防城港市主要投资优惠政策

防城港市主要投资优惠政策

发布单位：发布时间：2007-3-22 点击：919

防城港市既沿边又沿海，又居西部，同时又是全国１４个沿海开放城市之一。在防城港市投资，享受国家及广西有关投资优惠政策的同时，又可享受国家西部大开发有关优惠政策和边境地区及沿海开放城市应享有的优惠政策。

一、外资企业所得税优惠政策（摘要）

（一）在防城港市的生产性外商投资企业，实行长期减按２４％的税率征收企业所得税。其中属于国家鼓励类外商投资企业，在２００１至２０１０年期间，减按１５％的税率缴纳企业所得税。

（二）在防城港市从事港口码头建设的中外合资经营企业和被广西科技厅认定为高新技术企业的外商投资企业实行长期减按１５％的税率征收企业所得税。

（三）在防城港市从事港口码头建设的中外合资经营企业，经营期在十五年以上的，可以从开始获利的年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税，简称“免五减五”。

（四）经营期限在１０年以上的生产性外商投资企业，自获利年度起，第１年和第２年免征企业所得税，第３年至第５年减半征收企业所得税（简称“免二减三”）。外商投资企业根据税法规定享受所得税“免二减三”期间，同时免、减地方所得税。

（五）外商投资举办的先进技术企业（由自治区商务厅确认），依照国家税法规定享受“免二减三”、“免五减五”的规定免、减企业所得税期满后仍为先进技术企业的，可延长３年减半缴纳企业所得税。

（六）外商投资举办的产品出口企业（由自治区商务厅确认），凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值７０％以上的，在依照国家税法规定享受“免二减三”、“免五减五”规定免、减企业所得期满后，可以减半征收企业所得税。符合按１５％的税率缴纳企业所得税的产品出口企业，符合上述条件的，减按１０％的税率征收企业所得税。

（七）外商在防城港市投资新办交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，经营期在十年以上的，自获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三至第五年减征收企业所得税。上述各类企业主营收入需占企业总收入７０％以上。

（八）外国投资者从企业分得的利润，免征所得税。

（九）外国投资者将从企业分得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于５年的，退还其再投资部分已缴纳企业所得税的４０％税款。

（十）外国投资者将从企业分得的利润在中国境内投资举办、扩建产品出口企业或者先进技术企业，经营期不少于５年的，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。

二、外资企业用地政策（摘要）

（一）出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，即土地使用者一次性买断若干年的土地使用权。以这种方式获得的土地使用权可以转让、出租、抵押（土地使用权出让最高年限：居住用地７０年，工业用地５０年，商业用地５０年）。

（二）转让：土地使用者以有偿方式将土地使用权再转让给其他使用者。以这种方式获得的土地使用权，其使用的年限为出让土地年限减去已使用年限的剩余年限。

（三）出租：土地使用者将其拥有的土地使用权随同地上建筑物租赁给投资者使用。（四）以土地使用权作价入股：土地使用者将其拥有的土地使用权作价入股，与投资者共同组成合资或合作经营企业。

三、边境贸易优惠政策

防城港市是西部沿边、沿海的开放型港口城市，享受国务院、自治区人民政府以及国家、自治区有关部门对边境地区贸易给予的优惠政策。这些优惠政策主要是：

（一）边民通过互市贸易进口的商品（仅限生活用品），每人每日价值在人民币３０００元以下的，免征进口关税和进口环节增值税；超过人民币３０００元的，对超出部分按法定税率照章征税。

（二）边境小额贸易企业通过指定边境口岸进口原产于毗邻国家的商品，除烟、酒、化妆品以及国家规定必须照章纳税的其他商品外，进口关税和进口环节增值税按法定税率减半征收。

（三）开展边境小额贸易可不受贸易方式和经营分工的限制。边境小额贸易享受一般贸易出口退税政策，并按一般贸易出口退税办法办理出口退税手续。

（四）经自治区商务厅批准有边境小额贸易经营权的企业，可开展对越南的经济技术合作，并享受如下优惠政策：

（１）与毗邻国家边境地区开展承包工程和劳务合作项下带出的设备、材料和劳务人员自用生活用品、除涉及实行配额招标的出口商品、军民通用化学品、易制毒化品及我国在国际多、双边协议中，承诺限量出口的商品外，在合理范围内，不受经营分工和出口配额的限制，并免领出口许可证。

（２）与毗邻国家边境地区开展承包工程和劳务合作项下换回的原产于毗邻国家的物资，不受经营分工的限制，按项目合同规定的品种和数量进境。

（３）与毗邻国家边境地区开展承包工程和劳务合作项下换回的原产于毗邻国家的物资，执行边境小额贸易的进口税收政策。

（五）国家鼓励优势企业到境外投资办厂，积极开展国际市场调研和项目论证。对获得商务部颁发的《中华人民共和国境外带料加工装配企业批准证书》的项目，其前期调研费给予适当补助。

四、沿边开放城市优惠政策

对设在防城港市的生产性外商投资企业，实行长期减按２４％的税率征收企业所得税。其中，属于国家鼓励类项目和广西优势产业项目，在2001年至2010年期间，减按15%的税率征收企业所得税。

五、土地使用优惠政策

第一条投资者兴办企业用地，当地政府按照公布的基准地价给予优惠。具体优惠办法如下：（一）经国家或自治区有关部门认定的高新技术项目，按基准地价的４０％收取土地出让金；（二）基础设施项目和工业（含加工业）项目按基准地价的50%收取土地出让金；

（三）仓储业、种养业项目按基准地价的６０％收取土地出让金；

（四）其他项目按基准地价的７０％收取土地出让金。

第二条以出让方式取得国有土地使用权的，不再缴纳场地使用费。

第三条属国家、自治区和本市重点建设项目用地的征地拆迁费用可先由当地政府支付。投资者不愿意承担征地拆迁费用的，可将征地拆迁费折股作为政府投资。

第四条一次性缴纳土地出让金或土地租金有困难的，可实行分期付款（首期付款不低于应缴土地出让金的２０％）或年租制。

第五条兼并、收购本市企业，涉及划拨土地使用权的，在不改变用途的前提下，经土地管理部门批准后可继续保留划拨用地方式，但土地资产不进入企业资产。

第六条投资２００万元人民币以上生产性企业，其厂房所有国有土地应缴纳的土地出让金，可以缓交。经政府根据该企业对当地财政的贡献确认后，投资者可以申请办理正式的国有土地使用证。