园林绿化监理细则(1)

中新天津生态城起步区吉宝住宅二期项目11#地块

园

林

绿

化

工

程

监

理

细

则

编制人：审核人：

目录

一、工程概况及专业工程特点----------------------------2

二、监理依据----------------------------------------- 2

三、监理工作的控制要点及目标值------------------------3

四、监理工作的方法及措施-----------------------------13

一、工程概况

工程名称：中新天津生态城起步区05-06-03吉宝住宅二期11#地施工项目

建设单位：吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司

勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司

设计单位：九源建筑设计有限公司

监理单位：北京津京建设工程监理有限公司

施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司建筑功能：

地上：高层住宅小区，地下：地下车库及库房

建设地点：

工程位于中新生态城起步区05-06-03吉宝住宅项目二期（11块地）工程位于天津市中新生态城规划用地内，中新生态城起步区和旭路与中天大道十字路口交叉点北面，工地东北面为12号地块，西北面为8号地块，西南面临和旭路。

建筑概况：

本工程包括2栋高层和6栋洋房组成，地下部分为车库，地上部分为住宅楼，规划总用地面积为36264.63m2 ，总建筑面积54459.59m2，地下建筑面积17037.99m2，地上建筑面积37421.60m2；地下1层，地上7-15层，建筑高度为27.15-45.2米。

二、监理依据

该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工

程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施后监理依据是：

1、中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；

2、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》

（CJJ/T82—99）；

3、设计文件；

三、监理工作的控制要点及目标值

（一）质量控制要点及目标值

1、质量的事前控制

1.1熟悉和掌握本专业质量控制的技术依据，包括设计图纸和相关规范标准及操作规程，尤其是应对工程中涉及的新材料、新工艺应全面掌握。

1.2审查施工单位的资质，对其质量管理、技术管理和质量保证体系及组织机构进行审查。同时还应审查各特殊工种的岗位资格情况。

1.3结合工程特点，预留、预埋量较大，施工前须督促施工单位深入熟悉设计文件，尤其是与其他专业配合的部位更须拿出专项施工措施，确保施工质量。

1.4对工程中所使用的材料、设备，均须查验其出厂证明文件，并现场查验，须做复试的按有关要求取样复试。由专业监理工程师签认后方可在工程中使用。

1.5认真审核施工单位的施工组织设计和技术方案，关键审核其是否有可靠的保证质量的技术措施，确保方案合理可行。

1.6协助施工单位完善质量保证工作体系，审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案，审核施工单位制定的成品保护措施。

2、质量的事中控制

2.1 测量控制

测量工作是工程施工非常重要的基础工作，测量质量将直接影响工程实体质量，因此应高度重视此项工作，加强事先控制，避免测量事故的发生。

在收到建设单位（或勘测设计单位）交付的控制点后，监理人员应马上组织施工单位进行坐标和高程复测，只有复测结果符合规范要求的精度范围时，控制点才能投入工程使用。为方便施工，施工单位应引设二级导线和坐标控制点，控制点应设置在不宜破坏的部位，并应加强保护。监理工程师应组织对引设控制点的复核工作，确认无误后，才能使用。施工过程中，监理工程师应最多不超过一个月就组织一次对控制点的复测工作，避免因控制点移位、破坏而影响测量质量。

2.2土方工程

土壤是园林植物生长的基础，也是保证植物成活的重要因子。土方控制要点是土壤性质、土方量以及地形整理情况等。

2.2.1一般规定

2.2.1.1土方工程施工前，必须要先对施工现场进行清理，清除地表面的建筑垃圾、废土及其他有害成分，并运出场地。

2.2.1.2根据各路段的地形现状，用水准仪或全站仪测出回填、挖方前的原始标高，测量选点要科学、合理，确保土方量计量准确无误。

2.2.1.3土方的挖填、运输、场地的平整等要现场实时监督、检查，作好验收、签认的原始记录。

2.2.2土方开挖：主要是指场地内大范围的原始高程高于设计高程的土方开挖，不包括道路、广场、建筑小品等土建工程的基础处理开挖。开挖量较大的主要是Ⅶ标段和Ⅹ标段。土方开挖主要是严格控制开挖的高程，避免超挖。设计有地形坡度要求的一定要注意开挖高程的控制，要求施工单位的施工测量人员必须在现场，保证随测随挖，随挖随测。

2.2.3土方回填：主要指绿化种植区中原始高程低于设计高程的土方回填，不包括道路、广场、建筑小品等土建工程基础开挖后的回填。土方回填主要做好以下几方面的控制：

2.2.

3.1回填土的土质情况。种植区回填土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，种植地土壤达不到要求的，要采取相应的客土或消毒、施肥及其他改良土壤的技术措施。如果是生土，必须进行营养化改良，不允许使用含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、砂性土等其他不适宜苗木生长的非种植土。回填土达不到要求的，不得运输使用，应另选土源。土质情况可通过对土壤见证取样试验进行理化性质分析，控制方法是监督取样、审核化验结果等。

2.2.

3.2分层回填的厚度。本工程土方回填量较大的标段为Ⅷ和Ⅸ标段，土方量都在10万立方米以上。为防止日后出现大面积塌陷，土方回填时应每隔50厘米分层回填，用履带式机械均匀碾压2-3遍。禁止用机械反复碾压形成不