申请，按照规定的施工时间和要求进行装修。
6. 参与共建：居民应积极参与社区活动，共同参与、监督和改进物业管理工作。
四、物业公司责任1. 安全管理：物业公司应建立健全社区安全管理体系，定期检查隐患并及时处理，确保居民安全。
2. 日常维护：物业公司负责社区公共区域的日常维护保养，保持环境卫生和设施设备的正常使用。
3. 纠纷调解：物业公司应及时协调处理居民之间及与物业公司相关的纠纷和问题，并提供相应的解决方案。
4. 信息公开：物业公司应向居民公开必要的管理信息，包括物业费用使用情况、安全状况等。
五、违约和处理对于违反公约的居民或物业公司，将进行相应处理，包括但不限于口头警告、书面警告、公示批评、限制部分权利、押金扣除、解除合同等。
具体处理方式和程序将由物业公司根据实际情况和相关法规进行决定。
物业管理公约
物业管理公约第一章总则为了保障小区居民的正常生活秩序，维护小区环境的整洁与安全，促进小区居民的和谐相处，特制定本物业管理公约。
第二章小区环境第一条小区卫生1. 每户居民应自觉保持住宅及其周边环境的干净卫生，不得随意乱丢垃圾，应按时将生活垃圾投放到指定的垃圾箱内。
2. 禁止在小区内乱倒污水，应保持小区内道路及绿化带的干净和整洁。
第二条小区安全1. 每户居民应保持自家门窗的关好，确保家庭财产的安全。
2. 禁止私拉乱接电线，禁止在小区内乱堆杂物，以免引发火灾风险。
3. 如发现可疑人员闯入小区，应及时报警，并通知物业公司。
第三条公共设施的使用1. 公共设施如停车场、游乐场等应按规定使用，不得私自占用或破坏。
2. 居民应保持公共设施的清洁，不得随意丢弃垃圾或产生污染。
第三章邻里关系第一条尊重他人1. 居民应相互尊重，不得干扰他人的正常生活和休息。
2. 禁止在公共场所高声喧哗、打闹或播放音乐影响他人。
第二条社区共建1. 居民应积极参与社区活动，为小区的发展和建设贡献自己的力量。
2. 如发现小区存在问题或隐患，应及时向物业公司反映，共同解决。
第三条禁止违法行为1. 禁止在小区内从事赌博、贩卖等违法行为。
2. 物业公司和居民应相互配合，共同营造安全和谐的社区环境。
第四章附则第一条公约的修订1. 对于公约的修改应由小区居民代表进行讨论，经过多数居民同意后方可生效。
2. 公约的修订不得影响居民的正当权益。
第二条公约的执行1. 物业公司应加强对公约的宣传和解释，提高居民对公约的认知和遵守程度。
2. 对于公约的违反行为，物业公司将对相关居民进行相应的处理和警示。
以上为物业管理公约，希望所有小区居民能够共同遵守，为小区营造一个安全、和谐的生活环境。
某物业管理中心物业管理公约
某物业管理中心物业管理公约1. 引言本物业管理公约旨在标准某物业管理中心的物业管理行为，维护业主的权益，促进社区的和谐开展，加强物业管理工作的效率和质量。
所有业主、租户和物业管理中心均应遵守本公约。
本公约具有法律效力，一经签署即视为双方达成共识。
2. 业主和租户权益2.1 业主和租户享有住房的合法权益，包括： - 平安舒适的住房环境 - 清洁整洁的公共区域 - 公平合理的物业费用 - 私人财产的平安和保护2.2 物业管理中心应承当以下责任： - 维护小区的平安与秩序 - 及时修复和维护公共设施 - 提供快捷高效的物业效劳 - 合理便捷地收取物业费用3. 物业费用管理3.1 物业费用计算方法：根据业主住房面积和公摊面积按比例计算，具体费用由物业管理中心制定并公示。
3.2 物业费用收取方式：统一由物业管理中心收取，业主和租户需按规定时间交纳物业费用。
3.3 物业费用使用范围：物业费用主要用于维修公共设施、清洁及保安工作，物业管理中心应公示物业费用的使用情况并接受业主的监督。
4. 公共区域管理4.1 公共区域包括楼道、走廊、电梯、停车场等，物业管理中心应保持公共区域的清洁卫生，定期进行维修和保养。
4.2 业主和租户不得随意堆放杂物、乱涂乱画或以任何方式破坏公共区域的设施和装修，如发现破坏行为应及时报告物业管理中心。
5. 平安与保安管理5.1 物业管理中心应配备足够的保安人员，确保小区的平安与秩序。
5.2 业主和租户应遵守小区内的平安规定，注意个人和财产平安，严禁做出危害小区平安的行为。
6. 绿化环境与垃圾处理6.1 物业管理中心应定期进行小区绿化的养护工作，确保绿化环境的美观和整洁。
6.2 业主和租户应保护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱扔垃圾。
垃圾应分类投放，并按时送至指定的垃圾处理点。
7. 物业效劳投诉与处理7.1 业主和租户如对物业效劳有任何意见或投诉，可以向物业管理中心提出，并应及时得到回复和解决。
小区物业管理公约示范文本
小区物业管理公约尊敬的业主与物业使用人：为加强小区物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公共环境的秩序与安全，根据国家相关法律法规，特制订了本公约。
第一条、本公约旨在明确物业管理与业主之间的权责关系，规范物业服务行为，保障物业的合理使用与维护，营造安全、和谐、有序的居住环境。
第二条、本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条、业主享有物业使用权，有权要求物业服务企业提供合同约定的服务，并承担相应的费用。
第四条、业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区环境与秩序。
第五条、业主及物业使用人不得擅自改变物业结构、外观及用途。
不得在小区内从事违法、违规、有碍公共秩序和公共利益的活动。
第六条、物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、安全秩序维护等服务。
第七条、业主应按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常运行。
物业服务费用包括基础服务费、公共设施维护费、环境保洁费等。
第八条、物业服务费用应公开透明，物业服务企业应定期向业主公布费用收支情况。
第九条、公共设施是全体业主的共同财产，业主应爱护并正确使用。
物业服务企业应定期进行公共设施的检查、维修与保养。
第十条、物业服务企业应负责小区的安全与秩序维护，制定并执行安全管理制度，保障业主的人身与财产安全。
第十一条、业主和物业服务企业应共同维护小区的环保与绿化工作，倡导低碳、环保的生活方式，保护小区生态环境。
第十二条、对于违反本公约的业主，物业服务企业有权进行劝导、警告或按照相关规定进行罚款等处理。
对于严重违反公约的业主，物业服务企业可提请业主委员会或相关部门进行处理。
第十三条、本公约的修订应经过业主大会的审议和通过，由业主委员会负责解释和执行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。
第十四条、本公约自公布之日起生效，对全体业主及物业服务企业具有约束力。
第十五条、本公约的解释权归业主大会所有。
小区物业管理业主公约简洁范本
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配合执行管理工作。
2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。
3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。
二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。
2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。
3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。
三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。
2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。
四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。
2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。
五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。
2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。
以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。
希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。
商品房物业管理公约范本
商品房物业管理公约范本引言概述：商品房物业管理公约是指由商品房业主根据法律法规和相关规定，通过协商一致制定的管理规定，旨在规范物业管理行为，维护业主权益，保障小区和谐稳定。
下面将详细介绍商品房物业管理公约的内容和要点。
一、公约的基本内容1.1 公约的制定目的：明确规定商品房业主的权利和义务，规范物业管理行为，维护小区秩序，促进业主自治。
1.2 公约的适用范围：适用于小区内的所有商品房业主，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。
1.3 公约的具体内容：包括小区公共设施的维护、保洁、安全管理，停车管理，绿化环境的维护等方面的规定。
二、业主的权利和义务2.1 业主的权利：包括参与小区事务的权利、享有小区公共设施的权利、提出物业管理建议的权利等。
2.2 业主的义务：包括遵守公约规定、按时交纳物业管理费、保护小区环境卫生、不扰民等。
2.3 业主自治：鼓励业主积极参与小区事务，通过业主大会等形式参与管理，实现民主决策。
三、物业公司的责任和义务3.1 物业服务内容：包括小区安全巡逻、公共设施维护、环境卫生保洁、停车管理等服务内容。
3.2 物业服务质量：物业公司应按照公约规定提供高质量的服务，及时响应业主需求，解决物业管理问题。
3.3 物业费用管理：物业公司应公开物业费用使用情况，保证费用合理使用，接受业主监督。
四、公约的执行和监督4.1 公约的执行：业主应遵守公约规定，物业公司应按照公约规定提供服务，共同维护小区秩序。
4.2 公约的修改：公约的修改应由业主大会通过，经过合法程序，确保业主的利益不受损害。
4.3 公约的监督：业主可以通过业主大会、业主委员会等形式对公约的执行进行监督，保障公约的有效实施。
五、公约的重要性和建议5.1 公约的重要性：商品房物业管理公约是维护小区和谐稳定的重要法规，有利于促进业主自治，提高物业管理水平。
5.2 建议：建议业主和物业公司共同制定公约，明确各自的权利和义务，建立和谐的物业管理关系。
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物业管理公约
（范本）
前言
根据中华人民共和国和常德市有关的房地产法律、法规，结合常德“金泰利商业广场”（以下简称“物业”）的实际情况，为维护物业区域内各业主和用户的合法权益，明确各自的权利、义务或责任，确保物业的管理能够达到高标准，特制定《金泰利商业广场物业管理公约》（以下简称“公约”）。
公约对物业全体业主、用户、发展商及管理者均有约束力，公约内涉及之发展商、管理者及业主均包括其受让人、继承人、接办人、承租人或占用人。
公约泛指本公约及其中之附件，及依据本公约赋予之权力面订立的各项守则。
定义
公约中除文义有所指示需要另作解释外，下列用语所指意义如下：
1、地块：指根据中华人民共和国国有土地使用证[ 号]或有关文
件使用权之土地。
2、物业：指座落于常德人民路名为“金泰利商业广场”之建筑物。
3、发展商：指金泰利商业广场
4、公共地方：指发展商根据公约指定物业内的公共地方，其中包括物业之各出
入口、行人道、通道、电梯大堂、值班室、绿化区、起落货区域、升降机、走火通道、走廊、梯台、共享卫生间、后备发电机房、泵房、水箱、中央空调设备机房、电掣房、自动洒水系统及消防设备控制室、升降机房及为该物业的业主、用户及消费者而设立共享之其它地方或范围，但不包括任何业主拥有独立使用权的地方及发展商保留的地方。
5、公共设施：指为物业的公众利益而在物业所属地块范围内装设的各种器械、
设备、装置或种植物，包括给排水系统、中央空调系统、通讯系统、消防系统、电子监察保安系统、升降机、自动扶梯、卫生间设备、外墙、自动计费系统、照明系统、供电系统、污水处理系统、给排水管道、沟渠、管道、沟、电线、电缆、绿化区装置及种植物、告示板及其它机械、卫生设备。
以上所列之各类设备，不论是设置于公共地方或保留地方内，均属公共设施之一部分，但仅供发展商或个别业主或租户使用的设施则不包括在内。
6、绿化区域：指根据政府有关法令在物业所属地块上实施的绿化区。
7、保留地方：指发展商拥有或仅供发展商使用之物业内被列为单元及公共地方
外之所有地方，包括但不只限于物业之天台及外墙。
8、管理：指管理者根据本公约、用户守则履行及遵守其全部职责的行为。
9、管理者：指发展商或管理者为管理、维修及保养物业，按照物业各单元向业
主或用户收取的管理费用。
10、管理费：指发展商或管理者为管理、维修及保养物业，按照物业各单元
向业主或用户收取的管理费用。
11、管理费按金：即于单元交付前发展商或其指定之管理公司向各单元业主
收取的相当于二个月管理费的保证金；此按金不可退回，业主可在出售、转让、馈赠其名下单元时转至承受人名下。
12、管理规则：指公约用户守则内之一切条款或规则以及发展商或管理者按
公约授权制定之各项与物业管理有关之规章制度
13、业主：指常德国土房管部门所颁发的房地产证所载之权属人，即为该商
铺单元的产权人
14、单元：指业主在物业拥有的单位包括商业、办公用房（包括其所属车位）
或其中部分。
15、外墙：指物业的全部或部分外墙。
16、用户守则：指发展商或管理者根据公约而制定供各业主及用户于使用其
所拥有单元、公共地方及公共设施时所需要遵守的细则。
17、物业图则：指存放于管理者处的有关物业各层之平面图，各业主如需查
阅，可预约管理者查阅。
18、停车场：指只供停泊车辆或作为经营停车场业务的建筑物部份。
第一章总则
公约是为各业主之利益而设置，发展商、管理者及各业主均须遵守和履行公约所载之义务和责任及受公约之约束，各业主均对其单元拥有处分权，包括使用、出售、转让、抵押、出租或其他合法方式处分之权力，但在其行使其处分权时，必须以其承让人或使用人承诺履行及遵守公约条款为前提。
公约赋予发展商或其指定的管理公司具有即时全权管理物业的权力。
发展商指定的管理公司，其管理期限自物业竣工验收合格之日起，为期三年，管理期限届满时，由发展商和业主委员会协商并决定是否继续聘请原管理公司或其他管理公司或由发展商自行管理物业。
第二章业主
（一）业主之权益：
1、拥有、使用其名下的单元及全部租金或收益。
2、各单元业主拥有其名下之单元产权，并可全权处分其名下所点的单元产权
及权益，例如出售、转让、赠与、遗赠、抵押、出租或其它方式处分。
3、在不景响物业建筑结构及面貌下，对其名下单元进行装修工程。
4、可与其它业主按本公约规定共同使用物业的公共地方和公共设施以及物业
所有的保安、卫生设施，以便适当使用及享用其名下物业。
5、可根据公约维护自身的合法权益。