高层住宅建筑平面设计分析

高层住宅建筑平面设计分析

【摘要】改革开放以来，我国的经济高速发展，建筑行业也迅速成长起来。随着人们的生活水平越来越高，对住宅的平面设计要求也越来越多，尤其是高层住宅面临着较多的问题。本文就高层住宅建筑平面设计进行简单的分析，以寻求更加合理、舒适的建筑平面设计理念。

【关键词】高层住宅；问题；分析

现如今，城市住房问题越来越紧张。在这种强烈的需求下，高层住宅如雨后春笋般的新兴起来，在大中型城市里受到广泛青睐。然而，高层住宅建筑平面设计分两部分。一部分是为私人区域的平面设计，另一部分则是公共区域的平面设计。人们对于住房要求愈来愈高，处理好这两块设计之间的关系显得尤为重要。

1 高层住宅建筑平面设计的原则

一般高层住宅设计要做到布局合理，功能齐全，这也是住宅建筑平面设计的普遍要求，也是居住其中用户的最基本的诉求。在设计时要保证合适的尺寸，使得经济效益达到最大化。同时，设计过程中应尽量减少交通面积，增加适用面积，增加面积的使用率。在设计时，还应该把握好设计的规整性，这样不仅美观，而且便于结构设计，能够有效的节约成本和资源。另外，高层住宅建筑平面设计不同于普通住宅设计的最大点就是要掌握好动静分区和公私分区。设计是一切建筑的基础，因此，做好平面设计工作十分重要。

但是目前我国高层住宅建筑平面设计中仍有许多没有解决的问题，因此在高层住宅建筑平面设计中，我们应自觉的遵守国家相关法律规定以及行业规范。

2 高层住宅建筑平面设计的类别

第一类是按照电梯的位置、是否有水平交通走廊、走廊形式以及设置消防楼梯的方位和形式，住宅被分为单元式、走廊式、独立式和组合式；第二类是按照平面设计的形状可以划分为点式住宅和板式住宅；第三类是按照住户形式可以划分为单平面层住宅和多平面层住宅。

3 高层住宅建筑平面设计中存在的问题

3.1 高层住宅居住环境差

高层住宅虽然暂时减缓了城市用地紧张土地资源紧缺等的问题，但是，它也增加了人口居住的密度，使得城市空间变得狭窄，人们自由活动的空间大幅度减少。密集的高层建筑同时也带来了能源浪费以及光辐射污染噪音污染等一系列新型的污染问题。在这样的环境下长期居住，会给人们的身心健康带来极大的危害。

3.2 高层住宅安全性差

过高的楼层，其上下的交通方式主要是电梯。当火灾、地震等危险发生时，不利于人员疏散，人们很难及时逃生和获救。同时，高层建筑给救援带来了极大的困难，一般的消防车更本无法进行救援，直升飞机救险在我国又不是相当普遍而且缺乏经验，这就使得一旦高层建筑出现问题，人员和财产损失都是十分巨大的。高层建筑较普通建筑在雷雨天气的危险指数更高，预防措施很难产生较大的效果，产生危险后损失较为严重。

3.3 高层住宅建筑易破坏生态环境

高层建筑容易带来“城市峡谷效应”，流体的风由于受到大体积的高层建筑的阻挡，在建筑物表面会形成一股强大的气流，也给低层建筑增加了荷载极大的增加了建筑的危险性。城市的风速明显增大，给人们出行带来极大的危险。同时，高层建筑由于其负荷较大，造成陆地下层，给地铁等造成极大隐患，许多建筑商甚至偷工减料减少地基深度使得类似原因事故时有发生。高层建筑采用的反光材料给城市带来了严重的光污染，不但危害人们的身心健康，还给影响鸟类迁徙，严重破坏了生态环境。

4 高层住宅建筑平面设计的策略

4.1 私人区域的平面设计工作

对于私人区域的平面设计而言，用户的生活质量是重中之重。所以，区域分工应该明确。将睡眠、餐饮以及活动等区域严格分割开来以避免出现干扰问题。私人区域中，还应重视卫生间的设计工作。就卧室设计工作，要保证住户有一个良好的休息环境，卧室的位置尽量分布在平面深处。在空间允许的情况下，应留出衣柜的空间。就厨房设计工作，厨房的位置一般尽量选择靠门户较近的地方，可以方便人们搬运日常生活物质，减少人力损耗。针对厨房的油烟问题，建议选择质量较好的排油烟装置，并且合理的铺设装置管道。就卫生间设计工作，设计卫生间时尽量布置成明厕，因为设置暗厕会给人带来不舒服的感觉，而且通风和潮湿问题很难解决。要想解决这一问题，关键一点的就是设计是添加一个变压通气通道，使气流可以被动流通。

4.2 公共区域的平面设计工作

对于公共区域的平面设计工作而言，垃圾回收空间的布置是很重要的。特别是针对于高层建筑而言，每一楼层都应有独立的垃圾回收空间，垃圾回收的空间视楼层具体情况而定，而回收点的位置应距离货梯稍微近一点，以便垃圾的运输和清理，这样可以极大的节约人力物力和财力。一楼的大堂是整栋建筑的门面，建筑整体的好坏从大堂的设计就可看出。

考虑到住户的种种需求，大堂的设计应该尽可能的人性化，例如走廊和卫生间等地，需考虑残疾人和儿童的使用便利，同时也要考虑垃圾货物等大件物品的

通行和储存，所以设计的时候一定要站在用户的角度考虑问题。大堂内部应注意通风和采光，必须给用户以敞亮的印象，如果建筑是在北方，那么还应注意取暖问题，空旷的大堂想要做到全方位的取暖，并不是一件容易的事，所以要在设计上多下功夫。

如果说高层的灵魂是什么，那大多数人一定会回答是电梯，如果电梯不能正常使用，整个高层系统都会陷入瘫痪之中，其直接影响到了所有用户的工作和生活，所以平面设计时电梯必须作为一个重点进行研究设计。在高层建筑中电梯是最便捷的上下垂直交通工具，随意每一栋建筑至少应该布置两部电梯，以及一部备用应急电梯。在设计是应尽量紧凑设计以便居民的方便使用，切忌将电梯门正对与某一用户门口，这样可能导致用户的电梯使用不公平。电梯中各种安全设施绝对是必不可少的，例如应急通讯电话，减震设施，应急照明等等。从消防的角度看，两部电梯不宜距离过远，不然在紧急情况下可能会忽视另一部电梯的存在。

5 结语

通过对高层住宅建筑平面设计的分析，可以更好的促进高层住宅建筑的发展，有利于缓解各种居住和安全问题。在研究高层住宅建筑平面设计时，必须将研究范围细化到私人区域和公共区域两部份，并根据其功能加以区别对待。总结出科学合理的设计方案，促进我国建筑行业的发展。

参考文献

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[2]张丽，余林琴.高层住宅建筑平面设计初探[J].中外企业家，2014（8）.

[3]裴峻.高层住宅建筑平面设计的探究[J].投资与合作，2012（6）.