关于对设计单位选定的考察标准

关于对设计单位选定的考察标准
当下，开发商应对拟建工程的项目定位做详细阐述，项目定位是一个项目的根本大纲，框定了规划及建筑设计的方向，背离定位就会做出失败的方案。

在考察设计单位之前，应先对即将开发的项目定位准确，明确其设计目标，针对的人群、建筑物的设计风格及功能布置要求等，从多方面进行选择判断。

因设计工作是一项技术性较强的的工作，它需要从事这一工作的单位或个人具备相应的能力和手段同时设计成果的好坏又是由单位和单位中的个人共同来承担，因此对单位和个人的资格均要认真审核。

其考察标准按单位资历和信誉、技术力量、技术水平、技术装备、及应用水平、管理水平、业务成果等方面进行论证。

综上所述，主要从以下几个方面对设计单位进行比选考察：
1、检查设计单位的资质证书类别和等级，资质证书所规定的有效期是否已过期，其资质年检结论是否合格。

其资质证书类别和等级所规定的适用业务范围与拟建工程的类别、规模、地点、行业特性及要求的设计任务是否相符。

2、检查设计单位的营业执照，重点是有效期及年检情况。

3、对设计单位的主要技术人员的执业资格进行检查，对专职技术骨干的的比例进行考察，包括注册规划师、一级注册建筑师、一级注册结构师及其他专业注册的执业资格证书，取得中、高级职称的技术人员及从事工程设计时间的年限等，重点检查期注册证书的有效性，
签字权的级别是否与拟建工程相符。

4、考察设计单位的管理水平，是否达到与其资质等级相应的要求水平。

如甲级要求建立了以设计项目管理为中心，以专业管理为基础的管理体制，实行设计质量、进度、费用控制；企业管理组织结构、标准体系、质量体系健全，并能实现动态管理，宜通过ISO系列标准体系认证。

5、实地考察设计单位实际的建设业绩（工程实例和获奖情况），人员素质、管理水平、资金情况、技术装备投入情况等，考察设计单位近几年是否有与拟建项目相同或相似的设计任务，其设计成果是否达到业主的设计初衷。

并应了解其单位的服务意识、服务态度和设计图纸的质量。

6、对与拟建项目相似的设计作品，进行更进一步的考察，主要对执行设计标准、推行标准设计、推行限额设计的情况进行评估，对设计成果满足适用性、经济性、环境性的情况进行评估。

7、对设计单位的取费标准进行了解，在估算项目总投资额一定的基础上，比选出性价比（设计作品质量与设计取费）较高的设计单位。

8、了解设计单位与其他业主间，设计合同履约的情况。

在遵循合理设计周期规律下，合同资金、设计期限、设计人员素质、设计成果完成的履行情况。