楚雄彝族自治州砂石项目投资分析报告

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

楚雄彝族自治州砂石项目

砂石企业行业内竞争激烈，砂石企业为使自己取得行业优势，必

须从各方面不断提升企业市场客户资源、价格、服务。当前小矿企业

凭借其较高的市场占有率和较低的成本占据砂石骨料市场的主导地位。一方面是源于地方性的小矿企业擅长与地方政府打交道，较易获取当

地政府的政策支持;另一方面，小矿企业在市场中应变机制相对灵活，

面对市场信息可以快速做出变化和调整间。随着国家对行业监管力度

加大、环境保护加强，粗放型的小矿企业将处于竟争弱势地位，而对

应的、具备技术和管理生产优势的大型砂石骨料企业将主导行业的发

展方向。

我国建材工业仍将继续坚持转变发展方式、调整结构和创新驱动

的主线条。化解产能过剩、优化产业结构升级，面向国内、国际两个

市场，站在更高的起点以战略思维和全球视野谋划中国建材工业的发展，其核心的重点工作是提升我国建材工业发展的质量和水平。为此，国务院办公厅发布了《促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意

见》，工业和信息化部、住房城乡建设部印发了《促进绿色建材生产和应用行动方案》。“十三五”期间，是我国砂石骨料工业加快转变发展方式的关键期，也是行业实施科学、规范、有序、加速实现工业化和现代化发展进程的重要转型升级期。工业化、绿色化、智能化将成为行业发展的必然趋势。随着生态文明建设的加快推进，砂石骨料工业发展将会进一步加大资源和环境保护力度，促进行业转型升级和绿色发展。

砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产业呈现新的特征。

（二）项目选址

xxx工业园区

楚雄彝族自治州是云南省下辖的自治州，地处云南省中部，东与昆明市交界，南与普洱市、玉溪市毗邻，西与大理白族自治州接壤，北与四川省攀枝花市相连，通达四川。下辖1市9县，总面积为2.9万平方千米，州人民政府驻楚雄市，距昆明市160千米。2013年，楚雄州已形成卷烟、医药、冶金、食品、建材、煤炭、电力、机械、纺织、化工、旅游服务等门类齐全的行业，烟草、冶金化工、绿色食品、文化旅游、生物医药、新

能源新材料为楚雄州六大重点产业。2017年，楚雄全州常住人口274.40万人，实现地区生产总值（GD）937.37亿元。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积41600.79平方米（折合约62.37亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.17%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率5.57%，固定资产投资强度183.54万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41600.79平方米，建筑物基底占地面积28775.27平方米，总建筑面积46176.88平方米，其中：规划建设主体工程28212.46平方米，项目规划绿化面积2572.63平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计148台（套），主要包括：皮带传送机、筛分设备、洗砂机、锤式破碎机、脱水筛、球磨机、运输设备等，设备购置费3602.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1015854.51千瓦时，折合124.85吨标准煤。

2、项目年总用水量19204.17立方米，折合1.64吨标准煤。

3、“楚雄彝族自治州砂石项目投资建设项目”，年用电量1015854.51千瓦时，年总用水量19204.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.49吨标准煤/年。达产年综合节能量39.94吨标准煤/年，项目总节能

率28.46%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15195.49万元，其中：固定资产投资11447.39万元，占项目总投资的75.33%；流动资金3748.10万元，占项目总投资的24.67%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入26809.00万元，总成本费用21351.27万元，税

金及附加256.74万元，利润总额5457.73万元，利税总额6467.26万元，

税后净利润4093.30万元，达产年纳税总额2373.96万元；达产年投资利

润率35.92%，投资利税率42.56%，投资回报率26.94%，全部投资回收期

5.21年，提供就业职位435个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园

区及xxx工业园区砂石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx

工业园区砂石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“楚雄彝族自治州砂石

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社

会提供就业职位435个，达产年纳税总额2373.96万元，可以促进xxx工

业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.92%，投资利税率42.56%，全部投资回

报率26.94%，全部投资回收期5.21年，固定资产投资回收期5.21年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和

社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居

民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的

作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。2016年7月，