办公楼装饰装修工程监理实施细则(鲁班奖工程)

1、开工准备工作

⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制

工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。

（2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。

①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件；

②针对工程质量通病制定技术措施；

③保证工程质量的预控措施。

（3）对承包方机械、设备的检查；

①设备性能能否满足施工工艺和质量要求；

②设备的数量能否满足工期的要求；

③机械设备能否满足技术规范要求；

④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。

2、开工报告

⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。

⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有：

①施工许可证是否已获政府主管部门批准；

②施工组织设计是否已获总监理工程师批准；

③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否

已进场，主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。

五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则

每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为：

1、事前准备

⑴学习有关图纸和技术资料。

⑵学习操作规程和质量标准。

⑶对操作人员进行技术交底。

2、资料验证

⑴施工记录、自检记录；

⑵质量评定记录。

六、装饰、装修工程监理组织机构图

为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并

序号姓名职务或职称监理范围

1 杨金岭总监理工程师内外装饰总负责

2 李阳总监代表工民建工程师一~五层室内装饰装修

3 倪建华工民建工程师六~十四层室内装饰装修

4 严江泳工民建高级工程师十五~十九层室内装饰装修

5 郏顺学工民建工程师室外装饰

6 张克胜工民建初级工程师楼梯及公共卫生间

七、装饰、装修工程基本规定

基本规定

1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

3、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有关措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

八、建筑地面工程

（一）基本规定

1、建筑地面工程的子分部工程、分项工程的划分，按表1-1执行。

分部工程子分部工程分项工程

建筑装饰

装修工程

地

面整体

面层

基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、

碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、

水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层

面层：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨

石面层、水泥钢（铁）屑面层、防油渗面、不

发火（防爆的）面层

板块

面层

基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、

碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、

水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层

面层：砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和

水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、

预制板块面层（水泥混凝土板块、水磨石板块

面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板

面层、活动地板面层、地毯面层

木、竹面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层：实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层

2、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范选用，并应符合国家的规定：进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检验报告，对重要材料应有复验报告。

3、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

（二）基层铺设

1、基层的标高、坡高、厚度等应符合设计要求。基层表面应平整，其允许偏差应符合表1-2的规定，

项次项

目

允许偏差

检验

方法基

土

垫层找平层

砂

、

砂

石

灰土、

三合

土、炉

渣、水

木

搁

栅

毛地板

用

沥

青

玛

用水

泥耗

资做

结合

用胶

粘剂

做结

合层

松

散

材

料

板

、

块

材

防

水

、

防