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三.新政后年轻人购房价格指数依然在高 位:30-49岁中青年购房价格指数比50 岁以上人群普遍高出16%,30岁以下年 轻人购房价格指数也不50岁以上老年人 缩小至15%以内。
搜索相关关键词分析
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消费者消费过程的转变
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关注人群分析
一.09年8月份以前,50岁以上人群购房 价格指数基本最高,30-49岁人群尽管也 一直不其处于“胶着”状态,但显然对 于高房价没有50岁以上人群承受力稳定, 儿8月份以后,30-49岁追涨高房价的反 超之势明显,说明随着高房价的形成和 房价涨幅的加快,中青年更容易追涨高 房价。
二.09年3月份以后,年轻人追涨高房价 幅度更高:09.3-10.4,30岁以下年轻人 购房价格指数增长了83%,而50岁以上 中老年人这一涨幅为47%
位置+核心词
豪宅租售 写字楼二手租售 二手房租售
楼盘词
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效果分析
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20%
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预算分配
第一期(1-2个月) 品牌建立 投放渠道 百度搜索 谷歌搜索 日预算 18000 18000 CPC 150 240
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Blog营销
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推广策略——首次投放精准营销效果当先
网络推广模式
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内容网络广告示例——图片
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品牌词
中原地产 中原地产网站 中原地产官方
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鑫尊地产
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文字广告 图片广告 多媒体广告
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当您的目标客户在谷歌或谷歌搜索合作伙伴上搜索您 定义的关键字的时候,您的广告将在搜索结果页面的 右侧或左侧顶部前三个位置展示出来。
中原地产提案
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目标市场
目标受众分析
中 高 端 用 户
渠道/广告形式
效果监测分析
北京
目标市场分析
搜索用户关注度分析
房地产网络营销的理想方式,最大特色即在 于“足不出户,选天下房”。不需要从一地赶到另 一地选房看房,仅在家里利用互联网,就可了解房 地产楼盘项目的规模和环境,进行各种房屋的查询 和观看,一个构建完善的房地产网站,购房者所关 心的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周 围的社区环境、公园、学校等只要用手指轻轻点击 鼠标就一览无余、尽收眼底,在对各种房地产项目 进行了全面而审慎的选择、比较后,购房者即可找 到符合自己心目中理想需求的房屋,过去十分耗费 时间、口舌和精力的选房过程,在网络营销的环境 中,变得十分轻松有趣和迅速快捷。
50000
800
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内容网络
总计
15000
35000
600
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服务标准
推广服务流程
最大限度的覆盖网络资源,丌放过一个潜在客户; 关心广告投放,更关心受众的行为; 以数据分析为基础,调整客户广告政策;
内容网站 谷歌内容网络 itop
客户诉求
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完成效果评估 效果分析
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紫博蓝客户服务项目-2011
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执行目标确认 方案策划
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方案执行过程 中随时进行数 据收集工作
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按执行方案操 作
第二期(3-5个月) 提升效果 投放渠道 百度搜索 谷歌搜索 日预算 15000 15000 CPC 100 150
第三期(持续稳定投放) 保持咨询量 投放渠道 百度搜索 谷歌搜索 日预算 10000 10000 CPC 70 100
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