商业用房委托投资经营合作合同
房屋代运营合同7篇
房屋代运营合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，因各种原因无法亲自运营，特委托乙方代为运营。
为明确双方的权利与义务，达到合作共赢的目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：____________________。
2. 房屋面积：____________________。
3. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。
4. 其他相关信息：附属设施、装修风格等。
第二条委托运营事项甲方委托乙方进行房屋的运营，包括但不限于租赁、管理、维护等事项。
乙方需全面负责房屋的日常运营工作，确保房屋的合法合规使用。
第三条运营期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
2. 运营期限届满后，双方可协商续签。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行房屋运营。
2. 甲方有权监督乙方的运营行为，确保房屋的合法合规使用。
3. 甲方需向乙方提供房屋的合法证明及相关资料。
4. 甲方需按照约定支付乙方运营费用。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方支付的运营费用。
2. 乙方需按照本合同约定进行房屋运营，确保房屋的合法合规使用。
3. 乙方需负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。
4. 乙方需及时与甲方沟通，汇报房屋运营情况。
5. 乙方应积极配合甲方进行房屋运营相关的其他事项。
第六条运营费用及支付方式1. 运营费用：双方约定，甲方应支付乙方的运营费用为每月_____元，共计_____元。
具体金额根据房屋类型、地理位置、市场价值等因素双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付运营费用给乙方。
如遇特殊情况，双方可协商解决。
3. 税费：双方应按照国家规定缴纳相关税费。
第七条违约责任1. 若甲方未按照约定支付运营费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
经营合同委托投资协议书6篇
经营合同委托投资协议书6篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________鉴于甲方有一定的闲置资金，希望通过投资实现资金的增值，而乙方拥有专业的投资知识和经验，有能力进行投资管理和运作。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行投资一事达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方进行投资，乙方以专业的知识和经验进行投资管理和运作，共同实现投资的收益最大化。
二、投资金额与期限1. 甲方委托乙方投资的金额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。
2. 投资期限为_____年，自本协议生效之日起计算。
3. 投资期限届满时，乙方应将投资款项及收益及时足额返还给甲方。
三、投资范围与方式1. 投资范围：本协议约定的投资范围为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变投资范围。
2. 投资方式：乙方应根据甲方的风险承受能力、收益要求等因素，选择合适的投资方式和投资组合。
四、收益分配1. 投资收益按照实际投资收益进行分配，甲方享有投资本金的保障及相应的投资收益。
2. 乙方有权收取一定的管理费用，具体标准另行约定。
3. 如因乙方过错导致投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、风险揭示与承担1. 乙方应在投资前向甲方充分揭示投资风险，并提供相应的风险评估报告。
2. 甲方应根据自身的风险承受能力，审慎决定是否委托乙方进行投资。
3. 投资过程中产生的风险由甲方承担，但乙方过错导致的除外。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解乙方的投资情况，并要求乙方提供必要的投资信息。
2. 甲方有义务按照本协议约定支付投资款项。
3. 甲方应尊重乙方的专业判断，不得干涉乙方的正常投资活动。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定管理和运作投资资金。
2024年房地产开发投资合作框架协议范本（9篇）
房地产开发投资合作框架协议范本甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。
否则，按退股条款处理。
经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。
（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。
2024年商铺委托统一经营管理合同标准范文（二篇）
2024年商铺委托统一经营管理合同标准范文甲乙丙丁戊己，依据《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其实施条例，遵循平等互利的原则，决定在中华人民共和国____市共同建立一家合营企业。
该企业将主要从事反射器、注塑模具及其他塑料制品的生产，旨在满足出口和国内市场的需求。
经过充分协商，各方达成一致，特订立如下合同：第一章总则1. 本合同的各方分别为：甲乙双方（以下简称甲方），由____代表甲方签署并负责本合同。
丙丁戊己（以下简称乙方），由____代表乙方签署并负责本合同。
本合同由甲乙双方的授权代表签订。
2. 双方同意成立的合营企业定名为：____（以下简称“合营企业”）中文：____英文：____地址：____3. 双方本着平等互利的原则，旨在促进中国国民经济的发展，从事反射器、注塑模具及其他塑料制品的设计、生产和销售。
4. 合营企业将优先采购国内原材料和包装材料。
若国内供应不足或质量、价格不满足要求，合营企业可进口解决。
5. 双方致力于长期真诚合作，追求在产品质量、规格、包装和经济效益等方面达到国际先进水平。
第二章注册资本6. 合营企业为有限责任公司，各方的经济责任以注册资本为限，并按资本比例分享利润、分担风险和亏损。
7. 合营企业总投资为____美元，注册资本为____美元，甲方占____%，乙方占____%。
8. 甲乙双方的出资详情如下：甲方：____美元，包括机器设备____美元、厂房____美元、现金____美元。
乙方：____美元外汇现金。
第三章批准及注册9. 本合同需经____市批准，自批准之日起生效，并报中华人民共和国对外经济贸易部备案。
10. 合营企业取得批准证书后，应向工商行政管理局办理注册登记，领取营业执照。
第四章资本转让11. 注册资本转让时，合营者享有优先购买权。
未经合营者同意，不得转让或抵押给第三方。
第五章董事会14. 合营企业领取营业执照之日，即董事会成立。
董事会由____人组成，甲方____人，乙方____人。
关于委托经营协议书（精选5篇）
委托经营协议书关于委托经营协议书（精选5篇）随着社会一步步向前发展，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的关于委托经营协议书（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
委托经营协议书1甲方：_____________ 身份证号码：______________乙方：_____________ 身份证号码：______________甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：1．___________酒吧由乙方一人投资兴办。
2．乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。
3．乙方按下列方式支付甲方报酬：（1）每月固定工资___________元；（2）若月营业额达___________元（包括___________元），按月营业额___________%计提奖金；若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金；若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。
（3）乙方领取报酬时间为下___________ 个月的___________日。
4．甲方应按月将经营情况书面告之乙方。
5．甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。
6．甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。
7．为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。
8．在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。
9．经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________ %部分亏损额，乙方承担___________%部分。
商业用房委托投资经营合作合同范文格式6篇
商业用房委托投资经营合作合同范文格式6篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营。
具体委托事项包括：1. 对商业用房进行市场调研，制定投资策略；2. 负责商业用房的招商工作，吸引优质商户入驻；3. 负责商业用房的运营管理，提供全面的物业管理服务；4. 负责商业用房的租金收取工作，确保租金按时足额收取；5. 定期对商业用房进行维修保养，确保房屋状况良好；6. 定期对商业用房进行安全检查，确保经营安全。
二、合作期限本合同的合作期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合作期满，双方如需继续合作，应在本合同到期前六个月内协商续签。
三、投资金额及支付方式1. 甲方委托乙方投资经营的商业用房总价为_____元。
乙方应按照约定的金额向甲方支付投资款项。
具体支付方式为：_____。
2. 甲方在收到乙方的投资款项后，应出具相应的收款证明。
3. 投资款项支付完毕后，双方应共同对商业用房进行验收，确保房屋状况良好且符合投资经营条件。
四、利润分配及亏损处理1. 乙方在投资经营过程中所产生的利润，应按照约定的比例向甲方分配。
具体分配比例为：_____。
2. 若投资经营过程中产生亏损，乙方应首先承担亏损责任。
在乙方承担亏损责任后仍有亏损的，由双方按约定比例共同承担。
具体承担比例为：_____。
3. 双方应定期对利润分配及亏损处理情况进行核对和确认，确保处理结果公平、合理。
五、权利义务1. 甲方应保证其委托的商业用房具备投资经营条件，并如实告知乙方相关信息。
若因甲方提供的信息不实或房屋存在重大瑕疵导致乙方投资经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
项目委托经营合作协议书(3篇)
项目委托经营合作协议书（3篇）项目委托经营合作协议书（通用3篇）项目委托经营合作协议书篇1委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托标的甲方将自己购买的建筑面积共计____平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场)___段__号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。
二、委托管理约定1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。
乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。
2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。
3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。
（须做相关登记，并备案存档）。
4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。
5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
三、商铺经营收益权期限及收益方式商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。
即自____年___月___日至____年___月___日止。
因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。
四、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。
委托经营合同(完整版)
合同编号：YT-FS-2774-36委托经营合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity委托经营合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
（注：根据委托经营的具体情况写）第二条委托标的1．标的物：位于_____的_____广场（以下简称_____广场）内，所购置的房屋为_____层_____号，建筑面积_____。
2．标的用途_____广场为商业用房，经营范围以_____广场有限公司营业执照规定之项目为准。
第三条委托权限1．甲方就其拥有的_____广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。
2．内进行合法经营，乙方在保证甲方_____广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。
3．有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。
第四条委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：（1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；（3）制定统一经营的标准并严格执行；（4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_____广场的名义与最终租户订立租赁合同；（5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；（6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；（7）组织所有厂商对_____广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；（8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；（9）其他与经营相关事宜。
委托经营管理合同
委托经营管理合同委托经营管理合同委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。
下面梳理了委托经营管理合同，供大家参考借鉴。
委托经营管理合同(一)合同编号：委托方： (以下简称【甲方】通讯地址：电话：身份证号：受托方： (以下简称【乙方】)地址：电话：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条商铺基本情况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。
第二条商铺委托经营约定1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。
2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。
委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。
3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。
4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。
5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。
6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。
委托经营合同范文3篇
委托经营合同范文3篇委托经营合同范文3篇时间：2023-12-29 17:41:49 邓茵0由分享委托经营的实质是企业法人财产权的一种让渡行为。
对于委托经营合同你了解多少呢一般要包括什么内容如果你不清楚的话，以下是小编为大家整理的委托经营合同范文，欢迎参考阅读。
委托经营合同范文1甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责管理公司的经营。
第一条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为，自乙方整体接管公司之日起算。
第二条托管事项1、资质维护(按建设部规范要求，做好资质的年检维护工作)。
2、注册技术人员相关的续教育，续注册，变更等维护工作。
3、公司每年营业执照及组织机构代码证的年检工作。
4、公司财务报税工作。
5、负责查找公司资质所能承担项目工程的信息。
第三条托管费用及支付1、本协议项下托管费用为人民币元(大写： )。
2、甲方分期支付托管费用，其中第一期托管费用于年月日向乙方支付，第二期托管费用于年月日向乙方支付，第三期托管费用于年月日向乙方支付。
第四条甲方的权利和义务1、甲方依法对公司资产享有法人财产权。
2、对乙方提出的公司经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。
3、有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改意见。
4、按照本协议约定向乙方支付托管费用。
5、按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。
6、不得非法干涉乙方正常的经营、管理活动。
7、维护工作所涉及的学习、培训、证件等费用由甲方承担。
第五条乙方的权利和义务1、应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。
2、依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。
3、未经公司书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。
4、不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。
商铺委托经营管理热门合同(5篇)
商铺委托经营管理热门合同甲方：乙方：第一章总则第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。
第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。
乙方是楼号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。
购买该商铺总价款为_____元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准)第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
在本合同终止前_____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。
在本合同终止前_____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。
第二章商场经营第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。
甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。
第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。
甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。
第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。
委托经营合同官方版(6篇)
委托经营合同官方版甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款第二条委托权限2.委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易,否则造成损失有行为人自行负担.3.乙方对外经营期间,若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙方收益,应视为委托费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利.4.委托期限为____年，即____年____月____日起，止于____年____日。
5.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
第三条委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、;2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。
但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。
3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据.4.甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。
第四条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。
该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。
任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
第五条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。
遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。
委托经营管理合同实(3篇)
委托经营管理合同实本合同双方当事人甲方：邮政编码：法定电话：电话：_____ 传真：_____ 乙方：邮政编码：法定地址：电话：_____ 传真：_____ 根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”）长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地——商铺情况该商铺座落位置：该商铺总价款（人民币）：元整。
第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动。
委托经营合同节选!第三条：具体委托经营事项：1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。
2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有关内外事务。
第四条：委托经营期限：1、本合同约定该商铺委托经营期限为____年。
自____年____月____日开始计算至____年____月____日止。
2、双方约定：在____年____月____日以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。
第五条：本合同的生效时间：本合同在签订之日起生效。
第六条：双方权利义务：1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。
具体如下：1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取;每季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向支付的房价款）_____计人民币____元（含税）。
房价款如有调整，则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益;2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末____日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取时间为至，以后各期以此类推;3）该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的以及本人（该商铺所有权人）的身份证到乙方财务部领取。
若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付;4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。
2024年房地产公司投资合作协议书范本8篇
2024年房地产公司投资合作协议书范本8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就共同投资开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作背景1. 甲乙双方均具备从事房地产开发的资质和资源，共同致力于在房地产领域实现共赢发展。
2. 为实现项目共赢目标，甲乙双方同意共同投资，共同参与项目的策划、开发、建设及销售等各环节。
二、合作目的通过本次合作，双方旨在实现资源整合、优势互补，共同推进项目开发，实现经济效益和社会效益最大化。
三、合作项目（具体项目名称）房地产项目。
四、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司（或指定现有公司）负责项目的开发运营。
2. 双方出资比例及方式：甲方出资______%，乙方出资______%，出资方式包括现金、土地使用权或其他经双方同意的资产形式。
3. 双方按照出资比例分享项目利润，并共同承担项目风险。
五、合作期限合作期限为自协议签订之日起至项目完全结束为止，具体以项目开发完成并销售完毕为准。
六、权责分配1. 甲方负责提供项目开发所需的部分资金及协助获取相关证照等支持。
2. 乙方负责提供项目开发所需的部分资金及土地资源的整合工作，并参与项目的日常管理工作。
3. 项目公司的管理层由双方共同委派人员组成，重大决策需经双方一致同意后方可实施。
4. 双方按照约定比例分配项目利润，共同承担项目风险及损失。
5. 甲乙双方应妥善保管合作期间的相关资料及信息，未经对方同意不得擅自泄露。
七、资金监管1. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金往来及支出。
2. 资金使用需经双方共同审批，确保资金使用的透明度和合理性。
3. 双方应定期（如每月/季度）对项目的财务状况进行审计，确保项目财务的合规性。
八、违约责任1. 任何一方未按本协议约定履行出资义务，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 任何一方未经对方同意擅自泄露合作期间的相关资料及信息，应承担相应的法律责任。
委托经营合同范本9篇
编号：LD-202155878委托经营合同范本9篇The content of this contract is only a reference for the parties. The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation.Do not apply them directly.甲方：_______________________乙方：_______________________签约地点：____________________签约时间：_____年____月_____日委托经营合同9篇委托经营合同篇1根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
（注：根据委托经营的具体情况写）第二条委托标的1．标的物：位于_________的_________广场（以下简称_________广场）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。
2．标的用途_________广场为商业用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。
第三条委托权限1．甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。
2．内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。
3．有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。
第四条委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：（1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起着名品牌形象；（3）制定统一经营的标准并严格执行；（4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；（5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；（6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；（7）组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；（8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；（9）其他与经营相关事宜。
委托经营合同标准范文(4篇)
委托经营合同标准范文委托方：_____（以下简称甲方）地址：_____邮政编码：_____法定代表人姓名：_____联系电话：_____受托方：_____地址：_____邮政编码：_____法定代表人：_____ 电话：_____依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的1.标的物：位于____的_____广场（以下简称“_____广场）内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
2.标的用途：_____广场为商业用房，经营范围以_____广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式甲方就其拥有的_____广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_____广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起着名品牌形象；3.制定统一经营的标准并严格执行；4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_____广场的名义与最终租户订立租赁合同5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴；6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7.组织所有厂商对_____广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9.其它与经营相关事宜。
四、委托期限1.委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
委托经营合同范本（5篇）
委托经营合同范本委托人：（下称甲方）姓名：身份证：通讯地址：_____ 联系电话：_____公司名称：法人代表人：公司注册地址：组织机构代码：委托代理人：身份证：通讯地址：_____ 联系电话：_____ 受托人（下称乙方）姓名：身份证：通讯地址：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营_____公司项目，订立本协议，谨以共同遵守：第一条：甲方自愿将自己原经营的_____公司委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施，甲方不参与生产经营管理。
第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。
第三条：本协议有效期自双方签订之日起至____年____月____日。
（有效期年）第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。
1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。
2、乙方第二年零利润上交。
3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。
4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。
第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。
第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方所有，解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。
第七条：各级管理机构和管理人员的配臵使用，由乙方负责。
第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。
第九条：甲方的权力及义务1、按本协议约定收取定额回报金的权利。
2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。
若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。
若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。
3、甲方有权对生产设施进行监督检查。
4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。
投资委托经营协议书范本(3篇)
第1篇甲方： [甲方全称]乙方： [乙方全称]鉴于：甲方（以下简称“投资人”）愿意将其资金委托乙方（以下简称“经营者”）进行经营管理，以实现投资收益的最大化。
乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的授权进行投资经营。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条协议标的1.1 甲方同意将其人民币[投资金额]元（大写：[大写金额]）作为投资资金，委托乙方进行经营管理。
1.2 投资资金的来源为甲方合法拥有，并已足额到账。
第二条经营范围2.1 乙方接受甲方委托，在法律法规和政策允许的范围内，对甲方投资资金进行以下经营活动：（1）股票、债券、基金等证券投资；（2）银行存款、理财产品投资；（3）房地产投资；（4）其他经双方协商一致同意的投资活动。
2.2 乙方在进行投资活动时，应遵循合法合规、风险可控、收益最大化的原则。
第三条投资管理3.1 乙方应设立专门的投资管理团队，负责甲方的投资管理工作。
3.2 乙方应定期向甲方报告投资情况，包括但不限于投资收益、投资风险、投资决策等。
3.3 乙方应严格按照甲方的授权进行投资，未经甲方书面同意，不得超出授权范围进行投资。
3.4 乙方应采取有效措施，确保投资资金的安全。
第四条投资收益与损失4.1 投资收益：投资收益归甲方所有，乙方不参与投资收益的分配。
4.2 投资损失：因乙方违反本协议或因不可抗力等因素导致的投资损失，由乙方承担。
4.3 乙方应定期向甲方提供投资收益分配方案，经甲方同意后执行。
第五条信息披露5.1 乙方应定期向甲方披露投资情况，包括但不限于投资收益、投资风险、投资决策等。
5.2 乙方应确保披露信息的真实、准确、完整。
5.3 甲方有权要求乙方提供与投资相关的任何信息。
第六条保密条款6.1 双方对本协议内容以及与投资相关的商业秘密负有保密义务。
6.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
委托经营管理合同(模版)
委托经营管理合同(模版)委托经营管理合同甲方（业主）：地址：乙方（管理方）：地址：第一条合作前提根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方和乙方本着诚信友好、互利共赢的原则，就甲方将自己拥有的项目资产委托给乙方进行经营管理，达成本合同，以资共同遵守。
第二条委托事由及事项1.甲方拥有一座建筑面积约为M2的商业/楼宇/建筑物（以下简称“项目资产”），甲方同意按照本合同的规定，全权委托乙方为甲方的独家代理人对项目资产进行经营、管理、监督和指导，并授予乙方履行本合同条款所需的全部授权。
乙方同意接受甲方的委托，以甲方的名义来组织项目资产的运营。
乙方按本合同进行的一切活动均为代理甲方而为，除本合同明确规定之外，乙方对甲方不承担其他责任。
2.双方合作实行目标管理制，月营业收入目标不低于元人民币，年营业收入目标总计不低于万人民币。
经营成本控制在营业收入的%以内，努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对甲方的效益回报。
3.作为对乙方提供管理的补偿报酬，乙方将以效益管理费的方式分享管理效益和成果。
即：乙方每月达到营业目标后，超额部分按效益管理费用的计提方式计提。
4.本合同规定的委托管理期限为年，自年月日至年月日止。
管理期满后，双方经协商可延长管理期限。
第二章业主的权利和义务第三条甲方保证，在年月日前将符合乙方经营管理要求的项目资产交给乙方，甲方不得禁止或限制乙方经营管理项目资产或项目资产的任何部分；第四条业主承诺：只要乙方不违反本合同，业主不根据其所有权人的权利而提出要求，妨碍、排斥或滋扰乙方的经营，保证采取一切其有能力采取的行动保护本合同授予乙方在期限内平静地经营管理项目资产的权利和特权；不采取任何有损或侵害乙方上述权利和特权的行为。
第五条规定了甲方可以推荐人员担任项目资产业务岗位的工作，但必须经过乙方的统一考核和聘用。
同时，甲方同意不直接或间接参与项目资产的日常经营管理，也不直接对推荐人员进行管理，除财务任职外。
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商业用房委托投资经营合作合同
委托方：（以下简称【甲方】）
地址：
邮政编码：
【本人】【法定代表人】
姓名：
联系电话：
受托方：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
一、委托标的。
1、标的物：位于xx的xx广场（以下简称“xx广场）内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
2、标的用途：xx广场为商业用房，经营范围以xx广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式。
甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方xx广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项。
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；
3、制定统一经营的标准并严格执行；
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx 广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
9、其它与经营相关事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即
____年____月____日，止于____年 ____月____日。
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
五、合同的存续。
在本合同有效期限内，为维护xx广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。
受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
2、支付日期：
乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____银行以划拨方式向甲方一次性付清。
租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
七、经营收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给xx广场有限公司作为储备金。
八、甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
4、甲方不得单方面解除本合同。
5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。
九、乙方的权利与义务。
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；
3、制定统一经营的标准并严格执行；
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx 广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
9、乙方须按期足额向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；
11、其它与经营相关的事宜。
十、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的 ____% 作为违约金。
2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的
____‰ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从xx广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。
4、甲乙双方必须遵守《xx广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满；
3、经双方同意的其他情况。
十二、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款。
本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人 2 份，买受人 1 份，备案机关 1 份。
自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：
年月日年月日。