室内拆除及装修方案

青岛宏业集团办公室装修一期工程装修

工程

施工组织设计

2018年8月20日

目录

1、编制依据

2、工程概况

3、施工平面布置图

4、施工准备

5、主要项目施工方法

6、进度计划

7、质量保证措施

8、成品保护措施

9、安全消防保卫措施

10、施工平面布置图

11、项目管理机构配备情况表

1、编制依据

1.1装饰装修及安装工程施工招标文件

1.2青岛市建委、质量监督站下发的有关建筑方面的文件。

1.3我公司ISO9002《质量保证手册》、《质量体系程序文件》；

1.4我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力；

1.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

1.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

1.8《建筑内部设计防火规范》（GB50222）；

1.9《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503285）；

1.10《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；

1.11《建筑综合布线系统工程验收规范》（GBT50312-2000）

1.12《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

1.13《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009

1.14《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

1.15《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011

1.16《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2、工程概况

本工程室内顶棚主要为吊顶，面层为9.5mm纸面石膏板。原墙体拆除和外运，新砌墙体为轻集料隔板，墙面主要为涂料及面砖面层。楼地面面层为铺地砖。门窗有成品木门套、钢化玻璃门。电气配管和灯具等电器安装，给排水管道和卫生洁具等的安装施工。

3、施工部署与任务安排

3.1 本工程先进行原墙体和钢楼梯的拆除。本工程计划2018年8月21日开工，9月20日竣工。施工进度详见施工计划图。

3.2 施工顺序及布署安排:

3.2.1 本工程内装修施工本着从上而下施工顺序，各工种工序穿插进行施工。

3.2.2 内装修施工工艺流程:

轻集料隔板安装墙面抹灰处理楼地面垫层找平层、防水层、地砖铺设轻钢龙骨吊件安装吊顶内通讯、水电等管线安装门安装、吊顶面板安装内墙、刷涂料楼梯安装灯具、卫生洁具安装隔断等零星项目施工清理、调试。

3.2.3装修由上向下逐层施工，架子随完随拆。

3.2.4垂直与水平运输方法

垂直运输有人工搬运到二层，水平运输采用手推车。

3.3施工平面布置图

现场施工平面布置详见装修施工平面图。

4、施工准备

4.1技术准备：

4.1.1认真审核装修图纸，提前做好准备工作。

4.1.2制定各分项工程技术措施, 施工前各工种工长提前做好技术交底工作, 使所有施工人员在进入施工现场前熟悉所施工的内容，做到胸中有数。预算员做好施工预算。

4.1.3提前做好加工定货工作。制定材料采购计划。

4.1.4提前画出各房间顶棚及地面分格线，做好放线工作。

4.2 材料准备：

提前对各项装修材料提出加工定货数量、规格及需用日期。其间要与业主、设计共同评价及选择合格的分供方，确定材料供应商或厂家考察计划，按生产进度要求提出各种材料订货单，按时进场。各项装修材料必须要有合格证。

4.3 机械设备准备：主要机械设备需求及用电量计划

表3.1

4.4.劳动力组织计划：

现场劳动力主要以外包队为主，通过劳务招标，选用了江苏省建工劳务有限公司的人员。

工种人数如下

4.5 施工用水:

室内卫生间上水管可满足装修水管用水。

4.6 施工用电：

从户内箱内引出施工配电箱，用电线路可满足装修用电需求。

5、主要项目施工方法

5.1墙体和楼梯拆除

5.1.1墙体施工方法

1）首先应搭设架子，铺设跳板，保证其牢固和稳定性，然后再进行墙体拆除工作。

2）墙体拆除应先从顶层向下逐层进行拆除，每层每面墙从上至下进行拆除。每面墙应从墙顶芯柱处进行拆除，对其进行剔凿，然

后向两侧进行拆除。先用锤子轻轻敲打砌块的边缘，使其松动，然后拆下来；如果整块砖无法完好敲松，只能将其破坏，但尽量不要将砌体的碎块掉到墙体的另一面。

3）除墙顶一皮砖外，其他砌块应尽量使其完好或损坏程度最低的拆除下来。芯柱随着墙体砌块的拆除，也逐层往下剔凿，然后收集钢筋，统一堆放。

4）将拆除下来的砌块先放置在跳板上，然后在搬运到指定地点，整齐堆放。跳板上堆放的砌块不宜超过3皮。

5）严禁将砌体碎块直接扔到楼板上。

6）墙体每段拆除高差不要大于1m，防止墙体倾倒。

7）当拆至水平系梁和过梁时，将水平系梁和过梁每隔1～2m 进行剔凿断开，便于拆除和搬运。见图1.

8）拆除的砌块搬运到楼外指定地点整齐堆放，水平系梁和过梁进行破碎，将其钢筋收集统一堆放。

9）墙体拆除后，遗留下的砂浆、砌体碎块应及时进行清理。

5.1.2楼梯施工方法

钢制楼梯采用乙炔和氧气火焰切割。、工作前，准备好消防器材，必须配戴劳保用品，穿好绝缘鞋；同时裤脚应罩住鞋子开口处、衣服钮扣要扣严防止弧光伤害，防止烫伤。开启氧气阀门时，

要用专用工具，动作要缓慢，不要面对减压表，但应观察压力表指针是否灵活正常，气焊胶管不许靠近火源，点火时，焊枪口不准对人。不准将正在燃烧中的熔接器或熔切器随手放置，应将熄火后放置；停止工作，须将乙炔及氧气阀门关闭。工作完毕后必须关紧有关阀门并放松调压阀，确认场地安全无火种后整理场地，同时将气管内余气排空，将焊接设备收起放置指定位置；检查操作地点，方可离开工作现场。

5.2室内地面防水工程：

厕浴间防水采用2厚聚氨酯涂膜

5.2.1厕浴间聚氨酯涂膜防水施工

施工工艺：清扫基层→涂刷底液→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→蓄水试验→保护层施工→二次蓄水试验

5.2.2基层清理：将基层清理干净，做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实、无起砂、起壳及开裂现象，并且表面干燥。

5.2.3涂刷基层处理剂：将聚氨酯甲、乙两组份加入二甲苯，按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用滚动刷或油漆刷均匀地涂刷在基层表面，涂刷量0.3kg/m2左右，其涂刷后4小时以上，手感不粘，即可进行下一道工序。

5.2.4配置涂膜防水材料，其配合比要准确，甲料：乙料=1：1.5