建筑案例分析(ppt 38页)

场地周边环境分析
区域位置条件：店面位于该市偏南方位，所在街道两边为各种中小
型门面，附近为中心商业区与住宅区，毗邻两个大型超市与学校以及菜 市场。
老县政府
大型超市
菜市场
住宅区
大型超市 中心商业区
家居生活馆
商业区
周围场地条件:
相邻建筑密集，典型的小城镇特色，无高点建筑，平均高度在15 米左右，所处的南正街建筑偏向于该市老城区建设风格，在整体协调 状况上不佳。
案例总结
总结：城市街道的合理设置，把握基本原 则，考虑人的心理“以人为本”以及整体 性原则，注重景观自然性。
店面的合理选址，分散的市场不利于消费 者，一个集中的专业市场能更好地聚集起 人气，方便经营者对于整体市场的信息沟 通顺畅，同时，交通的便利性与收益也是 成正比的。
谢 谢 观 赏！
人流：位于开敞的街源自文库，且附近有众多汽车市场，
有足够的目标客户，潜在和现实的购买力等。
交通：处在宽阔且视线开敞的街道，具有方便的交
通条件。店 门前设置足够多的停车位，方便层次属于有车 族的客户。
配送：店面选址在街道后退十米有余的地段，
方便本店的商品配送。对于大件商品、商品配送频 繁，需要足够大的空地来满足需求。
色彩质地分析：设计师有效利用线条改变了混凝土墙面硬质冰
冷的感觉，使其在一定程度上更加温馨。室内设计同样以清水混凝 土为主，水泥抹面的处理方式使得地面看起来细腻自然。同时配以 原木色的局部贴面，显得亲和舒适，给人一种放松的感觉。
流 线 分 析
散座
区三
散座区二
散
座
散座区一
区
四
庭院空间
主入口
空间分隔手法
视线分析:
因派尼尔家居生活馆店面相对其邻里建筑后退1.5米，所以，从中心 商业区往南正街来看，或者从其反方向来看，它的视线均是被遮挡的。
场地本身分析
外部: 因其相对邻里建筑后退1.5米的进深，该店面为整条街唯一设
置外部台阶的建筑，这使得其在雨水天与排水状况不好的街道有一 定的分隔过渡，有利于保持其店面的清洁。在视觉上，该店也是整 条街最显眼的，有利于店内的营销。
建筑案例分析
案例一：日本La Miell咖啡馆
背景：CafeLa Miell位于日本新居滨(Nihama)
的中心地带。旧的Cafe La Miell咖啡厅座位有限， 不足以容纳大量的客人。因此，客户计划在街对 面建一栋可容纳80个座位的新的Cafe La Miell楼。
Suppose Design Office的设计师第一次去老咖啡馆 参观的时候，惊奇地发现在此地方因其原有的根 深蒂固的文化影响，这家仅有的咖啡馆，吸引着 各个年龄阶段的人群。店主希望建造一座两层的 建筑物，周围要有更多的停车位，同时考虑到咖 啡馆本身给此地区带来的许多不同的特性和影响。 除此之外，他们更想让这座新的建筑物成为此区 域的一个地标。
室内灯具家具设：室内没有设置完全隔断的墙体，而
是用同样简约的酒柜放置在高差分界处，既在一定程度上避免了 上下两层顾客的相互干扰，同时方便服务生接待照顾客人。夜晚， 布置在建筑物周边的地灯灯光投射在墙面上，映衬出了清水混凝 土的温馨，加强了建筑外形的秩序和层次感。室内斜屋面上简单 而有序地安装了几排灯管，打亮了这个富有情趣的小屋。灯具和 家具融为一体，也点缀着咖啡馆的情调。
功能分区分析
广汽4S店建筑面积1250平方米。由展示厅 、售后服务大厅、接待洽谈区、办公、客 户休息区、员工活动区等组成。展厅采用 了流线型的布局，展示台依次突起，使得 布局气氛活跃。
与此同时本着便捷高效，宽敞舒适，明节 紧凑的原则，工作区，销售区划分清晰明 了。衔接较好，布局合理，根据广汽销售 与维修的特点，区域之间既保持了良好的
人流状况分析
La Miell咖啡馆设计特点
咖啡馆整体布局：结合原有基地现状，采用错层式布局，建筑
的落地屋顶削弱建筑体量。符合因地制宜的原则，并且有效划分利 用了场地。满足功能的需求。
视线分析：为了满足室内的采光取景要求，咖啡馆被切割
挖掉几部分体块，然后用透明的整块玻璃围合，形成了小的外部平 台庭院，几步台阶的下沉落差，自然形成了空间的分隔。坐在其中， 视线正好与落地玻璃下端齐平，能近距离的看清植物的枝干和庭院 内铺满的碎石块，用一种不同以往的视角看外面的事物。视线上的 通透性将原有的咖啡馆和现有的建筑物、附近的街景人群和室内的 顾客不经意地联系在一起。
场地周边环境分析
周边景观：
典型的交通性街道 景观，符合“以人 为本”的原则，打 破在街道两旁设置 过多模纹的局面， 而是疏密有致，使 得人们能进去休憩 进行人文活动。并 且，整体性原则把 握到位，整个城市 绿化统一又富有变 化
建筑协调性：该地址的邻居店风格内容、以及
周边其它建筑的色彩，质地，感觉等方面和本体系的单店不会发生 矛盾和不和谐的现象。
堵，且因家居生活馆特性，需要通过货车卸货取货，因此造成了更 大的交通障碍。
人流: 生活馆附近有超市、菜市场、住宅区、学校，在早晨以及上下学时间段，
人流车流量过大，街道不能满足需求。
车位: 街道宽度过窄，无法设置停车位。
景观分析: 该市老县政府位于生活馆附近，所以周围绿荫条件较好，但是 由于此家居生活馆位于靠里的街道，所以购物人流少。
员工更 衣室
卫生 间
吧台休息区
客 户
洽
谈
区
车辆摆放区
展台
办公室
展台
车辆摆放区
展台
动线人流分析
整个展厅的设计采用了分区形式设计， 一个个区域划分的很明显，既统一又分散， 空间开放性很大，观众的容量也大。
室内装修分析
色彩选用主要为黑白冷色 对比，强烈的对比反映时尚、 科技感。体现汽车这一商品的 特性。同时，合理搭配一定的 暖色系暗黄色，给整体空间带 来活泼的颜色，并且体现服务 的热情与良好。因此，单从色 彩的选取上就完全展现商品与 服务的优势，赢得顾客的良好 第一印象。
场地周边环境分析：
场地位置：La Miell咖啡馆位于日本爱媛县新居滨市中心地带，
处于相对较大的空旷地带，周围相邻地带有多数密集建筑群，使得 咖啡厅的独特设计成为该区域的一个地标。
场地地形： 咖啡馆基地隐藏在街区环境中，地面标高低
于街道1米 。
场地周边设施：咖啡馆南面具有多数城市停车位。在中心
市政设施条件:
排水:店面所处南正街以暗沟排水为主，街道排水坡度过小，雨水过 多时，街道两旁常有水流，且街道潮湿，这为该街道清洁带来一定的负 担。
道路设置:该市主干道群英大道为双向四车道，街道与主干道 交叉口有红绿灯设置，此区域常发生交通堵塞。
南 正 街
群英大道
红绿灯
场地公共状况分析
交通: 由道路设置可知，该家居生活馆毗邻三叉口，常发生交通拥
内部：
一层状况分析：派尼尔家居生活馆一层面积约为120平方米，进 深15米。一层主要为接待功能。
二层状况分析： 二层面积约为1440平方米。该布局合理，能使得顾客按照
设计师设计的路线，从过道尺寸以及整体路线，能刺激消费者， 符合其心理。并且，人流分区明显，给予消费者舒适购物的环 境。
室内装修分析
地带也属于吸引顾客的有利条件。且这是该区域唯一的咖啡馆，吸 引着各个年龄阶段的人群。同时，这家咖啡馆也被本地区的人们作 为见面聚会的最佳场所，
场地景观环境：北面有良好绿化条件。景观状态良好。
起到分隔带的作用，削弱污染气体对咖啡厅的影响，也是愉悦 顾客视线的方式。平台庭院中散植一两株小植物，平添了几分 生机，也使室内的底层和一层的顾客同时有了与自然交流的物 景。
场地与周边协调性：因其地面标高低于街区一米，相对来
说，减少了协调周边环境的困难。
场地周边交通：北、东面毗邻的城市道路是重要的城市交通干道，
交通流量大。因此，咖啡馆的主入口特意设置在南面，避免与城市道路相 对。减少对城市道路交通的负面影响。
城市道路
绿化
N
周
建筑
城 市
边
道 路
环
境
示
主入口
意
图
停车场
卖场主区装修摆设风格主要根据家居系列特色而 来，给予顾客对家居环境的实景体会，刺激消费，也 引导其对自身家具环境的把握。
案例总结：
把人的心理活动纳入考虑，注重隐性因素
功能分区的合理性与便利性
在可变情况下，注重选址因素的决定性作 用
案例三：广州4s汽车店
背景：4S店是集汽车销售、售
后服务、配件和信息服务为一体 的销售店。4S店是一种以“四位 一体”为核心的汽车特许经营模 式，包括整车销售（Sale）、零 配件（Spare Part）、售后服务 （Service）、信息反馈（Survey） 等。它拥有统一的外观形象，统 一的标识，统一的管理标准，只 经营单一的品牌的特点。汽车4S 店是一种个性突出的有形市场， 具有渠道一致性和统一的文化理 念，4S店在提升汽车品牌、汽车 生产企业形象上的优势是显而易 见的。
墙体 台阶 书柜/酒柜 绿化带
案例总结：
灵活处理，变化形式，达到与周边环境的融合
划分空间的多样方式
巧妙转变方向，减少交通负担 .注重细部，详 细考虑灯光及材料的选择
案例二：常宁市派尼尔家居生活馆
背景:该品牌为常宁
市为数不多知名度较 高的家居品牌，店主 的主要构想为品牌战 略，同时，它是独立 其它家居市场独立存 在于这一区域。