监理工作的方法及措施

监理工作的方法及措施

1 施工组织设计审查

5.1.1建筑装饰装修工程施工组织设计（方案）审查：承包单位编制完成施工组织设计（方案），并通过其内部审批程序后，填写施工组织设计（方案）报审表，连同施工组织设计（方案）报监理工程师审查，审查周期1～3天。

5.1.2审查的主要内容：

1项目经理部的机构设置和主要管理人员的任职资格与投标文件是否相符；

2施工组织设计（方案）的针对性和适应性;

3质量保证措施的严谨性和可操作性；

4施工工艺流程；

5建筑节能措施；

6进度计划是否切实可行并可满足合同要求并略有富余；

7安全和文明施工的具体措施，特别是材料堆放、机械布置是否能确保安全，保证措施是否得当等具体环节；

8按照新的质量验收标准检查，各项规章制度是否健全；

9有无资料信息管理的具体规定；

10经济成本分析，是否有影响合同造价调整的因素，以及其合理性。

2 装饰装修工程主要监理工作方法

5.2.1强调所有装饰装修工程项目均应以样板引路，确定施工工艺标准，在后续施工中严格按此标准执行。

5.2.2严格按材料标准对材料进行验收，包括对材料进行见证取样试验。

5.2.3加强巡视，及时指出施工中存在的问题；第三天集中进行一次全面检查，

以《监理工程师通知单》的形式，书面通知承包单位限期整改完善。

5.2.4严格进行隐蔽工程验收和最后的质量验收。

3 监理工作措施

3.1 组织措施

1 建立完善的监理组织机构及人员配置到位，建立健全监理工作制度，严格执行质量监控工作程序。

2 按单位工程编制装饰装修工程质量控制计划，及时检查计划执行情况。

3 审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保承包单位在管理措施上能保证工程的施工质量。

3.2 技术措施

1开工前组织监理人员进行技术交底。审查承包单位编制的分项工程作业指导书，确保承包单位的施工工艺正确、各项措施满足工程质量要求。

2重点抓施工前的质量预控。认真审核工程设计图纸及相关技术文件（资料），确保其符合国家有关规定和工程建设强制性标准。

3及时整理和保存各种技术资料，做好档案管理工作。

4根据工程特点及质量目标要求，对装饰装修工程实行宏观和微观的质量监控，确保工程符合工程验收要求。

5严格按照建设监理规范中的管理程序及文件流程的环节执行。

3.3 经济措施和合同措施

1严格按国家工程验收标准进行验收，对不符合要求的，拒绝签字确认，

拒签支付工程款。

2以施工合同为依据进行质量监控，严格按施工合同的有关规定的经济约束条款执行。

3坚持“百年大计，质量第一”的方针，使参建的每一个成员，都具有质量意识，以杜绝发生重大和一般事故。

4严格执行国家《建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）》、《建设工程监理规范（GB50319-2000）》，使项目监理部全体监理人员牢固树立起工程质量终身负责的思想。

5严格实施事前监理控制，杜绝潜在的质量事故隐患。

6现场监理人员应对施工单位报送的拟进场工程材料、构（配）件和设备的报审及其质量证明资料进行认真审核，并对进场的实物按规定进行平行检验或见证取样方式进行抽检。现场监理部设专职送检人员送检并跟踪检查结果，杜绝因材料、构（配）件不合格而造成的工程质量事故的发生。

7现场监理人员采用经常到施工现场巡视和检查的方法，随时指出施工人员不按设计图纸和违反施工规范、规程操作的行为，并责令及时整改，以确保施工过程的施工质量。

8对隐蔽工程实行报验审查制度。在承包单位自检、自查的基础上，监理人员到现场进行认真的检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工，以确保工程每一道工序的施工质量。

9分项、分部工程完工后，按规定进行分项、分部工程质量验收，以确保工程的所有分项、分部工程质量满足施工质量验收规范和设计要求，从而确保整

个工程的质量。