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案例分析――正佳广场
正佳广场也是采取的环形(双) 模式,主要以内外两个环形动线组成, 同时内外两个主要环形动线之间以放 射形次要动线相互连接。由于正佳广 场的通道的不规则性,在通道内加设 了许多的临时铺位,同时正佳广场的 中庭也略显拥挤,造成其可见性回环 度相当差,甚至出现了在主通道上都 不能同时看到两边商铺的情况。粗略 估算正佳广场的可见性回环度为70%, 可达性回环度较可见性回环度低,约 为50%,与天河城相当。
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水平动线评价指标-位置感
如果顾客在购物中心中无法确立自己的位置,就会迷失方向,而需 要花费更多的时间找到自己想要去的商铺,同时,很多商铺也减少了被 逛的机会。难以找到位置感的购物中心是不受顾客欢迎的。在设计中, 通常的做法是提高动线系统的秩序感,从而提高顾客的位置感。
特别要提到的是在百货店的动线中融入中国元素而发展出的“太极” 曲线形设计。它的特点是弧形动线设计能很好地满足商场内部空间设计 的可视性和交通组织的引导性两个要求,透过圆弧形动线能让顾客视野 的延伸性更强、可视性更强,单店的能见率更高,便于顾客到达店面。 更为重要的是,方便顾客知道自己所在位置,起到了很好的交通引导作 用。
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动线的分类
1.水平动线,就是在一个水平面内,一次性的 逛完商场 内的所有商铺又避免顾客走重复的道路。显然,如果 顾客想一次性的逛完商场所有店铺,不走重复道路, 最佳方案应该是环形组织模式。
2.垂直动线,就是运输人流的电梯,即扶梯和垂直电梯。 理想的垂直动线就是鼓励人流上行,增加人流上下楼 时光顾店铺的数量。
从正佳广场的动线图可以看 出其动线设计的最大特点就是其 不规则性,正佳广场的出入口也 是西北、东北等此类的朝向,再 配合通道内的临时铺位对视线的 影响,很容易使得消费者找不到 位置感,从而减少购物欲望。
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在上一种模式中,如果购物中心的动线过于扁长, 那么在中庭长边一侧的顾客想要到对面的商铺购物,则 需要绕中庭一周,花费大量的时间。也就是说,可达性 和可选择性较低。
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有给客人使用的卖场的动线,也有给后勤补给和 员工上下班的后场动线。
它们称之为:后场动线、员工动线
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后场动线:
从停车卸货开始经过商品管理,接着上升 降货梯,到进入卖场仓库的这个过程是后 勤补给动线,此动线的特点是要够宽敞、 至少180公分以上才足够人员和推车通过; 亮度要足够,一般大约300-400照度、等 同于办公室的亮度即可;通道两侧壁面要 做耐撞处理,地坪要平顺耐磨使推车不受 阻碍;而这条动线一般要让客人看不见走 不到的才是合理设计。
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水平动线评ห้องสมุดไป่ตู้指标-可达性
平面总动线长度:在单层平面内,沿道路中心线,逛完所有店铺所需 要走过的道路总长度。如果道路两侧都有店铺,则计算双倍长度。
平面动线总长度=红线+蓝线 可达性回环度:在前文提到,购物中心动线的理想模式是一次性逛完所有店面,而 不需要走重复的道路。为了从量化分析这个规律,本文提出回环度的概念。 可达性回环度=一次能走完的最长回路长度/平面总动线长度×100% 这里指的一次走完的最长动线长度指的是顾客在自然状态下(不需要拐弯等大幅度改 变行进行为)沿走道中心线不走重复道路能走的最大距离。 左图:可达性回环度A=红线/红线+蓝线×100% 回环度越高,商铺的可见性和可达性越高,动线设计就越优秀
海岸城
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水平动线评价指标-可见性
可见性在购物中心设计中是一个非常重要的内容。 一个商铺的可见性强弱决定了这个商铺所在地段的租 金价值,一个商铺被看见的机会越多,租金越高。
右图:可见性回环度B=红线/红线+蓝线×100% 平面动线总长度=红线+蓝线 对于中间有中庭的动线,可见性回环度只算一条,而可 达性回环度算中庭两侧的两条长度。
购物中心人流动线分析
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何谓动线
一个脚印一个点、一串脚印一条线,这条线就是动线。
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动线的重要性及规律
购物中心的动线设计关系到一个购物中心的成败, 租户销售额与经过商店门口的人流数量成正比。
一门较为专业的技术,没有固定的成功模式。 它与购物中心的平面形状、平面大小、功能设计 布局、品牌结构定位、建筑风格等有密切关系, 必须因应不同项目的实际因地制宜设计。所以, 以下所有基础知识仅供参考,这里大家仅仅作为 讨论。
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员工动线: 员工每天上下班进出的动线,从经过警卫 到百货公司,打卡完毕至员工更衣间换制 服、再进到个人工作岗位的这条动线就是 员工动线。这条动线通常会和消防逃生动 线相连贯,也会有某一段会和货物的补给 动线重叠,这都是合理的设计。
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水平动线组织模式-线形
我们从人的视觉和运动方式差别,把购物中心 交通基本组织分为四种模式:即线性模式,环形模 式,网状模式和放射模式。
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水平动线
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水平动线的演化
首先,我们从最原始最简单的一条走道,两边商 铺这种模式出发。我们发现这种模式满足顾客不走回 头路,一次性逛完商场所有商店的目标。
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但是,如果将上述模式作为购物中心的标准平面 层,顾客仅仅只能观察到本层内的商铺,大大降低了 商铺被看到的机会,从而影响了顾客的选择。
于是,人们在购物中心内设置中庭。
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水平动线组织模式-网格
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水平动线组织模式-环形
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水平动线组织模式-放射
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水平动线评价指标-平面动线总长
在相同标准层面积下,平面动线总长与店铺平均进深成反比。
从店铺经营角度考虑,进深过长是不利的。如 果想让店铺降低进深,获得更多的直接面对动线的 展示面,平面动线总长势必要增加。然而,平面动 线过长,一方面很难保证较高的回环度,另一方面 也会大大增加消费者走动的距离和动线的曲折程度。 所以,平面动线总长和店铺平均进深是一对矛盾, 但必须要认识到,平面动线总长是矛盾的主要方面, 店铺平均进深则处于从属地位。从购物中心的实际 情况来看,平面动线总长一般在300米——450米 之间。比较特别的例子是海岸城,该购物中心L2 层的平面动线总长达到了900多米,造成了回环度 的急剧降低,顾客很难逛完整个楼层的店铺,而且 容易失去位置感。但该商场的动线类型基本为中间 有中庭的双线复合路线,顾客在一侧走动可以看到 另一侧的店铺,从而使得顾客有一定的选择性。
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