中融-深圳AA城市更新基金集合资金信托计划交易结构图
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中融-深圳AA 城市更新基金集合资金信托计划交易结构图
实际控股
以持有对项目 公司的拆迁补 不低于7.5亿元 以现金等 不低于2亿元 偿款等应收债 形式认购 权金额认购次 次级A 类 一期计划 级B 类受益权 受益权 （拟募集资金2.5 亿元，用于受让项 目公司股权，剩余 部分转为资本公积） 二期计划 （拟募集资金不超 （信托总规模不超过17.5亿元，主要用于支付土 过5亿元，全部为优 地拆迁费用、补交地价款以及项目后续建设等） 先级信托资金）
三期计划
（根据项目进度需 实际控股 投资 （注册资本、资本公积金 要募资，但总金额 标的 方式进入） 不超过4.5亿元）
信托到期 为土地补缴地
回购项目公 价款超过4.8
司100%股权 亿元提供无偿的
不足义务
中融-深圳AA 城市更新基金集合资金信托计划 受托人（中融信托） ××水泥 （次级B 类受益人） AA 资本 （次级A 类受益人） ××实业（更新单元项目公司）
股权回购方/保证人（××房地产公司） 同
一
实
际
控
制
人
X
X
先
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