致业主委员会领导的一封信

致业主委员会领导的一封信

尊敬的各位领导：

您们好！近来身体和工作好吗？

目前我市场出现了一些不良的现象，已经对我公司今后的运营与管理工作带来了很大的麻烦，严重制约着市场的进一步发展。为了切实保障各位业主的租金收入，稳定的投资回报，我公司就此类现象上报给业主委员会各位领导。

一、因业主原购商铺三年返租《房屋租赁合同》陆续到期，部分业主看到市场有些起色，萌发了自己经商或哄抬租金的念头。强烈要求收回商铺的经营权，或者给入驻商户定出脱离本市场生意行情的租金，硬把商户扫地出门。对我公司前期不惜重金请进来的一些优秀商户造成很大的威胁，严重挫伤了市场内五百名商户的经商热情。给外界造成的影响是贸易广场的房子不可靠，不能长期租用，生意一旦好起来，业主就要收房子，所以空着的商铺也没人敢租赁。

二、大部分的业主与我公司签定的《委托代租合同》到2009年10月31日到期。商户2008年10月31日换签《招商租赁合同》时，只能签一年，也就说只能租用一年，因此一部分商户现在已开始纷纷退房，整个市场人心惶惶，动荡不定，商户的心思不在经商上，而在如何赚取转让费弥补损失，如何脱身？市场内外的墙上门上到处张贴着转让的布告，令公司费力招进来的商户兴致大丧，顾客也望而却步，形成极坏的恶性循环。

鉴于以上不利于市场稳定与发展的不良现象，我公司郑重向尊敬的业主委员会各位领导建议，非常及时有效地召开一次业主代表大会，就此类问题与广大业主商议，最终拿出一套令五百名商户满意的解决问题的方案。我们相信，有了广大业主坚持的坚实后盾，有了业主委员会各位领导的英明决策，有了我公司全体员工对商户的耐心说服，细心服务，精心管理，我们的家园――渭南贸易广场的明天会更好！

预祝您们和家人身体健康！合家幸福！2008年元旦吉祥快乐！

此致

敬礼

渭南龙顺国瑞物业管理有限公司

二O O七年十二月三日