(完整版)九龙湖旅游度假区概念设计任务书
九龙湖生态度假区整体规划策划方案
九龙湖生态度假区概念分析开发商：深圳市恒信众森投资发展有限公司设计单位：美国DA DESIGN LLC/意大利CDA STUDIO国际旅游度假胜地发展机构▪九龙湖生态度假区发展现状及市场需求特征▪九龙湖生态度假区的构建发展启示读湖▪自然、人文的有利情况▪打造成“九龙湖生态度假区村”的发展条件审视▪打造“九龙湖生态度假区”的可行性分析现状—历史·人文黄塘相传因圩附近池塘水呈黄色而得名。
明代分属宽得都埔尾、黄塘、碏石三社。
清代分属宽得都埔尾、黄塘社和碏石约。
走进紫金县黄塘镇，在这个素有紫金第一侨乡之称的乡镇中处处可以感受到当地村民安居乐业的氛围。
完善的基础设施、热闹的圩街大道、平整的居民楼房，使黄塘彰显出了一派欣欣向荣的景象。
双下水库同时也是激流回旋基地，基地建成以来，不断完善基础建设，优化训练功能，吸引了省专业队常驻集训。
2007年年底，省体育局、省船艇基地和河源市委、市政府，首期投入300万元，按照开展国际训练和比赛的要求，对我市紫金黄塘激流回旋基地进行“高标准、高档次、高水平”的改造建设。
现状—自然、气候条件资源丰富，绿色植物覆盖率达100%。
阳春三月，万物复苏，上、下双水库变成了绿色的海洋。
处处是氧吧，处处是浓荫下双水库林海茫茫，山岭连绵不断。
林木以松、杉及白梨、赤梨、石斑、荷树、檫树、香樟、山苍树和竹为主。
紫金县位置常见的有73科233种。
紫金县处于属亚热带季风气候区。
气候温和，光照充足，雨量充沛。
季风明显，夏长冬短，四季分明。
年平均气温20.8℃。
现状—地理位置黄塘镇位于紫金县西北部，东邻附城，西连柏埔，南接青溪、义容，北交河源市郊区康禾、久社。
镇政府驻地黄塘圩，东南距县城29公里。
西距河源市区30公里。
我们生活的时代梦想的距离……亚健康 吃的好住的好玩的好穿得好睡得好快节奏 遥远的 未来浮躁累该水库为非饮用水库，区位优势纯自然的生态多样化的旅游资源政策支持可做水上活动基础设施、公共设施落后水质相对较差人为破坏对环境的影响经济发展相对薄弱经济发展不平衡城市发展进程政府旅游发展计划—十八大与旅游相关的内容建设美丽乡村•——“十八大”报告提出“建设生态文明”和“建设美丽中国”的要求，农村的生态环境建设是“美丽中国”的重要组成部分，建设“美丽中国”需要更多的“美丽乡村”。
xx旅游度假区修建性详细规划设计任务书(范本)
安徽桐城市孔城老街旅游度假区规划设计任务书一、项目概述孔城老街旅游度假区位于安徽省桐城市孔城镇，主要由十甲明清街坊、院落、条石街道、三八河及沿岸等组成，总用地约为177公顷，包括古镇休闲度假区、滨水休闲度假区、商务会议活动区及入口综合服务区等功能区域。
其中建设一期即古镇休闲度假区占地约14公顷（212亩），总建筑面积约10万平方米，主要包括临街商铺、居住民宅；二期主要为商务会议活动区，将包括高星级度假酒店等。
二、规划设计任务本次规划设计主要任务，是在已通过评审的《孔城老街旅游度假区总体规划》基础上，对建设一期即古镇休闲度假区进行深化和细化设计，用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工。
◆古镇休闲度假区修建性详细规划设计◆古镇休闲度假区施工图设计三、规划设计原则本项目主要为对古镇休闲度假区的临街建筑及居住民宅进行原翻原建、修旧如旧以恢复古镇旧貌的修缮建设或重建建设等，但对于建筑及院落内部将在功能利用上予以改造提升。
⏹保留老街核心区街巷地形道路肌理不变⏹保留老街外形结构及古风貌不变⏹保留老街临街建筑前店后舍的模式不变⏹保留及利用当地材料⏹对建筑及院落内部功能空间进行改造提升，增加现代娱乐及休闲设施（如SPA、酒吧等），体现高端度假接待品质。
四、规划设计的主要内容及成果要求（一）项目核心度假区修建性详细规划，用以报当地规划部门审批，以取得规划许可证。
其内容包括：➢综合现状与建设条件分析；➢用地及功能布局；➢景观系统规划设计；➢道路交通系统规划设计；➢绿地系统规划设计；➢旅游服务设施及附属设施系统规划设计；➢工程管线系统规划设计；➢竖向规划设计；➢环境保护和环境卫生系统规划设计；➢现有建筑保护修缮规划设计。
其成果应包括：1、规划设计说明书（Word格式）2、图件：●综合现状图●修建性详细规划总图（要求比例1：500，包括各建筑院落、道路设施等尺寸及定位；各建设指标等；）●道路及绿地系统规划设计图●工程管网综合规划设计图（水、电、暖、消防等专业布置）●竖向规划设计图●重点观光建筑保护修缮平、立、剖面设计图（姚家大院、桐乡书院、程氏祠堂、李鸿章钱庄）●古街商铺建筑保护修缮平、立、剖面设计图（商铺、餐饮、娱乐+住宿组合院落各1套）●古镇度假别院建筑保护修缮平、立、剖面设计图（高、中档独立式度假接待院落各1套）●古镇住宿建筑保护修缮平、立、剖面设计图（中、低档旅游度假接待院落1套）●景区入口区规划设计（包括入口区平面、景区标志大门、售票及接待中心、停车场等）●景区配套设施规划设计（包括一座都会古桥恢复重建及另一座入口古桥新建、景区导识系统设计）●鸟瞰及透视等效果图（包括整体鸟瞰效果2张、局部代表性的街铺节点效果3-4张、重点院落透视效果3-4张，夜景效果2-3张）3、成果提交形式：❖A3打印图册❖打印蓝图❖电子文件（DWG格式、JPG格式、MAX模型等）（二）项目核心度假区施工图设计，用以送审当地建设主管部门，以取得施工图许可证。
(完整版)九龙湖旅游度假区概念设计任务书
概念设计任务书一、项目概况：1.1 开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2公顷高尔夫用地面积：77.67公顷可建设用地面积：153.7公顷一期建设用地面积：约21公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7亩鸿山湖西侧地块：14940平方米2、地块二（商住）：鸿山湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498平方米。
3、地块三（住宅）：沿山大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280平方米。
二、设计依据及设计标准1.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率：1.05 密度<42% 绿化率：20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
宁波九龙湖开元度假村━大堂屋顶、住宅会所屋顶、总统套房屋顶合同及设计任务书(恒达)
钢结构工程设计合同工程名称：宁波九龙湖开元度假村━大堂屋顶、住宅会所屋顶、总统套房屋顶工程地点: 浙江宁波合同编号：（由设计人编填）设计证书等级：乙级发包人：宁波开元华城置业有限公司设计人：杭州恒达钢结构实业有限公司签订日期：年月日杭州开元房地产集团有限公司发包人：宁波开元华城置业有限公司设计人：杭州恒达钢结构实业有限公司发包人委托设计人承担宁波九龙湖开元度假村----大堂屋顶、住宅会所屋顶、总统套房屋顶工程设计，工程地点为浙江宁波经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件2.2发包人提交的基础资料2.3设计人采用的主要技术标准是：现行的国家和国际标准、规范、相关工程设计图及技术说明文件，具体为：建筑抗震设计规范（GB50011-2001）、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）、砌体设计规范（GB50003-2001）、钢结构设计规范（GB50017-2003）、门式钢架轻型房屋钢结构技术规程（CECS102：2002）、钢结构工程施工质量及验收规范（GB50205-2001）第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（文件）3.3发包人要求及委托书3.4投标书第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）包括以下分项目大堂屋顶，屋顶面积为2045㎡，弧形屋顶，檐口高度19.2m,屋顶采用轻钢骨架,铝塑板面板; 住宅会所屋顶面积2317㎡,弧形屋顶,最高屋顶13.3m,屋顶采用轻钢骨架,铝塑板面板;总统套房屋顶,屋顶面积为1022㎡,弧形屋顶,最高屋顶9.0m,屋顶采用轻钢骨架,铝塑板面板。
九龙湖规划
九龙湖规划九龙湖是位于中国江苏省南京市玄武区的一座人工湖。
为了更好地开发利用九龙湖资源，促进当地经济发展，九龙湖规划方案应运而生。
该规划方案包括了建设五大功能区、打造特色产业、保护生态环境等多个方面。
首先，九龙湖规划方案将湖区划分为五大功能区。
分别是生态保护区、文化旅游区、产业发展区、居住区和交通服务区。
生态保护区以保护湖区生态环境为主要目标，强调湿地保护、植被恢复、水质净化等措施。
文化旅游区将发展湖区的旅游资源，打造湖畔公园、游船码头等设施，吸引游客前来观光休闲。
产业发展区将引进符合九龙湖特色的产业，促进当地经济发展。
居住区将提供高品质的居住环境，满足市民的住房需求。
交通服务区则是为了方便居民和游客的出行需求，打造便捷的交通网络。
其次，九龙湖规划方案还强调了打造特色产业。
九龙湖周边可开发的特色产业包括水产养殖、休闲度假、文化创意等。
水产养殖是九龙湖区的优势产业之一，通过发展水产养殖业，可以提供就业机会，推动当地经济发展。
休闲度假是另一个重要的特色产业，九龙湖湖区的独特自然环境和宜人气候，是建设度假村、开发旅游资源的良好基础。
文化创意产业则是结合九龙湖的文化和历史，通过打造文化创意园区、举办文化艺术活动等方式，挖掘九龙湖潜在的文化价值，促进文化创意产业的发展。
最后，九龙湖规划方案还注重保护湖区生态环境。
方案提出了多项生态治理措施，包括建设湿地公园、湖泊救援站、湿地植被恢复等。
湿地公园能够提供良好的观赏、教育和休闲场所，保护湿地生态系统的完整性。
湖泊救援站是为了保护湖区的水生生物，及时救援受伤或受到破坏的动物。
湿地植被的恢复是为了增强湖区的自净能力，提高水质的净化效果。
总之，九龙湖规划方案着重于五大功能区的建设、特色产业的发展以及生态环境的保护。
通过合理规划和科学发展，相信九龙湖将成为南京市的重要经济增长点和自然旅游景点。
九龙湖思路2
九龙湖思路一、景区目前存在的问题1、品牌知名度不高，吸引力不足。
2、主题定位不明，重点不突出。
3、旅游产品质量不高，景区缺乏可识别性的整体氛围。
4、达蓬山景区的竞合关系二、资源分析1、资源种类丰富，但品级不高山、湖、岛、林、村落、寺庙、秦始皇、徐福、宁波帮2、提炼：山不在高，有仙则灵；水不在深，有龙则灵。
这样的组合，虽不突出，但完整独立，在喧嚣的城市尽显灵性的山水空间。
以一个主题统领山水人文景观，有效整合提升氛围。
三、优势1、区位：杭州湾大桥、舟山连岛大桥的修建；旅游交通枢纽、邻近核心市场。
2、自然资源：有灵气的山水空间3、文化：养生文化（长寿村、香山乳泉）、佛教文化、商文化4、镇海城区定位：宁波北部休闲度假中心四、主题定位1、原主题定位H&F healthy and fashion度假旅游区青山绿水、诗意家园关键词：运动休闲、保健疗养、时尚娱乐、大地景观山地湖泊型景区（生态资源型）活力九龙，欢腾世界关键词：乡野气息、礼佛、运动健身度假基地、商务会议度假中心碧水仙踪、养心天堂原主题分析：主题包含了观光、娱乐、休闲、商务、度假、养生、运动几乎所有种类的旅游类型，有些与宁波市内其他优势景区定位重合，无法突出自己的特色，让游客获得一个统一的个性的可识别的主题概念。
2、主题提炼1）方案一：养生东方隐庐，山水养生以灵性的自然山水为本底，塑造与自然融为一体的度假养生天堂，以养生为统领，将山水度假、纯朴的农家田园、佛礼朝圣、时尚商务在青山碧水内合而为一，百花争鸣。
2）方案二：商务山水商务，灵性湖岛以灵性的自然山水为本底，塑造与自然融为一体的新型商务文化空间，将现代的商文化、纯朴的农家文化、佛礼文化、养生文化、时尚文化在青山碧水内合而为一，百花争鸣。
旅游交通枢纽 +镇海定位五、最终定位九龙新天地江南隐逸湖说明：九龙湖目前所采用的主题形象是“碧水仙踪、养心天堂” 。
它突显了九龙湖密境型青山碧水的资源特色以及基于资源本底的养生度假功能，但未提炼出鲜明地区别与周边山水度假区的具有竞争力的主题特征，无法形成独树一帜的特色品牌。
九龙湖旅游度假区概念设计任务书(最新整理)
概念设计任务书一、项目概况：1.1 开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2公顷高尔夫用地面积：77.67公顷可建设用地面积：153.7公顷一期建设用地面积：约21公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7亩鸿山湖西侧地块：14940平方米2、地块二（商住）：鸿山湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498平方米。
3、地块三（住宅）：沿山大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280平方米。
二、设计依据及设计标准1 / 81.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率： 1.05 密度<42% 绿化率：20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
XX旅游开发项目设计任务书
XX旅游开发项目设计任务书一、设计指导思想1．从XX与XX旅游地产开发、生态保护的高度上进行整体论述设计理念。
2．利用XX的原生态植被，进行建筑物的合理布置，进行野趣与保护性开发。
3．建筑物主要布置在上游，下游地段为原生态休闲走廊。
二、工程地点与规模XX市XX县XX乡XX村。
规划用地132.78公顷，可建设用地11.06公顷。
三、工程设计深度1．景区总体规划2．主要建筑物平、立、剖面图3．景区各风景点详细规划4．参考大样图5．制作15分钟的多媒体三维动画光盘四、建设内容1．包括原四合院及二层已建宿舍一栋的改扩建2．有会议中心功能的休闲度假娱乐项目（不建保龄球与室内游泳池）3．会议中心及休闲度假接待规模为500人/日以上1~3项总建筑面积为1.5万m²，建筑风格与大茂山、西胜沟度假村类似。
4．产权式组拼野营度假村4．1 樵夫居15栋4．2 渔夫居15栋4．3 猎户居15栋4．4 隐士居5栋第4项为独栋可移动装配式建筑，外装修为木屋、草舍、石块垒砌形状。
建筑规模为200m²/栋，单层、二层均可。
5．入口门楼及接待保卫室一处6．沿河筑坝，堤高不超过3m，配有戏水平台与水榭。
7．野营场地6处，山间凉亭4处，备有各种服务设施。
8．步游路若干条，有通往XX顶的步游路，远期有通往山顶的索道。
五、工作日程安排1．5月30日前出整体规划图，配有技术经济指标，并做一平面渲染图。
报XX县规划局和XX乡政府。
2．6月25日前完成全部工程规划设计、多媒体文件。
六、设计文件深度1．文本文件深度同大茂山。
以XX大学建筑设计研究院为编制单位做4套，以XX工程技术咨询有限公司为编制单位做5套，共做9套。
2．多媒体文件一定要有景区实景漫游和主要景点漫游。
以介绍人文、建筑理念为主，少讲规划设计详细内容。
编制单位为XX工程技术咨询有限公司。
XX集团公司签发：2006.5.22。
宁波九龙湖城市设计
9.劣势分析
生态保护问题
九龙湖是郎家坪的湖水水源地，是生命之源。因此水质 保护是产业开发所面临的首要问题，郎家坪水库在开发中 存在许多限制。
10.机遇分析（Opportunities）
虽然郎家坪区块面临的困难很多，但是综合分析景区产 业发展条件，可以总结出以下几大机遇，能否抓住机遇迎 头赶上，成为发展的核心内容。
9.劣势分析（Weaknesses）
1 资源秉赋“先天不足”，竞争激烈现状
从这方面来讲，虽然郎家坪区块景色优美，但景区资源和旅游产品 知名度不高，而且资源和产品结构与周边地区有一定重复（四湖连珠， 临近有四个湖泊），附近的同质性资源较多，会导致同构竞争。缺乏 具有轰动和震撼效应的开发产品，资源开发明显存在先天不足，就会 直接导致与类似景区的恶性竞争，要想迅速打开局面是很困难的。经 历了从卖方市场向买方市场的过渡后，以旅游资源为规划和开发主轴 线的时代已经过去，现在强调的是能否根据现有资源开发出适销对路 的产业，创造出具有独特个性和魅力的形象。 规划区内历史人文存迹较少，很多历史遗迹已经湮灭，这也是不利 因素。
宁波九龙湖城市设计
项目概况
1.区位关系
2.地理环境
九龙湖度假旅游区位于浙江省宁波市镇海区西北部， 今九龙湖镇镇域内，九龙湖镇全镇地域面积63.67平方公 里，其中度假旅游区面积36.05平方公里，距镇海城区19 公里，距宁波市区18公里。九龙湖度假旅游区东眺海天佛 国普陀山，南临宁波市中心，西临富庶的宁绍平原，北邻 杭州湾而望上海，与九龙湖镇相互依托。度假旅游区属中 丘地貌，地形自西北向东南倾斜，内有四个水库，自东向 西依次为九龙湖水库、郎家坪水库、小洞岙水库和三圣殿 水库；景区北面的达蓬山高428米，第二高点为景区中部 的九龙山，高364米。度假旅游区属亚热带季风气候区， 温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长。 景区冬暖夏凉，气候宜人，年均气温为16.3℃，最冷月平 均气温2℃，最热月平均气温3l℃，年均降雨量1299.7毫 米，年均风速5.5米／秒。
浙江5A旅游公司九龙湖旅游区
浙江5A旅游公司九龙湖旅游区开业典礼策划方案策划宗旨本公司是旅游景区开发、管理经营、旅行社经营的综合型旅游企业。
为了开拓新景区业务，更快为全面地向市场介绍九龙湖旅游区的特色，加大社会影响，提高知名度，特策划一场开业庆典活动。
策划方案一．筹备策划案（一）、秘书处负责人：宋琦及5名办公室人员1、确定邀请宾客名单、贵宾名单，确认来宾姓名、人数；2、仪式的日程安排，拟写致辞；3、安排座位、确定剪彩人员；4、会场布置；联系摄影、摄像人员；（二）、安全保卫组负责人：鲁顿及10名安保科人员1、负责与有关部门（安全保卫、交通、消防等）的联络；2、开业典礼现场保安、疏导车辆、停车场的划分；3、有关标牌的确定、制作；来宾的保卫等；（三）、会务接待组负责人：毕田娟及宣传科5名人员1、发送请柬、确定礼仪小姐；2、准备签到簿、签字笔、彩带、剪刀、嘉宾牌等；3、提出接待方案4、向赠送礼品，负责来宾休息接待等。
（四）、礼品组负债部门：后勤部礼品的准备、包装、发放，准备礼品券。
（五）、工程组负责部门：采购部麦克风、灯光、电源、剪彩台等的布置及安装。
二．议程策划案(一)、开业庆典时间：2011年12月28日，星期三上午9:00-11:30(二)、具体议程策划（见附页）三．场地策划案(一)、现场布置：1、路上的适当位置放置引路牌，牌上写明：浙江5A旅游公司九龙湖旅游区开业庆典（方向箭头）。
2、正门楼顶悬挂10-15个条幅，横幅内容为“浙江5A旅游公司九龙湖旅游区隆重开业”等。
3、大门口摆放两张长桌、签到本、签字笔，安排迎宾小姐六名。
4、皇家礼炮八门。
5、15m跨路彩虹门，悬挂横幅，内容“热烈庆祝浙江5A旅游公司九龙湖旅游区隆重开业”。
(二)、开业庆典场地：九龙湖景区门口1、主席台（1）主席台由24块舞台搭建而成并铺设红地毯，17M长*5M宽。
（2）台上设音响一套，立式麦克风1个，无线麦克风1个，舞台周围摆放绿色植物和少许红花，还要准备好记者用的摄影、摄像、电源、等。
旅游度假村设计任务书
旅游度假村设计任务书一、建设地点位于华东某风景旅游区内（见附图）。
二、设计要求1、旅游建筑设计概念旅游作为一产业的产品特征应能达到满足人们的物质与高层次精神的需求。
这就需要有赏心悦目的旅游资源以及舒适的旅游设施和便利的交通，以使人们在领略绚丽的山川佳色、了解各地的民情习俗、参观宝贵的文化遗产、欣赏灿烂的文化艺术以及浏览现代社会建筑成就中陶冶情操、增长知识、传播友谊。
围绕这一目的而开发就是旅游建筑设计的基本出发点。
把大自然的景观、人类创造的物质世界通过设计策划开发成为旅游景点，点缀建筑使人们在舒适、方便的条件下游憩，并做到维系生态、保护古迹、美化环境，这也正是旅游建筑设计的具体要求。
旅游建筑设计是围绕服务于游客而作的，因而设计要把握现代社会的人们希望在旅游中贴近自然、追求野趣、增长知识的心态进行策划，挖掘自然的奇持．把人类创造的精华融合于旅游建筑综合开发之中，使人们在旅途休闲中获得精神与物质的满足才是旅游建筑设计的基本概念。
2、掌握旅馆设计的基本原理，妥善解决各部分的功能关系，满足其使用要求。
3、充分结合地形，密切建筑与环境的关系。
在平面布局和建筑形体设计时，充分考虑环境对建筑的影响。
4、建筑按《旅馆建筑设计规范》所规定的三级标准进行设计，各部分设计满足规范要求。
5、做好室内外环境设计，安排好建筑与场地，道路交通方面的关系，布置一定数量的停车位及绿化面积。
三、设计内容及使用面积分配（所有面积以轴线计算）该旅馆设置床位130个，总建筑面积约为5200m2，允许有±5%的增减幅度。
（一）、客房部分：2800m21、标准间（双床间） 60间；单人间 5间；套间 5间。
2、客房各层设置服务员工作间、贮藏间、开水间及服务人员卫生间，每个服务单元面积约为50m2。
（二）、公共部分：440m21、门厅150m2 （含服务台、休息厅）2、商场50m2 6、卫生间40m23、行李间25m2 7、大会议室75m2 1间4、商务中心25m2 8、小会议室25m2 2间5、门卫值班室25m2（三）、餐饮部分640m21、中餐厅250m2 （含大宴会厅200m2，2-3小单间）2、西餐厅、咖啡厅100m2（与门厅直接联系）3、厨房250m24、卫生间40m2（四）、康乐部分300m21、健身房50m22、乒乓球室50m23、台球室50m24、舞厅120m25、卫生间30m2（五）、行政管理用房290m21、管理办公室 4间100 m22、男女更衣室/淋浴室50m23、职工餐厅50m24、库房2-3间50m25、卫生间40m2（六）、技术用房150m21、消防控制室25m22、配电室25m23、空调机房2间100m2（2*50m2）四、图纸要求（一）、图纸规格及表现方式：见毕业设计文件。
宁波市人民政府关于宁波市镇海九龙湖旅游度假区控制性详细规划的批复-
宁波市人民政府关于宁波市镇海九龙湖旅游度假区控制性详细规划的批复
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
宁波市人民政府关于宁波市镇海
九龙湖旅游度假区控制性详细规划的批复
市自然资源规划局：
你局《关于要求审批<宁波市镇海九龙湖旅游度假区控制性详细规划>的请示》（甬自然资规〔2019〕79号）收悉。
现批复如下：
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》《宁波市控制性详细规划管理规定》等相关法律及规定，经研究，原则同意《宁波市镇海九龙湖旅游度假区控制性详细规划》(以下简称《规划》)。
二、落实生态优先，有限开发的要求。
以生态保护为前提，优化资源利用，提升九龙湖旅游度假区的空间保护、利用与控制水平，引导度假区项目建设和整体风貌要求相一致，处理好生态保护与开发建设的关系。
三、接文后，请按照批准的《规划》，严格依法监管，认真组织实施。
宁波市人民政府
2019年7月19日
——结束——。
南昌九龙湖规划
南昌九龙湖规划南昌九龙湖规划是指对南昌市区域内的九龙湖进行开发与规划。
九龙湖位于南昌市红谷滩新区，是南昌市重要的水源和自然资源保护区。
为了充分利用九龙湖的资源，提升南昌市的形象和吸引力，南昌市政府决定对九龙湖进行规划和开发。
首先，九龙湖规划将注重保护湖泊生态环境。
九龙湖水质清澈，湖面平静，周围环境幽静，因此保护湖泊的生态环境将是规划的核心。
规划将建设湖畔生态公园，保护湖泊的水质和植被，增加湖区的氧负离子含量，打造一个健康、舒适的居住环境。
其次，九龙湖规划将注重开发旅游资源。
九龙湖拥有丰富的自然风景和文化底蕴，是南昌市重要的旅游景点之一。
规划将开发湖畔的观光游船，游客可以乘船游览湖泊，欣赏湖水清澈、湖岸如画的美景。
同时，规划还将建设湖畔的度假酒店和民宿，提供舒适的住宿环境，吸引更多的游客。
另外，九龙湖规划还将注重提升周边的基础设施和公共服务配套。
规划将建设湖畔的商业街区和市中心，提供各种商业、餐饮和娱乐设施，满足居民的日常需求。
同时，规划还将修建湖边的教育和医疗机构，提供良好的教育和医疗条件。
最后，九龙湖规划还将注重交通便利和城市公共交通建设。
规划将修建湖边的步行和自行车道，方便居民和游客进行健身和出行。
同时，规划还将建设湖边的公交站和地铁站，提供便捷的城市公共交通服务。
总之，南昌九龙湖规划旨在保护湖泊生态环境，开发旅游资源，提升周边基础设施和公共服务配套，以及改善交通便利和城市公共交通建设。
这将为南昌市提供一个优美、宜居的生活环境，吸引更多的居民和游客。
南昌九龙湖规划将成为南昌市重要的发展项目，为南昌市的经济发展和城市形象提升做出贡献。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
概念设计任务书一、项目概况：1.1 开发商：宁波御都置业有限公司1.2项目地点：浙江省宁波市镇海区九龙湖旅游度假区1.3项目名称及简介:“宁波市九龙湖御水龙都项目”为宁波市重点建设项目，位于宁波市镇海区九龙湖旅游度假区。
该项目内开发总建筑面积约200万平方米，内含高尔夫球场、精品五星级酒店、温泉馆、影院、博物馆、商业及高档住宅区。
开发周期为5-8年。
本项目建成后将成为宁波唯一一个高尔夫社区，并将极大提升周边区域的整体形象和竞争力。
1.4项目用地面积：项目总用地面积：304.2公顷高尔夫用地面积：77.67公顷可建设用地面积：153.7公顷一期建设用地面积：约21公顷1.5本次设计范围（详见附图1-2）：1、地块一（商业）：21.7亩鸿山湖西侧地块：14940平方米2、地块二（商住）：鸿山湖周边区域（总平面图上为L-1,L-3,L-5,L-6），总用地面积：约93498平方米。
3、地块三（住宅）：沿山大河北侧地块（总图上为S-1，S-2），总用地面积：约101280平方米。
二、设计依据及设计标准1.1建设单位提供的条件图及御水龙都项目城市设计方案。
1.2初步拟定的规划设计条件。
1.3国家及浙江省相关规范规定1.4宁波市城乡规划管理技术规定1.5宁波市建设工程停车配件指标规定（甬政发（2009）96号三、设计原则1.1创新与特色的原则：根据本项目定位、高尔夫社区及周边地域文脉，寻找合适的建筑风格。
设计需考虑一期项目与总体项目之间的关系。
设计理念应有创新，并结合高尔夫社区的概念，提升整体项目及周边区域的城市品质。
1.2经济性原则：在保证设计创意及质量的前提下，严格控制合理的造价。
四、规划控制条件及要求地块一：21.7亩地块（ZH09-01-39）：1、用地面积：14940 m2容积率：1.05 密度<42% 绿化率：20%2、具体要求及红线图见附件一（规划控制条件）3、该地块需与地块一综合考虑设计。
但应单独标注各项规划指标。
4、地块位于鸿山湖西侧滨湖地块，北侧与高尔夫地块接壤，商业规模设计需要错落有致以便景观渗透，地块与龙都路主干道通过规划道路联系，将于地块二规划整体考虑进出入口问题。
设计需表现以湖面观商业体整体效果，充分考虑沿湖亲水界面设计。
地块二：1、用地面积：93498m2，容积率：自定，密度自定（一般不大于42%），绿化率：自定，限高40 /80m 。
2、该区域需设置温泉健康管理中心、高端会所（会议中心、博物馆）、高尔夫俱乐部、高级公寓（公馆）、高端温泉别墅、商业、为社区提供的社区活动中心。
3、项目总平面规划图中L-4地块为社区卫生服务中心，不在本次红线范围内，但设计时候需与温泉健康管理中心结合考虑，强化优势，弱化弊端。
4、本地块建筑风格及功能定位可参考御水龙都项目概念方案及策划文本。
建筑风格上应协调，过渡自然。
5 、设计中考虑到将来每个项目的独立经营与管理，避免人流车流互相交叉。
6、合理考虑各区域交通流线及停车问题。
7、处理个公建项目之间的关系，以及各项目与周边环境景观的关系，做到可持续开发，配合整体御水龙都项目的后续开发。
8、合理布置日湖文化活动广场的位置，考虑其与周边及后续开发地块的轴线关系。
9、研究合理的建筑高度与密度，使该区域天际线张弛有度，建筑疏密有致。
地块三：1、用地面积：101280m2，容积率：2.0-2.5 ，密度自定，绿化率：自定，限高60-80m（尽量控制在60米以下）。
2、本地块住宅类型暂定为高层+情景花园洋房。
套型配比可参考下表（可微调）。
3、本地块为高层与多层混合模式，需考虑建筑风格的统一或协调。
并需提供2种以上的建筑风格以供选择。
4、住宅布局要求通过各种规划设计手法，尽可能做到户户见水景，开窗见景，提升社区整体品质。
5、特别注重滨水景观休闲带的打造，可适当引入小型滨水商业，使景观为住区所使用，成为整个项目的一大亮点。
6、合理布置住宅配套商业的位置，商业方便住区住户，又不降低住区整体私密性与品质。
7、处理两个住宅地块间的关系，做到既统一有各具特色。
单体设计建议（以下建议供设计公司参考，也可另有创新思路）一、户型设计建议：随着人们住房消费意识增强，在位置、环境因素不可改变情况下，户型成为消费者关注的焦点，同时也是项目创新的亮点。
户型不能少于8大功能，即起居、就餐、橱卫、就寝、适当考虑储藏、工作和学习以及阳台。
户型设计的总体趋势将出现由外延扩张型向内涵挖掘型转化。
基于项目的定位，在户型设计上除应体现均好性、经济性外，在布局上亦要体现社交、功能、私人空间的的合理分区及采取动态的户型设计，使项目的房型在推出时始终保持时尚、合理、具张扬的个性。
一方面依据项目市场定位，自身由低到高的上移，另一方面更重要地依据市场信息的反馈作恰如其分的调整，同时通过市场调查户型设计上考虑以下几点：1）层高不小于3.0米；2）阳台不少于2个，主阳台要大。
3）套内不允许有异形房；4）入门处可以考虑设计玄关，对整套房的私密性有很好的保证，创造外部环境与室内环境转换时的调整空间；5）不仅仅局限在静止的状态，对双厅面积以及功能分化的需求要有所提高。
尽量避免模糊双厅的概念。
客厅开间尽量做大（小户型可适当降低）；在设计中客厅和卧室的设计一方面考虑朝向，另一方面在有景观的方向上考虑厅卧分开。
6）厨房、餐厅和公共卫生间全部集中在一起，尽可能按明厅、明厨、明卫设计，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。
其中餐厅与厨房紧密相联，设置明窗（对于景观朝向较好的单元，建议餐厅设计外挑观景窗），设计时充分考虑通风、采光及景观度。
7）卫生间设计均有明窗通风和采光，三房以上主卧房设计独立卫生间，大房型考虑衣帽间，以保证良好的私密性；阳台可考虑设计双阳台，一南一北，有利观景、通风和晾晒衣物等功能。
北阳台强调操作功能，尤其是二房以上的阳台不但使之成为厨房的辅助空间，考虑放置洗衣机的空间。
8）卧室是第二生活主区，每个卧室的面积分配都应十分合理，需方正、平直、宽大令人心情舒畅。
采光与光照也应格外被重视。
卧室面积尽量大，主卧室置于最里面，充分保证私密性；主卧室与北面卧室的门对开，有利于南北空气对流。
9）公共活动区（客厅、饭厅、厨房），分隔过渡区（公用卫生间），功能分区集中，动静分区、干湿分区尽可能明晰，过渡自然，互不干扰。
10）户型设计需考虑储藏室的功能需要。
11）房中无狭窄的通道，无面积浪费，在室内门的设计也趋于玄关化，局部和整体的概念趋于和谐统一，公共分摊面积小。
12）在窗的设计上应考虑规避噪声及通风、采光、保温的结合，如建筑风格允许可考虑采用落地凸窗设计等。
13）整个项目为社区封闭式管理或半封闭管理。
二、商业设计要求：1. 21.7亩地块商业设计要求该地块东侧滨日湖水面，西侧为现状山体北侧为高尔夫球场，西侧与地块一相隔规划河道，同时与地块一一起成为环日湖区域的主要商住区域，地块主要由支路进入地块，在商业设计中该地块周边情况复杂，需要妥善处理与周边地块以及山体、水面的关系。
又要注意与北面现状山体与高尔夫的对视关系，在设计中需注意以下几点；该商业为滨水开发项目，合理利用日湖水资源，提升商业休闲档次与文化内涵。
合理处理与西侧地块别墅区的关系，商业活动尽量避免对别墅区产生的干扰。
合理利用地块北侧与高尔夫球场接壤的区域，商业活动体现高尔夫球文化。
商业与环湖其他商业开发整体考虑，合理过度。
商业模式和设计需新颖独具创意，商业整体定位清晰。
商铺合理分割，考虑到将来可以分开出售或自持。
注意商业平面布局导向明确，合理考虑商业停车区域。
商业立面风格需体现高档休闲商业的特征，历久不衰，经得起时间的考验。
2. 温泉健康管理中心设计要求温泉健康管理中心坐落在地块一的一座现状小山体上，该山体为废弃矿山形成的环形山，设计需充分考虑与山体的关系，研究现状环形山山体地貌，使之与山体完全融合，成为江南地区独一无二的温泉健康管理中心，设计需要注意以下几点：1）注意温泉健康管理中心与温泉别墅之间的关系。
2）温泉健康管理中心建筑风格要明显体现温泉健康概念但又要与众不同，明确与山体的联系。
3）温泉别墅需与山体融为一体，既要注重其私密性要求又要使其有良好的观湖观山景观视野。
3. 高端会所（会议中心、博物馆）及社区服务中心要求九龙会馆是商业型的服务设施，为本区域内高端成功人士提供各种商业文化服务，同时又有展示地区商业文化历史的重要功能，会馆拟定设置在地块一环湖商业区域，设计需要注意以下几点：1）在环湖区域选择合适的地点设置九龙会馆。
2）会馆中设置高端文化体育活动项目。
3）会馆设计需非常注意与温泉健康管理中心的关系，避免互相干扰。
4）充分利用湖景资源，可设置部分如游船等水上公共活动项目。
5）会馆中设置九龙汇博物馆，展示当地及甬帮商业文化历史。
4. 酒店服务式公寓设计要求在滨湖合理区域设计酒店服务式公，该建筑是环湖区域的标志性建筑，设计需要注意以下几点：1）注意标志性建筑的标志性，并非建筑的高度就代表建筑的标志性，在控制合理建筑高度的前提下，体现这一标志性建筑的特点，避免对高尔夫球场产生的不良影响。
2）合理设置其功能布局，包括其裙房及部分商业的设置。
3）根据策划案的提议，该建筑可作为返租式的酒店使用，设计时需完善功能。
5. 高尔夫会所设计要求：结合周边建筑，确定高尔夫会所的功能，做到互为补充。
五、设计成果5.1设计图纸及中文详细说明4套，分别按A3规格印制、装订成册（彩色）：内容包括：1．规划设计总说明（含详细概念创意说明及各项经济技术指标）：技术经济指标包括：·用地面积·总建筑面积（包括住宅、停车库、商业配套、会所等各功能建筑面积分配）·容积率、覆盖率、绿化率、总户数·车位数、户车比例、户型比例分配表等；2．规划设计总平面（彩色），1：1000；3．总体鸟瞰透视图；4．小区标志性出入口透视图（彩色）；5．小区内主要景观空间透视图两张以上（彩色）；6．日照通风及景观、交通、消防、噪音处理等分析图；7．典型住宅标准层平面图；8．商业、会所、温泉馆等主要公建平、立面示意图、彩色透视图；9．地下室范围及出入口示意图；10．投资估算表；11．其它为清晰表达设计意图的相关图纸；5.2、A1规格彩色图板一套；5.3、供方案讲解用电子演示文档一份及投标方案成果电子光盘一份；五、附件1.1、御水龙都项目城市设计规划文件1.2、项目地块红线图（地形图）及ZH09-01-39地块规划条件意见书六、其他事项6.1、概念方案设计补偿费见委托协议书。
6.2、应邀设计单位如承担方案深化设计工作，我司不再支付概念方案设计补偿费用；6.3、本任务书未提及或不详部分请直接与我司联系。
宁波御都置业有限公司201x年9月30日。