浅谈我国房地产市场中的绿色营销

满足消费者对精神文明的追求 以及对未来发展的需要 。作 为一个多项指标组合体 的绿色物业 ，具有的科技
含 量 一 直 很 高 。对 于 一 个 成 功 的 房 地 产 企业 绿 色 物业 来 说 ，设 计 时必 须 要 实 现软 件 与硬 件 的 融合 ，坚 持
２１ ０ ２年 ２月
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浅谈 我 国房地 产市 场 中的绿色营销
康 浩
７６ ０ ） １００ （ 延安大学 ，陕西延安
【 摘
要】 近些年来 ，我 国房地产市场迅速发展 ，更多的人们开始关注绿色住宅 的开发 以及绿 色物业
的选 择 ，逐 渐建立起 了绿色 品牌观念 ，而房地 产企业也积 极采取绿 色定价 ，实行绿 色促 销方 案 。 本文结合房地产市场的发展现状 ，对我国房地产市场中的绿 色营销进行分析与 阐述 。
导 目标 ，更新发展策略，在未来绿色文明发展时代 ，为房地产企业 的可持续发展提供保障 ，同时满足绿色
文 明社会 对房 地产 企业 提 出 的全新 要求 。
房地产市场的绿色营销观念主要通过一系列房地产绿色营销 的组合手段来实现 ，满足消费者对于绿色 住宅以及优化环境的需求 ，以便实现消费者效益 、社会效益与房地产企业的经济效益的和谐 、统一。 房地产市场的绿色营销 ，往往具有 以下几个特征 。首先 ，房地产市场的营销关系逐渐扩大。我 国房地 产市场 的绿色营销 已摆脱传统束缚 ，逐渐扩大消费者与企业的直线关系 ，同时特别强调 了合理调节对社会 、 消费者以及企业这三者之间的效益权衡问题 ；其次 ，房地产市场绿色营销的策略体现 出绿色化和生态化特 征 ，主要包括房地产企业开展绿色 的促销策略 ，采取绿色定价策 略，选择绿色渠道 ，树立绿色品牌 、绿色 物业以及绿色住宅等等 ；最后 ，强化房地产企业的社会责任和环保义务 。房地产企业树立起绿 色营销的观
第 ３ 卷第 ２期 １
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长春师 范 学 院学报 （ 文社会 科 学版 ） 人
Ｊｕ ａｏ ｈ ｎｃｕ ｏｍａＵ ｉ ｒｔ（ｕ ａ ｉｅ ｄ ｏｉ ｃ ｎ ｅ） ｏｒ ｌ ｆ ａｇｈ ｎＮ ｒ ｌ ｎｖ ｓｙ ｍ ｎｔ ｓ ｎ ｃ Ｓｉ ｃｓ ｎ Ｃ ｅｉ Ｈ ｉ ａ Ｓ ａ ｅ ｌ
【 关键词】 房地产企业 ；房地产市场 ；绿色住宅 ；可持续发展 ；绿色营销 ；绿色物业
【 中图分 类号】 ２ ３３ Ｆ９ ． ５ 【 文献标识码】 Ａ 【 文章编号】 ０ ８ １８ （０ ２ ２ ０ １－ ３ １０ － ７Ｘ ２ １）０ － ０ ５ ０
伴随着我 国的国民经济不断发展 ，人们更多地关注可持续发展这一重要问题 ，人们心中逐渐形成了可
念 ，增加了房地产企业环保的意识与使命感 。通过房地产企业建立起 自身的绿色文化 ，提升房地产企业 自 身的绿色形象 ，最终强化房地产企业的社会责任感 ，才能在激烈的市场竞争 中立有一席之地。
二、我国房地产市场中绿色营销要求进行绿色住宅的开发 作为近几年所兴起 的居住概念 ，绿色住宅 的定义 比较广泛 。一般情况下 ，我们将绿色住宅定义为 ：在
【 收稿 日期】 ０ １ １ — ０ ２ １ — １ ２
【 作者简介】 康
浩 （９ ８ ） １ ８ － ，男，陕西西安人 ，延安大学助教 ，从 事市场 营销研 究。
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遵循 “ 人和 自然的持续共生 ”原则 以及 “ 资源的高效利用 ”原则基础上 ，进行有 目标的设计与建造。绿色 住宅是一种能够促进建筑物 内部和外部物质能源系统 良好循环 ，确保能源在最大程度上实现 自给的新 型住 宅模式 。绿色住宅对环境和人们都没有任何害处 ，并且能够对物质进行充分利用 ，利于创造一种高效 、和 谐 、健康 的居住环境 。
我 们必 须思 考 的 问题 。
一
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我 国房地 产市 场 中的 绿 色营销 概 念
所谓的房地产市场绿色营销 ，指房地产企业为了求得企业 自身和 自 然环境之间和谐共存 ，而将绿色生 态观念引入到房地产市场的营销活动 中，以便能够对房地产企业的实施和策划过程进行指导 。实际上 ，房 地产市场中的绿色营销 ，就是在房地产行业的生存与发展过程 中，贯彻落实绿色理念 ，将环境保护作为主
持续发展 、环保 以及绿色等概念。房地产企业的发展关乎国计 民生 ，占据举足轻重的地位。我国房地产企
业经过 了十几年的快速发展 ，不仅极大改善了我国人民居住的环境和条件 ，还为我国国民经济健康 、协调 、 快速 、持续发展做出了十分重要的贡献０然而 ，我 国房地产企业采用 了粗放式的开发与经营模式 ，长期对 人居生态环境产生负面影响 ，使人们逐渐面对能源短缺和资源短缺局面。因此 ，如何改变这一现状 ，成为
当前 ，绿 色住 宅 的发 展 ，为房 地产 企 业带 来 了全新 契 机 ，在满 足 人 们绿 色 消 费 方 面具 有 较 大潜 力 。进 行 绿 色 住 宅 的开 发 主要包 括 做 好绿 色 服务 ，进行 绿 色生 态 的开 发 ，进 行 绿 色建 材 的开 发 以及 进 行绿 色 资 源 的 开发 这 四个 方 面 。我 们更 要 开 发 出没有 公 害 的全 新 能 源 ，如 太 阳能 、水 能 以及 风 能 ，并 且 要 注 重提 升 企 业对 于 资源 利 用效 率 的意识 ，将 绿 色理 念落 实 到位 。 三 、房 地产 市 场 中绿 色营 销对 绿 色物 业提 出的必 然要 求
绿色物业的概念源 自东南亚和香港 ，主要指 已经建立好并且 已经投入使用的各种房屋及其配套场地 ”基础之上 ，追求人 与 自然的和谐共
存 ，最 终 实 现人 与 生态 、人 与 自然 的平 衡发 展 。这 样 ，不 仅 能 够满 足 消 费 者 对于 物 质 文 明 的追 求 ，也能 够