关键工序检查要点

按照规范要求进行蓄水试验，检查是否有漏水现象。 水预留管及接口位置的合理性检查。安装前，针对不同户型，现场制定较合理的方案。 排水管坡度检查 地漏口位置检查是否满足装修施工要求 浴缸、吊顶检修口位置检查 检查安装质量、水密性：封闭措施是否到位 检查安装质量、水密性：是否符合定标封样要求及质量是否合格 采暖管坡度检查：符合设计说明。当设计未注明时，气、水同向流动的热水采暖管道坡度应为3‰，不得 小于2‰；气、水逆向流动的热水采暖管道，坡度不应小于5 ‰； 管道保温检查：保温没有松动现象，和管道贴合紧密，厚度和容重符合设计或规范要求。 阀门位置检修：阀门位置应便于检修和操作。 管道系统安装完毕，应按设计要求进行水压试验。 品牌、型号是否与合同一致； 管道无渗漏、保温良好 风道内无积尘 空调的冷凝水管是否排水顺畅，无倒坡 正常开启和运转，制冷效果 无报故障情况发生 无异常噪声 阀门的安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求，连接应牢固紧密； 水泵的规格、型号、技术参数应符合设计要求和产品性能指标冷凝水坡度杜绝倒坡。管道连接的法兰、 焊缝和连接管件以及管道上的仪表、阀门的安装位置应便于检修，并不得紧贴墙壁、楼板或管架。 空调工程水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规 定 水箱、集水缸、分水缸、储冷罐的满水试验或水压试验必须符合设计要求。储冷罐内壁防腐涂层的材质 、涂抹质量、厚度必须符合设计或产品技术文件要求，储冷罐与底座必须进行绝热处理； 检查施工孔洞预留的位置、大小、标高是否符合图纸的要求。 管材的品牌、外观质量是否符合相关要求。
管道安装是否平直，是否符合规范的要求，凝结水管有无倒坡。 管道附件安装是否符合质量要求。 阀门的开关是否灵活。 设备、管道安装是否水平、竖直，是否按要求做了减震处理。 保温材料的选择、安装是否符合相关要求。 系统调试：水泵等动力设备是否运转正常，设备间是否能正常进行切换。 系统运行噪音 1、检查施工孔洞预留的位置、大小、标高是否符合图纸的要求。 2、风管外观质量是否符合相关要求。 3、管道安装是否平直，是否符合规范的要求。 4、管道附件安装是否符合质量要求。 5、阀门的开关是否灵活。 6、设备、管道安装是否水平、竖直，是否按要求做了减震处理。 7、风阀的常开、常闭是否符合设计要求。 8、系统调试：风泵等动力设备是否运转正常，设备是否能正常进行切换 检查是否满足精装修要求 开关、插痤安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁；（开关、插座面板在安装时，土建应 完成精装修）方可上面板 安装开关、插座时不得碰坏墙，要保持墙面清洁 开关、插座的面板平整，与建筑物表面之间没有缝隙 没有开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱 同一场所的开关、插座的安装高度之差在允许偏差范围 面板安装平正/没有缺失、周边处理要美观 插座正常通电、测试插座对地绝缘情况良好 有线电视插座、宽带插座，插进去无松动或插不进现象。可视对讲、紧急呼叫按钮工作正常 电梯净高、开门尺寸等 呼梯、选楼层等功能性检查
关键工序检查要点
项目 关键工序
基坑支护
灰土垫层
地下结构
桩基工程
地下室防 水
地下室基 坑回填 混凝土工 程 主体结构 模板工程
钢筋工程
外窗安装 建 筑 与 结
建筑装饰装
外窗安装 建 筑 与 结 构
建筑装饰装 修 幕墙安装
外墙防水 、保温 剪力墙洞 外墙饰面
源自文库
室内装饰
吊顶
建筑装饰装 修 卫生间防 水
地采暖保 护层
建筑屋面
屋面防水
屋面防水
厨、卫生 间管道预 留 给排水工程 卫生器具 安装 卫生五金 安装
采暖工程
采暖管道 安装
二级 给排 水与 采暖 空调 通风
空调工程
通风工程
主体结构 管线预埋
建筑 电气
建筑电气 开关面板 预留、安 装
电梯
电梯 工程
电梯工程 电梯工程
沟槽回填 市政 工程 管道接口
水景
园林 工程 种植
关键工序检查要点
检查要点 基坑支护方案的编制单位是否具有相应的资质； 边坡的放坡及土质情况是否满足支护支护要求； 基坑支护施工严格按照设计方案施工； 是否具有实验室出具的灰土击实报告； 现场灰土配比、含水率是否符合设计及规范要求； 施工工法是否合理； 灰土密实度是否达到设计要求； 成孔质量：检查孔深、垂直度及孔底沉渣 钢筋笼制作、加工：检查钢筋笼的焊接质量、长度 施工工法：检查现场是否按照施工工艺要求进行现场施工； 项目部重点检查桩基检测报告是否达到设计要求，其他工序由监理单位按规范进行检查。 沉降缝、变形缝处理：重点检查处理措施是否到位。 穿墙管道处理：检查是否按照节点要求进行施工。 车库顶板防水做法：严格按照设计及规范要求进行检查。 吊装孔、车库出入口。 桩头防水处理。 检查土质：回填土是否满足规范要求；密实度：压实机械及虚铺厚度是否符合规范要求；施工工法：是 否按照上报施工方案要求施工 结构偏差：加强施工过程控制，对可能引起结构偏差的关键项重点把关。 外墙门窗洞口尺寸偏差：加强层间放线过程中门窗洞口控制线的复核工作及模板安装过程中洞口尺寸、 位置的控制；检查模板加固体系是否按照方案要求施工； 模板方案：施工前已完成方案审批 进场验收：检查是否满足质量验收规范要求 钢筋机械连接质量：检查是否满足规范要求 节点做法：是否符合节点图要求
级别
三级
三级
二级
一级
二级
三级
三级
二级 一级
三级 三级 一级
三级 一级 三级 一级
二级
二级
一级
三级
一级
一级
一级 一级 三级 三级 三级 二级 三级 三级 一级
一级
三级
三级
一级
三级
二级
一级
一级
一级
二级
一级
二级
二级
一级
运行控制功能达到设计要求：指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声 光信号显示清晰正确。 金属导管、线槽的接地：接地牢固可靠；非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间 连接的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于２个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。； 接地支线应分别直接接至接地干线线柱上，不得互相连接后再接地。 金属箱体、控制箱及曳引机的基础钢构件接地必须连接可靠，焊接点防腐防锈处理，接地电阻符合设计 要求。 随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。 必须提供以下资料：1）经甲方、设计确认的土建布置图；2）产品出厂合格证、产品使用说明书;3）门锁 装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。 电梯的报警及通话功能。 电梯井道内的照明应为36V安全灯具。 检查回填土质是否满足规范要求； 检查回填密实度是否满足设计要求： 密封性： 检查是否按照方案要求进行管道接口的处理； 按照规范要求进行蓄水试验，观察是否有渗水现象； 防水质量： 检查防水重要节点是否处理到位； 成品保护措施是否得当； 苗木数量、品种、规格是否符合设计要求及合同标准。 种植换填土质量、厚度是否符合设计及规范要求。 反季节施工方案是否落实到位、养护措施是否按方案实施。 绿化用地整形是否符合设计标高和栽植条件、苗木规格质量、草坪选择和铺栽质量、地形的高程是否与 建筑和道路接顺、绿地内给排水布置是否符合设计要求。
五金安装：1）五金件质量是否满足材料封样要求；2）五金件的安装是否符合规范要求及使用功能要求 成品保护措施是否到位 节点做法：按照节点处理要求，对每个节点严格进行检查 采光天窗：节点封闭是否到位 五金安装：是否与封样一致，及安装质量是否满足使用要求 阳台、雨棚、露台、门窗与墙面节点处理 、墙面螺杆洞的处理是否符合要求 砌体与砼墙面接缝抗裂处理是否按照审批方案要求进行施工 石材色差检查：在石材铺贴前对石材的色差逐一进行检查，保证统一部位石材色彩均匀 防裂处理措施是否有效 开关、门窗开启灵活度检查 吊顶内隔墙是否封闭 检查口的位置是否便于日常检修及整体美观效果 吊顶机电末端的布置是否合理 材质检查：检查出场合格证、材料复试报告 防水基层泛水坡度检查：防护基层处理是否满足防水施工要求 涂膜厚度：是否符合设计厚度要求； 蓄水试验：是否按照规范要求进行蓄水试验，是否存在漏水现象 蓄水试验完成及时完成防水保护层施工，且保护层施工过程中必须安排专人进行旁站。 保护层施工完成，再次进行蓄水试验，观察是否有渗漏现象 细石砼骨料是否满足要求； 保护层养护必须到位，严格按照规范要求进行养护； 养护期间，禁止穿插其他施工作业，必须采取必要的成品保护措施； 材质检查：检查材料是否和定标封样一致，材料质量证明文件； 防水施工方案是否已完成各方审批； 防水基层、泛水坡度是否满足防水施工要求 节点检查：管井、女儿墙、通风道、檐沟、天沟、水落管、变形缝、泛水收头是否按节点要求处理到位 等 过程成品保护措施是否得当；