2017年小施工合同范本(4种计价方式可选)

（单项少就直接写上价
格，如档墙 元/米；如是清单，则写“按双方确认的清单报价，综
合单价固定不变”），工程完工验收合格后，以竣工图纸的工程量或
甲方、监理、施工三方认量作为最终结算依据。合同总价暂定为
万元（这条写上方便施工单位开发票）。
付款方式：工程完工经验收合格后付至合同总价的 70%，完成认量
审查后付至决算价的 95%，待保修期满、决算审定后付清。
中学体育馆热网管道维修工程，前面“乌海市第十中学体育馆”是项
目名称，后面“热网管道维修工程”是具体的工程）
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工期
计划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日；
工期总日历天数： 天。
三、工程质量标准：合格
四、工程价款
合同价款及付款方式：
（以下四种方式，甲方可根据不同情况选择）
方式。
第四种:
本合同价款采用可调价格方式，暂定合同价：（大写）
元，
（小写） 元，决算时执行全额预决算，材料价格执行乌海当月信
息价，信息价外材料价格需经甲方、监理、施工三方认可，在此基础
上总价优惠下浮 %（规费、税金不列入优惠下浮范围），经发包
人审价部门审定后确定为固定价格进行结算。
工程完工后付至合同总价的 70%，待验收、双方签定确价补充文件
后付至合同总价的 95%，保修期满后付清。
解释：这种价格方式只需谈一个降浮，可在不确定量、价的情况下 签合同，方便简捷，合同总价不宜超过 100 万元。适用工料计价方式。
五、风险范围外调整 双方约定的风险外调整因素：工程变更。 计算办法同合同价计价办法。 六、双方责任与义务 1、发包人 ⑴发包人代表： ；联系电话： ⑵发包人应当按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款 及其他应当支付的款项。 ⑶开工前完成现场具备施工条件的工作。 ⑷派驻地代表在开工前提供工程地质和地下管线资料或现场提示， 现场交验水准点与坐标控制点。 ⑸如果发包人认为项目经理及项目部主要技术管理人员或其他人 员不称职，有权要求承包方予以更换，承包人应及时更换。 ⑹完成按规定需发包方办理的手续。 2、承包人 ⑴承包人项目经理： ；联系电话： ⑵承包人应当按照合同约定对其承包施工的建设工程进行施工、竣 工并在保修期限内承担工程质量保修责任。 ⑶按照发包人要求提交工程总体进度计划和月、周报表。 ⑷承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及 环境保护和安全生产的管理规定，并办理相关手续。 ⑸承包人应对未交付给发包人的已竣工工程进行保护，期间发生损 坏的，承包人自费予以修复。 ⑹承包人应保证为其管理和施工人员缴纳社会保险并与上述人员 签订正式劳动合同。 ⑺承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准 组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取
必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成 的事故责任和因此发生的费用，由承包人承担。
七、罚则 ⑴工期：工程竣工每拖延一天，罚承包人 5000 元（甲方调整，必 须要有），由发包人在工程款中直接扣除。 ⑵质量：如发现承包人已完成工程存在质量问题，发包人有权要求 承包人履行返修义务。 返修 2 次仍不合格的，发包人有权委托第三人完成工程，并由承包 人承担返工、修复费用和工期延误损失。如第三人也无法完成工程修 复或修复费用明显高于已完工程成本的，视为工程质量最终不合格， 承包人无权主张不合格工程的工程款，同时对承包人处以不合格工程 造价 2 倍罚金。 若承包人拒绝履行返修义务，当工程质量问题涉及主体结构时，发 包人不支付整个工程价款；当工程质量问题不涉及主体结构时，发包 人不支付相应的分项工程款，同时对承包人处以不合格分项工程造价 2 倍罚金。 八、工程管理执行城投公司《工程管理制度》。 九、本工程禁止分包。 十、工程保修：本工程质量保修期 年，以竣工验收之日开始计 算保修期，保修金预留为合同价款结算总额的 5%。 十、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协 商不成提交乌海仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式 陆 份，甲方执肆份，乙方执贰份。
双方议定一个最终优惠价为固定价格进行结算。
工程完工后付至合同总价的 70%，待验收、双方签定确价补充文件、
保修期满后付清。
解释：这种价格方式可在不确定量、价的情况下签合同，方便简捷，
由于这一计价方式较第四种方式不利于控制成本，需在最终定价时重
视谈判，防范廉政风险，合同总价不宜超过 50 万元。适用工料计价
发包方：乌海市城市建设投资集团有限责任公司 法定代表人： 委托代理人： 开户银行： 账户：
年月日 承包方：（必须写清，与公章相符） 法定代表人：（必须写清） 委托代理人： 开户银行：（必须写清） 账户：（必须写清）
年月日
第一种：
本合同价款采用固定总价方式，以双方确认的（大写）
元，
（小写） 元为合同价格，一次包死，不再调整。
付款方式：工程完工经验收合格后付至合同总价的 95%，待保修期
满、决算审定后付清。
解释：这种价格方式必须有采招部审件，合同总价不宜超过 50 万
元。清单、工料均适用。
第二种：
பைடு நூலகம்
本合同价款采用固定单价方式，
施工合同
发包人：乌海市城市建设投资集团有限责任公司
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其
他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
双方就本合同中承包范围内的工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：（起名时要将项目名称缀在前面，例：乌海市第十
解释：这种价格方式应有采招部关于单价的审件，合同总价不宜超
过 100 万元。适用清单计价方式。
第三种:
本合同价款采用可调价格方式，暂定合同价：（大写）
元，
（小写） 元，决算时执行全额预决算，材料价格执行乌海当月信
息价，信息价外材料价格需经甲方、监理、施工三方认可，按上述计
价方式经发包人审价部门审定的决算价为本合同限高价，在此基础上