施工合同改

合同编号：住宅装饰装修工程

施工合同

业主姓名建筑面积

装修地址

开工时间竣工时间

设计师

预算师

客服

工程总监

项目经理

签约时间年月日

住宅装饰装修工程施工合同

甲方(业主方)：联系电话：

乙方(设计方)：___________________________________ 联系电话：________________

营业执照号：

经营地址：________________________________________________________

设计师：联系电话：

客服：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《长

沙市城市房屋装饰装修管理条例》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和

诚实信用原则，就甲方委托乙方房屋设计等事宜，经双方协商达成如下协议：

第1条工程概况

1.1工程施工地

址: ,

建筑面积平方，户型。

1.2工程预算为人民币(大写)：，

￥元，(工程项目及报价详见《预算表》，预算总金额不含任何税费。装

饰内容按双方认可的图纸及预算表中所列项目施工)。

1.3工程期限：年月日至年月

日(原则上工程期限为90天，若客户有特殊要求双方可协商确定。如签约期限少于

90天而乙方未如期竣工，则乙方赔付金额减半)。但若因甲方原因（如延迟付款、

未在乙方指定日期前选定材料型号）、或自然不可抗力限制（如停水停电等）造成工

程延迟，竣工日期顺延。

1.4本合同所指竣工日期为乙方完成房屋制安部分的日期。甲方须在签订本合同两

日内选定制安基材、主财及家具家电款式型号。遇特殊情况，定制成品房门、型材

移门、淋浴房、卫浴柜及成品家具等主材项目，最迟须在二期工程款之前选定，否

则由此造成的责任由甲方承担。乙方代购家具的配送日期为本合同竣工日期后的15

个工作日内完成。乙方代购家电的配送及安装日期由甲方与乙方指定的家电供应商

协商确认，乙方不负责家电配送安装及安装配件费用，售后维修服务由电器供应商

承担。

第2条甲乙双方权利与义务

本合同签订生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，如有变动,

应经双方友好协商确定后执行,协商不成按原合同执行。

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1甲方指定委托为甲方的全权代表，行使本合同所规定的各项权利与义务。施工过程中，乙方只认可甲方代表的意见，如有工程变更，须有甲方或甲方委托人的签字确认。

2.1.2甲方有权对装饰工程的设计图纸、预算表进行审核，经甲方签字认可后，双方各持一份。

2.1.3签订合同后，甲方不得擅自单方面修改、变更设计。若有修改意见，应经双方协商一致，签订工程变更单、并办理了有关工程变更手续后方方可生效。甲方修改原设计方案造成工程延期，应签订书面工程延期单。若甲方要求修改设计渉及已经施工或已完工的项目、或已下定单的定制主材项目，须承担设计变更所产生的全部费用。

2.1.4签订装饰施工合同后，若其工程内容须在政府有关职能部门办理相关手续，由甲方负责办理，所发生的费用由甲方负责，包含但不限于消防、城管、渣土等管理部门收取的行政及相关费用。

2.1.5乙方进场施工前，甲方负责协调物业管理部门关系，并承担物业管理部门收取的装修物业管理费用，包括物业单位规定的强制装饰公司交纳的装修押金、装修管理费、垃圾外运费用、施工期间的水电费用等。如乙方施工人员违反物业合理规定造成的扣(罚)款，由乙方承担相关责任或相关费用。

2.1.6甲方有义务将施工所需的水、电开通入户。如需乙方从户外接入户内，产生的费用由甲方承担。

2.1.7甲方有权请第三方进行施工。甲方或与甲方相关的第三方人为的原因造成工地停工、怠工，给乙方造成的经济损失由甲方全额承担；由于乙方自身管理原因造成的工程亏损，甲方不负任何责任。

2.1.8甲方保证乙方送货车辆能到达到达甲方入户电梯50米范围内，如因物业或甲方原因不能到达此范围，或电梯过小致使乙方提供的家具无法进入电梯而产生的人

工搬运费，由甲方承担。

2.1.9甲方按本合第2条付款方式的约定，甲方应当及时支付当期款项，否则乙方有权停止后续施工。

乙方采购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，甲方有权请求乙方承担责任并赔偿其相应损失,但乙方按甲方要求采购的除外。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1甲方办理物业管理部门相关手续时，乙方有义务协助配合甲方办理物业方面相关手续。因乙方施工人员违反物业合理规定造成的扣(罚)款，由乙方承担相关责任或相关费用。

2.2.2由乙方负责提供的材料，乙方有义务按照合同及预算的规定送达施工现场，并通知甲方确认签收。甲方应在接到通知后24小时内签字确认，否则由此导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的施工费用，工程期限相应顺延。

2.2.3若由甲方提出变更设计方案，经双方协商达成一致意见后，甲方又不予以签字确认，乙方有权按原设计施工。

2.2.4甲方在交纳了第二期工程款后，如甲方要求增加施工项目，则应在签订《工程变更单》及《工程延期单》后一个工作日内交纳相关费用。甲方没有签字认可或没及时交纳增项变更款的项目，乙方对变更项目不予施工。

2.2.5因为乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方,赔偿总额以工程制安总额千分之五为上限。

2.2.6乙方必须确保房屋结构牢固。如要改动结构，敲墙必须征求甲方和物业管理部门的书面批准，否则，乙方不得动工。如甲方经乙方告知改动结构后的严重影响后，仍强制要求乙方改动结构，乙方可拒绝施工。甲方如擅自改动结构，乙方不负任何责任。

2.2.7甲方的装饰垃圾，乙方负责清运到小区物业指定位置,垃圾外运由业主与物业公司负责。如小区物业在本小区内不准倾倒装饰垃圾的，由此产生的外运费用由甲