房地产开盘软文

九月之花，永丰绽放

——大卫世纪城永丰花园9月即将盛大开盘

山水繁华，一生之城

2009年，仙居建设新区的号角全面吹响，一场声势浩大的“拓东—扩西—改中”运动拉开序幕，它将带动整个仙居的全面发展。新区一期项目大卫世纪城秉承“一生之城”的建设理念，旨在打造提供居住者一生所需的完美之城。她的崛起，预示着仙居新的时代居住诞生，也带动了仙居的房地产骤然升温！

这是一座新城的力量，未来的仙居人将不再以惊羡的眼神注视上海、杭州等一线城市，大卫世纪城逾百亿重金打造的山水繁华之城，必将让仙居人的居住领地并肩于国内一线标准！

迄今为止，大卫世纪城已推出的永安花园，永乐花园以其良好的品质、优越的自然环境在市场上广受好评。2013年9月，大卫世纪城永丰花园终于将在千呼万唤中正式推出。

城中之城，璀璨夺目

永丰花园位于大卫世纪城中心，项目坐北朝南，南邻大卫豪生广场，东依湿地公园，北靠舒活绿廊，西为永乐花园，容积率 2.0，建筑密度≤35%，绿化率≥35%，建筑总面积47866㎡，住宅共192户，商业共45户，机动车位313个。

携手大师，描绘极致美景

大卫世纪城携手国际设计大师，倾情打造永丰花园4.8万㎡山体景观组团。项目在保留原有的中央山体的基础上，坚持以BOD生态发展导向的整体发展理念将生态公园作为片区核心，充分利用仙居天然山水特色，以人性化设计、自然化设计和场所化设计为理念依托，巧妙设计社区景观。社区以中央绿地草坪为主体，结合小品构筑物，形成一个具有韵律感、横贯南北的中心景观绿化带。社区内的景观同时与社区外的景观穿插，交融在一起，形成完整的居住户外空间。社区景观设计在不打破自然环境的轮廓的基础上，通过巧妙精心设置，将社区景致、

新古典主义建筑及社区大环境三者互动，形成一个具有活力的生态社区；景观元素相辅相成、通透视野，更令其间的生活兼得恢宏视觉和近人尺度的双重景观体验；从阳台眺望，恰如一个家门口前的私家景观庭院，丰盈阔绰，带来前所未有的感官体验。在这里，人们可以健身、孩子们可以游戏……尽享舒适生活情趣！

开创仙居节能建筑先河

永丰花园在建筑定位上，紧扣“低碳节能”的原则，由节地、节能、节水、节材、室内环境质量及运营管理等多个层面展开。将新都市主义的概念与生态和环境的可持续发展相结合，以达到高舒适低能耗未来人居模式。项目通过太阳能与建筑设计一体化、热电厂余热集中供住宅采暖和生活热水、设置采光天井充分利用自然光等措施，减少社区的能源消耗。而在墙体材料上则采用加气混凝土砌块和小型混凝土空心砌块，同时针对当地气候特点，重点考虑窗的遮阳，采取LOW-E玻璃以及东西南三向居室的可调百叶铝合金遮阳，有效满足不同建筑类型的节能设计要求。现浇楼板、梁、柱的受力钢筋采用新三级钢，减少资源的占用。

项目采用热电厂提供的余热蒸汽进行冬季采暖，在小区地下车库预留的热交换机房内集中进行热交换。采暖系统设DDC集中控制单元，可根据回水温度控制蒸汽供应量，可根据供回水压差控制旁通流量。选择单位风量耗功率低的空调、通风系统风机以及输送能效比低的空调冷、热水系统水泵以减少暖通设备对能源的消耗。对空调风管、采暖热水管及冷凝水管等采用离心玻璃棉板材、复合铝箔等保温材料，减少能耗的流失。

灵动空间，演绎多姿生活

跃层的诞生源于设计大师对于空间的一种想象力，并由此产生了的特殊空间变革，这不仅仅是高度上的改变，也不仅仅是多了一道楼梯，跃层房型，实质上是凭借结构上的小小改变，设计出富有层次感的两层空间，令居住者以平层价位，体验到别墅级生活感受。跃层房型的设计，打破住家平层的单调感，令居家更富有诗意。永丰花园此次推出的244㎡、270㎡等多类跃层住宅不仅是一种新的居住格调，更为仙居人民提供了另一种生活方式的选择。

在户型上设计上，永丰花园充分考虑仙居当地人的居住习惯，在设计上最大

程度上增大开间，并保证所有家庭厨卫全明、南北通透，户户享受穿堂风。永丰花园汇入入户庭院设计，在住宅入口处，增加空中花园平台，使业主在入户前，有一处可供自由发挥的空间。这种设计也为爱好植摘的业主提供了一处精心侍弄花草的空间，使居家生活平添一份诗意。

完善配套，奢想10分钟生活圈

大卫世纪城集都市旅游、生态公园、城市文化休闲、滨水步行街、高档集中式购物百货、社区配套商业于一体，包括：一站式生活商业购物公园、滨水RBD 休闲步行街、步行商业街、高端私人俱乐部、会所、影院、KTV、品牌服饰、精品画廊、红酒吧、雪茄吧、风情酒吧街、欧式咖啡馆、时尚精品店、可同时容纳2200人的多功能宴会厅、特色餐厅、多功能会议室、水疗吧、儿童娱乐区等完善的现代都市配套。永丰花园位于大卫世纪城城市配套及商业圈的中心地带，奢享大卫世纪城10分钟生活圈。

随处可享的尊荣礼遇

大卫物管提供24小时客服接待、安全秩序防卫、清洁绿化保养和工程维护服务。当业主需要时，他的身边就一定会有物业服务人员的出现。大卫物管设立24小时客户热线，全天侯为业主提供电话服务。

大卫物管在提供常规物业服务的同时，力求融入一种个性化的管家式服务。通过点到点有沟通、全方位了解业主的需求，并定制一系列让业主深感无微不至的生活支持服务内容：大卫物管对门禁、车库道闸、电梯卡控等进行人性化设计，结合便民联系卡建立了“生活一卡通系统”，通过“生活一卡通”沟通平台，附以客户服务部门在前台接待、单元回访、跟进落实等服务措施，使业主不再为解决问题而奔波于各部门间，不但可以阻止非业主的意外干扰，又可全面为业主提供畅行无阻的舒适服务。除此之外，车库、围墙等主要安全防范区域，设有365天全时监控、泄露电缆、电子围栏等安防设施，真正做到安全防范无死角，使业主的安全无后顾之忧。公共绿地、小品间隙处设立小区公共信息发布系统、社区背景音乐播放系统，让业主在优美的音乐中及时掌握天气、公共信息等内容。

企划部2013年8月30日