办公楼装修工程编制说明
办公楼装修改造工程施工组织设计方案
目录施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX;办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2;由XXXXXXXXXX设计;二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面,二、三层铺贴600×600玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、1～3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷;开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯;9、卫生间安装给排水管道、卫生器具;卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接;卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗;三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改;2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理;3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100％前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构;4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为Ｃ25;5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固;6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理;7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度;四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天;2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求;3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用;4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内;5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短;6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全;7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作;五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理;2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程,争取优良工程;⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收;⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故;b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故;c、轻伤频率控制在2‰以内;⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理;b、争创市现场文明施工工地;⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步;b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则;3、施工顺序安排、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道;、施工安排为：先搭设脚手架,拆除屋面瓦和木基层,然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目;装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工;外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全;4、施工准备工作、技术准备工作：1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施;2依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工;3编制施工预算,提出主要材料用量计划;、劳动力及物质、设备准备工作：1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训;2落实各组室人员,制定相应的管理制度;3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划;4组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作;5、施工现场平面布置、给水：1从建设单位指定位置接入水源并安装水表;2施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪;消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品;3引管径DN32支管供施工用水;、排水1施工现场设沉淀池;现场污废水经沉淀处理后排出;2沉淀池定期清掏;、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置;电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面;现场布置,均按三级配电,二级保护;本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱;施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于 4 ;其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005;七、主要分项工程施工方法一屋面、外窗改造1、搭设脚手架、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物内楼梯;、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接杆,以确保脚手架的稳定;、脚手架的外侧要满挂密目式安全网;、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌;、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入内;拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业;、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用;2、屋面改造、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面,再拆除木基层,拆下的材料人工传下不得空中抛下;旧檩条更换时应会同业主进行核对,确认需拆除及更换的部位与数量;、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用;、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置或同一根檩条上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序;、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固;二卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板,现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁,拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板;2、施工按先二层后三层的顺序进行,楼板采用高强度结构胶植筋,新增砼强度等级为C25;3、植筋由专业施工队伍进行;现浇结构模板采用竹胶合板制作,支撑采用钢管;模板准备二套,底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除;三更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放;2、新窗安装：新窗框采用ｍｍ厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃;窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用;新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭;窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装;3、门安装：新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装;四外墙装饰改造根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料;1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面;施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收;工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理;2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰;⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运;⑶建筑垃圾应及时清理;清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运;⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下,集中装容器外运;3、外墙抹灰、材料准备：水泥采用普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3％,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布;、施工方法：“弹二线贴二饼”中心线和水平线、洞口左右各一饼,确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正;①所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告;②施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训;③在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性；外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填;④施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,⑤抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满;网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100％;网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强;⑥施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查;施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大风天气和雨天不得施工;各分项工程完工后应做好成品保护;4、外墙涂料⑴材料准备：外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致;⑵施工顺序：水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料⑶施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率≤8％,面层满刮白水泥腻子,干后砂子打磨,补刮腻子再次打磨,刷底漆、面漆,面漆要涂刷二遍;①面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底,大面积施工前做好样板块,经监理等有关人员鉴定合格后方可进行;施工前,还应对施工段的门、窗等进行防护,以免污染;②喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂面垂直,喷枪距被喷面距离为30－50 mm,喷枪移动时应与涂面保持平行;喷枪运行速度应适宜,且应保持一致;③喷枪移动范围直线喷涂70～80 cm后,拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀,色调基本一致;④喷涂时应先喷门、窗口附近,局部喷枪喷涂不到的地方,用油刷、排笔刷涂;⑤喷涂时应分遍成活,前后两遍的喷涂间隔为1－2小时;⑷质量要求：①涂料干燥前,应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭;②喷涂24小时后,喷一层有机硅惜水剂,保护喷涂层质量;③墙面涂料必须与基层粘结牢固,表面色泽一致,棱角整齐、通顺,无透底、起皮、漏刷现象,无反碱、咬色、流坠刷纹产生;④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色;⑸成品保护施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好;喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏;施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层;油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位,并防止将油罐碰翻,涂料污染墙面;五内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层;1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行,铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘;每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆,然后用蛇皮袋打包后运下,严禁高空从窗户抛下;2、墙面抹灰：、材料要求：水泥采用普通级硅酸盐水泥,黄中砂;石灰必须彻底熟化后才能使用,不得含有未熟化颗料,已冻结风化的石灰膏不得使用;、工艺流程：墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层;.操作要点“日”字冲筋法冲筋,从楼地面向上返20cm 冲横筋一道,从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道,上下两道之间再冲一横筋,冲筋宽度5cm,阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道,使每一面墙的筋形成一个“日”字型,保证墙面垂直度,平整度满足规范要求;六轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺;1、吊顶龙骨安装工程⑴施工准备1 检查结构施工情况：吊顶施工前,应复核结构空间尺寸,及时处理结构需要处理的质量问题;2 检查设备安装情况：吊顶施工前,应检查设备、电线、管道等安装情况,是否就位,有无交叉施工,并在以后的施工中妥善安排和配合,避免不必要的返工和浪费;3安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置;做完墙地湿作业工程项目;4在大面积施工前,应做一样板间,对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理,分块及固定方法等经试装,并经鉴定认可后方可大面积施工;⑵施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等;⑶施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆;放线主要是弹好吊顶标高线,龙骨布置线和吊筋位置线;吊顶标高线:弹到墙面和柱面上;龙骨布置线:弹到楼板下底面上;吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同,弹在楼板下底面上;固定吊筋：由于本工程房间空间较大,所需吊筋较长,为保证整个吊顶的刚度和稳定性,减少其侧向位移,采用φ8 圆钢,所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工,并涂刷防锈漆三遍;一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓,与吊筋进行焊接,二层的吊筋固定在屋顶Φ12的檀子木上;主龙骨、次龙骨由工厂配套供应,其安装一般都较牢靠,套住即可;4 龙骨安装1根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列,带栓吊杆,中距800×800,次龙骨采用U50系列,中距600×600；所有材料必须符合国家标准要求,有合格证;2用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理,大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料;3按照设计要求和图纸尺寸进行龙骨安装,吊杆采用φ8 圆钢,上端用膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和施工规范要求,且牢固可靠;4在龙骨安装程序上,因为主龙骨在上,所以吊挂件同主龙骨相连;安装好主龙骨后,在主龙骨底部弹线,然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定;其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕,然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装,二者同时进行;至于采用哪种形式,主要视不同部位、所吊面积的大小来决定;5龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到另一端;如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,再安装低跨部分;对于检修孔、下人孔、通风口等部位,在安装龙骨同时,应按尺寸将位置预留,横撑龙骨安装到位;跨度较大空间大于4m安装主龙骨时,根据设计和规范要求中间部分应起拱,一般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接,接头处要错开;6 龙骨调平：在龙骨安装前,已经标好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成;龙骨调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中小龙骨一般不会发生什么问题;7龙骨安装好后,应及时检查防火涂料的涂刷情况,如有损坏应进行修复涂刷,及时做好隐蔽验收;2、吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑九厘板和埃特板安装;⑴施工工具：电锤、手电锯、手电钻等;⑵施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收→检查九厘板和埃特板板→安装九厘板和埃特板石膏板;⑶检查埃特板：进场埃特板应保证表面光滑,无翘曲、凹凸等现象,同时应剔除可能由于运输而损坏的埃特板板,此类可做边角料使用;⑷九厘板基层安装1基层板安装前,应检查龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作情况,在确保无误后才能进行九厘板基层的施工;2基层板的安装应按照设计图纸的要求进行;3基层板应事先按设计及消防要求涂刷防火涂料,干燥牢固后才能安装;4九厘板与龙骨采用自攻螺钉固定,螺钉间距为25-30㎝,基层板的平整度要求为2mm;5基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程,应及时报监理、建设、消防等单位进行隐蔽工程的检查和验收,验收合格后才能进行下道工序的施工;⑸安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上,一般采用自攻螺丝固定石膏板,用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨,使石膏板与轻钢龙骨紧密连接;在大面积上埃特板应骑缝安装,接缝处留5-8mm 缝,便于批嵌;石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作,以保证其吊顶质量;七吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：、首先对内墙面进行清理,清除墙面所悬挂的各种杂物,对破损处进行修补;、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求,具有产品合格证;施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全;2、施工顺序及方法、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后,使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍;所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面;底子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将底灰渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角;打磨后用棕扫帚清扫干净;、第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍,按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直,即应沿着墙竖刮,将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止;、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮粉,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面,后大面;阴角处不得有残积涂料,阳角处不得裹棱;如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业;互相配合协作,避免接搓、刷涂重叠现象;独立面每一遍应采用同一批涂料,并一次完成;、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜;磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜;磨后将表面清扫干净;、第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接;一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹;八地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用风炮人工配合钻除,钻除时注意只清除面层不破坏基层,钻除的建筑垃圾人工清除;2、水泥砂浆找平层：水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润,刷素水泥浆结合层一道,再铺筑砂浆面层15厚1:2水泥砂浆,随铺随抹压拍实,再用铝合金方尺由里向外刮平标筋,然后再用木抹子搓平;找平层铺好后,养护时间不少于7昼夜;水泥砂浆找平层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面行走或进行其它作业,以免损坏地面;3、3厚PVC改性沥青防水卷材防潮层：铺贴卷材前,基层表面应干燥,先喷冷底子油结合层两道,然后根据卷材规格及搭接要求弹线,按线分层铺设,粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为～;卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于150mm;四周靠墙边卷材卷上150高;粘贴卷材时应展平压实;卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密,多余的沥青胶结材料应挤出,搭接缝必须用沥青胶结料仔细封严;4、Ｃ20细石砼面层、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润;、抹灰饼、标筋：根据内墙面已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距,灰饼上标高就是面层标高;以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平,作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准,砼面层四周要与墙面隔开20,大房间横向每隔6m设一道平头缝,纵向每隔3m设一道缩缝,变形缝处按图集宽度支模留置;、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道1∶～水泥∶水的素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺细石混凝土,避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓;、浇筑细石混凝土：浇捣前先安好纵横向缩缝模板,将搅拌好的细石混凝土分仓铺到地面基层上,紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平,用平板振动器振捣至泛浆,然后用滚筒常用的为直径10cm,长度的铁制滚筒往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平,直到面层出现泌水现象,撒一层干拌水泥砂1∶1=水泥∶砂拌合料,要撒匀砂要过3mm筛,再用2m长刮杠刮平;然后用木抹子用力搓打、抹平、养护和成品保护：面层铺好后,用锯木屑覆盖浇水养护,养护时间不少于7天;细石砼面层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面。
办公室装修技术方案
目录第一章综合说明 (1)第二章施工现场平面布置 (2)第三章项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性 (5)第四章主要工程施工方法或方案和施工措施 (5)第五章施工进度保证措施 (14)第六章工程质量保证措施 (22)第七章季节性施工措施 (28)第八章施工安全保证措施 (33)第九章现场文明施工措施 (45)第十章施工现场环保及维护措施 (54)第十一章工程交验后服务措施 (72)第一章综合说明1.1 编制说明1。
1.1 编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国家标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度,确保工程质量和安全.2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势,利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3、充分发挥我公司整体优势，大量使用先进的机械设备,减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施减少环境污染，降低噪音。
5、坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。
1。
1。
2 编制依据1.施工图纸2.现行有关国家、行业、地方标准3.企业有关管理规范、程序文件4。
甲方提供的地质勘查报告1。
2 工程概况工程名称：区级机关文印中心工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准开竣工日期及工期：2017年11月3日至2017年11月16日，共计14日历天。
文明施工目标：保证现场文明施工，创建文明施工环境,争创“天津市安全文明工地”。
本施工组织设计涵盖的工程施工内容：区级机关文印中心工程的全部施工内容，具体详见建设单位所发施工图纸中全部内容。
第二章施工现场平面布置一、临时设置布局说明二、安排计划说明结合施工现场实际情况，对施工现场平面及临时设施进行合理布局，实施封闭式管理.所有临时用房都在科室门牌做出标志，墙面及天棚均采用空心板屋面。
卫生间、淋浴间及厨房等地面、墙裙铺设面砖,所有生活用房要求文明整洁.在仓库、食堂等易燃易爆处配置足够的消防设施,预防各种安全隐患的放生.1、临时施工道路施工主通道由城市道路到施工现场入口进出,场外交通道路利用现有城市道路，场内施工铺设临时道路。
哈尔滨机关单位办公楼装修改造工程施工方案
第一章、编制依据1．甲方提供的电气施工图2．国家执行的有关设计规范标准3．《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—924．《低压配电设计规范》GB50054—955．《民用建筑照明设计标准》GBJ133—906．《国家建筑标准设计图集》G7SD5677．《常用低压配电设备安装》（90D367）8．《等电位联结》(97SD567)9．《硬塑料管线安装》(98D467)10．《线槽配线安装》(96SD181)第二章、工程简况1、工程简介：本工程为:哈尔滨市某机关单位3#楼装修改造工程，位于哈尔滨市道里区友谊路，装修改造工程面积为6000M2。
建设单位：哈尔滨市某机关单位。
监理单位：哈尔滨市某监理公司。
施工单位：某建筑工程公司。
2、工程特点工程的合同工期比较紧。
为保证按合同工期竣工，在资源方面（人工、材料、机械、资金等）投入大。
该工程质量标准高，由于工期紧张，各专业施工队伍较多，不可能按部就班的组织电气工程的施工。
因此在施工管理上给我们带来了一定的困难，如何组织和协调电气专业施工队伍将是工1程后期管理的重点和难点，我们将充分利用空间和时间，合理组织施工，确保电气工程质量。
第三章、电气工程简况1、电气工程内容简介：哈尔滨市某机关单位3#电气工程包括以下内容：照明及动力配电系统防雷及接地系统2、照明及动力配电系统照明、动力电源由2#楼配电室引出，照明电源电缆为YJV-4×185+1×95，引至AL1,应急照明电源采用双电源切换供电，供电电缆为YJV-5×16 和ZR-YJV-5×16，由大楼的配电室引出至AEL1-1、AEL1-2 应急配电箱。
动力电源电缆为YJV-3×50+1×25引至AP1 动力箱。
疏散指示灯均带蓄电池，应急时间不少于30 分钟，所有疏散标志灯均应与应急照明回路连接。
照明、动力水平干线全部采用穿钢管暗敷设与楼板内，垂直干线全部采用穿钢管暗敷设与墙体内，支管线路全部采用SC20 钢管暗敷设与现浇楼板和墙体内。
办公楼装饰装修工程施工组织设计
办公楼装饰装修⼯程施⼯组织设计P AGEP AGE1办公楼装饰装修⼯程施⼯组织设计前⾔：编制说明我们对能参加本次装饰⼯程投标⼯作表⽰荣幸和感谢我们本着认真、严肃的态度编制本次施⼯组织设计。
通过认真研究和学习本次招标⽂件及图纸资料，并踏勘了施⼯现场，对本⼯程装饰标准、装饰范围及施⼯特点有了进⼀步的理解。
我们有充分的信⼼保证以质量优、⼯期短、服务好、配合好的承诺，全⾯完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。
我们将全⼒以赴，做好施⼯前的各项准备⼯作，补充各项施⼯⽅案，编制调整详细作业计划。
我们公司以本公司管理优势，组织多⽀作业队伍，⽤ISO9001贯彻程序⽂件指导施⼯，确保本⼯程优质按期完⼯。
我们有丰富的各种⼤型项⽬施⼯和协调经验，这是我们按期完成该⼯程的有⼒保证，我们将以30天的总⼯期完成施⼯。
我们接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本⼯程中实⾏创优⽬标管理，确保合格标准，并按照建筑⼯程施⼯现场标准化管理规定组织现场⽂明施⼯，确保⽂明⼯地。
按照ISO9001的质量管理体系，在⼯程竣⼯后的保修期内，我们将委派专⼈指导装饰⼯程范围内的使⽤期的保养、维护⼯作，提供优质服务，我们慎重地提出：保修期满后，凡属我公司施⼯原因造成地质量问题，我们将终⽣负责到底，以解除业主地后顾之忧。
我们将与业主、设计和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施⼯监理、设计专业⼈员在全⼯程中地指导和帮助，我们充分理解业主的⼼情和设计意图，为把本⼯程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡献。
我们针对贵单位是国家机关单位的所需功能，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我⽅在施⼯期间不影响周围居民正常的⽣产⽣活。
本着为业主节约资⾦，保证⼯程质量和按期完⼯，我们指定了以下施⼯组织计划。
编制本⼯程施⼯组织设计⽅案得依据：1.GB50026-93《⼯程测量规范》2.GB50164-92《混凝⼟强度质量控制标准》3.GBJ107-87《混凝⼟强度检验评定标准》4.JGJ27-86《钢筋焊接接头实验⽅法》5.JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》6.GB50201-2001《建筑装饰装修⼯程质量验收规范》7.GB50203-2002《砌体⼯程施⼯质量验收规范》8.GB50205-2002《钢结构⼯程施⼯质量验收规范》9.GB50209-2002《建筑地⾯⼯程施⼯质量验收规范》10.GB50210-2001《建筑装修⼯程验收规范》11.GB50300-2001《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》12.GB50194-93《建筑⼯程施⼯施⼯现场供⽤电安全规范》13.GJGJ46-88《施⼯现场临时⽤电安全技术规程》14.JGJ33-2001《建筑机械使⽤安全技术规程》15.JGJ80-91《建筑施⼯⾼处作业安全技术规范》16.JGJ59-99《建筑施⼯安全检查标准》第⼀章⼯程概况l.1建筑概况本次招标的⼯程为某市国家税务局办公楼装饰装修⼯程，本⼯程位于新郑市⽟前路，建筑⾯积6988平⽅⽶，框架结构七层。
装饰工程施工方案说明书
一、工程概况1. 工程名称：XX项目装饰工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，装饰装修面积约XX平方米4. 工程类型：住宅、商业、办公综合楼二、施工准备1. 施工组织设计1.1 编制说明1.2 工程概况及施工特点1.3 主要施工方法及技术措施1.4 拟投入的主要物资和施工机械设备情况1.5 施工组织与部署1.6 施工进度计划1.7 劳动力安排计划1.8 确保工程质量的技术组织措施1.9 确保安全生产和文明施工的技术组织措施1.10 确保工期的技术组织措施2. 施工人员2.1 施工队伍组成：项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员等2.2 施工人员资质：具备相关证书，熟悉施工工艺和操作规程3. 施工材料3.1 材料种类：水泥、砂、涂料、瓷砖、石材、木材等3.2 材料质量：符合国家相关标准和规范要求3.3 材料进场验收：严格验收，确保材料质量4. 施工机械设备4.1 施工机械设备种类：搅拌机、切割机、瓷砖铺贴机、电动工具等4.2 施工机械设备配置：满足施工需求，保证施工进度三、施工工艺1. 基层处理1.1 清理基层：清除墙面、地面、顶面的污垢、油渍、锈迹等1.2 抹灰：按设计要求进行抹灰，确保抹灰层平整、牢固2. 面层施工2.1 瓷砖铺贴：按照施工工艺要求进行瓷砖铺贴，确保瓷砖平整、牢固2.2 石材、木材施工：按照施工工艺要求进行石材、木材施工，确保石材、木材表面平整、牢固2.3 涂料施工：按照施工工艺要求进行涂料施工，确保涂料均匀、美观3. 门窗安装3.1 门窗安装：按照施工工艺要求进行门窗安装，确保门窗安装牢固、密封4. 电气、给排水施工4.1 电气施工：按照施工工艺要求进行电气施工，确保电气线路安全、规范4.2 给排水施工：按照施工工艺要求进行给排水施工，确保给排水管道畅通、无渗漏四、施工进度安排1. 施工阶段划分：基础施工、主体结构施工、装饰装修施工2. 施工进度计划：根据工程实际情况制定施工进度计划，确保工程按时完成3. 施工节点控制：对关键施工节点进行严格控制，确保施工质量五、质量保证措施1. 施工前进行技术交底，明确施工要求和质量标准2. 施工过程中进行现场巡查，发现问题及时整改3. 施工完成后进行自检、互检、专检，确保工程质量六、安全生产和文明施工措施1. 施工现场设置安全警示标志，加强安全教育培训2. 严格执行安全生产操作规程，确保施工安全3. 施工现场文明施工，保持现场整洁、有序七、验收与交付1. 施工完成后，按照国家相关标准和规范进行验收2. 验收合格后，办理交付手续，确保工程质量本说明书为装饰工程施工方案的总体概述，具体施工过程中，应根据实际情况进行调整和补充。
办公楼装修竣工图说明
办公楼装修竣工图说明
竣工图总说明
本竣工图编制依据包括采购招投标文件、完工现场实样、现场施工组织管理资料、甲方提供的建筑施工图、装修设计图，以及建设方与本公司相互约定的施工质量标准相关文件、现行国家和省市规范及标准、国家相关法规及规范。
工程概况：
本工程建设单位为***************，竣工日期为2012年
9月。
竣工工程内容包括办公楼室内外拆除、土建、装修装饰、电气、照明工程、中央空调工程、室内给排水工程、地下室厨房专用循环热水工程、地下室蓄污池拆除、土建、装修装饰、排污系统工程。
工程竣工情况：
地下一层施工内容包括土建、做餐厅-传菜口二级15公分
高楼梯踏步、平台、卫生间蹲位、做保护沟、防水、做卫生间蹲位、砌150mm厚红砖通高隔断墙基体、双面抹光。
墙立面基层饰面主材及工艺包括办公区、公共区墙立面、隔断、所有办公室石膏板、轻钢龙骨隔断墙、局部木基层刷白色防火涂料、办公室2、3层走道玻璃隔断、会议室装饰墙面、玻璃地弹双开开门、卫生间隔断门、隔断、三层隐形门、走道双开大门套、铝合金、玻璃推拉窗、卫生间、厨房隔断砖墙、地下室餐厅装饰墙、柱子。
地面基层饰面主材及工艺包括普通办公室、公共区地面部分采用原600*600地砖地面修补，三层会议室、走道地面采用剔除原地砖表面、混凝土层+水泥砂浆修补找平+800*800mm
地砖饰面。
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案目录一、项目概况 (2)1.1 工程概况 (3)1.2 工程范围 (4)1.3 设计依据 (5)二、施工准备 (5)2.1 工期安排 (7)2.2 施工进度计划 (7)2.3 人员组织 (9)2.4 材料设备采购 (10)2.5 安全文明施工准备 (11)三、施工方案 (12)3.1 土建施工方案 (13)3.1.1 基层处理 (14)3.1.2 吊顶施工 (15)3.1.3 墙面处理 (16)3.2 装饰装修施工方案 (17)3.2.1 地面铺贴 (19)3.2.2 墙面涂饰 (21)3.2.3 木工安装 (22)3.2.4 水电安装 (22)3.2.5 灯具安装 (24)3.3 公共区域装修方案 (24)四、施工组织措施 (27)4.1 工序管理 (28)4.2 质量控制 (29)4.3 安全管理 (30)4.4 环境保护 (31)五、进度计划指标 (32)5.1 工期控制 (33)5.2 质量控制指标 (35)六、预期效果 (36)6.1 办公环境打造 (37)6.2 公司形象提升 (38)一、项目概况本办公楼装饰装修工程施工项目位于（城市区）的（详细地址），是一座高度为（高度）的现代寫字樓，总建筑面积约为（建筑面积）平方公里。
建筑物总体布局体现了高效、科学的空间利用，旨在创造一个高效、舒适、安全且美观的办公环境。
本项目旨在对现有的办公楼内部及公共区域进行全面的翻新与升级。
项目主要包含以下几方面内容：空间重新规划：优化办公空间布局，使之更符合现代办公需求，提升空间利用率。
设备更新与系统升级：包括空调、消防、照明等系统进行升级改造，旨在提升能源利用效率，实现环境友好型设计。
装修工程：包括地面、墙体、顶棚的装修，办公家具的配置，墙面饰面和色彩选择，以及照明灯具的设计与布局。
项目预计工期为（预计工期）日历月，计划在（日期）之前完成，包括施工准备、材料采购、施工安装、质量控制、调试验收直至整个工程交付使用。
办公室楼装修说明
办公室楼装修说明一、项目背景办公室楼装修是为了提升办公环境质量，提高员工的工作效率和舒适度。
本次装修计划涉及办公室楼的内部装饰、设备设施更新以及安全措施的改进。
二、装修范围1. 内部装饰：包括墙面、地面、天花板、门窗等的装饰和翻新。
2. 设备设施更新：对办公室楼内的电力设备、照明设施、空调系统、网络设备等进行更新和升级。
3. 安全措施改进：加强办公室楼的消防设施、安全出口标识、监控系统等的建设和改进。
三、装修计划1. 前期准备：确定装修方案，编制装修预算，选择装修公司，并与相关部门进行沟通和协调。
2. 施工准备：办公室楼内相关部门将清理和整理办公用品、文件等，为施工做好准备。
3. 施工阶段：a. 内部装饰：装修公司将对办公室楼内的墙面进行修复、粉刷、贴壁纸等处理；地面进行翻新或者更换地板；天花板进行修复和翻新；门窗进行维修或者更换。
b. 设备设施更新：装修公司将对办公室楼内的电力设备进行检修和更新；照明设施进行更换和升级；空调系统进行清洁和维护；网络设备进行更新和优化。
c. 安全措施改进：装修公司将对办公室楼内的消防设施进行检修和更新；安全出口标识进行更新和完善；监控系统进行安装和调试。
4. 完工验收：装修公司将进行装修工程的完工验收，并与相关部门进行联合验收。
四、装修要求1. 设计风格：根据办公室楼的功能和公司文化，设计风格应简约、现代，符合员工的审美需求。
2. 装修材料：选用环保、耐用、易清洁的装修材料，确保办公室楼的室内空气质量和卫生安全。
3. 照明设计：合理规划照明布局，确保光线充足、柔和，减少眩光，提高工作效率。
4. 办公家具：选用符合人体工程学的办公家具，提供舒适的工作环境。
5. 网络设备：确保网络设备的稳定性和安全性，提供高速、可靠的网络连接。
6. 消防设施：严格按照像关法规和标准，设置灭火器、烟雾报警器、应急疏散指示标识等消防设施，保障员工的人身安全。
7. 安全出口标识：合理设置安全出口标识，确保员工在紧急情况下能够迅速疏散。
造价编制说明 1、工程概况及编制范围
广东省土地调查规划院本部新增7楼办公用房装修工程及6楼局部改造设计造价项目
预
算
报
价
书
编制单位：广东正建设计工程有限公司
日期：2022年10月
造价编制说明
1、工程概况及编制范围
(1) 工程概况：本工程位于广州市越秀区环市东路468号大院1栋，单座, 框架结构,各层主要装饰做法：天花刮腻子刷乳胶漆；600*600mm 铝扣板天花；800*800mm抛光砖;墙面刮腻子刷乳胶漆，轻质砌块间墙等，具体见建筑装饰做法说明。
(2)编制范围: 包含装饰工程、电气工程等工作内容。
具体见设计图纸。
2、编制依据
（1）本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》2018年、《广东省通用安装工程综合定额》2018年等计价依据和办法进行编制。
（2）工程量依据工程图纸计算。
（3）其他相关资料。
3、计费说明
（1）税金费率按9%计取。
（2）绿色施工安全防护措施费装修部分按13%计取，安装部分按35.77%计取。
（3）暂列金额暂定2万元。
（4）主要材料价格参考广州市建设工程造价管理站颁发的广州地区
2021年10月份的广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格，主要材料按广州地区建设工程常用材料综合价格执行；部分材料市场询价。
4、特殊材料、设备情况说明。
（1）此工程为修缮工程，所有拆除建筑垃圾清运及综合考虑人工搬运的距离。
（2）此工程为部分修缮及维修，考虑原有成品地面墙面的保护，计取成品保护项目。
办公楼装修改造工程方案
办公楼装修改造工程方案一、工程概况1.1 工程名称：办公楼装修改造工程1.2 工程地点：某某市中心区域1.3 工程范围：主要包括办公楼的装修和改造工程，具体包括室内装修、外墙装饰、设备更新等内容。
1.4 工程背景：随着公司的发展，原有办公楼的装修已经过时，存在安全隐患，需要进行装修改造工程。
二、工程设计2.1 设计思路：本次装修改造工程主要以现代化、简约和功能性为设计理念，提高装修质量和办公环境，满足员工的工作需求。
2.2 设计目标：通过装修改造，提高办公楼的形象和品质，优化办公环境，提升员工工作舒适度和工作效率。
2.3 设计内容：包括室内装修、外墙装饰、设备更新等内容。
具体包括办公室区域的空间布局、装修风格、家具搭配、照明设计、设备更新等。
三、工程施工3.1 施工方案：由于办公楼需求的正常使用，施工工期要求比较紧迫。
因此，我们需要合理安排施工计划，提高施工效率。
3.2 施工组织：设立专门的施工组织部门，负责施工进度的监管和协调，及时解决施工中遇到的问题。
3.3 施工质量：施工质量是工程的保障，我们将严格按照国家相关标准进行施工，并对施工过程进行全程监控和质量检验。
四、工程成本4.1 成本预算：根据工程设计方案，综合考虑各方面因素及市场行情，合理预算装修改造工程的费用，并严格管控成本。
4.2 成本控制：在施工过程中，严格控制各项成本支出，确保工程的按时、按质、按量完成。
五、工程管理5.1 管理机构：成立专门的工程管理团队，负责整个工程项目的规划、实施、监管。
5.2 管理流程：建立科学合理的管理流程，确保工程项目的高效、顺利进行。
5.3 管理措施：针对不同阶段的施工过程，采取相应的管理措施，确保施工进度和质量。
六、工程验收6.1 验收标准：制定严格的验收标准，对工程施工质量进行评估。
确保工程符合国家相关标准，达到设计要求。
6.2 验收程序：在所有工程施工完成后，由相关专业人员进行验收，对工程项目的各项指标进行评估，确保工程质量。
办公楼装修改造施工组织设计
目录第一章编制说明错误!未指定书签。
第二章工程概况错误!未指定书签。
第三章安全施工保证措施错误!未指定书签。
第四章文明施工保证措施错误!未指定书签。
第五章施工进度计划错误!未指定书签。
第六章总承包管理及分包工程情况错误!未指定书签。
第七章主要分部分项工程施工方案错误!未指定书签。
第一章编制说明第一节编制依据．本施工组织设计作为指导该工程施工的依据,编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
. 本施工组织设计主要依据以下几项编制:工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采用的技术规范和标准. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（）．《建筑地面工程施工质量验收规范》（). 《建筑内部装修设计防火规范》(）. 《钢结构设计防火规范》（）. 《建筑工程质量检验评定标准》（）. 《钢结构工程施工质量验收规范》(）. 《建筑钢结构焊接技术规程》（) . 《建筑涂饰工程施工及验收规程》() . 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(）. 《金属与石材幕墙工程技术规程》(）．《建筑设计防火规范》（) ．《民用建筑电气设计规范》（）．《低压配电设计规范》(）. 《供配电系统设计规范》(）. 《电子计算机机房设计规范》() . 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(）. 《有线电视系统工程设计规范》（）. 《火灾自动报警系统设计规范》(）. 建筑工程施工质量验收统一标准(). 北京市建设施工现场管理规定第二章工程概况第一节工程概述工程名称:某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程．建设地点:北京市**区*＊*********. 建筑面积:平方米. 主体建筑:地上五层,高度米,框架结构. 工程性质:装修改造项目. 质量标准:合格. 招标工期：日历天。
办公楼装修改造工程施工组织设计(完整版)
中邮集团公司宜宾市分公司十、十一层办公室装饰工程施工组织设计目录编制依据第二章施工方案第三章施工进度计划及保障措施第四章保障质量措施第五章保障安全措施第六章文明现场施工措施第七章冬雨季施工措施第八章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第九章其他文件附表附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表第一章编制依据一、编制依据1、编制依据：（1）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。
（2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，重庆市现行有关规定。
（3）《工程招标文件》及补充文件通知。
（4）本公司企业标准和质量保证体系。
（5）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。
（6）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。
（7）甲方提供的设计图纸和相关的资料。
2、编制原则（1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。
（2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。
（3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。
（4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。
（5）优化资源配置，实行动态管理。
（6）精打细算，降低工程成本。
（7）节约用水、用电、用地。
（8）协调各方关系，搞好文明施工。
（9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。
3、施工工艺规范及技术标准编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；《电气装置安装工程费工安全及验收规范》（GB50254-96）；《民用建筑电气设计规范》JGJ 16 2008；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《低压配电设计规范》GB50054-95；《建筑施工组织与管理》；《装饰工程施工手册》；其它有关国家及地方的现行规程,规范；4、其他准则（1）公司所制定的质量控制体系文件。
办公大楼装修施工组织设计方案
办公大楼装修施工组织设计方案第一章编制说明第一节编制目的第二节编制依据第二章工程概况及程特点第一节工程概况工程特点第二节第三节主要工程内容第三章指导思想与实施目标第一节指导思想第二节实施目标第四章施工准备第一节施工现场和交通准备第二节技术准备第三节、拟计划投入的主要物资计划第四节拟计划投入的主要施工机械计划第五节劳动力安排计划第六节阶段施工计划第五章施工部署第一节项目管理人员配备第二节主要施工管理人员表第三节主要分项工程施工方法第四节施工总平面布臵第五节主要施工机具选择及进场计划第六节劳动力计划第六章各项保证措施第一节组织保证措施:第二节技术质量措施第三节安全防护措施第四节工期保证措施第五节文明施工保证措施第六节成品保护措施第七节冬雨季施工措施:第八节计量管理措施:第九节施工队伍管理措施第十节突发事件的应急处理措施第十一节工程技术资料管理措施附表:施工总进度计划横道图2第一章编制说明第一节编制目的:本施工组织设计是我公司对襄樊市医疗保险管理局服务大厅改造工程的投标文件之一～本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。
若我公司有幸中标～我们将按照本公司的技术管理程序～在和有关方面进行图纸会审后～按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理～以确保本工程优质高速的建成。
第二节编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件:1.2.2 本工程竞争性谈判文件1.2.3国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准,其主要规范文件是:,1,《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001,2,《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001,3,《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002,4,《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002,5,《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002,6,《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001,7,《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001,8,《门式刚架房屋钢结构技术规范》CECS102:98,9,《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-913,10,《建筑钢结构施工及验收规范》GB 50205-2001,11,《建筑设计防火规范》GBJ16-87,2001年版,,12,《建筑物防雷设计规范》GB50057-94,13,《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24:90 1.2.5 襄樊市有关建筑工程管理的地方性法规、规定,1.2.6 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件, 1.2.7 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。
办公室装修工程施工方案
目录
1、编制说明 (1)
2、工程概况 (1)
3、主要工序施工方法 (1)
4、工期保证措施 (11)
5、劳动力安排 (13)
6、施工机械的配备及进场计划 (14)
7、材料质量检验措施； (14)
8、施工现场平面布置 (16)
9、质量保证措施 (16)
10、质量薄弱环节的预防措施 (19)
11、安全文明施工措施 (23)
1、编制说明
一）编制依据
1、招标文件、工程谈判文件。
2、设计方案图
3、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB20194－93
4、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33 －86
5、《中华人民共和国消防法》
6、我国现行的相关的验收规范和操作规程。
7、我公司施工技术力量、现场施工条件、周围情况等。
（二）施工工期
本工程施工工期为35 天。
（三）工程质量分部、分项工程一次验收合格率100％；质量等级：优良。
2、工程概况
1、本工程为中国建设银行股份有限公司黑龙江省齐齐哈尔分公司视频会议室装修改造工程
2、装修概况：八楼大会议室室内装修。
本工程的施工项目包括上述施工范围内的全部地面、墙面、柱面、顶棚的面层装饰，以及内门、灯具等。
以上工程项目全部包括供货和施工安装。
内墙用乳胶漆；地面、采用磁砖，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；主席台铺设地毯、装文化墙；原装饰物拆除。
3、主要工序施工方法
（一）施工顺序。
办公大楼(精装修)施工组织设计
第一章工程概况和编制说明办公业务用房装修工程位于新塘镇港口大道312号，工程招标人为广东水电二局股份有限公司（以下简称“发包方”），我司针对项目的发出招标文件、施工图纸，并对该工程环境、现场条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程及本单位的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制《施工组织设计》。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理机构与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
一、工程概况1.工程名称：办公业务用房装修工程2.工程地点：增城市新塘镇；3.工程规模：建筑面积约15000 m2；4.工程内容：装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程（4层、13~20层）；5. 施工工期：180个日历天（最终以双方协商为准）二、编制依据及说明(一)编制依据1.《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规；2. 执行国家、行业、广东省及工程所在地的相关技术规范、标准、规程。
如国家、行业及工程所在地的规范、标准、规程存在不一致时，应以最高规范、标准及规程为准；3. 办公业务用房装修工程招标文件、补充说明文件及全套设计施工图；4.工程设计文件及设计单位设计的施工图中涉及到的规范、规程和标准集：4.1《中华人民共和国建筑法》；4.2《建筑制图标准》GB/T 50104-2001；4.3《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001）；4.4《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001）；4.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；4.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001；4.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001；4.8《民用建筑设计通则》JGJ37-87；4.9《民用建筑设计技术措施》；4.10《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88),室内设计涉及的建筑设计规范。
装饰装修工程编制说明
常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。
二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件（空调及消防工程除外)。
三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表",五、主要材料品牌说明1、乳胶漆（白色/彩色）…………………………………常州光辉(三标段使用）2、乳胶漆（白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌）3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌(中档）4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档）5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次)6、开关、插座…………………………………………中档(与松下同类档次)7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型(不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为1。
2㎜，副龙骨壁厚0.5㎜，副龙骨间距为400×600；2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质；3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍；4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。
暂定价部分不作投标让利。
施工时由甲方确定品种、规格和价格,结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。
1、成品件暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)成品实木单开门（850＊2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价）2)成品实木双开门（1800＊2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价）3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m(成品价）4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)150宽石材门套线线条，浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费）2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m(主材费）3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡(主材费）4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费）5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费)6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡(主材费)7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡(主材费）8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费)9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费）10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费)11)800×800地砖……………………………………………55元/块(主材费)12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费）13)800×800墙砖（含6mm抽缝磨边）………………………65元/块(主材费）14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费）15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费）16)300×600墙砖（含6mm抽缝磨边）……………………13元/块(主材费）17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费)18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费)19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费)20)灯具及洁具…………………………………………暂定价见清单(主材费）以上暂定价部分招标方有权甲供,具体视有关施工情况定性。
办公楼室内装饰装修施工组织设计(完整版)
办公楼室内装饰装修施工组织设计目录编制说明第一章工程概况第一节基本概况及主要部位设计风格(一)基本概况(二)主要部位设计风格分析第二节各层功能及分部细部装饰概况一、各层功能划分概况：二、各分部细部装修概况：第三节电气、给排水工程概况第二章施工，总体部署第一节进场条件及施工准备计划第二节施工顺序及流程第三节施王总体安排第三章施工工艺及技术规范第一节定位放线技术及要求第二节电气线管敷设的技术及要求第三节卫生洁具安装技术及要求第四节主要装饰工程施工工艺及要求一、地面铺砖二、地面铺石材三、地面铺地毯(块毯)工程四、轻钢龙骨吊顶安装五、铝板天花六、墙天花刷乳胶漆七、墙面贴石材八、墙面贴瓷砖九、璃隔断工程十、不锈钢金属工程十一、五金工程第四章施工进度计划第一节编制依据及原则第二节施工进度总控制计划第三节保证工期的具体措施第四节保证工期的奖罚说明第五章项目组织机构及主要管理人员第六章劳动力和施工机械投入计划第一节劳动力投入计划及保证措施第二节机械设备投入计划及保证措施第三节主要材料及资金投入计划及保证措施一、主要材料需要量及进场计划二、材料供应的保障措施第七章施工平面总体布置第八章与相关专业协调配合措施第九章质量保证措施第一节质量标准与目标第二节岗位质量体系职责第三节质量保证措施第四节质量通病及防治措施第五节建立项目部奖罚措施第十章安全保证措施第一节安全保证体系第二节安全施工措施第十一章文明施工保证措施第十二章成品保护措施第十三章工程保修和维护第十四章保障措施一、工期保障措施二、春节等节假日期间的施工保障措施三、材料供应的保障措施编制说明广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到广东省税务系统的大企业形象。
为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修装修工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
办公楼装修工程编制说明
《某工业园区孵化园一层办公楼装修工程》是根据业主方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考规范标准和建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。
如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报业主审批后形成正式的《某工业园区孵化园一层办公楼装修工程施工组织设计》，实现办公楼装饰工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。
二、工程概况
1.工程名称：某工业园区孵化园一层办公楼装修工程
2.工程地点：遵义某镇工业园区。
3.工程规模：工程总建筑面积2200平方米。
4.工程结构：框架结构。
5.监理单位：永明项目管理有限公司
6.建设单位：某大地投资开发有限公司
7.工程特点：该工程，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。
8.工期要求：60日历天
9.工程质量目标：我公司承诺某工业园区孵化园一层办公楼装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的合格标准。