个人房产租赁综合税费征收率测算表

附件2

注：1.表中用于经营的房产税税率为12%，城建税是按照7%的税率进行折算的，各地在执行过程中应根据本地实际适用相应税率。

2.对个人住房出租和个人非住房出租用于居住的，免征城镇土地使用税；对个人非住房出租用于经营的，须按实际占用土地情况征收城镇土地使用税。

类型

是否上起征点营业税

城市维

护建设

税（折

算后）

教育费

附加

（折算

后）

地方教

育附加

（折算

后）

房产

税

印花税

地方水

利建设

基金

小计

个人所

得税征

收率

综合征收率

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11=9+10

个人非住房出租

用于经营的

上起征点5% 0.35% 0.15% 0.10% 12% 0.10%0.10% 17.80%

各

地

确

定

各

地

确

定不上起征点- - - -12% 0.10%- 12.10%

个人非住房出租

用于居住的

上起征点 1.5% 0.105% 0.045% 0.03% 4% 0.10%0.10% 5.88%

不上起征点- - - -4% 0.10%- 4.10%

个人住房用于出

租的

上起征点 1.5%0.105%0.045%0.03%4%-0.10% 5.78%

不上起征点----4%-- 4.00%