工程承包建设项目投资计划书范文

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

工程承包建设项目

（二）项目选址

某某产业园

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50405.19平方米（折合约75.57亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.18%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6 .52%，固定资产投资强度166.06万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50405.19平方米，建筑物基底占地面积28317.64平方米，总建筑面积79640.20平方米，其中：规划建设主体工程47804.47平方米，项目规划绿化面积5195.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费5257.71万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量659715.53千瓦时，折合81.08吨标准煤。

2、项目年总用水量40173.92立方米，折合3.43吨标准煤。

3、“工程承包建设项目投资建设项目”，年用电量659715.53千瓦时，年总用水量40173.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.51吨标准煤/年。达产年综合节能量32.87吨标准煤/年，项目总节能率22.69%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16028.47万元，其中：固定资产投资12549.15万元，占项目总投资的78.29%；流动资金3479.32万元，占项目总投资的21.71%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入33928.00万元，总成本费用25894.76万元，税金及附加334.58万元，利润总额8033.24万元，利税总额9475.85万元，税后净利润6024.93万元，达产年纳税总额3450.92万元；达产年投资利润率50. 12%，投资利税率59.12%，投资回报率37.59%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位739个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园及某某产业园工程承包行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某

产业园工程承包产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“工程承包建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位739个，达产年纳税总额3450.92万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.12%，投资利税率59.12%，全部投资回报率37.59%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

新一轮科技革命以新一代信息技术的应用融合为核心特征，“互联网+”成为产业发展的重要方向。高端、智能、绿色、服务成为产业发展的新趋势；互联网突破时空限制，世界知名企业实现全球协同化设计和生产；智能制造技术在设计、研发、制造等环节的应用日趋泛化深化；基于融合化、服务化、平台化的新业态和新模式成为产业新形态。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米50405.1975.57亩

1.1容积率 1.58

1.2建筑系数56.18%

1.3投资强度万元/亩166.06

1.4基底面积平方米28317.64

1.5总建筑面积平方米79640.20

1.6绿化面积平方米5195.00绿化率6.52% 2总投资万元16028.47

2.1固定资产投资万元12549.15

2.1.1土建工程投资万元5901.04

2.1.1.1土建工程投资占比万元36.82%

2.1.2设备投资万元5257.71

2.1.2.1设备投资占比32.80%

2.1.3其它投资万元1390.40

2.1.

3.1其它投资占比8.67%

2.1.4固定资产投资占比78.29%

2.2流动资金万元3479.32

2.2.1流动资金占比21.71%

3收入万元33928.00

4总成本万元25894.76

5利润总额万元8033.24 6净利润万元6024.93 7所得税万元 1.58

8增值税万元1108.03 9税金及附加万元334.58

10纳税总额万元3450.92 11利税总额万元9475.85 12投资利润率50.12%

13投资利税率59.12%

14投资回报率37.59%

15回收期年 4.16

16设备数量台（套）97

17年用电量千瓦时659715.53 18年用水量立方米40173.92 19总能耗吨标准煤84.51

20节能率22.69%

21节能量吨标准煤32.87

22员工数量人739

第二章投资单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称