商业街考察报告

商业街考察报告

11月5日至7日，市场管委会主任赵志峰带领办公室、安全消防科、市容环卫科、市场管理科等相关部门负责人，赴成都市锦江区春熙路商业街进行了维期三天的学习考察。通过实地参观、经验介绍，使大家亲眼目睹了春熙路商业街发展的丰硕成果，实地感受了当地政府和市场管理部门开发建设市场的非凡气概，进一步开阔了视野，明确了目标,为理顺市场管理体制，实现市场提档升级、促进市场华丽转身奠定了扎实的思想基础。现将学习考察情况报告如下：

一、春熙路基本情况及主要特点

春熙路位于成都市锦江区，1924年被命名，距今86年，号称百年金街。春熙路的前身是一条窄街小巷，现面积约300亩，由四段（路）、一巷（科甲巷）、两广场（红星广场、中山广场）组成，全长1.1公里，道路规划宽度20米。区域内有商业网点700余家，总营业面积约22万平方米，已形成以商贸金融、酒店服务、休闲娱乐、历史文化、旅游观光为主要特色的一流商业步行街，是成都市面向海内外的商贸窗口和城市名片，在全国商业街排名第三，被誉为西南第一商业街。

1、商业街国内外知名度高。春熙路是成都市近代商业的发源地，以其百年历史闻名中外，是成都传统文化与现代

文明完美结合的艺术，悠久的传统、浓厚的文化、领先的潮流、跳动的时尚使其声誉卓著，品牌的社会美誉度和商业价值巨大，已成为成都市、中国西部地区巨大的无形资产。

2、商业种类齐全卖场集中。春熙路商圈及周边地区聚集了太平洋、王府井、伊藤洋华堂、摩尔百盛、伊势丹百货、仁和春天等上万平米的大型商场12家，同时还有银楼金饰、钟表眼镜、绸缎布绫、百货图书、相馆药屋等30余个行业的中小商贸企业。商贸流通业积聚度高、品质优，能够满足各层次消费群体的购物需求，节假日平均客流量高达30—50万人次。

3、中华老字号及全球知名品牌云集。不仅拥有胡开文、诗婢家、凤祥楼、同仁堂、亨得利、精益眼镜行、龙抄手、夫妻肺片等中华老字号企业，而且汇集了范思哲、爱马仕、芬迪、宝柏、意大利古奇、英国柏帛丽、布宜斯朵等世界知名品牌，演绎了中华传统瑰宝和西方现代文明的完美结合。

4、餐饮娱乐等服务功能多样化。春熙路商圈内既有盘餐市、市美鲜、龙抄手、夫妻肺片、赖汤圆等体现成都特色的老字号餐饮企业，又有哈根达斯、星巴克、德克士、肯德基、麦当劳等西式知名快餐企业，形成了传统特色美食、火锅店、西式餐饮、韩国料理等众多餐饮业百花齐放的格局。同时还有满足高端商务活动的四星、五星级酒店，设有太平洋影城、西南影城以及823会所、美高美夜总会、韵姿健身

等休闲娱乐健身场所，影楼、手机专营店随处可见，极大满足人们购物、休闲、娱乐、吃饭、住宿等多方面需求。

5、国际知名企业众多影响力强。目前，春熙商圈共有52家世界500强企业以及哈根达斯、星巴克、美克美家、仲量联行、英国马可赛咨询公司等国内外知名企业入驻，具备了一定的国际知名度，受到外国开发商的高度关注。

6、文化内涵丰富文化氛围浓郁。拥有体现春熙路悠久商业历史和全国知名商业街特质的“街标”；北口设有用花岗石雕制，描绘唐代成都八大景观的风俗浮雕艺术墙；中山广场四个入口地面设有名为《春熙路老字号掠影》浮雕，由纯铜浇铸，四个一组共16块，画面以上海及时钟表眼镜公司、老凤祥银楼等老字号店铺为主；广场中心区由孙中山铜像、绿化休息区、小展场等组成，经常举办“春熙放歌”为主题的文艺汇演及公益宣传、商业产品展销等文化娱乐活动，为成都人文化生活方式改变构筑了良好的平台。

7、社会消费品零售总额优势明显。春熙路商圈20XX年实现限额以上社会消费品零售总额158.4亿元，占锦江区的48%，占成都市的8.6%，春熙商圈以占市区面积的0.49%，却实现了全市社会消费品零售总额的8.6%。

二、春熙路商业街建设发展经验和做法

百年春熙几经扩建改造，街区容貌、经营规模、功能业态、品位档次、商业结构等方面发生了巨大变化，同时也探

索出不少好的经验和做法，概括起来主要有以下三个方面：（一）政府扶持、建设、引导、管理力度大。

1、坚持政府主导，精心谋划倾力打造。成都市政府、锦江区政府对春熙路的发展一直极为关注，超前谋划、科学决策，充分发挥行政手段调节和配置市场资源，根据历史变化和市场需求，及时引导发展方向，科学调整经营定位，并积极谋划春熙路的升级改造。20XX年4月，成都市政府常务会通过春熙路改造规划。20XX年5月，斥资1.8亿元的春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。20XX年，政府再次投资近8千万元对春熙路的道路、景观和服务设施进行了新一轮改建和打造。

2、部门分工明确、权责清晰、协调联动，共同服务于步行街发展大局。为了形成打造中央商务区的合力,春熙路所在的锦江区政府打破街道行政界限,彻底剥离街道办事处的经济管理职能，强化社会管理和公共服务职能，街道办事处不再承担招商引资、协税护税等经济职能。依照产业分工，设置了五个功能区管委会，承接办事处经济职能，统筹推进重点产业和重点区域发展。锦江区中央商务区管委会主要发展商贸、商务。

春熙商圈的建设、经营和管理工作分属三个部门。一是锦江区中央商务区管委会作为区委、区政府派出机构，承担招商引资、项目推进、产业促进、协税护税、固产投入等经

济职能。二是成都百年春熙建设投资发展有限责任公司作为区政府国有独资公司，在物业管理上实行市场化运作方式，依据区政府授权，依法对春熙路步行街范围内的广告、会展、物业进行运营和管理，承担商业街区的环境卫生、消防安全、日常保洁、美化亮化、形象宣传、设施维护等工作，广告、会展及特色门店等公共资源收益归公司所有。该公司物业管理公司在春熙路步行街管理办公室监督和领导下，严格按照步行商业街建设标准实施管理,人员经费由投资公司保障。三是春熙路街道办事处下设步行街管理办公室，由城管科、安全生产监督管理办公室、环卫科、派出所各派出1—3人组成，实施联合执法，负责步行街市容环境、安全消防、日常保洁、秩序整治等工作。

这种管理模式既能体现政府主导地位，也客观增强了市场运营的灵活性和高效性，促进了市场管理的科学化、规范化，使各部门目标一致、各司其职、形成合力，规划、建设、管理、服务等工作层次分明、环环相扣、井然有序、相辅相成，共同推动了区域经济的繁荣和发展。

3、消防环卫等日常管理体制。春熙路日常消防安全监督、检查工作，由办事处、消防大队、市场派出所共同负责；环境卫生和保洁工作，由区城管局招投标，分包到保洁公司进行清扫保洁。根据商业街特点，保洁公司安排保洁人员100人，工作时间为早6：30—晚10：30，每天两班，随时维护