滑雪场规划

宝泉山镇老保甲滑雪场建设

项目

可行性研究报告

长白朝鲜族自治县宝泉山镇人民政府

二О一四年六月

目录第一章总论

1.1 项目说明

1.2 项目概况

1.3 项目建设的必要性

1.4 可行性依据

第二章客源市场分析

2.1市场定位

2.2 客源预测

第三章建设条件

3.1 气象

3.2 配套条件

第四章建设方案

4.1 滑雪场建设技术指标参考

4.2 建设原则

4.3 建设规模及投资方案

4.4 项目综合能耗方案设计

4.5 项目投资构成方案设计

4.6 项目实施规划

4.7 建设工期

第五章公用工程及环境保护规划

5.1 公用工程

5.2 环境保护

第六章

6.1 劳动保护

6.2安全保护

第七章项目管理和组织定员

7.1 项目管理

7.2 组织设置原则

7.3 组织机构设置与管理

7.4 劳动组织

第八章投资估算与资金筹措

8.1 投资估算

8.2 项目资金筹措

8.3 项目建设资金使用计划

第九章财务效益分析和评价

9.1 财务效益评价的范围和依据

9.2 项目的评价计算期、基准收益率和达到的经营规模期9.3 经营收入与销售税金估算

9.4 营业成本费用估算

9.5 财务效益分析

9.6 不确定分析

9.7 经济效益评价结论

第十章结论和建议

10.1 结论

10.2 建议

第一章总论

1.1项目说明

1.1.1项目名称：老保甲滑雪场建设项目

1.1.2建设地点：吉林省长白朝鲜族自治县宝泉山镇老保甲村1.1.3建设内容：滑雪场基础设施及相应服务设施

1.1.4建设单位：宝泉山镇人民政府

1.1.5项目总负责人：刘春波

1.1.6法人代表人：刘靖

1.1.7项目总投资：5600万元

1.2项目概况

1.2.1项目建设区环境条件

1.地理概况

长白朝鲜族自治县宝泉山镇地处长白县中西部沿岗一带，距县城所在地长白镇123公里，位于东经127°19′20″～127°40′12″，北纬40°37′32″～41°29′16″。东与十二道沟镇十三道沟留守处为界，西靠八道沟镇，南与十二道沟镇毗邻，北与新房子镇接壤，东西长40公里。

规划区位于吉林省长白朝鲜族自治县宝泉山镇老保甲村。规划区东西宽1公里，南北长约1.2公里，可控制规划面积1200亩，规划区内地势北高南低，由北向南倾斜，相对高差210多米。

2.地形地貌

老保甲村最高海拔为1000米，最低海拔为935米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象，冲沟较小，不存在裸露的岩屑坡，从海拔约1072米处以下都是当地农民的夏季人工种植的耕地。

3.水文

规划区内有两处泉眼的出露带，但目前尚未探明是否可以打出较大出水量。距离规划区以西约400米处是老保甲村的出水点，年出水约90余万立方米。

地下水。规划区河道切割较深，地下水大部分通过河道、群泉流出。经多年实测，累计每年1、2、11、12月份4个月流量，平均径流模数为17.83万立方/平方公里。经化验水质无污染，均属一等水。

4.气象

气候属东北山区寒温带湿润气候区，由于受长白山及东南季风影响，大陆性季风气候特点明显。其特点是：四季分明，冬季漫长寒冷；夏季短促炎热，雨量集中；春秋两季冷空气活跃，气候多变。年平均气温2—4℃，年均日照时数2000—2400小时，年平均积温2000—2300℃，年平均降水量750—850毫米，无霜期110天左右。

主要是冬季的固态降水（降雪）。规划区与宝泉山镇距离21公里，因此气温气候与宝泉山镇基本相同，冬季积雪洁白干净，积雪深度较厚，持续时间长，冬季雪白的风景极为优美。积雪初日最早在10月20日左右，最晚11月10日左右。积雪终日最早3月28日，最晚4月15日左右。积雪日最多170余天，最少120余天。积雪深度大于30厘米的日数最多80天左右，最少零天。

1.2.2社会经济条件

1.人文经济

老保甲村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们旅游、度假、休闲娱乐的理想圣地。全村居民123余户，约289人口，人均年收入较低，以汉族、朝鲜族为主。主要以种植为主，主产玉米。冬季大多数农民在家闲居。

规划区建成运营后，可以为农民提供约50余个工作岗位，农民可以从事当地特色的餐饮业、旅店业和其他相关行业获得经

济收入。这对于居住在这里以农耕为主的当地农民来说将会起到很大的促进作用，将会对农民生活、文化及经济等各方面产生深刻的影响。

2.交通状况

规划区的交通具有较大的优势，规划区位于长白朝鲜族自治县西部，距县城63千米，项目所在地的铁路及陆路都十分方便。距离八道沟镇10公里，八道沟镇是沈长线303国道的重要交通重驱，是通往长白山的重要站点。同时，八道沟到老保甲村的一路都是山山水水，风景非常优美，尤其在冬季时周边都被大雪覆盖，风景更加迷人。

1.2.3政策要求

项目可行性研究工作作为工程咨询的重要业务内容，需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指导思想，才能使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展的要求。因此在冰雪旅游资源开发及滑雪场建设项目可行性研究报告的编制过程中，秉承五大基本要求：

第一，从提供投资效益、规避风险的角度出发，更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化；

第二，从以人为本的角度出发，全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响；

第三，从全面发展的角度出发，深入分析投资建设对转变经