监理竣工评估报告(样本)

国网青海检修公司

都兰运检站运行检修用房项目竣工验收

工

程

质

量

评

估

报

告

前言

青海省迪康咨询监理有限国网青海省电力公司海西供电公司委托,于2017年04月15日对国网青海检修公司都兰运检站运行检修用房项目实施监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、监督单位的共同努力下,于2017年 10 月28日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。

一、工程概况:

1.工程名称:国网青海检修公司都兰运检站运行检修用房项目

2.建设地点:都兰县

3.结构形式:框架结构

4.建筑层数:主体五层,局部四层

5.建筑面积:1819、4㎡

6、本次验收:主体结构

二、本工程各参建方:

1、建设单位:国网青海省电力公司海西供电公司

2、设计单位:青海恒兴工程设计有限责任公司

3、勘察单位:青海有色地质工程勘察院

4、监理单位:青海省迪康咨询监理有限公司

5、施工单位:内蒙古寅岗建设集团有限公司

6、监督单位:都兰县建设工程质量安全监督站

二、质量评估主要依据;

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及相关配套验收规范

2、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2013版)

3、《建设工程监理规范》(GB50319-2013)

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

5、《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2010)

6、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

7、《工程测量规范》(GB50026-2007)

8、本工程建设工程监理、施工合同

9、本工程施工图及设计说明、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等

10、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》

11、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。

12、其她现行的法律、法规、规范、规程及标准等。

三、质量控制情况:

原材料质量情况:工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样,至见到合格的检测报告后方用于本工程:

1、各类材料质量控制资料齐全、真实,符合设计与规范要求;

2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书与试验报告(含有见证取样试验报告),品种、规格均符合设计要求。

3、砼为商品混凝土,所用原材料均有产品合格证质量保证书与试验报告(含有见证取样试验报告),按照规定现场取样作检验试块,经检验,试块强度均达到设计要求。

4、砂浆配合比由检测单位实验室出具,现场挂牌严格按重量比进行配制,按照规定现场取样作检验试块,试块强度均符合设

计要求。

5、屋面采用聚酯胎改性沥青防水防水卷材,有产品合格证质量保证书与检测报告。

6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书与试验报告。

7、保温节能分部所使用的材料,均见证取样送检,检测合格,并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收。

四、技术资料核查情况:

1、在施工过程中,施工用材料及各工序完成后的报验,均及时报验,各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。

2、施工隐蔽资料基本齐全、完整,符合要求。

3、竣工资料齐全、完整。

五、现场监理情况:

我公司派驻该项目的现场监理人员,认真履行了监理合同,包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视,并按照事前控制、事中检查,事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题,采取口头交流,发放监理指令的方式,及时、有效地解决问题,该工程所使用的主要原材料,均按有关规定与要求进行检验,做到“三证”齐全,钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用,砂浆配制严格过磅计量,严格控制水灰比。

六、沉降观测:

本工程沉降观测从2008年12月19日开始观测,截止2010年12月15日,共进行28次观测,观测最大沉降值为21、22 mm,最小沉降值为20、17mm,最大沉降量与最小沉降量差值为1、05mm,观测结论为建筑物沉降量较为正常,符合沉降规范要求。

七、各分部工程质量评价情况:

1、基础分部于2008年12月19日作出书面评估:共 30个检验批,质量评定为合格;

2、主体分部于2009年12月8日作出书面评估:共501个检验批,质量评定为合格。2010年4月评为湖北省结构优质工程。

3、节能分部工程于2010年8月30日作出书面评估:共30个检验批,质量评定为合格;

(1)墙体节能工程:均按设计要求与审批的施工方案进行检查,使用材料均进行抽样送检,并取得合格报告,外墙保温的拉拔实验已通过检测合格,并取的报告;

(2)屋面节能工程:本工程为平屋面,施工中严格要求施工单位按设计要求及施工方案进行检查, XPS剂塑板、玻纤网均进行送检,并取得合格报告;

(3)门窗节能工程:根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进行检查,窗料已按规定要求抽样送检,主材、保温性能、三性及中空玻璃检测全部合格,并取得了检测报告。

4、建筑装饰装修分部;共303个检验批,质量评定为合格;

(1) 地面子分部

室内地坪质量均符合要求,平整度、标高等均达到规范要求。

(2) 抹灰子分部

内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直,阴阳角方正,底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷,垂直度、平整度等经实测,偏差均在规范允许范围内。

综合以上两个子分部,该工程装饰装修分部质量评定为合格。

5、建筑给水、排水分部工程;共82个检验批,质量评定为合格;

(1)给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直,接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水耐压试验,合符要求。

(2)排水管安装管件使用正确,主管顺直。管道距墙面尺寸均匀,横管坡度符合设计与规范要求。管卡均匀牢固。

综上所述,该分部工程质量评定为合格。

6、建筑电气分部工程;共65个检验批,质量评定为合格;

(1)本工程电源线均为暗敷,导线截面积符合设计要求。所有的配电箱,电源开关插座安装合符设计要求。

(2)导线间的、线对地及线对线绝缘,经测试合符设计要求。

(3)防雷接地系统,屋面避雷网安装正确,接头及支座焊接牢固,测量结果均达到设计要求。

7、屋面工程共12个检验批,质量评定为合格;

八、结论:

本工程的质量控制资料基本齐全,符合要求,所有检验批合格,分部合格,故全部评定为合格。在整个施工过程中,施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工,自始至终没有发生任何违反“强标”的行为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)及相关配套验收规范要求, 该工程施工质量就