上海电视大学资产评估期末考试判断题

三、判断并说明理由题
C
1 采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。

(√ ) D
2 单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。

（X ）
3 当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不同的结论。

这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。

( X)
4 对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。

( X)
5 对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。

(X )
6 对股票进行评估，与每种股票价格关系都很密切。

( X
7 对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。

（X ）
8 对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。

(√ )
9 对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。

( √)
10 对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查确认。

( √)
11 对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。

(√ )
F
12 房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。

（√）
13 非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。

(√ ) G
14 各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。

X
15 公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。

(√ )
16 功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。

( X)
17 固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。

（X）。

J
18 机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。

（X）
19 机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。

(√ )
20 既然企业的价值可以通过对组成企业的各单项资产价值的评估值加总获得，那么，以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。

(X )
21 继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（√）
22 进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。

（ X）
23 进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。

(X )
24 进行流动资产评估时，所选的评估基准日可以是在会计期初，也可以是会计期末。

(X )
P
25 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。

( √ )
26 判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。

(√ )
27 评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键。

(√ )
28 评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。

(√ )。

S
29 商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。

( X)
30 商誉的评估值肯定是正值。

(X )
31 商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。

（ X）
32 市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 ( √)。

T
33 土地价格实际上是由生产成本所决定的。

( X)
34 土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。

（X ）
W
35 为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，
针对其价值影响特性进行分别评估。

（√）
36 无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。

(X)
37 无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。

(X )
38 无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。

(√)
39 物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。

(X )
Y
40 一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。

（√）
41 已提完折旧的设备的成新率为零。

（X ）
42 以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。

（√）
43 应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。

(X )。

44 应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。

（X）。

45 由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。

(√ )
46 运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。

(√ )
Z
47 在编制评估报告时，必须先要对评估资料进行分类整理。

( √)
48 在对上市债券进行评估时，其现行市场价格即为它的评估值（ X）
49 在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。

（√）
50 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。

（ X）
51 在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。

（X ）
52 在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。

(X )
53 在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。

(X )
54 在确定企业资产评估价值时，最好不要采用单项资产评估的方式，而要尽可能地采用企业整体资产评估方式。

(X )
55 债券的收益与股票的收益相似，都具有相当的不稳定性。

（X ）
56 折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。

(√ )
57 只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

（√）
58 资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。

(X )
59 资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。

(√ )
60 资产评估报告一般包括正文和附件两部分，正文是必不可少的，而附件作为一个附属部分，是可有可无的。

( X)
61 资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（X ）
62 资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。

(√ )
63 资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。

( √)
64 资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（ X）
65 资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（X ）。