建设工程施工合同修改及要点讲课稿

一、要点

1、招标人根据经审核合格的施工图及施工图预算中的工程数量提出工程量清单。

2、“项目专用合同条款”中的空格由招标人结合招标项目具体特点和实际需要填写。

3、“工程量清单”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要遵从《铁路工程工程量清单计价指南》编制，

4、施工场地中，属于永久用地的，发包人负责办理，承包人协助；属于临时用地的，由承包人负责，发包人协助。发包人提供永久占地和有关资料的时间在项目专用合同条款约定

5、(6)承包人应依据设计文件和指导性施工组织设计要求，利用本线预留工程、站坪、维修基地（所）及站前广场用地、地方政府规划建设用地等设置大临设施，及时做好临时用地复垦工作。

6、（8）承包人应接受发包人按照铁路总公司规定对承包人实行考核，考核为乙级和丙级的，从总承包风险费中扣减考核费用。

7、承包人应承担自行修建临时设施的费用；需要临时占地时，由承包人负责办理申请手续，取弃土（碴）场的临时征地费用由发包人负责，其它临时征地费用由承包人承担。

8、道路通行权和场外设施由承包人办理并承担费用，需要发包人协调时，发包人应协助办理相关手续。

9、承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供给发包人、监理人和其他承包人使用（其他承包人使用时运输机械吨位应在临时道路和交通设施容许范围内）。

8.3 基准资料错误的责任

本款补充：

承包人应对发包人提供的资料进行核实，发现明显错误或疏忽的，应自收到资料之日起28日内书面通知发包人和监理人，否则应承担由此造成的损失。

15.4 变更的估价原则

本款约定为：

15.4.1 本项目实行总价承包，合同签订后任何一方不得擅自调整合同价格，但有下列情形之一的可作调整：

（1）发包人对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的调整以及非承包人原因引起的I类变更设计；

（2）按国家和铁路总公司有关规定需要调整的费用；

（3）项目专用合同条款约定额度以上由发包人承担的非承包人原因Ⅱ类变更设计。

15.4.2 总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额，风险费用包括但不限于以下内容：

（1）非不可抗力造成的损失及对其采取的预防措施费用；

（2）非发包人供应的材料、设备除15.4.1（2）调整以外的价差；

（3）实施性施工组织设计调整造成的损失和增加的措施费；

（4）工程保险费；

（5）由于变更施工方法、施工工艺所引起的费用增加；

（6）施工安全、工程质量、建设工期、投资控制、环境保护和维护稳定考核费用；

（7）项目专用合同条款约定额度内由承包人承担的Ⅱ类变更设计费用。

15.4.3 由于第15.4.1项原因引起的变更设计，依据批复调整合同价格。

15.4.4 因第15.4.2项原因引起的费用计算按照以下约定处理，由总承包风险费支付：

（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；

（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价，并征得发包人同意后执行；

（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价，并征得发包人同意后执行。

18. 竣工验收

18.2 竣工验收申请报告

竣工资料的内容和份数应符合《铁路建设项目资料管理规程》和《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》。

18.3 验收

18.3.5 约定为：

经验收合格工程的实际竣工日期，以初步验收报告签署日期为准。

本款增加第18.3.7项：

18.3.7 具体验收程序和要求执行国家、行业和铁路总公司竣工验收办法和有关验收标准的规定。

20. 保险

20.1 工程保险

本款约定为：

工程保险由承包人投保并在总承包风险费里支付。

21. 不可抗力

21.1 不可抗力的确认

21.1.1项中自然灾害具体内容细化为：暴雨、雪灾、洪水、地震、海啸、台风、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流、隧道内不可预测的突发性地质灾害等。

其中具体程度的约定为：

暴雨：每小时降雨量达16毫米以上，或连续12小时降雨量达30毫米以上，或连续24

小时降雨量达50毫米以上；

雪灾：每平方米雪压超过建筑结构荷载规范规定的荷载标准；

洪水：规律性的涨潮、设施漏水、水管爆裂造成的除外；

地震、海啸、台风：以当地气象机构的认定为准；

火山爆发、山体滑坡、雪崩：不可预测或采取措施无法阻止的；

泥石流：突然爆发的大量夹带泥沙、石块等的洪流；

隧道内不可预测的突发性地质灾害等。

B.项目专用合同条款

2. 发包人义务

2.3提供施工场地

本款约定为：

发包人提供永久占地和有关资料的时间：。

2.8 其他义务

（4）大临设施要求具体为：。

（9）约定的发包人其他义务为：。

4.1 承包人的一般义务

4.1.10

（3）承包人设立农民工工资保证金银行专项账户余额不少于万元。

（6）考核费用总额为：元。

（13）承包人的其他义务为：。

15. 变更

15.4 变更的估价原则

15.4.1（3）增减投资额为万元及以上的非承包人原因Ⅱ类变更设计费用由发包人承担。

15.4.2（7）增减投资额为万元以内的Ⅱ类变更设计费用由承包人在总承包风险费支付。

第五章工程量清单

1. 工程量清单说明

1.6 特殊说明：

（1）安全生产费

安全生产费是指为加强铁路建设工程安全生产管理，建立安全生产投入长效机制，改善