电梯分包合同 - 副本

合同编号:

专业工程分包合同

(电梯工程)

工程名称：健赞(北京)生命科技园研发楼及实验楼发包人：南通建工集团股份有限公司

承包人：

2011/4/20

专业工程分包合同

甲方：南通建工集团股份有限公司(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和国家相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，遵守自愿、公平、平等、诚信的原则，经双方友好协商，同意签订立如下专业工程承包协议，以资遵守共同执行。

一、工程概况

1.1、业主公司名称：健赞(北京)生物科技有限公司

1.2、项目监理名称：北京方正建设工程管理有限公司

1.3、工程地点：北京市昌平区中关村生命科技园

1.4、项目名称：健赞(北京)生命科技园研发楼及实验楼

二、承包形式：

2.1、甲方将本工程项目中的电梯专业工程发包给乙方承包，并由乙方实施责任施工，实行包工资、包材料消耗、包机械、包质量/安全/工期责任施工、包现场文明、包费用指标的完全责任承包。

2.2、基本形式：固定总价。

三、工作范围及内容：

北京健赞项目六部电梯。两部观光电梯、三部货梯、一部客梯。

3.1、按附件1：技术规范；附件2：施工图纸的要求供应并安装以上电梯，并按规范要求进行深化设计。包括并不限于以下设计内容：

1)采用的设计和支撑系统的基本原理/根据；

2)建议采用的主要材料和构件。

3)其他施工单位需要承包商配合的施工工作，包括井坑尺寸、井道；

4)尺寸、机电房要求、钢工作要求、预埋要求等；

5)协调配合要求，包括认可工作；

6)设计及加工图；

7)电力供应及接地、焊接要求；

8)样品、样板及试验材料的详细资料；

9)制造的位臵、存贮/运输的详细资料；

10)检查及试验的详细资料，包括工厂验收样板测试。

3.2、根据产品技术参数及施工工艺要求，确保施工质量符合验收规范要求。

3.3、根据验收规范及地方标准要求，提供必要的技术资料以及相应的材料检验报告。

3.4、根据验收规范及地方标准要求，提供必要的品质保证与保修期限内的服务维修工作；

3.4、所有工作中涉及到业主/管理公司/项目部规定需要强制性执行的涉及安全措施类的材料现场搬运、搭设、维护、拆除等工作均由乙方负责。

3.5、乙方应负责如有必要时的现场成品/半成品的保护和现场围护等日常管理工作。

3.6、乙方应确保负责自己施工区域内的现场文明施工和垃圾清运工作。

3.7、乙方应负责承包区域范围内工序安全、人身安全、环境安全等的预控检查和执行。

四、合同价款结算与支付

4.1 承包单价与总价：

特别说明：本合同的固定单价已包括但不仅仅限于，为最终合格完成合同约定的工作范围的所有材料费、人工费、机械费、运输费、工具用具费、个人劳保用品费、务工人员交通旅差费、安全原因造成的间隙性误工和工作降效、以及为完成本工作范围所需的垃圾清运、成品/半成品保护、以及乙方自己组织的工期、质量、安全等的奖金费用和乙方管理费、利润、税金、风险等在内的为完成工作所必须的全部费用。

4.2 支付与结算

4.2.1甲方根据交提货周期按下述约定分期付款，甲方全部付清本合同规定的货款并全额到乙方账

户后，乙方开具合法有效的发票。自合同签订日起7天内（即：2011 年4月30日前），甲方应向乙方支付设备预付款，为设备金额的30 %，计人民币（大写）：柒拾捌万元整。设备到场到支付，设备金额的65%，计人民币（大写）：壹佰陆拾玖万整。电梯安装费用按安装进度进行支付,按月支付完成形像进度的50%，设备安装完工经北京市特种设备检测中心验收合格后7天内甲方向乙方支付安装金额的45%,计人民币(大写)玖万玖仟元整。乙方收到此笔款项后向甲方交付电梯设备使用。质保期为一年,保修期满后7天内甲方向乙方支付电梯设备费及安装的5%.

4.2.2如因承包人自身的原因，中间撤场，按实际完成工程量的80%进行决算工资。

五、工程质量

5.1、本工程质量必须达到国家《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和有关现行的国家、地方法规、业主等质量技术标准。

5.2、规范及标准：按附件1执行。

5.2.1、质量等级确保：合格

5.2.2、分项工程一次性验收合格率达：100%。

5.2.3、质量问题整改率100%。

5.3、乙方应对承包范围内的工程质量负有不可推卸的辖免责任。

六、安全生产、文明施工

6.1、本项目执行的安全总目标：零事故无伤害、杜绝重大事故，争创标化文明工地。并遵守国家安全生产法律、法规和项目业主/管理公司/甲方制定的项目安全政策和制度，组织施工管理和安全生产。

6.2、甲方项目部与乙方签订的安全管理协议书的安全管理条款与本合同具有同样的法律效率。

6.3、乙方人员必须服从甲方安全人员的安全管理，由于乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行承担一切损失，甲方有协助处理解决的义务。

6.4、乙方应对所辖责任区域内的任何安全行为负有不可推卸的辖免责任。

七、合同工期与进度要求

7.1、电梯加工周期为;150天(自签订合同之日起)

安装队伍进场时间:

电梯进场时间:

电梯工程竣工时间:

7.2、乙方承诺：保证不受节假日、农忙季节的影响组织足够的劳动力按时完成本项目制定的工期计划，乙方在无法保证按时完成甲方要求的进度节点时，甲方有权对乙方的工作范围作出调整，或直接调配其他专业队伍进场施工，乙方承诺放弃对此类事件的任何抗辩权，并接受甲方制定的处罚条款，甲方多支出的成本由乙方承担。

7.3、由于非乙方原因造成的工程延误，经甲方代表核实认可后，在短期内可顺延，但不得影响总的施工工期。

7.4、在施工过程中，由于下列所造成的耽误：

⑴由于政治动荡、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成；

⑵由于乙方受命于甲方作工程量的更改、增加；

遇到上述情况，乙方有权要求工期顺延，但必须以甲方确认为准，同时乙方必须明确，所需延长的期限不应超越总包合约内载明赋予的延长期限。

八、奖惩措施

8.1、工期：不能按时完成项目部制定工期计划的，扣除总结算价款的0.3‰/天作为延期罚金，累计计算，罚款总额不超过合同总价的10% 。

8.2、质量：不能达到合同约定的质量标准的，扣除总结算价款的2％作为质量罚金。

8.3、安全：如施工中出现(安监部门认定)安全事故，扣除总结算价款的2%作为安全罚金。如在施工过程中乙方由于安全问题(包括违反招标文件中的现场罚款条例)导致被业主、管理公司、监理等处罚的，甲方将以2倍处罚于乙方。

8.4、甲方项目部将在班组的综合评估报告中对乙方的安全、质量、工期以及配合方面作出明确的考核结果，结果将计入乙方的结算。

九、双方职责（工地一般要求）